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Riester ohne die Zulagen macht doch keinen Sinn. Sicher, dass du alles richtig verstanden hast? Wie sehen die Konditionen denn genau aus, wenn die so interessant sind? Mal nen quadratisch, praktisch, gutes Annuitätendarlehen anbieten lassen und gegengerechnet? Bin evtl. voreingenommen, habe...

Sei doch froh, dann musst du dir jetzt keine Gedanken machen und kannst mit dem zufrieden sein, was du hast

Nein, tut mir leid, dass ist nicht realistisch. Für 250.000 werdet ihr das nicht bauen. Kommt natürlich stark auf Ausstattung usw an aber wenn du ne grobe Richtung wissen willst rechne für Haus und Außenanlagen wie Einfahrt und Zaun eher mit mindestens 350.000. in 3 Jahren wird wahrscheinlich...

Kredit aufnehmen.

Warum sollten irgendwelche Leute in eurem Garten stehen? Interessiert doch normal niemanden.

Der macht überhaupt keinen Sinn. Man kann den normal auch komplett Still legen. Wenn du das Guthaben raus kriegen willst musst du halt schauen ob du ihn dazu kündigen musst. Abschlussgebühr ist halt futsch. Alternative du lässt ihn weiterlaufen und zahlst halt ein was du so als Reserve/ Rücklage...

Wir haben ein Haus gekauft mit Wärmepumpe und nun mache ich mir ähnliche Gedanken, da ich glaube die älteren Herrschaften, denen das Haus gehört hat hatten nicht allzu viel Technik Verständnis. Hat vielleicht jemand nen Link, wie man vorgehen kann um Heizkurve etc zu optimieren?

Wir haben eine Kostenberechnung bekommen über die Beteiligung an den Kosten für die neue Kläranlage. Da würde auch für alle Geschosse mit der Grundfläche gerechnet inklusive Keller und Schräge. Habe mich das gleiche gefragt.

Wie albern. Mein Geld reicht nicht, aber ich will mir nichts leihen. Sorry, werd Mal erwachsen. So gut wie niemand kauft ein Haus einfach so mit Geld vom Girokonto. Um die Finanzierung wirst nicht rumkommen, ohne Einkommen kriegst du aber keine. Die Voraussetzungen wären nach Start ins...

Du schreibst viel durcheinander. Stell das Mal alles klar. Sind 250.000 wirklich Eigenkapital? Also Geld, dass du auf dem Konto hast? Was verdienst du? Sonstige Verpflichtungen? Was verdient deine Freundin? Ist das Grundstück abbezahlt? Was meinst du mit Lösung für 300000? Ist das ein Angebot...

Knapp über 2 cm ist tatsächlich recht niedrig. SCNR

Die gefällt mir gut. Wir bauen ja kein neues Haus, haben Bestand gekauft und möchten gern eine neue Treppe, weil sich die alte nicht gut abschleifen lässt. Ich habe mir ein Angebot für eine Holztreppe aus Polen machen lassen. Gibt ein paar einschlägige Internetseiten. Hat da jemand Erfahrungen?

So ähnlich irgendwie werden wir's wahrscheinlich schon machen. Vielleicht rund um den Teich oder hinten zwischen den Obstbäumen. Ist ein eher natürlich gehaltener Garten, kein englischer Rasen. Aber jetzt ziehen wir erst mal ein und werden das nächstes Jahr Mal beobachten bevor wir dem ganzen...

Mir gefällt das gut. Ich überlege gerade ebenfalls die Treppe mit Holz und Edelstahlstreben zu nehmen. Darf ich fragen, was du für ein Holz nimmst und was die Treppe kostet?

Die 1400 sind schon komplett Grundstück, also eigtl 1430 oder so. Weiß jetzt nicht auswendig was man noch für Haus usw abziehen müsste um reine Gartenfläche zu bekommen. Wer kann einen Robo empfehlen?

Gibt schon auch viel andere Fläche. Wir haben Bestand gekauft, ist also schon ziemlich zugewachsen. Es gibt nen Teich mit großzügig so Stufen außen Rum, viele Bäume (Obst und auch andere) und an einer Seite von Grundstück ist einiges mit Efeu zugewuchert, zudem große Einfahrt usw aber es bleibt...

Wir ziehen jetzt dann bald endlich ins neue Heim. Heuer ist ja wahrscheinlich nicht mehr so viel mit Garten aber ich mach mir schon Gedanken. Wir haben 1400 qm. Kommt man da mit nem Robo Mäher hin?

Und wen du dich unabhängigen beraten lässt und da den Kreditvertrag mitnimmst? Würd ich machen.

Ist doch spottbillig.

Das hab ich auch schon gelesen. Was nimmt man da für einen Nachweis? Ich lebe schon immer in Bayern, ziehe halt in einen anderen Ort. Bekommt man vom ehemaligen Wohnort bei der Ummeldung irgend nen Wisch?

Habt ihr denn den Zuschlag oder nicht? Falls ja ist mit Sachverständigen jetzt eh schon fast zu spät. Wenn noch nicht fix evtl bei nem älteren Haus keine schlechte Idee.

Wenn man bestand kauft, nimmt man doch auch oft alles mögliche als Inventar im Kaufvertrag raus, und darauf wird keine Steuer gezahlt. Ist doch quasi das gleiche.

Tut mir leid das zu sagen, aber das Budget klappt so nicht. Klar, dass du das nicht gern hörst, aber das wird dir hier jeder sagen. 1500 pro qm geht niemals, schon gar nicht bei der Ausstattung, die du hier aufrufst mit KNX etc. Willkommen in 2019. 2000€ pro qm ist eigtl schon die absolute...

Sie sollte zu ihrer Absicherung auf jeden Fall ins Grundbuch. Immerhin ermöglicht sie dir dadurch dass sie beim Kind bleibt erst, dass du arbeitest. Daher sollte ihr auch ein gleich großer Teil am Einkommen und auch dem Haus / der Tilgung gehören. Dass du 150k mehr Eigenkapital einbringst kann...

Also ich hab das noch mal auf der Seite der Bayern Labo nachgelesen. Beim Bayrischen Baukindergeld Plus heißt es "Der Antrag kann ab Bezug Ihrer ersten eigenen vier Wände bis spätestens drei Monate nach dem Datum der Auszahlungsbestätigung der KfW bei der BayernLabo gestellt werden". Es gibt...

Hab ich bis jetzt überlesen. Gut, wir könnten uns natürlich bisschen Zeit lassen mit Meldung an neuen Wohnort.

Braucht man den Bescheid für den Antrag auf bayrische Eigenheimzulage und bayrisches Baukindergeld? Wir ziehen Anfang des Jahres in unser Haus, Antrag stellen muss man ja dann bei allen 3 innerhalb 6 Monaten, oder? Der errechnete Geburtstermin unseres zweiten Kindes ist aber erst Ende April...

Der Knackpunkt ist wohl, dass euch das Haus nicht gefällt. Würde es das, würdest du einfach zuschlagen. Ich würde kein Haus kaufen wollen zum selbst drin wohnen, das mit nicht zumindest mittelfristig ganz gut gefällt.

Finde die Anzahlung auch sehr viel. Bin da aber kein Experte.

Das Thema ist hier ja schon x Mal diskutiert worden. Im Moment mag das so sein, weil sie kein / wenig Geld einbringt. Meist läuft es halt dann auch in gleichberechtigten Partnerschaften immer noch so, dass die Frau durch ihre Arbeitskraft daheim (Kinder hüten) dem Mann ermöglicht, das Geld ran...

Ihr habt gutes Einkommen und Eigenkapital. Ihr werdet die Finanzierung bekommen. Ich hätte trotzdem Bauchweh vorher beim Notar zu unterschreiben. Mit der Frau ist das so ne Sache. Das könnt nur ihr entscheiden. Sie steht halt immer als die Dumme da, solange ihr nicht die Hälfte gehört (Grundbuch).

Kaufvertrag unterschreiben ohne dass die Finanzierung steht wär mir auch zu heiß. Der Notar macht dir das aber wenn du unbedingt willst.

Die Diskussion mit der fiktiven Miete hätten wir erst vor kurzem in einem anderen Thread. Konnte dort nicht abschließend werden, mehrere Leute meinten es zu wissen, waren sich aber nicht einig.

Ich hoffe du tipperst die Korrespondenz mit deinen Architekten nicht auch so schnell am Handy wie hier im Forum. Das liest sich nicht sehr professionell.

Die Konditionen hängen halt mit der Tilgung zusammen. Wenn du fast nichts tilgst wirst du das am Zins merken. Vllt kannst du dir die Erhöhung verbindlich in den Vertrag schreiben lassen, das könnte nem besseren Zins geben. Auf jeden Fall über nen Vermittler machen.

Was habt ihr denn an Einkommen? Diese "nur" 350k würde ich nicht auf 30 Jahre strecken wollen. Ihr habt doch mega Eigenkapital. Gerade das am Anfang find ich schon sehr wenig. Tilgungssatz Wechsel gibt es zum Teil schon. Evtl drückt das die Konditionen etwas. Sag doch Mal was ihr bisher...

4-6 % sehe ich auch nicht. Eine lange Zinsbindung halte ich dennoch für sinnvoll. Trotzdem natürlich hoch tilgen. War ja aber hier nicht die Frage. Würde das Auto abzahlen. Bei den derzeitigen Zinsen ist die Ersparnis wenn du den teuren Kredit sondertilgst ja wirklich pillepalle und so bist du...

Man kann das ohne weiteres ausgeben, muss aber nicht. Ist eher so ein Marken-Ding. Die Kosten für Kinder können ganz unterschiedlich sein, je nachdem ob man auch aus der Familie schon vieles vererbt bekommt. Die Klamotten müssen nicht alle neu gekauft sein. Ins Geld gehen halt auch so Sachen...

Warum genau sollte er was dafür zahlen, wenn du die Platten weg haben willst?

Das ist mir bewusst.

OK, ja du hast recht. Für Wohnungen kann man es ja auch beantragen. Da kommt man damit natürlich weiter.

Natürlich ist das in Ordnung. Mehr als das. Ich find nur 40k extrem wenig. Im Finanzierungs-Forum würde bei dem Einkommen von einer Finanzierung abgeraten. Oder gibt es wirklich so günstige Häuser? Ist doch überall so teuer gewordenen.

Nein.

Wie kann man denn mit 40k zvE nen Bau oder Hauskauf finanzieren? Ich hab's auch gelesen, bei Spiegel online, aber ist mir echt schleierhaft.

Hausfinanzierung ist zwar noch nicht ausgezahlt aber alles unterschrieben und genehmigt.

Und bieten dir mir so einen Kredit überhaupt an, wenn ich ne Immobilien Finanzierung ganz frisch habe (Stichwort Schufa usw.)?

Das Angebot klingt gar nicht schlecht. Was bedeutet nach Kontoeröffnung? Muss ich ein Girokonto bei der VW Bank eröffnen?

Naja, wir kaufen halt ein bestehendes Haus und der Kaufpreis ist zu einem bestimmten Zeitpunkt fällig. Voraussetzung für die Auszahlung ist das eingebrachte Eigenkapital. Ich glaube nicht, das ich da was später nachreichen kann. Wenn dann könnten die mir vllt höchstens auch einen kurzfristigen...

Hallo zusammen, Wir haben unsere Finanzierungssumme für ein Bestandshaus relativ knapp bemessen um die nächste Eigenkapital Hürde noch zu überspringen. Nun hat sich herausgestellt, dass die Auszahlung des Guthabens auf meinem Wohn-Riester Konto, die ich beantragt habe (und die auch schon von...