Suchergebnisse

2,5cm Durchbiegung kann man mit den bloßen Auge sehen und ist vermutlich so realistisch wie der Ölverbrauch von 1l/1000km auf den sich manche Autohersteller berufen als Stand der Technik

wenn aus den 2 Grundstücken eines gemacht werden soll, dann gehören alle sich darauf befindlichen und geplanten Häuser dem Grundstückseigentümer, d.h euren Eltern. Nur die können einen Kredit aufnehmen und eine Grundschuld eintragen. Nach Fertigstellung die Grundstücke wieder zu teilen, geht...

ein Grundofen ist dazu da regelmäßig angefeuert zu werden, er muss nur anders geheizt werden als ein Stahl Kaminofen. Wenn die Mieter das falsch machen, dann müssen sie vermutlich auch in der Schweiz dafür zahlen. Eine Reparatur dürfte auch keine 40`000.-- SFR kosten Das Problem sind auch die...

man hat 2 Monate Zeit das Vorverkaufsrecht auszuüben. Das ist aber nach der 2 wöchigen der Widerrufsfrist der eigenen Finanzierung

Die Gemeinde kann nur kaufen wenn es einen Gemeinderatsbeschluß gibt oder das Haus in einen ausgewiesenen Sanierungsgebiet liegt.

man muss zwischen Schenkungssteuer und Grunderwerbsteuer unterscheiden.

der einzige Grund so etwas nicht abzureißen wäre, wenn so nicht mehr gebaut werden darf. wegen Grenzabstand, Außenbereich etc. Auch während einer kpl. Sanierung kann man nicht drin wohnen, zumindest nicht bei 80m²

wenn die Grunderwerbsteuer entfällt, muss es ja aus der direkten Familie sein, wenn nicht sind die 6000.-- zu wenig. wenn ja könnt ihr den Kauf/Baubeginn um 2-3 Jahre verschieben. Man kann je nach Gegend mit 3000-3500 €/m² rechnen, bei einem Grundstückspreis von über 200€/m2 für ländlich ist...

dem Mieter ist es egal was ihr im Kaufvertrag vereinbart. Es gilt nur seine Kündigung und die wird es so lange wie möglich hinauszögern

das einzige Risiko ist der Mieter. Hat er schon gekündigt oder läuft der Mietvertrag aus. wenn ja , ist er zu Schadenersatz verpflichtet, wenn er nicht auszieht. Du selber kannst nur kündigen wenn du im Grundbuch stehst und mit Kündigungsdauer und Klage dagegen kann es dauern.

es gibt eine Lohnfortzahlung von 6 Wochen, in vielen Tarifverträgen deutlich länger, über 100%. Danach 67 % für 1 1/2 Jahre. Kündigungen vom Arbeitgeber wegen Krankheit sind sehr selten. Finanziell dürfte das Risiko gering sein. Du könntest versuchen eine BU zu bekommen, da nur die...

die Bank muss zustimmen, wenn kein Verkauf vorliegt. Da ist halt die Frage ob die Bank sich die Arbeit bei 35t€ antut

normalerweise ist das Einkommen von der Immobilie negativ, d.h. man kann es mit anderem Einkommen verrechnen und bekommt daher rechnerisch eine Steuererstattung

3800.-- ist nur für die Lage ein super Gehalt, abgeschätzt anhand der Grundstückskosten. Zusammen mit dem zweiten Gehalt und für das Haus ist es wenig. Wenn ihr nicht eine zusätzliche Sicherheit (Haus der Eltern) oder mehr Geld auftreibt (vorweggenommenes Erbe). Machen vermutlich nur wenige...

da wichtigste was hier noch nicht erwähnt wurde, dass es immer schwieriger wird eine weitere Finanzierung zu bekommen. Vermutlich ab 65 ist ein Bankenwechsel fast aussichtslos und bei einer Verlängerung drängt die finanzierende Bank vermutlich auch auf höhere Tilgung. Außer der Angst dass die...

ich hoffe ihr habt mehr als 3500.--€ Einkommen und weniger Schulden. Ansonsten wäre mir es zu riskant.

was ist daran falsch? In Wärmepumpen sind PFAS drin, sowohl in Teilen (Dichtungen und Schläuche) als auch im Kältemittel. Ob man das Kältemittel ersetzen kann und welche Nachteile man dann hat, wird sich zeigen

Auch bei den Wärmepumpen tickt die Uhr, da das derzeitige Kältemittel PFAS enthält. PFAS soll ab 2027 verboten werden, dann ist nichts mehr mit Reparatur

auch in der Schweiz kostet die kWh keine 1,50 € oder SFR. Deine Amortisationsrechnung ist auch falsch, da die Klimaanlagen auch Strom brauchen. Bei unterschiedlicher Leistungsanforderung sind Einzelanlagen besser. sind billiger, einfacher zu planen und installieren.

die Genehmigung macht doch die Baubehörde im Landratsamt. Die Gemeinde wird doch nur gehört und segnet es durch den Gemeinderat ab. entscheiden dürfen die eigentlich nichts, oder ist das Bundesland abhängig? Daher soll dein Architekt mit der Baubehörde reden.-

in Gegensatz zu den anderen sehe ich die Sache nicht so dramatisch. Es ist für beide Seiten fair, wenn die Mängel aufgelistet werden und verhindert spätere Streitigkeiten. Wenn die Bank auf ein Wertgutachten verzichtet kann sie nicht später den Kreditvertrag kündigen, denn es wird keine...

hab letztes Jahr für 3,8% finanziert und seitdem sind die Zinsen gefallen. deutlich über 4 ist definitiv zu teuer. Wie schon geschrieben es gehen wenige Banken in den zweiten Rang im Grundbuch und dann nicht zu gute Konditionen. Wenn die KfW Summe geringer wäre , könnte man sie mit einem...

es gehen wenige Banken in den 2. Rang im Grundbuch und dann nicht zu guten Konditionen. Du bist gezwungen die Bank zu nehmen die den Rest finanziert. Nach 10 Jahren das Hauptdarlehen zu kündigen passt zeitlich auch nicht wegen Kündigungsfrist und gestaffelter Auszahlung

und wenn es knapp wird, kannst du die 900.-€ von der Steuer geförderte Altersvorsorge einstellen und wenn es ganz knapp wird auch auflösen. Ich bin fast sicher dass das keine gute Anlage ist. Bei dir lohnt sich weder Riester noch Rürup und alles andere ist noch schlechter

ich bin ein bisschen überrascht, dass die Heizung nach 15 Jahre und die Fenster nach 25 Jahren getauscht wurden. Beides hält normalerweise deutlich länger. gegen was willst du die Gasheizung jetzt tauschen? dem Wärmepumpenwahn folgen?. Da KFW nur wenig billiger ist würde ich es nicht machen. Du...

die misslungenen Hausbauprojekte sind vermutlich genau so selten wie Mietnomaden und kommen nur auf Pro7 und RTL plus regelmäßig vor. Klar gibt es Ärger und Verzögerungen und Arbeit für dich für "Gespräche" mit den Handwerkern. Wenn du das vermeiden möchtest musst du ein max 10 Jahre altes...

vergesse den Energieberater, denn das Ergebnis kann ich die jetzt schon sagen. Wärmepumpe und Fußbodenheizung und Dach voll mit Photovoltaik. Wenn das Dachgeschoss eh ausgebaut werden soll, mit Dachfenster/Gauben würde ich auch neu decken und isolieren. die damalige Isolierung ist ziemlich...

die wichtigste Farge ist nach einem Bauzwang. Der ist bei Grundstücken von Gemeinden eigentlich immer da. Wenn nicht haben sie Probleme das Grundstück los zu werden und es ist zu teuer. Wenn es von privat ist, warum wurde es nicht zu 1% Zinsen Zeiten verkauft. Es gab mal eine Richtlinie vom...

wenn das Grundstück 1,5 Millionen wert ist, lohnt es sich nicht nur eine Doppelhaushälfte drauf zu bauen. Du findest weder einen Käufer noch einen Mieter für einen angemessenen Preis. Wenn du nicht das Geld hast die anderen auszuzahlen, dann erst recht nicht das Haus zu bauen. Kein Bauträger...

Meiner Meinung ist es doch wichtig für was du die Preise benötigts. Banken verwenden verschiedene software, auf du du keinen Zugriff hast, wie Sprengnetter, und machen einen Sicherheitsabschlag. Die Makler verwenden das auch und machen einen Aufschlag und dir die Hoffnung teuer zu verkaufen...

es wurde noch gar nichts über den Riester gesagt. Der lohnt sich bei euch weder über die Zulagen noch über die Steuerersparnis. Daher auf jeden Fall stilllegen. Ob man ihn als Wohnriester auszahlen lässt ist ist Ansichtssache , kommt darauf an ob er in einem zinsgünstigen Bausparvertrag ist...

Der Sand in einer Holzdecke dient der Schwingungsreduzierung (Schallschutz und Stabilität) und darf auf keinen Fall entfernt werden. In besten Fall ist das Haus hellhörig (Körper und Luftschall) im schlechten Fall hast du statische Probleme. Glaswolle oder leichte Schüttungen sind dazu nicht...

natürlich braucht es das Formular von der Bank. Man kann nicht einfach die Sparkasse an der Ecke mit irgendwelchem Betrag eintragen.

Wasserleitung bis zum Wasserzähler ist Eigentum der Gemeinde und wird kostenlos erneuert., wenn was sein sollten. zumindest in Ba-Wü

das Grundstück erhält du erst wenn beim Notar unterschrieben wurde und die Bedingungen erfüllt sind z.B. Bezahlung

du musst ja vorher wissen was du unterschreibst. Alles beim Notar zu verhandeln ist nicht praktikabel. Beim Notartermin wird nur vorgelesen und unterschrieben

wie die anderen schon geschrieben haben, ist es dem Notar egal wie die Immobilie finanziert wird und ob es einen Kreditvertrag gibt. nur der Verdacht auf Schwarzgeld oder Geldwäsche muss er melden. Wenn nach dem Kauf und Unterschrift Kreditvertrag es zu einen Geldsegen kommt, kannst du die...

es gibt Berater die bei einer Bank sitzen aber selbstständig sind und auch das Recht haben andere Banken anzufragen. Die normale Hausbank bietet aber nur eigene Kredite an und die von von ihrer eigenen Bausparkasse

die Pflicht zur Installation gilt nur bei grundlegender Dachsanierung. In ein paar Jahren gibt´s vermutlich Urteile ob der 1:1 Austausch der Dachplatten schon ausreicht. Aber wenn ich schon das Dach mache, dann komplett mit Dämmung, Unterplatten und neuer Lattung. Die Frage ist halt wer es...

solche Aussagen können nur von Großverdiener kommen, die keine Ahnung haben was schon Bruchbuden im Raum Stuttgart kosten. Es ist dann ganz normal, dass kein Spielraum da ist für zusätzliche 15-20000.--€

für Bestand wurde es Anfang 2022 beschlossen und gilt seit 1 Jan. 2023, und da gab´s schon lange keine 1% Finanzierung mehr.

deine ganzen Fragen sind sehr wirr und daher schwer zu verstehen. Wenn das Geld von einer Deutschen Bank und unter deinem Namen auf deinem Girokonto landet und du von dort den Kaufpreis zahlst, frägt niemand nach. Kritisch wird es, wenn das Geld von einem anderen Namen kommt und aus dem Ausland

die Zinsen sind aber derzeit bei 4% oder sogar höher bei einer 100% Finanzierung

Versorgungsleitungen auf fremden Grund sind ganz normal und müssen tlw. nicht einmal in´s Grundbuch eingetragen werden. Aber sie gehen bis zur Straße und sind keine Verlängerung des bestehendes Anschlusses. Es ist wohl keiner glücklich wenn zu wenig Wasser, Strom oder Telefon bei ihm ankommt...

Die Verlängerung bestehender Rohre von einen Haus zum nächsten wird schon seit Jahren nicht mehr gemacht und bei Bauarbeiten auch wieder rückgängig gemacht. Der Versorger baut seine eigenen Leitungen vom neuen Haus bis zur Anschlussstelle. Das muss nicht der direkte Weg zur Straße sein, das kann...

4 cm lassen sich mit einer Ausgleichsmasse einfach begradigen.

Brauchwasser und Heizungswasser ist immer getrennt. Pufferspeicher muss deutlich größer sein min 1500l oder wenn du Platz hast auch das doppelte. Solar bringt im Sommer genug für das Brauchwasser, da reichen 4-6m², und im Winter nichts. 25kW +2x5kw kommt mir auch sehr viel vor. Würde 2 ganz...

ist den wenigstens die oberste Geschossdecke gedämmt. Soll das Dach ausgebaut werden? wenn die Decke gedämmt ist würde ich nichts machen

die Lärmdämmung zum Nachbarhaus kann man auch verbessern, kostet halt ein bisschen Wohnfläche. Photovoltaik ist bei einer Dachsanierung oft vorgeschrieben, aber bei Dachgauben oft schwierig. Die Frage ist halt ob du dir die Sanierung über mindestens 12 Monate antun willst und auch die...

wenn es der Familie von G1 und G2 gehört, dann muss der Vertrag auch von der Familie d.h allen Eigentümern unterschrieben werden. Wenn du Pech hast, ist es eine Erbengemeinschaft. Alles und wirklich alles schriftlich festlegen und lieber jetzt tagelang diskutieren als nachher jahrelang...