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Bei der Oma gebe ich dir recht. Prima für zwischendurch. Aber als Ersatzmutter sollte man nicht planen. Dennoch eine erhebliche Erleichterung, wenn es 2x die Woche mal spontan mit den Arbeitszeiten nicht so klappt. Beim anderen Punkt möchte ich auch mal die heutige Elterngeneration...

Kein Neid, ich bin ja selbst bei einem dieser Unternehmen und kenne sowohl die Bankenbranche als auch die Automobilbranche von innen. Daher weiß ich auch, dass man für den Verdienst, den man bei einer Landesbank oder beim Automobilhersteller als einfacher Sachbearbeiter bekommen kann, bei der...

Ja, laut irgendeiner Definition gehen die Boomer bis 1969. Fakt ist aber, dass jeder Jahrgang der 50er weitaus geburtenstärker war. Fakt ist auch, dass der Peak ganz zu Beginn der 60er Jahre war und es dann rapide! (Pille und so) bergab ging. Der typische Arbeitnehmer in größeren Unternehmen...

Und glaubst du ernsthaft, ein Allerweltsunternehmen zahlt dir im Land der Ingenieure in einem - im schlimmsten Falle - deindustrialisierten Land 4-5k netto als Nicht-Führungskraft? Träume weiter. Wenn - warum auc immer - deine Zeit bei BMW, Daimler, Siemens, whatever endet, heißt es ganz schnell...

Richtig. Als Alternative zur Sondertilgung das Sparen im ETF. Sich eine hohe Rate aufzubürden, bei der liquiditätstechnisch nichts Gravierendes schiefgehen darf, ist finanzieller Irrsinn. Niemand zwingt zum Konsum. Aber die Kapitalmarkteparnisse können auch nach 10 Jahren dazu genutzt werden...

Die Boomer sind größtenteils schon in Rente. Zumindest in den Unternehmen, die 4-5k netto für einfache Mitarbeiter zahlen (VW, Porsche etc). Da rennt keiner mehr mit 67 rum. Spätestens mit 63 gehen da die Letzten in Altersteilzeit.

Ich rate bei Gutverdienern zur Vorsicht. Ein Normalverdiener mit 2000-2500 Euro netto wird vielleicht relativ schnell gekündigt (da häufig in kleineren Unternehmen beschäftigt), bekommt aber auch schnell wieder einen zumindest annähernd vergleichbar bezahlten Job. Klassische Ausbildungsberufe...

Was ist, wenn sich der Sohn nicht an den Deal hält und die Lust an der Hausmiete verliert (und sei es nur, weil er doch noch den Wohnort verändern möchte?). Dann hast du die Verantwortung (Vermietung, Inschusshaltung etc) über ein Haus, die du eigentlich nicht möchtest. Die de facto...

Ich verstehe die Logik, aber kann nicht ganz teilen, ein in die Jahre gekommenes Haus als risikolos zu bezeichnen. Wenn es blöd kommt, muss man da erst einen solventen Mieter (man will ja nicht irgendwen) finden oder sechsstellige staatlich erzwungene Sanierungen bezahlen. Alternativ dann...

Das geht, aber dann muss die Miete auch halbwegs marktüblich sein. Das wird daher nur für ein paar Jahre klappen. Irgendwann will ich ja einen Gewinn erzielen (sonst ist die Rendite meiner Investition ja negativ und damit scheiße). Spätestens bei der Veräußerung der Immobilie muss ich also...

Mieteinnahmen müssen außerdem versteuert werden, die eingesparte Miete nicht. Klar, solange man Zinskosten und Abschreibungen hat, spielt das keine Rolle. Aber beim aktuell unattraktiven Preis-Zinsverhältnis macht ein Kauf ja eh nur noch Sinn, wenn man mit Inflation und Mietsteigerungen rechnet...

Nur wenn er Alleinerbe (keine Geschwister, keine Scheidung mit neuem jüngeren Partner bei den Eltern etc) ist und das im Regelfall auch erst im höheren Alter (50-60). Und die Frau hat im Scheidungsfall gar nichts davon (anders als bei Tilgung), muss aber mit Mietsteigerungen leben. Wenn die...

Ein Haus zu kaufen und es zu vermieten macht mit den gestiegenen Zinsen wenig Sinn. Jetzt setzen wir mal ein Investment von 500 Tsd an (also Kaufpreis, Nebenkosten und kleinere Schönheitsreparaturen), dann macht das alleine 20 Tsd Zinskosten (bei 4%) ohne Instandhaltungsrücklage. Damit das...

Wenn man noch Wasserleitungen und Elektrik erneuert und keine Eigenleistung (zumindest mal der komplette Rückbau8einbringen kann, dann kostet schnell ein einziges Bad 40k. Man muss das aber wie gesagt nicht vor Einzug gemacht haben. So ein Haus ist für 2 Personen ja eigentlich eh viel zu groß...

Ob ich jetzt mein Kapital für die Küche mit 8% ETF-Rendite (ja, nach Steuern ist das wahrscheinlich übertrieben) anspare oder ich sofort zuschlage und dafür 8% Zins zahle, ist im Endeffekt egal. Bei der Ansparversion habe ich eher noch das Risiko, dass mir die Inflation entgleitet und die...

Ich wäre mit 23 froh gewesen 1k zum Leben gehabt zu haben. Da hatte ich vielleicht die Hälfte davon. Warum kann man mit 23 nicht wie ein Student leben? Wenn du das tust, dann hast du 1k jeden Monat, mit denen du Renovierungen vornehmen kannst. Außer Elektrik und Gaswasser kontinuierlich in...

Die Renovierungskosten sind definitiv zu niedrig angesetzt. Wenn der TE vor hat ein ein fertiges Haus zu ziehen, dann wird es so nichts werden. Mit entsprechender Eigenleistung und Ausdauer sehe ich aber schon einen finanzierbaren Weg. Ich frage mich eher, warum der TE überhaupt ein Haus in dem...

Die meisten Banken werden das wollen, ja. Was aber nicht heißt, dass sich nicht doch eine findet, die eine Vollfinanzierung aufgrund des unüblich jungen Alters nicht auch mit 1% anbietet. Jedenfalls ist das Problem nicht per se die Leistbarkeit, die ist gegeben. Sondern irgendwelche...

2 Autos, um zur Arbeit zu kommen? Das ist jetzt erst mal Spekulation. Der Kaufpreis ist nicht niedrig, das lässt auf ein städtisches Gebiet schließen. Weder meine Frau und ich fahren mit dem Auto zur Arbeit, auch wenn wir für private Zwecke noch ein Auto haben. Selbst wenn, tun es bei so jungen...

Ich sehe es eigentlich finanziell nicht so kritisch. 400k Kredit heißt bei 5% Zinsen (da kein Eigenkapital und geringe Tilgung) und 1% Tilgung (mehr muss eigentlich nicht sein, da jung) 2k Monatsrate. Da bliebe noch genügend für sukzessive Sanierungen (der Betrag dafür ist definitiv zu niedrig...

Eine Gastherme kostet eher 5k als 50k. Das ist nicht das Problem. Hat das Haus überhaupt eine wassergeführte Heizung? Das klingt mir nicht so. Dann müsstest du erst mal Rohre verlegen und Heizkörper installieren. Wenn du die Rohre nicht in der Luft haben willst, müsstest du Böden und Wände...

Direkt am Holzofen ist es mit Sicherheit warm. Noch ist ja auch noch nicht wirklich Winter. Das Haus liegt aber im Tal im Mittelgebirge, Sonnenlicht wird dort im Winter eher rar sein und der Heizbedarf entsprechend hoch. Wenn die Leitungen und das Dach erst 3 Jahre alt sind, dann stellt sich...

Wenn du Elektrik und Wasserleitungen (und das auch noch unter der Hand nur am Wochenende) machen lässt, dann kannst du bestenfalls in einem Jahr einziehen. Das ist nicht, was du willst. Für solche unter der Hand Leistungen kriegst du auch keinen Kredit (sollte klar sein). Deshalb ist das...

Das ist es. Natürlich ist das weniger Komfort, aber mit 5 Personen auf nicht mal 80m2 zu wohnen... Ohne Auto auf dem Land zu leben, ist natürlich nicht wie in der Stadt. Da hat man schon Komforteinbußen. Muss man wissen. Wenn man eher häuslich ist und nicht ständig auswärts Termine hat, kann...

Ein paar sachliche Punkte, weil hier m.E. ohne Not viel Aggressivität herrscht, die TE aber berechtigte Hilfe sucht. a) Die Gegend (Pfälzer Wald) gehört zu den ärmsten Gegenden Deutschlands (Landkreis Pirmasens unweit entfernt das Schlusslicht in Westdeutschland). Dementsprechend sind die...