Suchergebnisse

der Vertrag läuft über den Arbeitgeber, wenn der wechselt, dann ist der Vertrag beendet, da niemand ihn weiterführen kann. Ob du privat einzahlen darfst, d.h aus deinem Nettogehalt, muss die Versicherung beantworten. Wenn der Garantiezins attraktiv ist, ist es für RK1 sicher keine schlechte Anlage

Wenn es einen Verkehrswert gibt, gibt es auch ein Gutachten. Da steht drin was alles untersucht wurde und wie der Preis zustande kommt. Da die umliegenden Grundstücke von Altlasten nicht betroffen sind, müsste es ja lokal entstanden sein. Bei einem 5x5m Gebäude ja eher von privat. Für den...

noch etwas zur Einliegerwohnung. Welche aktiven und gesunden Eltern ziehen in eine 40m² Wohnung. So etwas ist für alleinstehende Rentner, Pendler oder Studenten. Die müssen aber vorhanden sein. Bei dem m² Preis ist es aber keine Uni Stadt mit vielen Arbeitsplätzen. Wenn das Finanzamt keine...

erstens werden die privaten Einzahlungen getrennt und auf die fällt dann kein KV Beitrag später an. Zweitens wird der KV Beitrag anders berechnet wie du angegeben hast. Drittens kann man den KV Beitrag von der Steuer absetzen oder sogar ganz vermeiden

bei den § 40 Verträgen haftet kein Arbeitgeber und der neue schon gar nicht. Da es die aber nicht mehr gibt, kann man die beim neuen Arbeitgeber auch nicht mehr abschließen, sonder nur noch die neue Entgeldumwandlung

die §40 Verträge gibt es nicht mehr und daher kann man nichts übertragen oder neu abschließen, ich glaube man nicht mal den Beitrag ändern. Der Arbeitgeber muss ihn weiterführen und nur bei der neuen Endgeldumwandlung kann er den Anbieter bestimmen. §40 ist ja die Pauschal Besteuerung mit 20%...

da sind in der Vergangenheit steuerlich schon Fehler gemacht worden. Eine vermietete Wohnung sollte nie vor der selbst bewohnten abbezahlt sein. Sie zählt aber zum Eigenkapital nützt aber nur etwas wenn man mit der gleichen Bank finanziert. Wann man von den 15% Eigenkapital die Nebenkosten...

3 einzelne Geräte aus dem Baumarkt wovon eines nach 15 Jahren jetzt kaputt ist. Wird durch eine Inverter Anlage von Panasonic ersetzt

wie kommt ihr hier auf über 5% Rendite . 21000.-- Miete auf 650000.-- Baukosten weniger als 3% und das ist derzeit die Rendite bei Neubau. In manchen Städten noch weniger

ich habe seit Jahre in den Schlafzimmern einzelne Split Klimaanlagen, kosten ab 300.-- und Markeninverter ab 600.--€ Die beste Investition die ich je gemacht habe und interessiert KFW auch nicht

was noch vergessen wurde, bei der Sparkasse tilgst du in den ersten 15 Jahren gar nichts. Alles geht in die Ansparung des Bausparvertrags auch mögliche Sondertilgungen. Der Zinsanteil wird daher nicht weniger. Solange es kein Riester-Vertrag ist und es bei allen Kosten billiger ist kann man es...

kommt halt darauf an ob du mit der Restschuld in 15 oder 20 Jahre leben kannst wenn die Zinsen bei 4-6% sind. Oder ob du bis dahin so viel Geld hast um kpl anbzulösen entweder durch sparen, Erbe, oder durch sonstige Quellen, Lebensversicherung etc

wie hoch ist denn der Rand gegenüber der Kiesschicht? Kann es da drüber laufen? Kann man eine Dachrinne anbringen? Jedes normale Dach hat 1 Dachrinne pro Seite und 1 Rohr, wenn du insgesamt 3 hast, ist doch alles gut

nicht nur in der Schweiz. In vielen Ländern wird das so gemacht und sobald man 100.-- im Monat übrig hat wird was größeres gekauft. War unter anderem ein Grund für die Bankenkrise 2008 in den USA

zwischen 1 und 2 kann nicht so viel Unterschied sein. Es ist eigentlich egal ob 10 oder 15cm abgetragen werden und das Sieben ist auch aufwendig. Wenn keine größeren Baumstümpfe drin sind, und kein Pracht bzw Gemüsegarten gewünscht wird, würde ich auch zu 3 tendieren.

zur Heizung kann ich folgendes sagen. Die bestehende Öl Zentralheizung ist sicher für die nächsten Jahre eindeutig die billigste Variante. Wärmepumpen lohnen sich nur bei großen Heizflächen mit geringer Temperatur. d.h Wand oder Fußbodenheizung mit sehr guter Dämmung. Der Preis reicht dafür...

wenn die Eltern einziehen ist das steuerlich sicher das beste Geschäft. Dazu muss es von Anfang an 2 getrennte Einheiten sein, Grundbuch, Teilungserklärung und Kredit, Rechnungen.... Wenn es gut gemacht wird, gibt´s eine große Steuererstattung. Beim Verkauf gibt es aber keine...

die Bankbestätigung gilt aber keine 2 Jahre. Wenn man kein Risiko für die Zinsen eingehen will, wäre es besser gewesen bereits das Grundstück auf Kredit zu kaufen und die ersten 2 Anzahlungen. Die letzte Rate dann mit Eigenkapital das solange auf einem Sperrkonto liegt. Da es auf Tagesgeld aber...

ich hoffe doch, dass es 2 getrennte Eigentumswohnungen sind? Wenn es wirklich nur 1 Haus mit einem Grundbuch ist, ist zumindest eine GBR angebracht.

da darf man noch die Abschreibung abziehen und andere Kosten

der 50% Anteil aus den geerbten Haus würde ich auflösen. Bringt nur Ärger, wenn nicht jetzt dann in ein paar Jahren und wenig Ertrag. Ob ihr das Geld zur Finanzierung verwendet oder was anderes kauft oder anders anlegt ist Geschmackssache

die Rechnung kann man so nicht machen. ohne Wertsteigerung und ohne Mieterhöhung.

ich kann nur sagen wie es bei meinen Eltern war. Die hatten seit vielen Jahren eine gemeinsame Leitung mit dem Nachbar, die bei Reparaturen nur gemeinsam abgestellt werden konnte. Bei der Straßensanierung wurde das getrennt, mit relativ relativ Aufwand, da es so nicht mehr zulässig ist. Waren...

die Verwendung für Immobilien ist nur bei den neuen Bausparverträgen vorgeschrieben und nur wenn Wohnbauprämie beantragt wurde. Aber da die Zinsen eh zu hoch sind, kündigen und das Guthaben auszahlen lassen

es sprengt glaube ich den Rahmen hier die Nachteile von Wohnriester detailliert aufzuzählen. Wohnförderkonto und förderschädliche Verwendung sind hier Stichpunkte. Wenn es ein Bausparvertrag ist, wird in den ersten Jahren nicht getilgt sondern der Bausparvertrag angespart, der dann zwingend das...

ist der Zinssatz bei der Riester Finanzierung mit allen Nebenkosten, die bei Riester ja sehr hoch sein können. Hoffentlich ist es kein Riester Bausparvertrag. Die Nachteile von Wohn Riester sind bekannt? Welche Renovierungen (Heizung) fordert denn der Kaminkehrer sofort? und welche werden nur...

und das kann physikalisch nicht stimmen. Der Wärmeverlust des Wassers im Heizkörper wird in Luftwärme umgewandelt. Wo soll die Energie sonst hin? Dass ein Gußheizkörper länger zum aufheizen benötigt ist klar, dafür hält er die Wärme länger

es gab eigentlich nur Probleme mit verzinkten Rohren und direkten Putzkontakt. Kupfer wird soweit ich weiss schon immer mit einer Umhüllung geliefert. Da sind nur die gelöteten Stellen kritisch. Ich habe Probleme physikalisch zu verstehen warum ein neuer Heizkörper Energie sparen soll. Der...

da ist so einiges falsch! Das Grundstück gehört dem der im Grundbuch steht und damit auch das Haus. Da ist nichts getrennt. Jeder andere ist kein Eigentümer und wird es nicht bei Scheidung oder abzahlen vom Kredit. Nur über das Erbe, wenn du stirbst, erwirbt sie einen Anteil der...

wenn die OSB Platten geschraubt sind sollte man sie entfernen und Steinwolle einbringen. Bei genagelten Platten wird es schwieriger. Dann bleibt nur einblasen. Gips Faserplatten sind auch besser als normale Gipsplatten. Man kann aber auch Estrichplatten verwenden, die sind aber auch relativ...

In dem Fall würde ich dann einen privaten Vorvertrag machen (Vorlagen dafür finden sich genug im Netz) und eine Anzahlung leisten. Jeder nicht notarielle Vertag ist gar nichts wert. Viel Spass beim nachweisen und einklagen der Entschädigung, aber die Wohnung hast du immer noch nicht. Anzahlung...

unabhängig von den jetzigen Leitungen betrifft es ja auch die zukünftigen Leitungen die ev. teurer werden. Könnte Glasfaser anstelle Kupfer, Strom unterirdisch anstelle übers Dach, Erdgas betreffen. Ohne Zustimmung aller 6 Eigentümer kann der andere nichts machen, egal ob ihr einen andere...

das Thema ist zwar schon älter, aber ich möchte mit dem Irrglauben aufräumen, dass vermietete Wohnungen schlecht zu verkaufen sind. Jeder Kapitalanleger ist froh wenn er einen Mieter hat, der in den letzten Jahren seine Zuverlässigkeit bewiesen hat. Neue Mieter zu suchen ist weder einfach noch...

erkläre doch die derzeitige Situation besser. Sind die "Heizkörper aus Naturstein" Nachtspeicheröfen oder werden sie mit Wasser erwärmt das zentral elektrisch geheizt wird. Im zweiten Fall muss du nur eine Heizung einbauen wo derzeit der große Boiler steht. Im andern Fall sind Rohre durch das...

und was ist jetzt die Frage? Haus bauen und Einliegerwohnung an die Schweigereltern vermieten. Dann muss aber auch Miete fließen, damit das Finanzamt es als absetzungswürdig anerkennt. Die Schwiegereltern wohnen mietfrei und schenken euch aber den Erlös des Einfamilienhaus? Was ist mit anderen...

du hast immer noch nicht geschrieben ob 1 Grundstück mit 3 Häuser oder 3 Grundstücke mit je 1 Haus, und wer derzeit als Eigentümer eingetragen ist. Wenn dein Mann bauen will, bekommt er kein Geld von der Bank ohne dass er Eigentümer ist. Auch mit einer Grundschuld auf ein Grundstück das der Oma...

die Wohnung soll nicht verkauft werden, oder? Daher ganz einfach einen Kredit über die benötigte Summe aufnehmen und die Bank in beide Grundbücher eintragen lassen. Wenn kein Makler bezahlt werden muss sind die Nebenkosten hoch

noch einmal, so dass es jeder kapiert. Wem gehört das Haus? Wer ist derzeit eingetragen, was wird eingetragen. Geldfluss?

es ging um Großstädte und um kein Dorf an der Autobahn-

auch wenn nicht gekauft wurde , noch etwas zur großen Restschuld bei Rentenbeginn. viele Ältere haben noch eine Lebensversicherung, Riester oder Betriebsrente mit der man auch größere Restbeträge kpl. ablösen kann.

in Süddeutschland gibt es dafür schon lange nicht mehr. ab 6000.--€/m² und gefragte Lagen und Städte bis zu 10000.--

auf 8 Seiten wurden hier die wildesten Spekulationen angestellt wobei auf eurer Seite schon viel falsch gelaufen ist. Welches Haus in ländlicher Umgebung ist 600t€ Wert. Warum wurde es nicht vermietet obwohl noch Schulden drauf sind.? Der ganze Aufwand mit Mietvertrag, Nießbrauch, Schenkung ist...

eine kleine Photovoltaik Anlage mit 600 Watt für den Eigenverbrauch. kostet unter 1000.--€ und amortisiert sich relativ schnell

oder einen einfachen Holzofen. Aber alles außer Fußbodenheizung hat den Nachteil, dass es von unten kalt ist. Je nachdem was er alles in dem Schuppen machen will, wird das sehr schnell unangenehm

8,5% Nebenkosten ohne Makler (da Neubau) ist viel. Bei dem Gehalt und Alter ist das Eigenkapital relativ gering. 10% oder 100% Grundschuld auf das Haus der Eltern bedeutet im Krisenfall das gleiche. Das Haus wird versteigert. Ich würde das Eigenkapital kpl einsetzen

noch was zum erben. Wenn er stirbt bekommt sein Anteil die Mutter wenn man nicht verheiratet ist, oder ein Testament gemacht hat. Beim Testament bekommt die Mutter trotzdem den Pflichtteil und der ist 50% und die steuerfreien Grenzen für die Freundin sind gering. Eine Heirat würde die Summen...

Der einzige der zum kontrollieren kommt ist der Schonsteinfeger und der kontrolliert nur die Öl oder Gas Heizung. Alles andere interessiert niemand

das Haus gehört dem der im Grundbuch steht, unabhängig wer den Kredit abbezahlt hat. Wenn man verheiratet ist, hat der andere Anspruch auf den Zugewinnausgleich und damit einen Anteil der geleisteten Raten. Die Frage ist ob er die Finanzierung alleine bekommt, oder ob sie mit unterschreiben...

eine Finanzierung kostet keine Notargebühren und ein Grundbuchwechsel auch nicht einige Tausend

Grunderwerbsteuer fällt bei direkten Verwandten nicht an. Notarkosten sind höher und die spätere Grundsteuer bei 650 anstelle 500t€ Kaufpreis. Ich weiß nicht warum ihr alles so kompliziert machen wollt und die 80t€ Restschuld und die Wertsteigerung mit einrechnet. Lasst das Haus schätzen, es...