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es sieht ja ziemlich neu aus und nicht tiefstes Entwicklungsland, daher gehe ich davon aus dass es dort auch Statiker gibt , die wissen was sie tun. Meiner Meinung nach muss die Wand stehen bleiben da sie die oberen Stockwerke abstützt. Das mit dem Dach habe ich nicht kapiert. Wenn es dort...

Seit ihr räumlich so eingeschränkt, dass wirklich keine anderen Häuser oder Bauplätze möglich sind. Das bedeutet ja ein Dorf oder ganz kleiner Stadtteil.

die Zinsen sind im langfristigen Vergleich immer noch billig. Es gab Zeiten bei über 10% Zinsen und auch da sind die Preise gestiegen. Den einzigen Zeitpunkt wo Leute weniger Geld für ihre Häuser bekommen haben, waren die Schrottimmobilien im Osten. Aber die Immobilien waren das Geld nie Wert...

Die Schall Emissionen sind gesetzlich geregelt und Teil von der Baugenehmigung; werden zwar oft nicht überprüft, aber irgendwann kommt einer den das stört. Ob der Preis gerechtfertigt ist hängt von vielem ab. Durchführung ins Haus an der gleichen Stelle, dann sind es nur ein paar Meter Kabel...

habe ich da was falsch verstanden. Es handelt sich um eine Zwischensparrendämmung und die Dampfbremsfolie liegt auf den Sparren auf? Die Gipsplatten brauchen dann keine Justierschrauben und die normalen Schrauben, gehen dann direkt in die Sparren. Aber jede zusätzliche Schraube egal ob für Lampe...

wie kommst du denn auf die 5500.-- höheren Zinskosten? Wenn nach 20 Jahre abbezahlt ist, musst du mit Kapital Halbe rechnen und zahlst in 20 Jahren 1% auf 280000.--, oder 2% auf 140000.--,oder habe ich da einen Denkfehler. Wenn du mit GU baust, kannst du, wenn das Vertrauen da ist und mit...

wenn du von einer Gemeinde kauft, musst du an die Gemeinde zurückgeben zum Kaufpreis. Du setzt also Grunderwerbsteuer und Notar in den Sand und nicht noch die 25% über Marktpreis. Solar, begrünte Dächer und Regenrückhaltung sind inzwischen fast überall Standard. Im Gegensatz zu denen, die ein...

ist ein Teil davon ein Bausparvertrag weil die LBS dabei ist? Vermutlich ist es einfach die Absicherung der selbstständigen Firmen Sparkasse und LBS untereinander, so dass auch die LBS Zugriff auf das Hypothek hat auch wenn sie nicht im Grundbuch steht sondern nur die Sparkasse.

von Einzelheizung zu Zentralheizung wechseln, bedeutet einen Raum im Keller zu opfern und von da mit Leitungen in jede einzelne Wohnung. So etwas macht man nur wenn die Wohnungen nicht bewohnt sind und bei einer Komplettsanierung

hört sich zwar unfreundlich an, aber wer bis 30 nicht gelernt hat zu sparen, tut sich sehr schwer es jetzt zu tun. Fast 4000.-- pro Monat auszugeben muss man sich erst einmal abgewöhnen. Studienkredit und Bafög geht in die gleiche Richtung. Wenn ihr es machen wollt dann sind 550.000 Kredit...

wollte nur kurze eine Rückmeldung geben, nach den ersten Bankengesprächen. keinerlei Bedenken es zu finanzieren. 2,2% Zins für 15 Jahre 100% Finanzierung bei 300t€ zusätzlicher Sicherheit. Santander war die billigste Bank, wenn man aber nur der Hälfte der Internetbewertung glaubt, ist die aber...

die 1,85% sind vermutlich nicht mehr zu erreichen und 10Jahre sollten die auch nicht machen, sondern eher 25 und da ist man ganz schnell bei knapp 3%. ich hab gerade ein Angebot von 2,2% für 15 Jahre bei 50% Beleihung

bei 2000.-- Rate / Monat ist es nur etwas mehr als 1% Tilgung, je nach Zinsfestschreibung. Das machen nicht alle Banken mit.

ich weiß nicht warum alle Leute denken, dass 20 Jahre alte Häuser abbruchreif sind oder man zumindest für 50% vom Kaufpreis sanieren muss und daher die Häuser nichts mehr Wert sind. Solange auf jeden Bauplatz 50 Bewerber da sind, werden Einfamilienhaus im Wert die nächsten Jahre steigen, auch...

OSB nimmt gerade keinen Wasserdampf auf und ist dampfdicht. OSB quillt auch nicht.

ich hab so eine Kombination seit 15 Jahren. Wenn Tapete drauf kommt, sieht man keine Risse. Bei Rauputz nur in den Ecken, Abhängig von der Jahreszeit. Faserplatten sind aber noch besser als normaler Gipsplatten. Ich hab aber einen Holzständeranbau an ein altes Steinhaus

wenn der GU die Beton Decke selber machen kann oder günstige Fertigdecken verwendet, kann es sein. Ist die Isolierung gleich? Wer baut heute noch mit nicht ausgebautem DG?

Da der Mann mehr, aber für den Kredit nicht genug, verdient, wäre Steuerklasse 3/5 besser als 4/4. Ob es dann 30/35 oder 40 Stunden werden, ist nicht entscheidend, es ist aber einen ganz andere Hausnummer als 20 Stunden. Die größere Tilgung zu verschieben bis die Kinder groß sind, dann hat man...

Die Frau ist Kassiererin, auch wenn der Mindestlohn demnächst erhöht wird, sind 1000.--netto fast 40 Stunden / Woche und das bei 3 kleinen Kindern

ich bezweifle, dass es einige Banken gibt und dann nicht zu guten Zinsen. Normalerweise wird beim Kauf des Grundstücks ein Kreditvertrag unterschrieben mit feststehenden Zinsen und einer Bereitstellungszeit von 6-12 Monaten

Aufsparrendämmung spart genau die Sparrenhöhe von normalerweise 20cm oder 30cmm wenn du aufdoppeln willst

Die Schätzungen vom Energieberater wurden mit der großen Gießkanne gemacht, mit der Devise, es muss teuer werden damit die Förderung groß ist. Du kannst ja Mal ausrechnen wieviel Heizöl du für 95000.-- kaufen kannst und ob du das noch erlebst bis es verbraucht ist. Die anderen Gewerke sind...

bei Ost West Ausrichtung kannst du an an einen 4,5 kW Wechselrichter auch deutlich mehr als 5,5 kwp dran hängen. Das muss aber sorgfältig geplant und angeschlossen werden . Ob das ein normaler Elektriker kann?

Kernsaniert ist ein gutes Verkaufsargument, aber kein geschützte Begriff was alles gemacht wurde. Habe schon so manche Überraschung erlebt, da wurde halt mit dem Verputzt was gerade da war. auch Fliesenkleber

es wird in Teilen sicher noch der ganz alte Putz drauf sein, der an vielen Stellen mit den verschiedensten Materialien ausgebessert wurde. neue Steckdosen, Fenster, Türen. Bad usw. Daher Tapeten ab und schauen und keinen Handwerker wählen der mit Silikat Farbe noch nie was gemacht hat.

was für eine Rechnung erwartest du, wenn noch nicht einmal ein Kaufpreis feststeht. Bei einem Einfamilienhaus wird es nicht viele nicht umlagefähig Kosten geben. Die 3% sind ein Richtwert für die Gegend. Der Verkauf wird auch in der Rente nicht gezwungen sein und wie schon argumentiert werden...

Entschuldigung war mein Fahler, ich bin davon ausgegangen , dass keine Grunderwerbsteuer anfällt. Da wird dann ein "Geschenk" an meine Schwester, als Belohnung für den niedrigen Kaufpreis, zur Steuerhinterziehung. Das könnte man umgehen, wenn sie an meine Eltern verkauft und ich von denen, bei...

Wertsteigerung war in den letzten 30 Jahren bei uns bei ca. 5% und in den letzten 10 Jahren bei 10% trotz Zinsen damals von über 5%. Auf jeden Bauplatz kommen 50 Bewerber und die Unterlegenen klagen gegen die Vergabe und wenn die Grünen neue Einfamilienhaus verbieten werden, werden freistehende...

ich kann mir nicht vorstellen im Winter mit der Photovoltaik auch nur ansatzweise genügend Strom für die Wärmepumpe zu erzeugen. Zusätzlich ist die Wärmepumpe nicht immer möglich da keine Bodenbohrung oder kalter Standort. Auch eine Fußboden oder Wandheizung muss man mögen. Haltbarkeit der...

ich hab seit 17 Jahren einen Hark vom Obi und kann nichts negatives sagen. Obwohl der Ofen aufgrund der Lage im und vom Haus fast an 200 Tagen im Jahr brennt, war bisher nur die Dichtschur defekt und die Vermiculite Platten fangen jetzt an zu reißen. Man muss nicht im teuersten Fachgeschäft...

@ Benutzer 200, die Antwort ist ein bisschen, widersprüchlich. Einerseits ist es 0815, aber bei den Portalen kann man schon ohne Grunderwerbsteuer nicht auswählen, andererseits bekomme ich Top Konditionen aber dann hängt es von der zu erwartenden Rente ab. Zur Frage warum ich so etwas mache...

Ich hätte nicht gedacht, daß ich noch einmal eine Frage zur Baufinanzierung stellen werde, aber so wie es aussieht „muss“ ich demnächst das Haus meiner Schwester kaufen, um es dann zu vermieten. Wie alt seid Ihr? 55(m) und 54 (w) Gibt es Kinder? 20 und 17, Ausbildung ist mit separatem Geld...

ist denn das E Auto tagsüber zuhause? Es macht keinen Sinn tagsüber den Speicher zu laden und damit dann abends das E Auto

nach dem entfernen der Raufaser wird die Qualität der Wände nicht so sein, dass gleich gestrichen werden kann. Da must du eh eine einheitliche Oberfläche machen lassen, d.h. kpl. einen neuen Putz. Wenn der Kaminofen nur aufgrund einer Ausnahmeregelung in Betrieb war, musst du einen neuen kaufen...

noch was zu den Preisen. Ich hatte 3 billige Klimaanlagen für 300-400.--( Praktiker -25%, bei ebay noch billiger) von denen die erste nach 15 Jahre defekt ging. Die habe ich jetzt durch eine Konverteranlage für 700.-- ersetzt. Die älteste der billigen, ist jetzt 19 Jahre alt. Installation mache...

sehr gute Klimaanlagen gibt´s für 500-700€, gute schon ab 300.-- Die Installation kann man selber machen oder man kennt einen der einen kennt.....

Wenn du dir das heizen im Winter nicht erlauben kannst, dann auch nicht das kühlen im Sommer. Braucht genau so viel Energie. Warum hast du die die 3 Dinger dann eingebaut?

Flachdach mit innenliegenden Dachrinne? nur der Anschluss zur Dachrinne defekt? die 15-20t€ kostet schon alleine das Streichen der Fassade. Wenn das ganze Dach flächig undicht ist oder das Wasser hinter dem Vollwärmeschutz ist oder die Decke (Material?) saniert werden muss, kommen da noch ein...

hab ich´s überlesen oder ist die kommende Solarpflicht (Photovoltaik) schon mit berücksichtigt

wenn die Inflation so hoch bleibt und das wird sie bei den Energiepreisen, dann wird (muss) die EZB die Zinsen erhöhen. Fed ist da ein bisschen flexibler bzw. nicht so stark an die Inflation gebunden

in bin kein Elektriker, aber muss eine Sat Schüssel überhaupt geerdet werden. Hat ja keine direkte Verbindung zum Stromnetz und das was max kaputt geht ist der LNB für ein paar €

die akzeptable Restschuld ist auch abhängig von Kindern und deren Kosten für die Ausbildung. Nach 15-20 Jahren Finanzierung fangen die Kinder oft zu studieren an. Mögliches Erbe sollte man auch mitrechnen auch wenn es moralisch nicht so gut ist. Bei 46 zwar noch nicht aber 10 Jahre später könnte...

nach der Wikri muss die Bank sicherstellen, dass die Raten auch in der Rente bezahlt werden können. Das ist bei einem normalen Rentner schwierig. Das geht nur bei besonders langjährigen Versicherten an der BBG oder Beamte.

wenn das Haus schon älter ist und bisher nicht verschimmelt ist, wird es das auch nicht in Zukunft machen. Man muss halt bei der energetischen Sanierung aufpassen, dass keine Fehler gemacht werden. Ob die Sanierungen beim Besitzerwechsel vorgeschrieben sind und kontrolliert werden , musst du den...

frage da Mal einen Steuerberater. Die Renovierung kann man als Vermieter kpl. abschreiben, selbst bewohnt nur zu einem kleinen Teil. Die höhere Miete muss man versteuern. Wenn man jetzt verkauft kann man das Geld anlegen im Vergleich zur Wertsteigerung. Was passiert bei Pflegebedürftigkeit und...

mir wäre es zu risikoreich bei einer befristeten Ausbildung. Trotz dem Status Beamtin auf Widerruf, werden die Banken das Gehalt nicht zählen und es ist auch ohne Heirat nicht pfändbar. Dann ist noch die Frage warum jemand eine Zusatzausbildung macht um dann in 3 Jahren netto weniger zu verdienen?

auch mir fehlt der Zusammenhang: Grundstücke gekauft und wie finanziert? Zustand der Grundstücke Strom (Ab)Wasser, Zufahrt, geteilt und vermessen .... Wann soll das zweite Grundstück verkauft werden und für wie viel?

das steht auf den Steuerbescheid der Einkommensteuererklärung . Ja wenn es 700.-- Steuerersparnis gab, musst du die zurückzahlen, für jedes Jahr für die es die gab.

man muss auf den Gewinn Einkommensteuer zahlen mit seinem persönlichen Steuersatz und es zählt das Datum des Zugangs. D.H wenn die Nachbarin Rentnerin ist und die 80t€ auf 4 Jahre verteilt werden, fällt da fast nichts an. Auch ein Grundstück kann eigengenutzt werden, als Schrebergarten...

ist überhaupt geklärt ob der Gewinn als Einkommen überhaupt versteuert werden muss? Spekulationssteuer gibt es nämlich nicht. Wenn die Nachbarin für das Grundstück nie irgendwas bei der Steuer angesetzt hat, dann war es für das Finanzamt nie vermietet und die Frist ist längst abgelaufen, da nur...