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bei den wenigsten Kellern dürfte ein statisches Problem vorliegen. Es gibt 2 Problemzonen. * Feuchtigkeit durch fehlende oder Schadhafte Abdichtung /Drainage==> kann man beheben durch aufgraben * fehlende Isolierung==> kann man an den Außenwänden beheben durch aufgraben, unter der Bodenplatte...

mein Sohn ist unsere Trepper heruntergefallen und hat sich den Arm gebrochen. Im Fragebogen der Krankenkasse wurde gefragt ob die Treppe den Bauvorschriften im Baujahr entsprechen. Ich hab dann geantwortet, dass ich das erst beantworten kann, wenn sie mir bitte die Vorschriften von vor 150...

Krisen gab es in den vergangenen 80 Jahren immer Mal wieder, echte oder nur vom Gefühl oder nach Gerüchten. Jede Generation jammert wie schwer es ist zu bauen und wie einfach es früher war. Fakt ist, dass wir derzeit eine Wohnungsnot haben in fast ganz Deutschland. Dass sich das ändert sehe ich...

VW war vor der Wende Zonenradgebiet und die Häuser spottbillig und auch jetzt immer noch billiger als ganz Süddeutschland. Tübingen ist halt Einzugsgebiet Stuttgart und auch wenn Daimler und Bosch zusammen zumachen, werden die Häuser dort kaum billiger

wenn die Dachneigung Richtung Süden ist würde ich so wenig wie möglich aufständern und nur mit beschwerten Platten arbeiten. das Risiko dass mir das Flachdach nach 10-15 Jahre undicht wird, ist mir zu groß. Und genügend Platz zwischen den Modulen als Laufwege, bringt zwar weniger Ertrag...

echtes Mahagoni steht auf der roten Liste und benötigt eine Ausfuhrgenehmigung und ist viel zu teuer für einfach Bretter. Es wird vermutlich jedes Tropenholz als Mahagoni verkauft

Erbe ist auch bei einer Zugewinngemeinschaft, das was jeder ohne Vertrag standardmäßig hat, kein Zugewinn. Nur die Wertsteigerung zählt als Zugewinn, was aber bei 1 Jahr Ehe nicht viel ist. Bei einer Scheidung benötigt er eh einen Anwalt. Gemeinsamer Anwalt oder Rechtspfleger geht nicht mehr.

100000 Schulden und 10000 Guthaben ist das gleiche wie 200000 Schulden und 110000 Guthaben, egal welchen Bock ich habe oder ob sich weniger Schulden besser anfühlt. freies verfügbares Geld hat andere Vorteile. Die meisten Firmen gehen nicht wegen Überschuldung insolvent sondern wegen cashflow...

bei den Zinsen würde ich gar nichts zusätzlich tilgen und das übrige Geld ansparen, je nach Risikotoleranz in ETF. Auch wenn man beim Zinsdifferenzgeschäft nichts spart, ist man deutlich flexibler. weniger Schulden zu haben aber auch weniger angelegtes Geld, ist mentale Buchführung

die Gründe werden sich ändern, aber es wird immer Gründe geben um Geld auszugeben und nicht zu sparen bzw. zu tilgen. Es gibt viele die zu 100% Finanziert haben mit 1% Tilgung und es geschafft haben. Es kommt halt darauf an wie man sich einschränken kann. Eine Fassade oder Dach kommt ja nicht...

ich würde auf jeden Fall eine Strafzahlung oder deutlich erhöhte Miete im Vertrag mit aufnehmen, für den Fall dass der vereinbarte Auszug nicht eingehalten wird. Und dass der Betrag mit der Schlussrate verrechnet wird.

Voraussetzung ist ja nur Löschung der bestehenden Grundschuld und Verzicht auf Vorverkaufsrecht der Gemeinde. hat bei mir 2 Wochen gedauert

das ist kein Risiko, da der Kauf getätigt wurde und der offenen Betrag halt als Forderungen von Verkäufer zum Insolvenzverwalter wechselt

die Bank muss eine Kündigung ohne Grund nicht akzeptieren und wird es vermutlich auch nicht. Akzeptierter Grund ist eigentlich nur ein Verkauf und dann fällt Vorfälligkeit an. Nicht mehr zahlen und auf eine Kündigung durch die Bank zu hoffen, ist eine noch schlechtere Alternative

geht Trockenestrich eigentlich bei Fußbodenheizung? Das sind ja nur bessere Gipsplatten. Vor Ort (d.h im Dach) angemischter Nassestrich ist aber möglich. Beplankung der Dachschrägen würde ich auch machen lassen als Schutz der Dampfbremsfolie

Wenn du eine Zinsfestschreibung für´s Grundstück machst, kommst du da nicht mehr raus und musst die Bank auch fürs Haus nehmen. Es wird vermutlich aber keinen merklichen Unterschied bei den Zinsen geben bei 3 Jahre fest oder kpl. fexibel. So hart es klingt, für die Lage habt ihr zu wenig...

Grunderwerbsteuer fällt auch für die Wärmepumpe an, oder? Wenn du noch nie einen Garten angelegt hat von Grund auf, vergiss es. Sogar wenn du Bagger fahren kannst, wird es teuer außer dir leiht jemand die Geräte sehr billig. Als Arzt wäre mir aber die Verletzungsgefahr deutlich zu groß und als...

hab mit 55 gekauft und musste deutlich mehr Unterlagen einreichen u.a. Rentenprognose, Nachweise Lebensversicherung, Rentenversicherung, Betriebsrente, Riester von mir und Frau. Mit 65 muss es innerhalb von 10 Jahren abbezahlt sein. Keine Bank will mit den Erben sich herumärgern

ich würde zuerst Mal selber rechnen 3,5% Zinsen, mindestens 1% Tilgung ergibt mit eurer max. Rate/Monat ein Budget. Der Wert geteilt durch 3500 ergibt die Wohnfläche. Wenn das für euch passt, kannst du vom Architekten den ersten Entwurf machen lassen mit Kostenschätzung und dann zur Bank

warum willst du das Zwischendarlehen ablösen mit dem Bausparvertrag? da wurde gar nichts ausgezahlt und das Geld vom Bausparvertrag muss doch an die alte Bank. oder ist es gar kein Bankenwechsel? Wir haben unsere Baufinanzierung mit Videoident auch aus dem Urlaub gemacht. Jedes...

um wie viel Geld geht es überhaupt? und es wird nicht in allen Bundesländern alles umgelegt. Auf jeden Fall gibt´s eine Kostenschätzung. Daher diese Kosten zum Kaufpreis gedanklich dazurechnen

wie von Nordanney schon geschrieben, gibt´s die AFA auf den damaligen Kaufpreis und ist fest, bis zum nächsten Verkauf. Eine neue Bank geht nicht nicht in den zweiten Rang als Zusatzsicherheit für das neue Haus. zumindest nicht mit % Vorteile für dich. Dir bleibt daher nur die derzeitige Bank...

dann soll der alte Keller stehen bleiben und darauf das neue Haus?

Das wird regelmäßig bei feuchten Kellern gemacht, kostet nicht so viel. Man kommt natürlich nicht unter den Kellerfußboden, aber wenn da kein Büro oder so etwas hin soll egal. Kellerdecke dämmen kann man bei genügend Deckenhöhe auch. Im nicht unterkellerten Wohnzimmer einfach Fußbodenheizung...

es ist normal für jedes Baugebiet, dass der letzte Straßenbelag erst gemacht wird, wenn (fast) alle Häuser fertig sind bei 80 Häuser gibt es verschiedenen Gutachten, sicher auch für Bodenverhältnisse, Grund/Oberflächen Wasser und Entwässerung Zahlung nach Baufortschritt und...

Geld sich auf die eigentlich abbezahlte Immobilie zu leihen ist ein typisches Zinsdifferenzgeschäft. War eigentlich ganz normal als die Zinsen bei 1% waren, jetzt muss halt deine Anlage deutlich mehr nach Steuern bringen. Wenn du solide aufgestellt bist und noch genügend Zeit hast kann man so...

es gibt Baugebiete, wo noch immer 20 Bewerber pro Platz da sind und es gibt die unterschiedlichsten Punkte und Bewertungssysteme. Daher kann das Forum die Chancen nicht einschätzen. 20-30 min Fahrzeit finde ich nicht zu viel, vor allem wenn ihr zusammen fahren könnt.

Grunderwerbsteuer und Notargebühren und Probleme mit der finalen Finanzierung, wenn es nicht rechtzeitig verkauft wird.

Kernsanierung bei einem Fertighaus ist nicht möglich. Es auf den heutigen Stand zu bringen wird sehr teuer. Flachdach wird vermutlich schon ein Mal gewechselt worden sein. Gab´s damals schon EPDM? Warum Heizung wechseln? Warum Wasserrohre? Passt die Elektrik einigermaßen? Wenn man mit den...

Nut und Federbretter zu streichen ist nicht ganz einfach, spritzen wäre besser, aber wenn Holz arbeitet zwischen Sommer und Winter kann man vermutlich immer den Untergrund durchsehen. Ich würde eine Fermacellplatte draufschrauben, Streichputz drauf und vorher die Balken ablaugen.

für viele Umbaumaßnahmen brauchst du keine Baugenehmigung. z.b. Heizung, Fenster, Bad kannst du sofort anfangen Es wird wohl keine Bank glücklich sein nur für 6-12 Monate zu finanzieren und die längeren KFW Kredite nur durchzureichen.

ihr hab Anspruch auf die Vermögenbewegungen der letzten 10 Jahre. d.h Info über Verkaufspreis des Hauses, Kredite und Geldanlagen und Kontoauszüge. Auch wenn du die Erstberatung vom Anwalt zahlen musst, ist das nicht viel und der Anwalt sagt dir die Chancen und Risiken eines Rechtsstreits

die wichtigste Frage wurde noch nicht beantwortet. Wie hoch ist denn der gesamte Nachlass? Du bekommst nichts, wenn das Erbe weniger als die Abrisskosten ist. Du bekommst max 11000.-- weniger, wenn mehr Geld da ist. Wenn das Geld vom Hausverkauf verschwunden ist, brauchst du definitiv einen...

und welche Stromkosten setzt du dann an für die Heizung, wenn du für den Strom nichts zahlst? bzw. durch den Investment in Solar einmalig bezahlt hast. Klar bei Öl, Gas oder Fernwärme ist es einfach

lässt sich die Lärmproblematik durch ein Schallschutzfenster lösen? ich denke der Baubehörde ist es sch..egal wo die Tür ist. Probleme könnte nur der Mieter machen, wenn er für einen offiziellen Kellerraum den vollen m² Preis zahlt. Ich hab ein Fenster weggelassen und 1 kleiner gemacht, hat die...

gesetzlich sind verbrauchsabhängige Nebenkosten vorgeschrieben, was bei der Schweigermutter sicher kein Problem ist, aber bei der späteren Vermietung. Daher separater Strom, Kalt und Warmwasserzähler und Wärmezähler. Das zweite Problem ist, was das Finanzamt bei der Abrechnung anerkennt...

als Mieter kann man nur was absetzen wenn zweiter Wohnsitz oder Selbständig und dann ist es egal ob Miete oder Nebenkosten. Das Finanzamt will von euch eine Nebenkosten Abrechnung sehen

bei Einliegerwohnung fallen halt manche teure Sachen doppelt an, daher halte ich die 650000.-- auch deutlich für zu wenig .

kleinere Bauspardarlehen gibt´s ohne Grundbucheintrag. Hab Mal was von 30000.--- gehört, wären dann mit dem angesparten Eigenkapital schon 120000.--

Wann werden denn die Lebensversicherungen fällig? und wie ist deren Zins? je nach Wert der Immobilie wird der neue Zinssatz bei 3,5% sein

macht das nicht die Fertighausfirma oder der lokale Kranfahrer?

sind die Schulden von einem anderen Immobilienkredit? wenn nein, kannst due es fast vergessen, außer du bist Beamter im höheren Dienst.

hat sich das mit den Ersatzsicherheiten geändert. Habe bei meiner ersten Immobilie (100% Finanziert) meinen Bausparvertrag und versch. Fond verpfändet. Ging problemlos und die Freigabe gegen Sondertilgung oder nach normaler Abzahlung war auch problemlos. Letztes Jahr (auch 100%) musste ich es...

auch für eine 100% Finanzierung ist das viel, sollte unter 4% bleiben. Getrennte Finanzierungen und Renovierungen für die Einliegerwohnung

wenn die Infos nur Häppchenweise kommen... Habe ich es richtig verstanden du wohnst in einem Mehrfamilienhaus und kannst nach der Wasseruhr oder beim Warmwasser nichts machen? Wasch und Spülmaschine haben normalerweise keine Probleme mit Kalk, da die Spülmittel entkalken. Es gibt aber kleine...

aufstocken, d.h das Dach neu machen bringt max 50m². Anbau ev. deutlich mehr. und der kann ziemlich unabhängig vom bestehenden HAus gemacht werden. Auch mein Rat ist, zu einem Architekten zu gehen für einen Entwurf

ich hab Mal eine ketzerische Frage, da die Grundbücher erst nach und nach digitalisiert werden. Wie bekommt die KfW mit, wer welches Eigentum hat. Wenn das Grundbuch nicht korrigiert wurde, steht da noch der verstorbenen Eigentümer drin, wenn es korrigiert wurde, steht "Erbengemeinschaft des...

Wald kostet so um die 3-4 €/m² plus den Holzwert. Das wäre ja schon deutlich mehr. Plus das Wohnrecht bzw das Recht die bestehende Hütte kpl. zu sanieren

Zum m² Preis kommt noch der Holzwert vom Wald. Den Wald muss man auch bewirtschaften und bei Schädlingsbefall schnell reagieren. Da das kein normales Objekt ist, hängt der Preis davon ab ob die wenigen Liebhaber von so etwas große Auswahl haben. wenn die Zufahrt möglich ist auch bei Regen und...

zwar OT aber eine BU für 80.--€ würde ich kündigen oder auf ein realistischen Wert erhöhen. Wobei ein Beamter keine BU braucht sondern eine Dienstunfähigkeitsversicherung.