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Bei uns im Neubaugebiet war es sogar so, dass man verpflichtet ist. das Haus 10 Jahre selbst zu bewohnen. Wenn du´s vorher verkaufen willst egal aus welchem Grund ( z.B. wegen Scheidung ist schon vorgekommen), musst du eine gar nicht so geringe Strafe an die Stadt zahlen. Das soll Spekulanten...

Ob sich die Investition in die Mietwohnung lohnt so wie ihr das macht will ich gar nicht beurteilen, da bin ich nicht Fachmann genug. Mir wären das aber auf jeden Fall zu viele Verbindlichkeiten, die jeden Monat bedient werden müssen, wenn da jetzt noch ein großer Baukredit dazu kommt. Ich...

Ich bleib bei meiner Meinung aus Post #2. Ihr nehmt immer neue Kredite für neue Immobilien auf, das fliegt euch irgendwasnn um die Ohren, spätestens wenn die Zinsen allgemein steigen. Wenn ihr das Projekt Haus angehen wollt, schaut, dass ihr die beiden Wohnungen los werdet. Von der vermieteten...

Die Frage ist erst mal, was habt ihr vor? ich schätze mal, ihr wollt ein Haus kaufen, sonst würdest du nicht fragen. Dazu müsste man erst mal noch wissen, was habt ihr sonst noch so an Eigenkapital? Sonst ist die Diskussion hinfällig. Auch müsste man wissen, was die Wohnungen wert sind. Ich...

Ich hab mal ein Haus besichtigt, in dem so ne Stufe war aus rein optischen Gründen. War für mich dann ein Ausschlusskriterium. Geschmäcker sind verschieden, dem einen gefällt´s dem anderen nicht. Aber ich hätte schon keine Lust, da immer mit dem Staubsauger das Geficke zu haben. Stolperfalle...

Bevor es sich lohnt, noch tiefer in das Thema einzusteigen, müsstest du erstmal ein Grundstück in Aussicht haben. Ist regional natürlich sehr unterschiedlich aber bei mir in der Gegend wird auf dem freien Markt gern das doppelte des Bodenrichtwerts verlangt. Das noch größere Problem ist aber...

Immer noch nicht gut. Vor allem das OG. Da passt vieles einfach nicht zusammen. Ihr wollt ein extravagantes Haus, habt dann aber ein Mini Bad. Das würde ich mir größer wünschen und die zweite Tür in den begehbaren Kleiderschrank würde ich auch weg lassen, auch wenn ich den Gedanken dahinter...

Lies dich hier mal durch ein paar Threads. Mit 250K wirst du nicht hin kommen, auch wenn einige Anbieter das so suggerieren. Da kommen immer noch Baunebenkosten + Aufmusterung etc. dazu.

Weltfremd trifft es sehr gut. Mal anfangen zu leben. Noch 5 Jahre abwarten. Schauen, wo es mit der Freundin hin geht. Erwachsen werden. Dann bauen.

Ich habe jetzt gleich noch die Umstellung per E-Mail und Fax widerrufen. Diese Wege werden in den Unterlagen explizit als zulässig genannt. Die Frage wird jetzt sein, ob ich noch in der Widerrufsfrist liege. Beginnt sie mit Unterschrift, ist sie schon vorbei. Beginnt sie mit Erhalt der...

Ich sehe geradem die 27.000 die ich im Kopf hatte, sind jetzt schon darauf. Da würden jetzt dann am 15. noch mal 10 dazu kommen. Soll ich wenigstens das abblasen?

Das ist auch alle komisch gelaufen. Das Berautungsgespräch war schon am 20.11. Die Beraterin hat gesgat, sie schickt mir dann die Unterlagen zur Unterschrift per Post und ich muss sie zügig zurück schicken, damit sie den Tarif halten kann. Dann ist aber lange nichts gekommen, ich musste...

Also das ist alles nicht auf meinem Mist gewachsen, mir ist das in der Bank empfohlen worden, auch im Hinblick darauf, dass ich bald ein Haus bauen oder kaufen will. Ich habe darauf vertraut dass das dann auch Hand und Fuß hat.Ich muss mir den Vorwurf machen lassen, mich selbst nicht mehr oder...

Also mir wurde das so ans Herz gelegt, weil ich das Geld akut nicht brauche, weil es auf dem Giro nur rumliegt und keine Zinsen gibt und weil es auf dem Bausparer besser aufgehoben ist.

Ich habe die Unterlagen gerade nicht da, bin mir aber sehr sicher, dass es 30% sind.

Die hohe Bausparsumme kommt daher, weil da eben schon recht viel Guthaben darauf ist. Es waren erst 70K Bausparsumme, aber ich hatte recht viel Geld auf dem Giro. Es wurde vereinbart, dass 10k vom Giro auf den Bausparer überwiesen werden, und gleichzeitig die Bausparsumme erhöht wird, damit der...

Also dann würde des eigentlich nur Sinn machen, wenn ich vorhabe, das Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen, oder? Falls ich das nicht tue, kann ich das Geld auch einfach so als Eigenkapital nehmen ohne dafür Steuern zu zahlen, statt es jetzt in Bausparer zu tun, es nach mehr oder weniger langer...

Die Bausparsumme beträgt jetzt 100K. Was ich immer noch nicht ganz verstehe, was wird denn mit 2% verzinst und muss später versteuert werden? Was ich an Zulagen und Steuerersparnis bekomme oder mein angespartes Guthaben? Im zweiten Fall würde ich mir ja total in´s eigene Fl4eisch schneiden...

Ich vertraue meiner Beraterin auch gar nicht mehr. Ich weiß ehrlich gesagt nur nicht, was ich unternehmen soll. Ich habe jetzt vor kurzem auf ihr Anraten die Bausparsumme auf 100k erhöht und 10k auf den Bausparer überwiesen vom Giro. Die Erhöhung hat dann auch noch ca 100€ Gebühr gekostet. Ich...

Ok, die Antworten helfen mir. Es ist noch gar nicht klar, ob ich kündigen will oder nicht, es wird dann, wenn wir ein Objekt konkret kaufen wollen, noch mal Gespräche geben. Wahrscheinlich wird die Entscheidung auch nicht so einfach. Wir waren schon mal kurz vor einem Kauf und hatten uns von...

Hallo zusammen, ich habe schon etliche Jahre einen Wohnriester-Vertrag bei der Schwäbisch Hall, das Geld mit Zulagen fließt in einen Bausparer. Mir wurde das von der Bank wie gesagt vor langer Zeit eben so empfohlen als das Thema Hauswunsch noch nicht sehr aktuell war. Die Bausparsumme wurde...

Naja, also wird schon eng. Bedeutet "Grundstück ist vorhanden", dass das euch gehört und bezahlt ist, oder finanziert ihr das schon, oder ist das reserviert? Falls das ohne Lasten euch gehört, kann man das ja als Eigenkapital zählen. Ansonsten ist 15.000 Eigenkapital natürlich nicht sonderlich...

Die längere Seite des Grundstücks geht an der Straße entlang, so dass man das einfach im rechten Winkel zur Straße teilen kann und mehr oder weniger 2 gleichwertige Grundstücke erhält mit Zugang jeweils direkt von der Straße. Dann werd ich mich wohl mal an´s Bauamt wenden, oder dem Besitzer...

Hallo, ein Bekannter meines Vaters plant, innerhalb der nächsten Monate ca. 500 qm seines insgesamt 1000 qm Grundstücks zu verkaufen. In einem zweiten Schritt will er einige Zeit später den anderen Teil, auf dem Haus steht, in dem er zur Zeit noch wohnt, inkl. Haus verkaufen und in eine...

Gab doch erst vor kurzem hier im Forum nen Fall, bei dem das auch nicht vorher abgeklärt wurde, das Geld ist geflossen usw. und dann hat die Stadt doch ihr Recht wahrgenommen. In nem reinen Wohngebiet, in dem ein Grundstück wie das andere ist, aber wohl sehr unwahrscheinlich. Wo kommt denn der...

Selbst wenn der Bedarf in 10 Jahren unverändert ist, würde ich mir überlegen, ob sich das lohnt, wegen 10x im Jahr übernachten die Wohnung das restliche Jahr leer stehen zu lassen.

Sollte kein Angriff auf den TE sein, es gibt immer nen Grund, warum die Finanzlage so ist, wie sie ist. Er hat um eine Bewertung der Finanzierung gebeten und da ist nun mal Tatsache, dass der Zins hoch und das Eigenkapital klein ist. Wird er ggf in Kauf nehmen. Den Hauspreis find ich allerdings...

Die Rate finde ich machbar mit dem Einkommen. Die Zinsen sind recht hoch. 20k Eigenkapital ist halt quasi gar nix. Wenn ihr da noch gut was ansparen würdet, würde sich das schon positiv auf die Finanzierung auswirken.

Also ehrlich gesagt musst du dir ein bisschen mehr Mühe geben, wenn du brauchbare Antworten willst. Soll jetzt jeder deine Bilder erst mal irgendwo speichern und drehen, damit er sie anschauen kann? Für mich ergeben siech die Maße nicht aus den Kästchen. Und zeichne das mal ordentlich. Ist ja...

Wirklich? Da müsste man ja die komplette Außenwand verändern, also wahrscheinlich auch im OG? Gut, bei der ersten Möglichkeit muss man Leitungen für die Küche legen usw. ich hätte trotzdem gedacht, das kommt billiger. Kannst du ganz grob schätzen, was so was kostet?

Hallo, danke für die Vorschläge. Auf Anhieb gefällt mir der erste eigentlich besser, mit der offenen Küche. Ich weiß nicht genau, welche Wände tragend sind, ob man das so öffnen könnte. Das müsste ich beim Makler nachfragen. Ich kenne mich da auch nicht aus, wie das bei den...

Also das Haus hat bei Immowelt die Online ID 2M3X54C, findet ihr´s so? Gibt ja nix zu verbergen... Unsere bisherigen Überlegungen: Der große Raum (Studio) im OG wird in 2 Kinderzimmer aufgeteilt (wir haben bis jetzt 1). Was im EG Schlafzimmer ist, bleibt auch das Elternschlafzimmer. Das Kind /...

Hallo, wir haben ein Haus besichtigt, das uns zum Kauf angeboten wird. Es ist Baujahr 1983 und wurde in Holzständerbauweise errichtet. Grundsätzlich ist es ein sehr schönes Haus. Was uns am Grundriss stört: Im Erdgeschoss sind sowohl Küche als auch Bad recht klein. Wir wären gewillt, ein paar...

Natürlich ist das krank. Leider Tatsache. Ich wohne in ner kleineren Marktgemeinde in der Nähe von IN. Gemütlich, aber nicht mal Kleinstadt. Trotzdem werden hier Doppelhaushälften mit 250qm Grundstück für 650k verkauft und 400qm Bauplätze für 300k. Das größere Problem ist aber eigentlich, das...

Für 500 Tausend bekommt man in sehr weitem Umkreis nichts. Jedenfalls nichts, das man nicht noch stark renovieren muss.

Hallo nochmal, ich finde online leider nicht allzu viel über die Firma. Weiß jemand so ganz allgemein bei Fertigteile-Häusern Mitte der 80er, muss man da noch vorsichtig sein mit Schadstoffen? Asbest, Formaldehyd usw. Wir haben heute die erste Besichtigung, bei Interesse wäre wohl ein Gutachter...

Hallo zusammen, ich habe eine nicht uninteressante Immobilienanzeige gesehen für ein Einfamilienhaus Baujahr 1983, das laut Anzeige in Fertigbauweise von der Firma ExNormFertigbau GmbH gebaut wurde. Kennt hier jemand die Firma und kann was zu ihr sagen bzgl. Qualität oder allgemein zu...

Würde mir die Planung nie im Freundeskreis / der Familie machen lassen. Führt fast immer zum Streit. Selbst schon erlebt.

Ich hab auch deinen anderen Thread gelesen. Dich auch noch unter so nen Zeitdruck zu setzen mit dem kurzfristigen Notartermin und dem Hinweis auf nen anderen Interessenten hat schon ein Geschmäckle. Zu den von dir zitierten Passagen kann ich nichts sagen.

Meine Frau hat vor 5 oder 6 Jahren als Geldanlage eine 25 qm "Wohnung" in einem Studentenwohnheim gekauft, die seitdem natürlich auch an einen Studenten vermietet ist. Wird das wohl als Wohneigentum gewertet, so dass wirnicht mehr förderberechtigt sind?

Habt ihr den Bauplatz schon (sicher)? Finde den Preis sehr niedrig angesetzt. Für 400-450K kann man ein Haus in "normaler" Ausstattung gut bauen. Mit euren Extrawünschen Kinderbad, Passivhaus, Smarthome wird das ziemlich knapp, denke ich.

Hast du dir mal die Preise für Bauland oder auch Bestandsimmobilien im Münchner Umland angeschaut? Hast du dich überhaupt mal mit dem Immobilienmarkt in den letzten Jahren beschäftigt? Dein großes Grundstück in ruhiger, repräsentativer Lage mit guter Anbindung ist überall sehr teuer, falls...

11ant, bist du eigentlich selbst Bauträger? Soll kein Angriff sein, aber könnte man glatt denken, wenn man dich so liest. Das ärgerliche ist doch nicht, dass sich dieser Bauträger nicht rein reden lassen will, sondern dass er ne Unterschrift unter nen Vertrag haben will, ohne zu sagen, was man...

Hallo zusammen, Wir interessieren uns zur Zeit für ein Haus, überlegen also es zu kaufen. Baujahr 1984, ca 145 qm Wohnfläche, in den letzten Jahren bewohnt von einem älteren Ehepaar. Diese haben mit ihrer Pelletheizung pro Jahr Pellets für ca 2000€ verbraucht für Heizung + Warmwasser...

Hallo, danke schon mal für die schnelle Antwort. Klickvinyl hat ja bisschen eine Trägerplatte, auch die dünnen Varianten. Kommen da die Fugen trotzdem durch? Bezüglich Wärmeleitung meinte ich eigentlich, ob 2 Bodenbeläge übereinander zu stark Wärme dämmen. Die Fliesen allein funktionieren...

Hallo, wir haben ein Haus besichtigt, dass zum Verkauf steht. Im Erdgeschoss sind überall Terracotta Fliesen verlegt, die schon sehr nach 80er Jahre ausschauen. Könnte man auf die Fliesen einfach einen dünnen Vinyl darauf legen und sich das Rausklopfen der Fliesen sparen? Die Türen und Zargen...

Er drückt es etwas netter aus, aber im Grunde heißt das doch: "Mist, ertappt. Mit dem Haus stimmt was nicht, ich will es aber nicht zugeben. Beenden wir das ganze, ich will nicht darüber reden."

Ich mach da jetzt nen Haken dahinter und bin froh, dass ich's noch rechtzeitig gemerkt habe. Wir hatten ja eigentlich schon den Notartermin vereinbart. Hätte nicht gedacht, dass die Sparkasse so arbeitet und dann nichts als leere Ausreden hat.

Ich will euch die Antwort des Maklers nicht vorenthalten, als ich ihn gefragt habe, ob er oder der Verkäufer eine plausible Erklärung für die irre Heizrechnung haben: "Hallo Hr. ..., kann ich sehr gut nachvollziehen. Ich habe mir gerade den Energieausweis angesehen. Der passt natürlich...

Ich weiß nicht, ob das überhaupt so einfach machbar wäre. Es sind in dem Haus ja keinerlei Heizungsrohre verlegt. Man müsste also auch die Wände überall öffnen, Leitungen verlegen, dann wieder alles sauber zu machen. Alle Böden raus reißen, Fußbodenheizung verlegen, neue Bodenbeläge darauf...