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die Sicherheit vom Erbhaus ist für die Bank nichts wert, wenn euer Gehalt nicht pfändbar ist wegen Ausland. Jede Bank versucht die Zwangsversteigerung zu vermeiden und so wenig Arbeit wie möglich mit dem Kredit zu haben. 500000.--€ für 6 Monate zu verleihen ist kein gutes Geschäft. Das lohnt...

ist es eigentlich immer noch ein Haus mit 2 Eigentümern oder wurde es in eine Wohnungs Eigentümergemeinschaft mit 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wenn es ein Haus ist, kann man nicht 2 getrennte Finanzierungen mit separatem Grundbucheintrag machen. Dann ist es immer noch ein Kredit und der Bank...

das Problem wird sein, daß das Erbhaus in Deutschland ist und das Wunschhaus im Ausland. Da wird es schwierig sein überhaupt Banken zu finden die so etwas mitmachen und für die der Aufwand lohnt. Am besten auf das Erbhaus für 50% des Wertes einen variablem Kredit aufnehmen und das Geld für das...

wenn ich die Bilder vom Dach sehe, reicht es nicht einfach Dämmung dazwischen zu packen. Erstens ist das Dach in einen schlechten Zustand (man sieht teilweise durch, halbrunde Balken...) und zweitens ist die erreichbare Dämmdicke zu niedrig und drittens sollte was winddichtes unter die...

Bekommt denn die Lampe den Strom vom Träger? oder von einem unabhängigen Kabel vom Trafo. Im ersten Fall ist es kein elektr. Bauteil und braucht auch keine CE Kennzeichnung. Problematisch ist es eigentlich nur bei den GU10 Halogenlampen, wegen der Temperatur. LED und in Niedervolt wird nicht warm

zusammenfassend kann man sagen, daß ein Neubau ein paar Klassen zu groß ist. Da DH selten zusammen (beide Hälften) verkauft werden und EFM mit Einliegerwohnung selten die benötigte Wohnfläche aufweist, bleibt eigentlich nur ein gebrauchtes 2 Fam. Haus übrig. Wurde zumindest in unserer Gegend in...

Riesterzulagen bekommt jeder der arbeitet und sind Verdienst unabhängig und Steuerersparnis kommt noch dazu. Je mehr, je mehr man verdient. Du verwechselt das mit der Wohnbauprämie oder sonstiges

So eine Summe habe ich insgesamt an Zulagen ganz sicher nicht bekommen. Wohnförderkonto sind nicht nur die Zulagen, es sind alle Zahlungen max 2100.--/Jahr

warum ist denn der Effektivzins so viel höher beim normalen Darlehen? Beim Bausparvertrag kann man es wegen den Gebühren verstehen. Riester auf jeden Fall aus der Baufinanzierung raus lassen. Macht das ganze unflexibel und von den Kosten nicht abschätzbar. Wenn man will kann man einen normalen...

ich hätte schon Bedenken wegen einer abgehängten Decke im Bad mit Einbaulampen. Je nachdem was im Stockwerk darüber ist, kommt es zum Kondensat Ausfall. Warum nicht die Decke mit verputzen, die paar m² können nicht so viel kosten.

ich hatte den Fall dass die Bank des Verkäufers der Löschung der Grundschuld nicht zugestimmt hat. Hat dann über 6 Monate gedauert bis eine Lösung da war. Ich will nicht sagen, dass es soweit kommen muss, aber einen Vorfälligkeit lasse ich mir vorher ausrechnen bevor ich verkaufe

ist die Finanzierung für das Haus das abgebrochen werden soll oder als zusätzliche Sicherheit für ein anderes Haus. Wenn das Einkommen stimmt, dann verzichtet die Bank auch schon Mal auf Sicherheiten. Die Finanzierung ist bei der Wüstenrot Bank, der Bausparvertrag bei der Wüstenrot Bauspar AG

Mietrendite ist zwischen 2-3% ganz normal und derzeit nicht zu billig vermietet. Da keine Schulden dagegen stehen, kommt noch die Steuer drauf. Wenn es keine Option ist in die Häuser selber einzuziehen, würde ich definitiv beide verkaufen. Mehrere Eigentumswohnungen sind deutlich Risiko ärmer...

früher gab es die berühmten 1:1 Mischungen 1 Schaufel Zement auf einen Wagen Sand und hat mit ganz viel Hoffnung auch ewig gehalten und ich wohne in so einem 150 Jahre alten Haus. Abhängig vom Untergrund denke ich dass zu keinen Problemen kommen wird. Wenn Bedenken da sind mach halt nochmal 5 cm...

wenn Bausparvertrag dann ohne Riester. Der Bausparvertrag hat den Vortag dass man deutlich flexibler tilgen kann und auf >30 Jahre Zinssicherheit kommt. Inzwischen bieten auch mehrer Banken es an wenn man es unbedingt braucht.

da ich in einem 150 Jahre alten Haus wohne, kann ich was dazu sagen. Da schwierigste wird sein Handwerker zu finden die den Bestand weiterführen. Jeder möchte kpl. neu anfangen und seine Lieferanten verwenden. Ich weiß nicht warum man die Elektrik neu machen muss oder die kpl. Heizung, Max ein...

wegen 70t€ lohnt sich der Aufwand und Kosten nicht die Bank zu wechseln und es wird keine andere Bank super Konditionen anbieten. Warum nicht 10 Jahre und das gesparte Geld besser anlegen (Aktien sind gerade billig). Wenn nur 5 Jahre ist das Zinsänderungsrisiko bei einer Restschuld von ein paar...

ganz einfach den Kaminkehrer anrufen und fragen wie lange der Ofen noch betrieben werden kann. Das ist die sicherste Möglichkeit

wo ist denn das Ausland? In Grenzgebieten, wo die Leute pendeln und vor allem in der Schweiz viel mehr verdienen, macht das fast jede regionale Bank. Wenn es ein exotisches Land ist bei dem man nicht Mal pfänden kann, wird das vermutlich nichts.

warum nicht nur Holz? Wenn der Dachüberstand groß ist und richtiges Holz, muß man die nur alle 10 Jahre streichen

Die Bewehrung ist nicht primär wegen dem Frost sondern wegen den Temperaturdifferenzen und der mechan. Festigkeit. Die Temperaturdifferenzen gibt es auch auch in Fuerteventura und Eisen kostet nicht viel.

beim Bausparvertrag aber unbedingt die Riester Variante vermeiden. Wenn die Einliegerwohnung ein separates Darlehen hat, tut man sich leichter beim Finanzamt.

nach Rücksprache mit dem Steuerberater, sollten so viele Schulden wie möglich auf den vermieteten Wohnungen aufgenommen werden. Wenn möglich diesen Teil auch nicht tilgen.

Mal eine ganz andere Idee. Wenn die derzeitige Wohnung passt und wenn man im Alter oder jetzt kein großes Haus möchte, warum nicht für die Oma eine kleine Wohnung kaufen. Am besten dann noch mit Wohngeld der Oma und dem Finanzamt finanzieren.

noch eine Frage, die bisherige Wohnung ist aber nicht mit einem Riester Bausparvertrag finanziert?

bei dem überschaubaren Zeitraum, kann man auch jetzt schon ein Gesamt Darlehen aufnehmen und gestaffelt auszahlen lassen. Spart den Aufwand mit dem Hypothekeneintrag und Löschung. Dazu muss aber die Planung inkl. Kosten abgeschlossen sein

je nach Nutzung macht Trittschall Dämmung schon Sinn. vor allem bei einer Holzdecke. Aber nicht mit Wolle

ohne jetzt auf dem Foto viel zu erkennen. Die Unfallverhinderungsvorschriften sind für Handwerker relativ hoch und für Privatleute oft nicht erklärbar warum jetzt doch ein Gerüst oder Klettergurt notwendig ist. Ich würde ein Blech drauf löten

die Frage ist ob man mit 750 t€ Schulden noch gut schlafen kann und ob man sich 20/30 Jahre binden will. Man kommt nur nach 10 Jahren aus der Zinsbindung raus oder bei Verkauf. Aber Angebot ist super. Bei 2 Fam. Haus getrennte Finanzierung für Eigenbedarf und vermietet. Je nachdem wie das...

wenn die Rohne schon 36 Jahre ohne Entkalkungsanlage hinter sich haben, dann sind sie innen schon voller Kalk. und vor Korrosion geschützt. Da wichtigste ist eigentlich nur jetzt nicht zu sehr zu entkalken 10-12° reicht und auf den pH Wert achten damit der bestehende Kalk nicht kpl. gelöst wird...

wird der Fußboden gedämmt oder die Dachschräge? Beim Dach ist es egal, dann ist die Dämmung nur eine Entkopplung. Hoffe es ist kein normales Styropor sondern ein geeignetes / zugelassenes

wann wurde die Wohnung denn gekauft? Wenn nicht unmittelbar nach den Auszug verkauft greift ev. die Spekulationsfrist aber kann man die Vorfälligkeitsentschädigung bei einer Mietwohnung beim Finanzamt absetzen

aus was sind die Rohre denn? an Metallrohren bildet sich Kondensat. Außerdem wird der Schall ohne Isolierung besser übertragen

ich weiß nur wie es in Ba-Wü ist. Dort gehört die Leitung bis zum Wasserzähler der Gemeinde / Stadt. Die ganzen Kosten trägt die Gemeinde, umgelegt auf den Wasserpreis dann alle. Wenn ein Verursacher für die Beschädigung feststellbar ist dann der oder dessen Haftpflicht

da die Ausgangslage klar ist, gibt es nur 3 Möglichkeiten. Das Haus wird dir geschenkt bis 400000€ kein Problem, darüber Schenkungssteuer. Das Haus wird dir verkauft. wobei man da mit dem Geldfluss tricksen kann. Das Haus wird in Erbpacht überführt. Bei allen Möglichkeiten braucht man einen...

warum Wärme Dämmung innerhalb vom Haus? Was ist das denn für eine Decke? Wenn Holzbalkendecke hängt die Dicke der OSB Platte vom Balken Abstand ab. Wenn dann Styrodur oder was ähnlich Druckfestes

bei den derzeitigen Zinsen macht es keinen Sinn den kpl Verkaufserlös in das neue Haus zu stecken. je nach Anlagezeit / Alter / Steuerlast etc. macht es auch Sinn das neue Haus zu finanzieren das Geld gut anzulegen und dann über 10-15 Jahre zu tilgen. Auch das bisherige Haus zu vermieten ergibt...

Vorkaufsrecht funktioniert ein bisschen anders. Jede Gemeinde hat ein Vorkaufsrecht auf alle Grundstücke ohne dass etwas eingetragen ist oder dass man was extra in den Kaufvertrag schreiben muss. Wenn das Vorkaufsrecht wahrgenommen wird, dann tritt die Gemeinde an Stelle des ursprünglichen...

es gibt auch ein Historisches Wegerecht oder Gewohnheitsrecht die nicht im Grundbuch eingetragen sind und trotzdem gültig sind. Irgendwie muss man ja zu dem Haus kommen und die Leitungen sind auch schon verlegt. Wenn die Erbengemeinschaft aufgelöst wird, wird das normalerweise eingetragen. Die...

welcher Estrich ist es denn? Zement Estrich kann man abschleifen wenn er uneben ist. Anhydritestrich muss man anschleifen damit die Sinterschicht weg ist und überhaupt was darauf hält. Wie schon erwähnt ist Uzin das beste aber auch sehr teuer

Ölfarben sind normalerweise Malfarben für Künstler die langsam aushärten. Die Beschichtung muss beständig gegen Öl, Benzin, Reifen. Daher im nächsten Farbengeschäft beraten lassen, aber Epoxid hört sich schon Mal gut an

wenn man spekulieren möchte und da es noch 24 Jahre bis zur Rente sind. Endfälliges Darlehen mit 25 Jahre Laufzeit ohne Tilgung. Gleichzeitig Geld in ETF oder Fond ansparen. Ein Steuerberater sollte es mal durchrechnen

es ist ein weit verbreiteter Irrtum, daß man den anderen auszahlen kann und somit los wird oder der andere Geld verlangen kann das man dann aufbringen muss. In der Gemeinschaft muss alles einstimmig entschieden werden und wenn nach einer Trennung einer nicht will, dann blockiert das alles. Dann...

habe ich das richtig verstanden ihr kauft den 12,5% Anteil deiner Schwester ab und der 75% Anteil der Mutter bekommt ihr geschenkt. Bevor ihr nicht zu 100% im Grundbuch steht klappt es mit der Finanzierung nicht und dann abhängig was genau an Wohnrecht eingetragen ist. mein Vorschlag ist das...

das kontrolliert der Kaminfeger wenn er zum messen kommt.

unabhängig vom Elterngeld noch was zur Finanzierung. Wenn ihr beide im Grundbuch des 5 Fam. Hauses steht, könnt ihr auch nur zusammen eine Hypothek darauf aufnehmen. D.h. wenn bei euch was schief geht dann ist das 5 Fam. Haus kpl. weg. Als Bruder würde ich so was nicht machen. War das 5 Fam...

bei deinem Post ist so einiges durcheinander, das lässt vermuten daß du das ganze Konstrukt nicht verstanden hast. Ihr habt vermutlich einen Kredit über 50t€ aufgenommen? Zins und tilgungslos? Dieser Kredit wird dann in 11 Jahren durch einen zuteilungsreifen Bausparvertrag abgelöst? bei Max...

wenn man bisher keine Heizkörper hat ist so ein Umbau sehr teuer und solange man drin wohnt kein Vergnügen. oft hat man keinen Gasanschluss oder nicht den Platz für einen Tank

können die Eltern was schenken und dann weniger Miete zahlen? Das hätte dann noch den Vorteil , daß man beim Finanzamt mehr absetzen kann. Ich weiß nicht wie siecher die Miete von Verwandten gerechnet wird , bei fremden Mietern macht keine Bank unter den Voraussetzungen mit. Wenn doch auf jeden...

normales Styropor ist nicht dauerhaft begehbar und 10 cm sind zu wenig Dämmung. Wenn´s wirklich nur leichte Kisten werden sollen, dann mit 20/22 mm Spanplatten auslegen. Die sind billiger als OSB und nicht diffusionsdicht