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mach Mal die Tapete oder was das ist weg. Es muss dahinter irgendwas geben, was man drehen kann. Soll die Tür unbeschädigt bleiben?

da ganz Asien mit chinesischen Klimaanlagen ausgerüstet ist und vermutlich die großen Marken da auch produzieren oder zumindest Komponenten beziehen, spricht nichts gegen TLC. Habe 3 billig Klimaanlagen, die älteste läuft seit 20 Jahren, eine ging nach 14 Jahren kaputt. Hab sie dann durch ein...

bei 7000.-- netto/Monat ist er sicher kein einfacher Soldat. wobei nicht einmal die Frage beantwortet wurde, ob er überhaupt Soldat ist. Soldaten können nach 20 Jahren, was er im Alter von 41 erreicht haben kann, in Rente.

Spekulationssteuer gab es in Deutschland früher Mal für Aktien bei kurzer Haltedauer, bei Immobilien nie. Und eine Versteuerung vom Gewinn betrifft nicht die Selbernutzung. In den USA gibt es keine Grunderwerbsteuer, aber Grundsteuer von bis zu 2% vom realen Wert und nicht wie hier bisher einen...

ich kenne nur eine Familie bei der der Mann bei der Armee arbeitet als Zivilangestellter und das in Italien. Da war es so, dass die Armee entweder die Miete gezahlt hat (bei denen waren es max 3000.--/Monat) oder die Zinsen der Finanzierung. Banken auf dem Kasernengelände haben die Situation...

bei einer Zwangsversteigerung gibt es ja ein Wertgutachten und wenn auch nur ansatzweise die Möglichkeit von Baugebiet besteht, muss es da drin stehen. Sonst macht sich der Gutachter schadensersatzpflichtig. Wenn eine Gemeinde vorausschauende Grundstücksplanung macht und da was vorhat, kauft...

Der Bedarf an Wohnungen, Flüchtlingsunterkünfte, Schulen und Kindergärten ist komplett unabhängig von der Wirtschaftslage. In einer Rezession geht nur der Bedarf an Industriebauten zurück

die Frage ist, willst du später ein Gewerbegrundstück, das du selber behalten willst, zum selber bebauen oder erst in 10 Jahren verkaufen. oder willst du so viel Geld wie möglich. Wenn du oder die Gemeinde nicht will, wird dein Grundstück nicht aufgeteilt/verändert. Wenn es verändert wird, mit...

Da hier alle auf mir rumhacken, wollte ich es mal konkretisieren: wenn die Eltern kein Geld haben, bekommt man BAFÖG. es soll Studenten geben, denen das reicht. Gedeckelte BAFÖG Schulden und Studienkredit von über 50000.-- bedeuten langes Studium und/oder hohe Ausgaben. Es soll auch Studenten...

warum soll die Gemeinde das Grundstück zurücknehmen, wenn sie auf unverkauften Grundstücke sitzen. eine Gemeinde mit 400 Einwohner hat dazu kein Geld

die meisten gehen von 3000.--€/m² Baukosten aus. Man kann darüber diskutieren ob Bestand billiger oder teurer wird, aber Neubau wird definitiv teurer und wird in 2-3 Jahren bei über 4000€/m² liegen. Auch ich bin der Meinung, dass das gemeinsame Gehalt zwar o.k ist, das Eigenkapital aber deutlich...

wenn nicht einmal die übrigen Grundstücke verkauft wurden, will vermutlich ihr Grundstück auch niemand

es gibt genügend Diskussionen, dass eine Rentenversicherung sich erst lohnen könnte, wenn der Sparerpauschbetrag (2x1000.--) erreicht ist. Ob es sich dann lohnt hängt von einigen Faktoren ab die du beeinflussen kannst ( z.B wie oft du umschichtest, Nettovertrag) und nicht beeinflussen kannst...

zu den Ausgaben: ihr hat ein Firmenauto inkl. Versteuerung und müsst den Strom dafür selber zahlen? zu den 300.-€ Rentenversicherung. in dem Alter braucht man keine Rentenversicherung. Zinsen sind derzeit bei einer 100% Finanzierung schon über 4% Wenn man von der Miete hochrechnet bedeutet das...

sind denn die anderen Dämmmaßnahmen schon alle umgesetzt? in ganz wenigen Fällen, Fachwerk mit dünner Ausmauerung, rechnet sich eine Innendämmung. Wenn das obere Geschoss bewohnt ist, braucht die Decke nicht gedämmt werden.

Da Problem bei mehreren Krediten mit unterschiedlicher Laufzeit, ist dass zur Verlängerung nur die Bank in Frage kommt, die im Grundbuch steht. Wenige Banken gehen in den 2. Rang und dann sind sie teuer

Die Vorfälligkeitsentschädigung fällt an, wenn die Bank das verliehene Geld nicht gleichwertig weiterverleihen kann. Da die Zinsen gestiegen sind, ist jede Bank froh anstelle von 1,7% jetzt 4% Zinsen zu bekommen. Es fällt derzeit wirklich nur ein paar € Gebühren an

bei einem Zinssatz von 1,7% dürfte die Vorfälligkeitsentschädigung überschaubar sein. Mich wundert nur dass es für den Pfandtausch keinen Termin gibt

wie lange kannst du den Kredit von der Wohnung parken? und ab wann gilt der Bau Zwang für das neue Grundstück? Auch ich bin der Meinung dass bei den Grundstücks Preisen, die normalen Baukosten derzeit bei 3500€/m² liegen für gehobene Ausstattung schon jetzt drüber und in 2025 sicher bei deutlich...

Mietkauf oder Teilverkauf ist trotz der ganzen Werbung eine absolute Ausnahme. Es gab oder gibt es vielleicht immer noch in Österreich den Kauf von Wohnberechtigungen. Man kauft ein Wohnrecht erwirbt aber kein Eigentum.

neben den juristischen Punkten, die jeder Anwalt prüfen kann, geht es auch noch wer welche Kosten zahlt, bzw was alles im Vertrag drin ist. Da wird es schon schwieriger jemand zu finden der es innerhalb von 2 Wochen macht

damals war mein max Angebot bei 575000, jetzt reden wir über 550000.-- aber ein Teil erst in 5 Jahren

ich hoffe es interessiert jemanden den aktuellen Stand. Der Kauf kam damals nicht zustande, da meine Schwester ein "Gutachten" über 600000.-- vorgelegt hat und einen Makler gefunden hat der ihr mindesten 650t€ versprochen hat. Ich weiß nicht ob es an den gestiegenen Zinsen gelegen hat oder der...

auf einem alten Keller würde ich keine Holzbalkendecke machen. 10 cm Kies wäre gut

Alt oder Neubau? Zum Schallschutz hilft am besten Masse, d.h Sand oder Splitt, aber 4 cm sind da zu wenig. Man kann zumindest Kies mit einer Betonpumpe befördern (z.B auf Flachdächer) sonst rauftragen

jetzt wurde hier 6 Seiten lang diskutiert, aber wir wissen immer noch nicht welche Stahlrohre es sind. Wenn es Edelstahl ist, dann ist der Austausch definitiv unverhältnismäßig und als Ersatz gibt´s die Differenz im Materialpreis plus eine kleine Entschädigung. Es gibt hier im Forum aber sogar...

Ob man da 80 cm Fundament braucht, kann man diskutieren, die 10-15 cm als Untergrund reichen definitiv nicht. Die Dübel sollten dann durch die Platte ins Fundament gehen.

schaue Mal mit einer Handy Kamera in das Loch rein und dann nach oben. Wenn die Balken nicht auf dieser Wand aufliegen, stützt sie nichts

wenn auf beiden Seiten der Trennwand eine Vorsatzschale installiert wird, was wird dann erreicht?

wenn das DG jetzt schon ausgebaut ist, hast du später nicht mehr Platz. Nur die Raumhöhe ist ist halt überall gleich hoch. Gauben wären billiger. Auch ich widerspreche nicht, bei der Behauptung, dass es wirtschaftlich Luxus ist. Kernsanierung kostet so viel wie Neubau

aus was der Kleber ist weiß ich nicht, es wird aber Zement mit viel Chemie sein. Es ist meiner Meinung aber zu uneben um da was locker drauf zu machen. ich würde mit einer dünnen Putzschicht es eben machen oder wieder was verkleben

das Einsparpotenzial hängt neben den Lohnkosten vor allem von den Einkaufpreisen ab. wieviel Rabatt bekommst du auf die Materialkosten und was musst du noch leihen wie Gerüst, Maschinen und Werkzeuge

ab 50% der ortsüblichen Miete, langfristig 66% ist es dem Finanzamt egal. das lässt sich noch weiter reduzieren mit Gartenarbeit oder Babysitten. Alles ganz legal. und die Oma darf schenken was sie will solange es unter 10000.--€ ist.

ich bin jetzt kein Steuerberater und kenn bei weitem nicht alle halb legalen Tricks. Aber in diesem Fall würde ich 2 Darlehen aufnehmen und das von der Einliegerwohnung nicht tilgen. Dann würde ich versuchen so viel wie möglich der Baukosten auf die Einliegerwohnung zu schreiben. Die Oma zahlt...

wie willst du denn 100000.--€ übertragen? wenn das komplett am FA vorbei gehen soll, bedarf es einer sorgfältigen Planung. Da ist es einfacher den Vertrag auf ein älteres Datum auszustellen als die Zinsen noch bei 1% waren

Mieteinnahmen musste man noch nie versteuern, sondern immer nur den Ertrag und der ist im Idealfall negativ. d.h. man bekommt Geld raus

ja die ganzen KfW Zuschüsse gibt´s für die auch und man kann ganz normal bei Vermietung und Verpachtung die 2% Wohnungswert und Zinsen abschreiben. Ist halt bei einer Mietrendite von 3% und 4% Schuldzinsen nicht so ganz lukrativ außer man ist moralisch flexibel

noch was zu Einliegerwohnung. Bei dem Einkommen und Vermietung an Verwandtschaft zahlt die doch das Finanzamt. Ihr müsst nur von Anfang an alle Kosten getrennt halten. Wenn die Oma tot ist, ist die einfach zu vermieten an Studenten, Wochenendpendler usw

wenn in dem Protokoll alle Eigentümer aufgelistet werden, ist es sicher nicht in Ordnung. Wenn es nur der Eigentümer der betroffenen Wohnung ist, ist es kein Problem. Der Käufer wird spätestens beim Notartermin bekannt.

Du kannst natürlich nicht den Bodenrichtwert von Grundstück nehmen wo das 2 Fam. Haus drauf steht, sondern von der nächsten Wiese / Acker Wenn der Bodenrichtwert auf Grundstücke basiert die bebaut sind oder bebaut werden können, dann gilt der Wert nicht für dein Grundstück das nicht bebaut...

Also im Moment wohl doch keine Sondertilgung. Oder habe ich da einen Knoten im Kopf? ja sobald die Risikofreie Anlage (Festgeld, kurzlaufende Staatsanleihen) mehr Zinsen bringt als der Kredit kostet, keine Sondertilgung. Alles andere ist mentale Buchführung. Ich bin sogar der Meinung , dass...

es soll Gegenden geben da kostet ein Neubau so viel und es will niemand nicht jeder in Dunkeldeutschland leben im einem Bestandshaus

6000.-- zu zweit inkl. Kindergeld ist jetzt nicht so das tolle Einkommen für einen Ingenieur und gehobener Dienst und die Region

soll die Bodenplatte beibehalten werden oder neu gemacht? Du wirst aber keinen Bauunternehmen finden , der etwas entgegen der Empfehlung im Bodengutachten macht.

auch ich würde das einfach machen. Das Loch hat nur 10 cm Durchmesser und die Lücken zwischen den Schläuchen werden ausgeschäumt. Die KFW Förderung betrifft doch nur den Energiebedarf für Heizung und Warm Wasser. Die Klimaanlage ist Strom Konsum, solange sie nicht zum heizen verwendet wird. Es...

wer in dem Alter und Einkommen schon eine abbezahlte Wohnung und einen Bauplatz hat, hat das Geld geerbt oder geschenkt bekommen. Wenn keine emotionalen Gründe gegen den Verkauf der Wohnung sprechen oder irgendein komisches halb legales Steuersparmodell, dann würde ich sie verkaufen. Ihr...

das 45 fache der Jahresmiete ist in der Gegend normal

aber nicht zwischen Augsburg und München. Da wollen nur die Leute hin die sich München nicht leisten können. Mein Nachbar hat Air BNB gemacht und das war sehr aufwendig mit Schlüsselübergabe und putzen

ich wurde bisher immer belächelt wenn ich bei mir von einen Kaufpreis von 35 Jahresmieten ausgegangen bin. Ich weiß aber dass er in München teilweise deutlich über 50 liegt.

wenn man die Schulden von dem Kredit Auto von den bereits getilgten 6000.-- abzieht bleibt da nicht viel übrig. Noch weniger bleibt übrig wenn das Leasing Auto ausläuft und man Ersatz braucht. Die Sparrate von 600.--/ Monat soll für die Hochzeit ausgegeben werden. Ich sehe kein nennenswertes...