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das Wichtigste fehlt. geht er in Privatinsolvenz oder nur die Firma und welche Rechtsform hatte die Firma? Gehört das Haus beiden zusammen? Wenn er mit allem Vermögen haftet und ihm ein Teil von Haus gehört, benötigt ihr sicher einen Anwalt. Wenn die Baufinanzierung dann noch bei einer anderen...

ich weiß nicht was die ganzen Leute hier wegen Pflicht Renovierung haben. Bei der Elektrik gibt es gar keine Vorschriften und wünschenswert ist ev. nur ein zusätzlicher FI. Wenn bei der Dämmung das Dach gemacht wurde , müsste es wohl reichen. Die Kellerdecke zusätzlich dämmen kann man für ein...

am einfachsten ist es 3 Grundstücke zu machen. die vorderen jeweils kleiner und der Neubau ein eigenes Grundstück

böse gesagt, ist das Risiko zu groß dass du als Frührentner das neue Haus nie fertig bekommst und bei der Zwangsversteigerung aus der alten Wohnung auch nicht hinausgeworfen werden kannst. Solche Finanzierungen machen Risikokapital Anleger und das zu Zinsen von deutlich über 10%

sind die 1,8% wegen Erbpacht so hoch? oder wo wären sie beim Kaufgrundstück. Bei Erbpacht kann die Bank das Haus schlechter verwerten, da der Grundstückseigentümer dem Verkauf zustimmen muss

wenn ihr so kurz (weniger als 1 Jahr)vor Baubeginn seit, kann man auch die Finanzierung kpl. machen. Bereitstellungsfreie Zeit von 2 Jahre. Oder habt ihr mit der Planung noch nicht angefangen und die Finanzierung ist kritisch

höchsten Quote an Frühverrentung und Berufsunfähigkeit. Fast 50 % der Lehrer hören weit vor dem Renten-/Pensionsalter auf. Mit steigender Tendenz. Die Lehrer hören derzeit so früh auf weil sie es sich leisten können, Dienstunfähigkeit ist deutlich leichter zu erreichen als Erwerbsunfähigkeit...

Bitte auch die Statik vom Gewölbe beachten. Wenn die Balken vorher auf den Mauern aufgelegen haben, war keine Belastung auf dem Gewölbe. Wenn die neuen Platten auf der Schüttung liegen kommt Last auf´s Gewölbe

noch was zur Finanzierung. Sind in den 1,55% beim Bausparvertrag die Abschlussgebühr und sonstige Kosten mit drin? Ihr zahlt also in den ersten 10 Jahren nur Zinsen und "tilgt" in den Bausparvertrag wo ihr keine Zinsen bekommt? Riester würde ich aus der Finanzierung raus lassen. Durch das...

wenn es kein Eigenkapital gibt hat das nur ein Grund. Es wurde das ausgegeben was eingenommen wurde. Da ein Haus teurer ist als die bisherige Wohnung, muss an anderer Stelle gespart werden. Wenn man das bis Mitte 30 nicht gewöhnt war, ist es eine große Umstellung. Gründe das Geld auszugeben gibt...

das Hausgeld ist doch Verbrauchsabhängig und wird ja sofort wieder ausgegeben für Wasser, Heizung u.s.w. Die Rücklage wird immer separat auf der Abrechnung angegeben. Um davon was auszugeben benötigt der Verwalter aber einen Beschluss der Gemeinschaft

da die Zinsen so niedrig sind verdient eine Bank an einem Kredit nichts mehr sobald es zu den kleinsten Schwierigkeiten kommt. Und das ist bei dem Einkommen und 3 Personen zu erwarten. Wahrscheinlich ist von Einkommen nicht Mal was pfändbar. Sowohl der Nebenjob als auch die 2x Miete kann...

was eigentlich noch gar nicht diskutiert wurde sind die Reparaturen und Renovierungen. Die Hütte ist fast 30 Jahre. Da kann nicht nur sondern da wird was kommen und manches macht man heute auch schöner. Und bei dem Alter bin ich gespannt, ob die Bank zum gleichen Wert kommt

da wird´s wohl nur die ganze Platte geben, kostet so ca 30.-€ im Netz

ein Pelletofen benötigt einen Stromanschluss und regelmäßige Wartung. Pellets sind mit 0,25€/kg auch teurer wie Holzbrickets (0,2€/kg) oder Scheitholz. Im Gegensatz zu den anderen würde ich eine Seitenverkleidung aus Speckstein als genügend Speicher erachten. Man kann jeden Ofen regeln.

wenn man kein Eigentümer ist kann man weder eine Grundschuld eintragen lassen und Finanzieren noch irgendwas steuerlich absetzen. Es gibt die Möglichkeit dass die Großeltern finanzieren und du die Raten zahlst, sozusagen als Miete. Es sollte aber alles eindeutig schriftlich mit allen Beteiligten...

es sind nicht Mal 6000.--€ offen die ich bis September monatlich zurückzahlen muss. Das habe ich weiter vor. Ich hätte auch Vorfälligkeitsentschädigung akzeptiert und sofort alles bezahlt. Mir ging es um die geringeren Kosten und Aufwand beim Grundbuchamt, wenn alle Grundschulden gleichzeitig...

Ich wollte Mal den aktuellen Stand berichten. Nachdem ich beim Notar angerufen hatte, haben sie die Nachfolgebank kontaktiert. Da die Bank angeblich keinerlei Unterlagen mehr hatte und keine Forderungen an mich, schicken sie sie die Löschungsbewilligung. Da es den Bauträger nicht mehr gibt, muß...

bitte auch bedenken, dass der entnommenen Betrag mit 2% im Wohnförderkonto verzinst wird. Wenn ihr lange bis zur Rente habt, kommt da ganz was zusammen. Daher lohnt sich Wohn Riester nie und förderschädlich kündigen ist besser. Oder halt beim Garten sparen, ist wohl aber zu spät

Du hast halt in 10 Jahren das Problem, dass niemand sich drum reißt die 42000.-- zu finanzieren. Die Bank die an erster Stelle im Grundbuch steht nicht und an zweite Stelle gehen auch nur wenige Banken. Wenn die Zinsen so niedrig bleiben, kannst du auch nach 10 Jahren das große 80t Darlehen...

gibt´s in China überhaupt ein Grundbuchamt in dem Hypotheken eingetragen werden können und dann die ev. Zwangsversteigerung bei nicht Zahlung. Wenn überhaupt nimmt eine große Internationale Bank die Wohnungen als Sicherheit. Aufwand und Kosten dürften aber groß sein. Um welchen Betrag geht es...

ich kenne die Preise in der Gegend nicht , vor allem nicht die Steigerungen in den letzten Jahre. Wenn die Bank in ihrer Bewertung hinterherhinkt und das Haus deutlich niedriger einschätzt wird es ganz schnell in deren Augen einen 110% Finanzierung. Kommt noch Makler dazu? Man sollte sich nicht...

wenn es ihn erst jetzt auffällt ist vielleicht ein Lager (Lüfter, Kompressor oder Befestigung)defekt. Wird die über das Kühlmittel geschmiert? Als schnelle und billige Abhilfe wären ein paar Ziegelsteine davor gestapelt zum Ausprobieren möglich. Freigang muss eingehalten werden und kann dann im...

wie groß ist denn der Ertrag und kann der Mieter den eigentlich verbrauchen. Auch wenn die tagsüber nicht auswärts arbeiten ist er für den Grundbedarf zu groß und man kann den Mietern nicht vorschreiben, wann sie welche Geräte einzuschalten haben.

ist die Immobilie zu vermieten oder selber einziehen. Bitte mit Steuerberater abklären ob die Möglichkeit besteht, die Kreditzinsen bei den anderen 2 Immobilien abzusetzen. Der Unterschied zwischen nominalem und effektiven Zinssatz ist das was euch die Zinssicherheit mehr kostet. Ist vermutlich...

Was passiert wenn man die Finanzierung einfach weiterlaufen lässt bzw. es aussitzt? Gruß Olli Ich kann nur von meinen Erfahrungen berichten, bei der ein Bausparvertrag das Darlehen ablösen sollte. Da die Auszahlung sich verzöget hat, wurden neben den variablen Zins auch Strafzinsen abgebucht...

noch etwas zur Finanzierung. 100% bei dem Gehalt und Beamter macht jede Bank mit, mit wenig Aufschlägen im Zinssatz. Bei 110% wird es schon schwieriger und die Aufschläge werden schon größer. Vielleicht lohnt sich ein sofort ausgezahlter Bausparvertrag, Konsumentenkredit oder Verwandtschaft und...

da es wohl Schornsteinfeger abhängig ist, möchte ich Mal meine Forderungen von ihm schildern. Habe keine Wohnraumlüftung, einen Kaminofen mit Zuluft von draußen aber ohne Zertifizierung, einen ölbefeuerten Kachelofen und einen Abluft Dunstabzug. Die einzige Forderung war eine doppelte...

noch etwas zur Versteuerung der Wohnung. Mit 3% Mietrendite schafft du es wohl mit Abschreibung und Schuldzinsen, dass die Miete steuerfrei bleibt. Man hat auch ein bisschen "Spielraum" was die Zuordnung der Investitionen angeht. Langfristig macht es nur Sinn wenn so wenig wie möglich an der...

die Unterspannbahn kann dann entfallen. Doppelt macht keinen Sinn

noch etwas zur Rendite. 3% Mietrendite sind absolut normal in Süddeutschland und in anderen boomenden Städten. Davon könnt ihr 2% vom damaligen Kaufpreis abzügl. der anteiligen Grundstückskosten absetzen. Ob ihr die Schulden der Wohnung wieder erhöhen könnt und wie hoch, müsste ein Steuerberater...

Bitte ohne Batterie / Speicher bauen, außer es wird so gefördert dass es fast nichts kostet. Das lohnt sich nie, da die kWh aus dem Speicher deutlich über 30 Cent kommt.

es kommt da nicht viel Wasser raus, ca 1/4l pro Stunde, das kann man auch gang normal abtropfen lassen

ein gemauerter Kamin ist kein Kaminofen und daher deutlich teurer. Es gibt aber Bausätze um die man selber mauern kann

Überwachung der Versorgungsanschlüsse ist auch nicht gerade billig

Mal einen ganz andere Frage, da der Kaminofen schon älter aussieht. Ist er noch zulässig und ist es mit dem Kaminfegen abgesprochen? ich würde den Ofen aber weiter von der Wand weg stellen. Ja das Rohr benötigt einen zusätzlichen Knick 45°

alte Heizungsrohre sind kein Problem, da immer das gleiche Wasser drin ist, d.h keine Korrosion oder Kalk. Wasserrohre hängt von der Wasserqualität (Härte) ab. Elektrik hört sich gut an, wenn zumindest ein FI verbaut ist.

bei einen Glasfaser Leerrohr gibt es kein Zugseil. So was macht man bei Kupfer. Das Rohr ist ungefähr so dick wie ein kleiner Finger

die Angebote bei Ebay sind oft zum selber demontieren. Da die Türen eingeschäumt werden, kommt es darauf an wie sorgfältig es gemacht wird. Es wechselt niemand eine noch funktionsfähige Tür, entweder ist sie undicht, Scheiben beschlagen oder gerissen( Kunststoff). Einen Baumarktür kostet um die...

ist das Grundstück schon erschlossen? Auch wenn ja ist der Preis für ein Bungalow in der Größe grenzwertig. Auch wenn vieles selber oder schwarz gemacht wird. Soll die Eigentumswohnung verkauft werden? Außerdem muß ich zu dem Mythos " die Bank bekommt dann ein super teures Haus, bei noch...

Wie alt ist denn das Haus? Als Erschließungsbeträge die ev später abgerechnet werden, kommen ja nur Wasser und Straße in Frage. Strom, Gas und Telefon und Kabel werden eigentlich immer schnell abgerechnet. Da sollte der Verkäufer Auskunft geben ob er da bereits gezahlt hat. Straße ist...

ich habe einen 300l Pufferspeicher, der reicht für 2x Baden oder 3-4 Mal duschen. ich muß von März bis Oktober max 3-5 Mal zuheizen und meine Kollektoren sind nicht Südseite. ich erwärme aber bis auf 75 Grad. Es wird wohl keine Steuerung geben die sowohl das Verhalten als auch das Wetter...

wenn man beides zeitnah zusammen macht braucht man nur einmal Gerüstkosten. Bei Ytong würde ich auch vorsichtig sein, dass er nicht zulange dem Regen ausgesetzt ist

noch etwas zum Zugewinn Ausgleich. Ja die Frau bekommt wertmäßig die gleiche Summe ob im Grundbuch eingetragen oder nicht. Im einen Fall den Anteil vom Haus im anderen Fall Geld. Beides hat Vor und Nachteile Wenn sie nicht im Grundbuch steht, werden Sonderzahlungen wie Erbe oder Schenkung gleich...

so weit weit ich es verstanden habe, hast du bei der Baufinanzierung 40t€ übrig und willst das in eine Doppelhaushälfte stecken. Je nach Bank und Eigenkapital Einsatz bekommst du die 40t gar nicht ohne Rechnungen vorzulegen. Du kannst mit den weder ein Auto noch eine Hochzeit finanzieren. Wenn...

kann man eigentlich ganz einfach teilen. 2 Wechselrichter und fertig, kostet nicht viele mehr. 3KW selber verbrauchen schafft man nur wenn man tagsüber alles laufen lässt was geht und er Whirlpool dauernd heizt.

ich glaube ich kann rechnen. 1% von 500000 sind im Jahr 5000.-- und dann jedes Jahr wegen Tilgung etwas weniger . ergibt nach 10 Jahre ca. 40000.-- zu zahlende Zinsen, bei wenig Tilgung. Und eine Bank macht nicht Mal eine Finanzierung wenn 90% Eigenkapital vorhanden sind, aber dazu keine...

Mal ab von Ausland, wir beziehen keine Gehälter, sind beide selbständig. Ich versteh nicht, warum Kreditvergabe, mit Eintragung einer Grundschuld auf das Erbhaus irgendwie anders sein soll als ein 10 jähriges Darlehen. Ich erwarte, daß sich das im Zins ausdrückt, aber warum soll das kein...