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Das war aber vermutlich bei niedrigeren Kosten und niedrigeren Zinsen. Man kann darüber diskutieren ob Bestandsimmobilien billiger werden oder nicht, aber sie möchten / müssen bauen. Bis 2025 sind sie bei 600000.--nur für das Haus. Es ist ehrenwert wenn man die Schulden der Verwandtschaft...

Kommt darauf an was du sonst noch an Eigenkapital hast. Wenn nichts oder sehr wenig, reduziert das Grundstück den Zins vermutlich. Dabei ist egal ob die Finanzierende Bank sich hier zusätzlich einträgt, oder ob es ein separates Darlehen gibt mit dem du das Grundstück kaufst.

das Problem bei einem Bausparvertrag ist den in 10 /15 Jahren zuteilungsreif zu bekommen und daß man den niedrigen Darlehens Zins nur bei kurzer Tilgung bekommt. Beides ist bei euch kein Problem. Da es aber 2 Wohneinheiten sind und vermutlich teilweise die Zinsen abgeschrieben werden können...

ich weiß nicht wie es im Osten von Deutschland funktioniert, aber hier im Süden kauft die Gemeinde das Land, erschließt es und dann wird verkauft. So sollen Spekulationen verhindert werden. Die Entscheidung wie groß und was gebaut wird trifft der Gemeinderat. Bauerwartungsland hat keine...

ich wäre im März 2022 bei 2,5% gewesen, für 10 Jahre zwar 100% Finanzierung (wegen Vermietung) aber mit 250% Grundschuld abgesichert. Ja nur das Grundstück langfristig zu finanzieren war ein großer Fehler. entweder kurze /ohne Zinsbindung oder von Anfang an eine kpl Finanzierung aller Kosten.

im Gegensatz zu den anderen bin ich der Meinung dass man dafür keinen Statiker braucht. Solche Hütten werden seit Jahrhunderten gebaut. wenn du einen Maurer kennst frag ihn oder Wechsel auf Holzbauweise

sowohl Gas als auch Öl darf unbegrenzt erneuert werden und ein neuer Brenner kostet nicht die Welt. ich verstehe nicht warum alle Welt für min. 50t€ eine Wärmepumpe will und dann noch Photovoltaik für 30t€

2020 war vor dem Krieg und da waren die Zinsen bei 1% oder darunter. Da war eine 100% Finanzierung normal und 110%möglich. Außerdem war die Inflation niedriger und die Teileversorgung besser. d.h. weniger Risiko das man absichern muss

lass den Speicher weg, lohnt sich ganz selten. Größe der solaranlage kann man mit Dachausrichtung, Gauben, Winkel beeinflussen

wenn BB Böblingen bedeutet kannst du von 4000.--€/m² ausgehen, wenn es Brandenburg bedeutet wird es vermutlich billiger. Als die Zinsen bei 1% und niedriger waren, wurde auch ohne Eigenkapital finanziert. Bei einen Neubau wären mir 20% zu wenig, wegen Kostensteigerungen und monatl. Zahlungen

ist der Balken nicht nur 90x90? da hilft leimen und mehrere kleine Schrauben vermutlich mehr

ich verstehe nicht warum ein Gutachten von 2019 nicht mehr gültig sein soll. Baut ihr als einzige an der Stelle , wenn nicht Mal die Nachbarn fragen was die gemacht haben

Da ist ja wohl alles falsch und Aufruf zum Betrug und noch schlimmeres. Nur die Balkon oder Steckeranlagen dürfen selber angeschlossen werden. Größere Anlagen müssen von einem vom Netzbetreiber zugelassenen Elektriker angemeldet werden. Vergütung gibt´s erst mit neuem Zähler. Wer aber einen...

ich weiß nicht warum Leute bei einem unsaniertem Altbau vom Wärmepumpen reden. Dabei wird man 2x arm, zuerst bei der Installation und dann beim Betrieb. einfach einen neuen Gasbrenner jetzt oder in Absprache mit dem Installateur wegen Lieferzeit erst bei Defekt. die erneuerbare Energie erreicht...

es ist zwar ein bisschen spät, hoffe aber es hilft noch. Eine Photovoltaik Anlage darf nicht jeder Elektriker anschließen und anmelden. Daher ist der erste Schritt einen zugelassenen zu finden. ich hab zwar nur eine kleine Anlage, und die von volxpower.de

ich hab den alten Faden nicht gelesen, aber noch etwas zur Übergabe. Ihr hab das Haus bereits gekauft. Jeder Mangel der nicht arglistig verschwiegen wurde, was bei einem Verkäufer der nicht in der Nähe wohnt nicht nachweisbar ist, oder im Kaufvertrag zugesichert wurde, ist dein Problem und du...

so ein Vorgehen des Bauherren ist eigentlich ungewöhnlich, da Denkmalschutzaufwendungen nur der Eigentümer absetzen kann, werden die Häuser vor der Sanierung verkauft. Das wichtigste ist herauszufinden was alles unter Denkmalschutz steht und wie das in der WEG Teilungserklärung geregelt ist...

bei einer WEG kann die Fassade Gemeinschaftseigentum sein und damit ist eine Markise zustimmungspflichtig ( zu 100%?)

hat das Grundstück eine eigene Flurstück Nummer und Adresse? Eigenen Strom und Wasseranschluss? Dass ein bestehendes Gebäude nicht wieder so gebaut werden darf ist gar nicht so selten. Abstände zu Grenzen / Nachbarn oder landwirtschaftliche Emissionen verhindern das. Dann wird´s halt ein Umbau...

Wärmepumpe lohnt sich nur wenn die Außentemperatur nicht zu kalt ist und die Vorlauftemperatur niedrig sein kann. d.h nicht in den kältesten Gegenden Deutschlands und Fußboden oder Wandheizung. Das in den Bestand reinbringen ist teuer. Wenn der Brenner erst 2 Jahre alt ist , kann der noch...

Asbest ist nur in der Verkleidung an der Außenwand. Da kann man problemlos so lassen, oder selber entfernen. Da muss keine Fachfirma ran

dann reicht ein neuer Brenner und ein pseudo Kaminofen in der Ecke

da meine Schwiegereltern im gleichen Landkreis ein Fertighaus von 74 haben und ich nur wenig Südlich davon wohne, denke ich dass ich mich in der Gegend auskenne. Es ist anmaßend von den Leuten die behaupten, du bist zu blöd zum suchen oder 30km weiter weg geht auch. Wenn man aus welchen Gründen...

es gibt keine energetische Renovierungspflichten, nur wenn umgebaut oder neu gebaut wird. Sogar die alte Heizung darf drin bleiben wenn die Werte eingehalten werden und der Eigentümer nicht wechselt.

wenn die Türen aus den 70er sind, sind es dann auch die Fenster? Obwohl damals das gute Mahagoni Tropenholz verwendet wurde und mit dem guten = giftigen Zeugs gestrichen wurde, würde ich die Fenster tauschen. Man kann zwar auch nur das Glas tauschen, ich würde aber nur noch auf 3 fach Verglasung...

warum nicht bei den betroffenen Fenstern ein zusätzliches Fenster innen davor setzen. Ich hab mal in so einen Gebäude studiert und das war ziemlich effektiv.

so weit ich weiß darf es nicht jeder Elektriker mit 3 Jahre Lehre oder Meister sein, sondern er muss vom Netzbetreiber zugelassen sein.

Da doch einige Antworten falsch waren, hier Mal meine Meinung. Wärmedämmung zwischen beheizten Wohnräumen ist nicht notwendig. irgendwelche Folien auch nicht. Für Rieselschutz reicht Papier. Schallschutz, sowohl Körperschall als auch Luftschall kann nur durch Masse reduziert werden nicht durch...

es ist ein deutlicher Unterschied zwischen EG und Keller und zwischen EG und 1 OG

in ganz Süddeutschland gibt es keine Wohnungen für 20x Jahresmiete. Nicht Mal wenn jemand verkaufen muss weil er das Geld für das Einfamilienhaus benötigt. Außer du gehst Richtung Schrottimmobilien, die die Leute mieten, die sonst nichts bekommen. Dann kannst du gleich stundenweise vermieten. Da...

bei der Sonderkündigung hast du ab sofort den neuen Zinssatz, beim Forward erst wenn der erste Vertrag abläuft, d.h in 5 Jahren. Bank wechseln kannst du in beiden Fällen

noch was zum Riester. max. gehen da 2100.--€ /Jahr inkl. Zulagen rein. Den Bausparvertrag kann man verwenden wenn er zuteilungsreif ist, was er aufgrund vom Guthaben und der Anspardauer noch lange nicht ist. Da ist nicht viel Geld zu holen.

Bausparverträge dürfen gekündigt werden wenn sie 10 Jahre zuteilungsreif sind oder überspart sind, beides trifft bei dir nicht zu. Zusätzlich kündigt die Bausparkassen neuerdings wenn der Regelsparbetrag nicht gezahlt wird. Das dürfte bei dir über 650--€/Monat sein.

Variante 3 macht nur Probleme mit der Bank und anderen, wenn dann komplett. Du kannst auch das Haus an deinen Frau weiterverkaufen /verschenken und so ihre Grunderwerbsteuer vermeiden. Steuerlich wäre es aber besser die Eltern würden es an dich vermieten

Das Haus meiner Eltern wurde 1954 gebaut, nachdem der Vorgängerbau nicht mehr zu sanieren war. Da wurde nicht Mal ein Bauantrag gestellt und als vom Amt jemand vorbeikam, hat der Maurer in der Mittagspause nach ein paar Bier was gemalt. Die genaue Vermessung erfolgte teilweise Jahrzehnte später...

Bausparkassen dürfen alte Verträge kündigen, wenn der Vertrag überspart ist oder seit min 10 Jahre zugeteilt wurde. Manche kündigen auch wenn der Regelsparvertrag nicht gezahlt wird um eine der beiden Voraussetzungen schneller zu erreichen. Das betrifft aber derzeit Verträge mit hohem Sparzins...

Holz gibt immer nach und dehnt sich bei Temperatur aus, daher würde ich es mit "Beton " machen. Es gibt Ausgleichsmassen für jede Aufbauhöhe ( z.B von Uzin), die sind aber nicht billig.

sind die 150t€ für´s Grundstück flexibel finanziert? Dann müsst ihr bei der gleichen Bank bleiben, denn in zweiten Rang geht keine Bank und kündigen gegen Vorfälligkeitsentschädigung geht vermutlich auch nicht.

der 50t € Bausparvertrag hilft dir nicht viel weiter bei 164t€ Restschuld. die 3% Tilgung bringt die in 7 Jahren auch nicht so weit runter , dass du dir über die Zinsen keine Sorgen machen musst. Wenn du Zinssicherheit willst, dann einen neuen Bausparvertrag, der aber Gebühren kostet und in 7...

sind es wirklich Styroporplatten, die sind eigentlich nicht druckfest und sollten nicht belastet werden. Normale Spanplatten sind diffusionsoffener als OSB. Holzfaserplatten noch mehr. Gipsfaserplatten auch. Rauspundbretter sollte man auf jeden Fall mit dem Untergrund verkleben. die sind aber...

ich habe immer noch nicht verstanden ob das Haus neu gebaut wird. Nur beim Neubau, kann er die Leitung unter seinen Haus verlegen. Ob das erlaubt ist, weiß ich nicht, normalerweise ist es immer der kürzeste Weg vom "im Freien" zum Hausanschluss / Zähler/ Heizung. Wem die Stichstraße gehört, hast...

ja 4,9% ist zu viel, vor allem da ihr die die kpl. 15 Jahre habt, weil ihr nichts tilgt. Für die Ansparung im Bausparvertrag gibt keine Zinsen. ich würde alles Eigenkapital verwenden und dann eine ganz normale Finanzierung über 15 oder 20 Jahre

Schimmel entsteht wenn die warme Luft an kalten Oberflächen kondensiert und kein Zug da ist der es abtrocknet. Da die alten Fenster vermutlich nicht so undicht sind, dass es wirklich durchzieht, denke ich dass 2 oder 3 fach keinen Einfluß auf die Schimmelgefahr hat. Ich weiß dass manche...

4200.-- netto für 2 ist nicht gerade viel, aber bei dem Hauspreis vermutlich am *** der Welt. Wenn ihr so viel gespart habt, warum dann jetzt weniger tilgen, oder war die Wohnung ohne Miete bisher. wenn Kinder kommen, wird´s knapp, außer das Gehalt ist ungleichmäßig verteilt

es gibt eigentlich nur einen Grund so eine Konstruktion zu nehmen. Es ist eine Mietwohnung und man kann die Zinsen beim Finanzamt absetzen und geht dann beim Übergang zum Bauspardarlehen in Rente oder Verkauft die Wohnung und verwendet das Darlehen für das selbst genützte Haus

ich bin zwar ein bisschen spät dran, aber ich bezweifle dass die Sauna ohne zusätzliches Dach länger dicht bleibt bei Regen und Schnee. Ein Wein fass ist auch nur dicht wenn es immer gefüllt ist und das steht nicht im Regen und schon gar nicht quer. Ein Blechdach macht jeder Spengler in jedem...

es muss ja einen Grund gehabt haben den Keller zuzuschütten und der Grund ist vermutlich immer noch da. Den Grund zu beseitigen und den Keller von Hand freizuräumen kostet vermutlich einiges

Der Pflichteilergänzungsanspruch kommt nur zum Einsatz wenn man bei Erbfall weniger erbt als der Pflichtteil. Zum Erbe zählen alle Schenkungen oder billigere Verkäufe der letzten 10 Jahre (jedes Jahre um 10 % reduziert). Es gibt aber genügend Tricks das zu verhindern. Da wir nicht wissen wie...

A1JX52 als Sparplan bei einer größeren Direktbank wie DKB, Comdirect, ING, ich bin bei Maxblue

beim Bausparvertrag hat du neben den Abschlusskosten noch den Nachteil dass du auf deine Sparrate keine Zinsen bekommst. Außerdem brauchst du bei einen 80`€ Bausparvertrag noch einen zusätzlichen Kredit über 60´€ der wegen der kleinen Summe teuer ist und wegen Grundbuchrang nur vom gleichen...