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Warum fragst du dann wenn du es besser weißt?

Budget? Was genau habt ihr schon geplant? Architekt mit an Board oder nur eigene Ideen? Habt ihr das Grundstück schon? Klingt schon extravagant. Würde mir weniger über ausufernde Kosten Sorgen machen (falls ihr das Geld habt), aber aus Individualitäts-Gründen vllt eher mit Architekt und...

Sparkasse, Volksbank und so macht mehr als 15 Jahre nur mit Bausparer. Geh zu nem Vermittler, haben jetzt mit Interhyp zb gute Erfahrungen gemacht. Du hast doch nen super Eigenkapital Anteil. Wir haben jetzt alles in einem großen Darlehen gemacht, das ist übersichtlich, kostet wenig Gebühren und...

Dir will hier niemand was böses. Manchmal hört sich geschriebenes schroffer an als es gemeint ist. Man muss unbequeme Wahrheiten aber auch aussprechen. Wenn die Bank sagt, sie gibt dir 250.000 kann man darauf nur antworten: zu wenig

Ehrlich gesagt finde ich die Tatsache, dass 0,0 Eigenkapital vorhanden ist, mindestens genauso bedenklich wie die unsichere Anstellungssituation. Ohne Eigenkapital funktioniert dass einfach nicht. Wieso sieht das in jedem 3. Thread der Ersteller eigtl nicht ein? Wenn man keine Ersparnisse hat...

Ist doch total müßig, die Diskussion, da alles in weiter Ferne. Wir haben 4 Jahre gesucht, bevor wir jetzt was gefunden haben (Bestand). Nicht weil das Geld knapp gewesen wäre, sondern weil einfach nichts auf dem Markt ist. Grundstück wäre noch lange nichts in Sicht, wenn wir uns auf Bauen...

Viel getilgt habt ihr ja noch nicht in der Zeit, bei 300 Wert und immer noch 100 Schulden. Aber wenn ihr jetzt nen besseren Zins kriegt sollte das doch in ein paar Jahren machbar sein.

Was ist denn die Konsequenz aus so was? Ergeben sich da irgendwelche Ansprüche?

Kennst du den Nachbarn schon persönlich? Stell dich Mal bei ihm vor, halte ein nettes Schwätzchen unter Nachbarn mit ihm und bringe in Erfahrung, was ihn stört. Du willst doch auch später ein angenehmes Nebeneinander mit ihm haben.

Das hat auch gar nichts mit geizig zu tun. 250.000 wird einfach nicht reichen.

Baustrom, Bauwasser, Erdarbeiten etc. Für den Preis eigtl kaum vorstellbar

Gerade wenn es ein Handicap gibt, das die Bewegung einschränkt darfst du nicht überall durchkriechen müssen.

Soll da die Garage auch schon dabei sein? Kommt mir für 175 qm nicht viel vor. Verabschiede dich von dem Gedanken du könntest durch geschicktes Verhandeln wie auf dem Basar einen guten Preis bekommen. Du solltest eher suchen, was noch auf dich zukommt, was du jetzt nicht auf dem Schirm hast...

Schau dir doch Mal bestehende Grundrisse an, ob du was findest das gefällt. So wird das nichts. Muss es zwingend ein Bungalow sein?

Eingangsbereich winzig, wo soll die Garderobe hin? Die Kinderzimmer lange schmale Schläuche. Was ist das für ein Zimmer unten links?

Hast du vor, die ETW irgendwann zu verkaufen? Wir haben jetzt gerade eine Finanzierung abgeschlossen und können unserer ETW aber erst in 5 Jahren steuerfrei verkaufen. Wir konnten eine fest vereinbarte Sonderzahlung iHv 100k vereinbaren in einigen Jahren, die uns den Zins ganz deutlich nach...

Naja kein Anbieter wird dir was schenken. Ob Sachen wie Rollläden in der Grundausstattung mit drin sind oder nicht ist im Preis kalkuliert.

Gefällt mir auch gut. Übersichtlich und sortiert.

In deinen Träumen

Schaut doch Mal nach ner Eigentumswohnung. Haus bauen ist mit dem Budget unrealistisch. Evtl. geht auch älteres Bestandshaus auf dem Dorf.

Hallo zusammen, Wir haben jetzt endlich unterschrieben und sind somit Hausbesitzer! Jetzt stellen sich langsam ein paar andere Fragen, um die man sich kümmern muss. Der Notar und der Makler haben uns geraten, uns wegen der Photovoltaik (sowohl Selbstverbrauch mit Speicher als auch Einspeisung...

Hast du überhaupt Mal ein Annuitäten-Darlehen mit 20 Jahren Bindung angefragt? Aber wenn hier schon was unterschrieben wurde, erledigt sich die Diskussion ja eh.

Tilgung find ich bisschen niedrig. Schon Mal Annuitäten-Darlehen mit 20 Jahren Zinsbindung angefragt? Hättest auch deutlich mehr Sicherheit. Zinssatz find ich jetzt auch nicht so prickelnd. Hab gerade 20 Jahre zu 1,04% unterschrieben. Warst du nur bei der Hausbank? In dem Fall würd ich auf jeden...

Die Wohnung können wir in gut 5 Jahren verkaufen. Müssen wir aber nicht sofort tun natürlich. Die Sonderzahlung ist jetzt in 8 Jahren vereinbart. Die Zeit sollte eigentlich reichen, ohne Zeitdruck verkaufen zu können. Falls wir uns entschließen deutlich vor dem Zeitpunkt der Zahlung zu...

Wenn man annimmt, dass wir bis auf die 100.000 keine Sonderzahlung machen bleiben noch 72.000 stehen. Ich habe aber schon vor, den einen oder anderen Euro sonderzutilgen. Sollte also nicht allzu viel bleiben. Die vereinbarte ST hat mir sogar einen spürbaren Zinsbonus gebracht. Die ist fest...

Wir haben uns jetzt für ein anderes Angebot so gut wie entschieden. Nur ein großes Darlehen. Summe 496.000€, 20 Jahre Zinsbindung, Rate 1600 pro Monat (2,83%), nach gut 8 Jahren ist eine Sondertilgung von 100.000 Euro vereinbart (Verkauf der Wohnung). Sollzins 1,04%, eff 1,06.

Naja, wir können die Wohnung erst in ca 5 Jahren verkaufen um Spekulationssteuer zu vermeiden. Und dann entspricht der Erlös halt voraussichtlich dem, was von dem 10 jährigen noch übrig ist. Wenn ich höher tilgen würde, müsste ich das doch eigentlich logischerweise bei dem teureren Darlehen...

Nach zehn Jahren dürfte bei der Riesen Summe halt noch kaum was getilgt sein. Find ich schon bedenklich.

Hallo, Ich habe das erste Angebot erhalten zu unserem bevorstehenden Hauskauf. Vllt kann jemand was zu den gebotenen Konditionen sagen. Rahmenbedingungen: Hauspreis 620.000 zzgl 1,5% zzgl Mwst Maklercourtage zzgl 35.000 Inventar zzgl bayrische Grunderwerbsteuer und Notar. Gesamt 700.198...

Na kommt ja dann ungefähr hin mit seinen Aussagen. Die Wärmepumpe wurde 2011 eingebaut, davor gab es eine Ölheizung. Ich will mir nichts schön reden, aber ich kann mir gut vorstellen dass man über die Einstellungen noch einiges optimieren kann. Die Verkäufer sind ältere Herrschaften, die...

Ach so, laut Energie(Verbrauchs)Ausweis Klasse B mit Endenergieverbrauch von 51 kWh/(qm*a) falls das was aussagt.

Ja, die Wärmepumpe macht Heizung und Warmwasser. KW hab ich so jetzt nicht, er wusste halt nur was er letztes Jahr bezahlt hat. Soweit ich weiß ist bei den meisten Anbietern der Heizstrom günstiger als der Nutzstrom. Aber immer noch teurer als das was man als Einspeisevergütung aus der...

Hallo zusammen, Wir sind kurz davor, ein Bestandshaus zu kaufen. Bei den bisherigen Besichtigungen wurde immer der vergleichsweise niedrige Energieverbrauch gelobt, jetzt wo ich Mal konkrete Zahlen habe, hätte ich es mir ehrlich gesagt noch niedriger vorgestellt. Das Haus ist Baujahr 83, Stein...

Bei mir auch. Sehr ländlich mags das noch geben.

Geb ich dir Recht. So war der Threads auch nicht gemeint.

Die Beteiligung am Straßenausbau wurde in Bayern 2018 abgeschafft. Die Gemeinde bestätigt mir ca 3000 €

Da hab ich natürlich auch schon dran gedacht. Seiner Aussage nach fallen ca 2000 bis 3000 Euro an. Ich Frage natürlich bei der Gemeinde nach, ob das stimmt

Hallo zusammen, Wir sind darauf und dran ein Haus zu kaufen. Jetzt hat mir der Makler ziemlich spät, nachdem wir uns schon fast einig sind, am Telefon noch erklärt, er wolle mich"fairerweise" darauf aufmerksam machen, dass die Gemeinde gerade eine neue Kläranlage baut und da in vermutlich ca 2...

Genau das. Wenn du nicht von Problemen ausgehst, wozu dann jetzt das Gutachten anstoßen, wenn der BU eh eins machen würde. Nutze die Zeit jetzt sinnvoller für Planungen und BU Suche/Vergleich.

Oder so. Wenn der Geburtstermin so eng bei Einzug / Antragstellung liegt macht das natürlich nen Unterschied.

Bin mir nicht mehr sicher, aber war es nicht so, dass nur die Kinder bei Einzug / Meldung zählen? Wenn du nächstes Jahr noch mal ein Kind bekommst, zählt das natürlich auch nicht.

Ich bin ja durchaus lernfähig. Wenn die allgemeine Meinung hier sagt, ein Keller kostet 80.000 dann sag ich nicht, kann nicht sein. Ja, Technikraum für Heizung und so sollte in den Keller. Behieizrter Raum eigentlich nicht. Evtl. ein Raum mit an die Lüftungsanlage.

Kalkulation für Garage habe ich auf 30k erhöht und Küche + paar Möbel (einen Großteil der Möbel haben wir jetzt schon in der Wohnung) auf 25k. Der Keller wird jetzt mit jedem Post teurer, will mir nichts schön rechnen, aber auch nicht über´s Ziel hinaus schießen. Im Endeffekt brauche ich eh ein...

Meine Güte, das hätte ich bisschen genauer schreiben können. Soll ich mich jetzt dafür entschuldigen? Ob ich jetzt 4 Monate oder 6 Monate lang 900 Tacken bekomme, macht für die Frage doch keinen Unterschied. Ja, die Partnermonate sind auch ganz nett, da wären es 2 Monate mehr, wenn ich das...

Naja. man hat halt den Anspruch auf 14 Monate. Ob du jetzt 14 mal den ganzen Betrag nimmst oder 28 mal den halben oder eine Mischung macht von der Gesamtsumme keinen Unterschied. Das Elterngeld Plus oder 2 oder wie das heißt ist eigentlich so richtig interessant nur, wenn man währenddessen...

War etwas schnell hingeschrieben. ich hab ja gesagt, bei mir ist es noch Elterngeld 2. Wir gehen in den letzten 3 oder so Monaten der Elternzeit meiner Frau schon auf Elterngeld 2, um das ein bisschen zu strecken, damit man vom Gefühl her nicht plötzlich bei 0 ist. Am Ende ist es aber eigtl...

Keller wäre mir eigentlich schon wichtig. Am liebsten auch mit nem Hobbyraum. Das ist der einzige Luxus, den ich mir leisten würde. Komme ich da mit 50K nicht hin zusätzlich zu den ca. 2000€ pro qm Wohnfläche? Es gibt ein ganz leichtes Gefälle von ca 1m auf die Länge des Hauses (so wie ich es...

Meine Frau und ich sind beide 35, sehr sichere Jobs, wie haben einen 9 Monate alten Sohn. Ich verdiene aktuell 3260€ monatlich, meine Frau bekommt 1800 Elterngeld + 190? Kindergeld. Dazu kommen noch 290€ im Monat Mieteinnahmen für eine kleine Wohnung in einem Studentenwohnheim, die meiner Frau...

Hallo zusammen, mir geht es darum, eine Einschätzung zu bekommen, ob ich mit dem Budget, so wie ich mir das ausmale, hinkomme und ob das auch zu unseren finanziellen Möglichkeiten passt. Wir suchen schon lange und waren mehrmals kurz davor zuzuschlagen. Jetzt ergibt sich zu 95% sicher die...

Diesen Satz verstehe ich nicht, was bedeutet Basis geschaffen? Ich halte die Kombinationen Wärmepumpe + Photovoltaik oder Gas + Solar für sinnvoll, aber nicht Wärmepumpe + Solar. Ich würde Gas bevorzugen, aber das ist wahrscheinlich eine Glaubensfrage. Ich würde auch die Lüftungsanlage nehmen...