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wäre ein Blockheizkraftwerk eine alternative?

4500 netto ohne Kindergeld

Aufgrund von Beleihungswert des Hauses und dem niedrigen Eigenkapital bekommen wir irgendwie gar keine Angebote von 1,2 oder 1,5 auf 15 Jahre. zusätzlich würden wir gerne über die 15 Jahre hinweg die Restschuld Safe haben wollen.

Hallo an Alle, wir haben vor ein Haus zu kaufen. Ich würde gerne mal wissen ob folgendes Angebot schlecht, mittel oder gut ist. Kaufpreis 334.000€ 55.000€ Eigenkapital Nebenkosten Notar ohne Makler 25.000 Sanierung 30.000€ Kreditsumme 322.400€ Hier das Angebot - ist das Plausiebel? hier...

gerade festgestellt das es ja garnicht 0,91 sind sondern ehr 0,98 :(

@Alex85 da hast du recht!

@Nordlys aber was hat dein Konstrukt mit meinem Beispiel zu tun? ganz andere Voraussetzungen und somit kann die Bank auch was ganz anderes anbieten.

@ zaba12 ich hatte jetzt schon mit einigen Vermittlern zu tun, dort sind die angebote alle teurer gewesen. mal sehen ob ich hier noch einen anderen finde. du kannst mir ja per pn mal deinen vermittler mitteilen. Danke

PSD Bank Hausbank hat leider ganz schlechte Angebote erstellt.

Hallo Zaba12, danke - dann interessiert mich natürlich der Kontakt und wie ich an ein solches Kredit Modell komme.

Habe es noch einmal als Bild dargestellt. Die Zahlen sind nicht gewürfelt und vom Finanzierungsvorschlag "abgeschrieben". Beleihungslauf ist bei 0,91. die Frage läuft darauf hinaus, das es sich zu gut anfühlt. die Gesamtkosten sind überschaubar. die Laufzeit ist wie gewünscht und die...

Hallo, wir wollen ein Objekt kaufen und haben folgenden vorschlag für eine Finanzierung von 306.000 € erhalten: Baustein Sollzins Effekt Bindung Rate Betrag KFW 124 1,4 1,99 2028 58,33 50000 bausparen kfw 2,15 2,44 2038 186 BauGeld 1,62 2,3 2030 345,6 256000 bausparen BauGeld 2,85 3,1 2043 677...

ob sich das Gehalt ändert ist nicht zu beantworten. von daher gehen wir von den zahlen aus welche wir jetzt haben. demnach wäre eine Sicherheit über die gesamte Laufzeit wünschenswert.

@keough sind dir die Nachteile vom wohnriester bekannt? Versteuerung der Rente bis 85. Gebunden an das Objekt. Rückzahlung wenn du ins Altersheim musst.

@pauli2 bist du bei deiner Überlegung voran gekommen? habt ihr eine Lösung gefunden?

diese Bank bietet keine längere Laufzeit. ob ich die 15 Jahre will bin ich mir nicht sicher. das Angebot kam jetzt auch er zufällig rein, fände es aber dennoch interessant. beraten tut mich niemand , ich versuche mir ja selbst eine Meinung zu bilden. momentan sehr schwer.

Wir haben nun noch folgendes "normales" Annuitäten Darlehen als Angebot erhalten.

@pauli2 jetzt bist du genau an dem Punkt an welchem es bei uns gerade auch scheitert. ich muss nordlys recht geben. Was nützt mir 20 Jahre abzahlen wenn die Restschuld so hoch ist und der Zins eine Glaskugelbetrachtung ist. Ich würde dir gerne helfen und eine Idee oder Lösunganbieten! Dann...

Ah ihr hab also nur Angebote bis jetzt, noch keine wirkliche Kreditanfrage. Bei uns sind ab da an die Probleme aufgetreten. Der Berater konnte nach Prüfung durch die Bank seine Angebote so nicht mehr halten. Eigenleistung haben wir ausgeklammert. Es wundert mich das ihr die 17 tausend zu...

Lustig! Ist genau wie bei uns. Aber einen so günstigen Zinssatz hat uns die DSL Bank nicht angeboten. Wie seit ihr zu dieser Bank gekommen? Was sagen die Banken dazu das ihr so wenig Eigenkapital habt? Wie hoch darf euere monatliche Belastung sein? Habt ihr Kinder?

Ach so, nein es gibt sogut wie gar keine Immobilien mehr. Raum Arnstadt/Erfurt in dieser Preisklasse. Alles weit aus teurer.

Das sind ja fast die gleichen Voraussetzungen und Kosten wie bei uns, für was habt ihr euch entscheiden? Woher kommen die guten Zinsen bei euch? Ihr müsst doch auch zu 100% beleihen oder?

Was soll/kann es da am Markt geben? Wie muss ich das verstehen. Ja, nach deiner Rechnung fehlen 120tsd. Mhm...

Die 16k sind ca. 20Monate sparen. Wir wollen nicht bauen sondern ein Haus kaufen. Und kleiner bauen ist auch nicht wirklich günstiger für eine 5 köpfige Familie. Preise für Grundstücke sind auch nicht ohne. Volltilger wäre ca 1800-1900 im Monat.

Hallo joerdreck, sprichst du jetzt von dem Angebot von Herrn buhmann oder dem Angebot von der Sparkasse. würdest du die Sicherheit nicht haben wollen, bezogen auf den niedrigen Zinssatz? was würdest du machen? wenn ich diese Sicherheit mitnehme weiß ich was ich bis zum Schluss für kosten haben...

Ich glaube die Prämie bekommen wir nicht. Wir haben eine Firma welchen den ganzen Umbau durchführt, dafür gibt es ein Gesamtangebot welches dann nach Abschluss der Arbeiten an die Bank gegeben wird.

Bei mir wäre die Hausbank eigentlich auch die Volksbank, aber ich weiß was du meinst. Es ist nicht anonym, man kann bei Problemen direkt am Tisch diskutieren und man hat das Gefühl in einer sicheren Hand zu sein. Ja das mit dem Zins verstehe ich, wir bauen aber nicht wir kaufen. Okay der Umbau...

@Nordlys kannst du mir das mit dem Bereitstellungszins erklären? Was meinst du mit Schulden machen bei der Hanse oder DSL? Die Sparkasse hat mir doch so ein Angebot gemacht, habe ich doch hier auch abgebildet? Was meinst du mit targo Bank? Was würdest du für ein Angebot nehmen? Was wäre...

Ja sind eingerechnet. Nein, muss ich mal nachfragen wie der Zins auf das gesamte Konstrukt aussieht. Angebot Herr Buhmann:

folgendes hat die Sparkasse jetzt Vorgeschlagen. Störend empfinde ich die eigentlich doch notwendige Sonderzahlung in den Bausparvertrag von 3500€p.a.

Wie darf ich das jetzt verstehen?

Hallo 7.willo, bei einer monatlichen rate von 1300€? welche Ideen hast du dazu?

Hallo CCVio, danke für den Tipp. Die Frage habe ich bis jetzt bei jeder Bank gestellt. Angeblich ist es kein großes Problem und sollte auf die Konditionen keinen Einfluss haben. Die 5000€ noch zu realisieren sollte möglich sein. Ich frage mich dann dennoch wieso kein Kreditberater dies...

Hallo Nordlys, ich lehne das Angebot von der Bank ab. Da mir Wohnriester zu viele Nachteile mit sich bringt. Des weiteren schafft es die Bank bis jetzt nicht mir in irgend einer Art und weise den Zinssatz auf die 30 Jahre zu sichern. Hier wünsche ich mir Konzepte mit einem Bausparer. Und...

Hallo, wir 2 Erwachsene (30/29) mit einem Nettoeinkommen von 4300€ Plus Kindergeld (3) Kinder, nicht verheiratet wollen uns im Raum Thüringen ein 280qm Meter großes Eigenheim (200qm Nutzfläche) mit 500qm Grundstück zulegen. Bei der Kreditfindung tun wir uns aber etwas schwer. Unsere monatliche...