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Also wer eine Baugenehmigung braucht, kommt am Wegewart nicht vorbei - schon wegen dem kampfmittel Kataster. Unser Pfeifenstiel hat zur Straße 3,5m breite und der Gehweg ist 2m. Als erstes musste für die Bauzeit eine Absenkung des Bordsteines und Überfahrgenehmigung beantragt werden. Außerdem...

Also bei unserem von Siemens darf nur der Gitterrost drin sein. Allerdings hab ich die Bleche dauerhaft an anderer Stelle, denn der Rost wird bei uns öfter genutzt

Wenn ihr im südlichen Hamburg bauen wollt schaut auch mal Wito aus Buchholz oder Mittelstädt Haus aus Himmelpforten an. Mittelstädt hat war unser Favorit und ich muss sagen, es war alles rund und aus einer Hand. Hatte echt Respekt vor dem Thema Hausbau, aber lief bei uns und weiteren Bekannten...

Also für mich wäre das alles noch nicht ausgereift. Das Gästezimmer größer als die Küche bei 4 Personen geht gar nicht . Meine beiden Kinder wollen ständig mithelfen, da wird unsere 12m2 Küche mit Tisch und Küche in L-Form viel zu eng. Im neuen Haus wird der reine Küchenbereich 20 m2 und...

In Hamburg sind es nur 2,50m Grenzabstand, aber der Dachüberstand darf dann nicht über 50cm hinausragen. Also 4,5 m verbleiben. Ich würde aber einseitig die Genehmigung zur Grenzbebauung versuchen. Gibt es da nicht auch noch eine Baulinie einzuhalten?

Schau mal bei der Firma Hase. Dort sind auch optisch ansprechende dabei. Wir haben den Sendai

Im südlichen Hamburg haben wir bei ähnlicher Zufahrt: Baustrasse erstellen, und Leerrohre legen& Wasser/Abwasser auf unserem Grundstück : 12.500€;Baustrohm 950€, Telekom, 400€, Stromnetz: 5000€, kommt noch dazu der Wasseranschluss auf der Straße wofür wir grob 5000 rechnen bei den Wasserwerken...

Wenn ich 700.000€ bereit bin für ein Haus zu zahlen, dann würde ich meinem Kind auch nicht Aldi Schuhe aus Plastik kaufen , in denen die Füße nicht Kindgerecht aufgehoben sind. Prioritäten muss jeder für sich setzen

Vermutlich habe ich nur irgendwie kein gutes Gefühl wenn so ein stumpfes 1-Familienhaus preislich in solche Regionen abdriftet. Ehrlich ich weiß nicht wo ihr bauen wollt, aber das wird doch nie den Gegenwert haben ? Wissen müsst ihr das. Frage mich nur warum bisher bei dem Verdienst und...

Ich find es skurril wenn mehr Geld für Autos als für Lebensmittel ausgegeben wird. Grundsätzlich ist bei uns mit ähnlichen Einkommen die Ausgabenseite mit 2 Kindern ganz anders, allein Kleidung, essen in der Schule, das neue Fahrrad, je Kind ca 6 oder mehr Paar Schuhe a 60-80€ usw. Auch Urlaub...

Wir haben uns auch für Umluft entschieden. Aber auch fast das teuerste Gerät in der Küche mit Aktivkohlefilter. Wenn das Hauskonzept vorsieht Energie zu sparen und die Abwärme zu nutzen, dann wäre Abluft wirklich wiedersinnig. Auch wenn Ihr da vermutlich von der Familie viele Argumente dagegen...

Also beim Thema Küche haben wir uns auch schwer getan. Haben insgesamt 13 m Küche + frei stehender Side by Side Kühlschrank. Davon 4m breiter Tresen mit Spüle und 80er Vario Induktion Kochfeld, 1,20m Haube und dann jeweils Siemens IQ 700 er Serie nur die Top Geräte (Dampfgarer, Ofen mit...

Wenn ihr ein Grundstück ohne Baubindung habt rate ich mal Musterhäuser zu besuchen. Da entwickelt man ein Gefühl für Räume und merkt schnell wo man sich wohl fühlt. Dann überlegen ob Generalunternehmer oder doch Architekt.

Die Möblierung wird so nicht sein, bitter ignorieren. Aber die Räume sind ausreichend

Oben die Kinderzimmer haben4x 4 m haben das als Musterhaus so besichtigt und fanden es gut auch mit Möbeln. Ich kann die später noch ein Foto vom Grundriss mit Maßen geben

PS : seit wir Kinder haben sind bestimmt 3x pro Woche mehr als 4 Personen am Esstisch

Das Haus hat 11,2x9,2 m Grundfläche wovon 47er Wände abgezogen werden. Wohn Essbereich inkl Küche ist dann 60qm, oder eben Küche 17, wohnen 42

1,10m vor Estrich

Wir bauen auch grad ein Satteldach Haus mit 150m2. Haben zwar ne offene Küche gewählt , aber der Rest ist mit 4 gut proportionierten Zimmern ok. Eins davon nutzen wir als Arbeits und Gästezimmer. Im Spitzboden ist dann mein Hobbyraum bzw Arbeitszimmer falls Kind 3 doch noch kommt. Da im EG die...

Da hab ich mal beispielhaft kosten die für unsere Kinder anfallen aufgelistet, aber das ist natürlich sehr individuell

Ok das ist ja dann eine gute Voraussetzung, Kita Kosten sind extrem unterschiedlich, Freunde in Schönefeld bei Hamburg zahlen für 2 Kinder Vollzeit 900€ da kommt dann schnell der Gedanke das Einer zu Hause bleibt. Was kostet euer Projekt denn? Gerade bei "erschlossenem " Grundstück werde ich...

Ich sehe in eurer Kalkulation leider keine Kosten die vom Kind verursacht werden. Kita, Kleidung, Essengeld etc. kitaplatz ist nur 5 Stunden kostenlos und da bekommt man in Hamburg keinen angeboten- zudem man bei 5h Arbeit + Wegezeit auch meist bei 8 h Betreuung landet. Braucht ihr dann evtl ein...

Hallo Zusammen, ich brauche mal unabhängigen Rat bzgl des Ablaufs unseres Neubauvorhabens. Nachdem die ,Zimmerleute bereits vor 3 Wochen die Dachkonstruktion gerichtet haben ( Sparren, diffusionsoffene Unterspannbahn sowie Dachlattung und Konterlattung), stehen jetzt die Dachdecker noch nicht...

Ich denke es ist sogar wichtig zu wissen mit wem man bauen möchte, jedoch wirst du kaum eine Firma finden, die Zeit und Arbeit in ein konkretes Angebot steckt. Jedoch kann ich aus eigener Erfahrung sagen, das es super schwierig ist, wenn man ein Grundstück gefunden hat. Denn in Hamburg ist es...

Habt ihr denn schon bemustert? Da kann man auch noch mal schnell 20.000€ anlegen (Elekt. Rollos, ein paar Lan Dosen, deckenspots , ne schickere Badearmatur... Im Standard sind meist nur zweckmäßige Varianten enthalten)

Oben steht 3500€ Netto Zusammen

Ich stelle mir auch die Frage ob das Objekt bei dem geringen Preis für das Grundstück denn überhaupt über 500.000€ Wert ist. Zumindest wäre das ja für Grundschuld schon relevant. Ganz ehrlich bei dem Einkommen und noch so jung würde ich mir nicht solche Summen aufhalsen, habt ihr schon "gelebt"...

Optional könnte auch eine Fliese in Holzoptik in Frage kommen. Wir planen im EG im offenen Wohn/Küche/Essbereich mit solchen Fliesen (1,20x0,20m) und oben Landhausdielen. Beides hat fast exakt den gleichen Farbton .

Wenn ihr vor Ort mal eine Begehung gemacht habt, dann seht ihr direkt hinterm Zaun ist Moorgebiet bzw ehemalige Fischteiche . Also Bodenanalyse ist Pflicht. Und war der Rahmen an Vorgaben zu eng und die Aussicht auf 5 Jahre Dauerbaustelle

Dann ist es die Kaserne? Da gibt es doch so Gemeinschaftsflächen für die man auch zur Kasse gebeten wird. Und direkt dahinter geht das Moor los... Lieber Puffer einrechnen. Es sind auch alles verschiedene Höhenplateaus. Kostenvoranschlag für Keller war 70.000€

In Hamburg muss Kampfmittelfreiheit nachgewiesen werden, vorher darf weder Rohre verlegt noch gebaut werden. Ist aber eher speziell regional.

Das Kampfmittelkataster hast du auch vergessen sind ca 2000€ mit Freigabe durch Sondierungsfirma. Vermessen ist deutlich teurer. 3000+ je Grenzstein 650€. Zum Schluss Haus einmessen auch 700€. Weiterhin Sondernutzung des Gehweges für Baufahrzeuge mit wiederherstellen bei uns Fläche 3,5x 2m ca...

Anschlusskosten sind stark davon abhängig wie das Grundstück geschnitten ist und ob die Straße aufgemacht werden muss. Wie haben allein für Wasser und Siel Angebot über 25.000€

Habt ihr denn ein Bodengutachten gemacht um die Vorarbeiten für das Fundament korrekt aufzupflanzen, oder direkt den Standard Ansatz aus der Bauleistungsbeschreibung übernommen

Hattet ihr schon die Bemusterung? Die "Grundausstattung" gemäß Bauleistungsbeschreibung ist doch in den meisten Fällen recht dürftig - wenn dann nachher die Steckdosen fehlen ärgert man sich. Also bei uns ist die Bemusterung noch nicht gewesen und wir geben rein für das Haus 70-80k€ mehr aus. Du...

@TobiasW. Was mach ich nur falsch, fast gleiche Eckdaten bzgl Grundstücksgröße und Haus, lediglich KFW 55 und die 500.000 Gesamtkosten werden überschritten

Wenn ihr bereits unterschrieben habt ist die Frage doch recht sinnfrei? Oder wollt ihr Euch nun ein schlechtes Gefühl verschaffen. Es wird immer wen geben der meint es ist zu teuer.

Das schaut nach Insekten, evtl Silberfische oder sowas aus.

Und ich will auch mal Mut machen, wenn alles gut klappt und deine Frau schnell wieder mindestens 30 Stunden arbeitet dann kommt auch wieder mehr Geld rein. nicht immer sollte man vom Hausfrauendasein ausgehen.

Hm, also als 2 fache Mama (Kinder sind 2Jahre und 6 Jahre) kann ich zumindest sagen, das Anfangs falls das Stillen klappt man mit dem Kindergeld auskommt. Zumindest wenn alle Klamotten und Schuhe, Kinderwagen und Autositz gebraucht gekauft werden. Aber wer will das? Ich kann sagen das allein...

Welches Gesamtvolumen hat Euer Bauprojekt denn? Bauland war hier schon >300€/qm was das Ganze schon ordentlich in die Höhe treibt

Schon allein über 1000€ für 2 Kita Ganztagesplätze, dann 2 Autos und eine vermietete Immobilie die noch restfinanziert ist. Dann kommen aber eben so Sachen wie neue Brille, Zahnarzt, neuer Trockner oder Geschirrspüler defekt. Nichts hält unendlich und wir haben eben auch nicht die billigsten...

Also wir haben 1600€ Rate bei 6500€ Netto ( also keine KV mehr oder ähnliches)

Ich habe das Gefühl sämtliche Kosten sind ohne Berücksichtigung von Eurer Familienplanung. Da werden die Ausgaben für Wasser, Strom usw auch ansteigen, denn der Wäschetrockner wird laufen. Dann potentielle Kinderbetreuungskosten und was ist mit der privaten KV für Kinder? Lebt ihr eher ländlich...

Also sind real 3.600€ vorhanden von denen noch Nahrung und Kinderbetreuung und sonstige Kosten abgehen. Also wir haben auch ca 6500 Netto ( da sind Krankenversicherung usw aber schon bezahlt) und finanzieren in ähnlicher Größenordnung. Jedoch 2 feste Angestellten Arbeitsverhältnisse und etwas...

Von 1500€ in Monat kann ich die Kita und die Kosten um zur Arbeit zu kommen bezahlen. Aber das wird dann scheinbar bei Euch anders geregelt. Euer großer Vorteil ist jedenfalls dass in der Bauphase keine Doppelbelastung wegen Miete & Kredit vorliegt. Wichtig ist zum Schluss ob ihr euch damit...

Ich würde mal anders heran gehen, jetzt habt ihr 4000€ zur Verfügung und gebt ca 2000 aus, der Rest gespart ( dabei keine relevanten Wohnkosten berücksichtigt). Somit wenn ihr in nem Haus wohnt kommen auch mehr Lebenshaltungskosten auf euch zu. Ihr habt vermutlich einen realen Überschuss bei 2...

2x Riester sind schon 270€, dann 2 Kfz Versicherung insgesamt monatlich 137€ + Berufsunfähigkeit 100€ + Zusatz KV 25€+ Hausrat/Haftpflicht/Gebäude 50€+ 25€Rechtsschutz . Das läppert sich. Aber zur ursprünglichen Frage, es kommt halt immer darauf an was ich möchte. Wenn mir zB gutes Essen nicht...

Mit höherem Einkommen steigen auch oft die Lebenshaltungskosten, da teilweise Gebühren an Einkommen geknüpft sind und dann 2 Autos, Kleidung und Die Großstadt. Da ist man damit Durchschnittsverdiener