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Ihn selbst konnte ich dazu leider noch nicht sprechen, aber einen Architekten, der sich den Fall und das Gutachten angesehen hat. Dadurch, dass der Sockel "offen" ist kann angeblich Feuchtigkeit ins Mauerwerk eintreten und dadurch die Gefahr von Schimmelbildung verstärken. Dieser Architekt...

Das sieht der Gutachter anscheinend anders... Da werde ich mich wohl noch gedulden müssen, bis er aus dem Urlaub wieder da ist. Danke, dass das Insolvenzverfahren gestartet ist (also nicht nur das Vorläufige) konnte ich bereits einsehen. Wir haben eine Kanzlei beauftragt, die sowohl einen...

Ok, danke für die Info - mich wundert dann nur, dass andere Bauherren vom Insolvenzverwalter angeschrieben wurden und wir nicht, obwohl man bei uns ja noch die Möglichkeit hätte, Geld einzufordern. Immerhin weiß der Insolvenzverwalter ja noch nicht, dass der Bau laut Gutachten nichts wert ist ...

Hier auch noch mal zwei Fotos vom aktuellen Sockelaufbau

Ich möchte einen weiteren Zwischenstand durchgeben und habe auch gleich noch eine Frage, die sich aus dem Vorab-Gutachten ergibt, welches zumindest den "Herstellungswert" berechnet: Mittlerweile konnten wir den Vertrag kündigen und müssen nun unsere Bank davon überzeugen, dass wir es schaffen...

Ein kleiner Zwischenstand von uns: Der Gutachter war auf der Baustelle, hat erst mal alles fotografiert und die Mängel, die vorhanden sind schon als sehr gravierend, was den Vertragsinhalt angeht, dargestellt. Sprich: Um den Zustand, den wir bestellt haben herzustellen, müsste der Bau...

Payday: Die Theorie ist sicher richtig. Wenn ich aber warte, bis sowas durch ist, bin ich vorher selbst pleite. Deshalb, jetzt die Bestandsaufnahme und mit diesem Wert der Forderung des Insolvenzverwalters entgegenwirken. So kann ich wenigstens weitermachen. Sonst fehlen mir alle Beweise, um...

Ja, der GU ist pleite. Angeblich, weil intern Rechnungen in sechsstelliger Höhe von einem Mitarbeiter nicht weitergegeben wurden. Die Bodennähe wurde dann mit 30cm über den bereits erstellten Gullys angenommen. (Das sollte auch ungefähr mit dem Plan übereinstimmen. Ja, ich bin mir 100%ig...

Folgende Mängel sind uns bekannt: - Perimeterdämmung unter der Sohle wurde nicht eingebracht - Sohlplatte ist "seitlich" umlaufend nicht gedämmt (Dämmung steht auf der Sohle) - Bodentiefe Türen/Fenster mit Wärmebrücke (Beton, dann 2cm Luftschicht (die teilweise komplett geschlossen sind, dann...

Das wird daran liegen, dass ich kein Experte bin und beide Begriffe für ein- und dasselbe gehalten habe. Sorry für meine Dummheit... Den Vertrag haben wir mit einem "Generalunternehmer", so viel habe ich googeln können. Der wiederum hat einen Subunternehmer mit dem Rohbau beauftragt. Bezahlt...

Wieso streiten? Die Mängel sind unstrittig!! Na logisch wird die Insolvenz damit zusammenhängen, dass die Bauherren nicht bezahlt haben. Wenn deren Bauten nur halb so verpfuscht sind, wie unserer, wundere ich mich, wie die überhaupt 5 Jahre überleben konnten!!

Einmal 2,38% Und einmal 10%

Wie oben geschrieben: Wir haben den letzten Abschlag (den 3.) Aufgrund von Mängeln einbehalten.

Nein, nur der Vertragspartner ist insolvent - wie es beim Sub aussieht, weiss ich nicht - der hat uns schon angeboten, den Bau später weiter zu machen - allerdings möchte ich das eigentlich gar nicht (aufgrund der vielen Mängel). Ja, unser Anwalt für Baurecht hat denen zuletzt eine Frist zur...

Leider wird sich das Thema wohl nicht mehr klären lassen: Die Baufirma ist seit Freitag insolvent...

Leider ist es beides: Sicherlich ist die Qualität das Hauptproblem, da aber nach mittlerweile 5 Monaten nur ein mängelbehaftetes Erdgeschoss ohne Decke steht (ohne Keller), ist die Termintreue auch nicht mehr zu vernachlässigen (Die Geschossdecke geht in die 8 Woche nach ursprünglicher...

Sorry, ich glaube, da habe ich etwas nicht 100% klar rübergebracht: das Grundstück gehört uns schon (von der Gemeinde gekauft). Wir haben die Firma lediglich mit dem Schlüsselfertigen Bau eines Einfamilienhaus beauftragt. Leider ist die Situation für uns nicht klarer, als für Euch. Für uns...

... trotzdem möchte ich denen frühzeitig klar machen, dass ich diesen Mangel nicht akzeptiere... Mittlerweile steht da eine Insolvenz des Bauunternehmens (eine GmbH) im Raum ...

Wir sind mit unserer Umsetzung der Beauftragungen leider nicht so schnell, wie Ihr hier im Internet tippt: Wir haben am Montag einen Termin beim Rechtsanwalt. Ein befreundeter Architekt hat sich gestern mit uns die Baustelle angesehen und weitere Mängel aufgedeckt, die wir auch dokumentiert...

den gleichen, wie vorher... Genaue Werte kann ich grad nicht nachlesen.

Oh, sorry - für diese 032er Dämmung muss der Boden wohl nicht angehoben werden - das war auch eine meiner ersten Fragen. Mittlerweile ist mein Puls schon fast wieder auf Normalniveau...

Ein neuer Zwischenstand von unserem "Komapatienten": Ich habe gestern mit dem Bauleiter telefoniert: - bzgl. der vergessenen Dämmung sagte er mir, dass jetzt auf die Sole eine "032er" Dämmung aufgebracht werden soll - Bzgl. der Kältebrücken in den Ein-Ausgängen soll jetzt der komplette Klinker...

Der Wandaufbau ist so beschrieben: 43cm Hohlschichtmauerwerk, aus: - 17,5cm Porenbetonstein - 12cm Dämmung 035 - 2cm Luftschicht - 11,5cm Verblender Wir haben bisher - 2,38% für Architekten- und sonstige Leistungen gezahlt (nach Erhalt der Baugenehmigung) - 10% Nach Erstellung der Bodenplatte...

Ja, es hiess, die Klinkerarbeiten werden fortgeführt, während noch auf die Decke gewartet werden muss. Ich bin auch der Meinung, dass der Bau"Leiter" immer nur "reagiert" hat, wenn etwas anlag - von selbst hat der nichts vorangetrieben. Wir bekommen auch eine Lüftungsanlage und die Sanitärfirma...

Hallo und danke, für Eure Antworten - die stimmen mich zumindest zuversichtlich, dass da noch was möglich ist. Und ja, wir bauen ohne Keller und es stehen erst die Grundmauern des EG. Verklinkert ist auch schon komplett, der muss aber wieder runter, weil schlampig verarbeitet und teilweise...

Das man da nachträglich nichts mehr drunter bekommt, ist klar - Ob da noch was auf die Decke gelegt werden kann, wird wohl aktuell geprüft. Die Decke hat "zum Glück" mittlerweile 7 Wochen Verzug - deshalb könnte die Baufirma noch ne Schicht drauflegen. Allerings weiß ich nicht, ob das überhaupt...

Mir wurde gesagt, es handelt sich um die Dämmung unter der Bodenplatte. Dort sei nur eine Folie unter dem Beton

Hallo zusammen, wir lassen ein normales (ehemals kfw70) Haus ohne Keller bauen. Nach ewigen Querelen mit dem Bauleiter, wurde dieser gewechselt und der neue Bauleiter hat aufgedeckt, dass die Perimeterdämmung vergessen wurde. Wir sind nun total unsicher, ob unser Bau überhaupt noch zu retten...

Sorry, da bin ich leider nicht sattelfest drin: was für einen Nachteil bringt mir das? Habe diese Idee heute erst aufgeschnappt, da ich jetzt die ersten Angebote anfragen möchte Leider nein - die Sanitär/Heizungsinstallation sind soweit durchgeplant und beauftragt.

Hallo zusammen, wir befinden uns mitten in der Bauphase (EG steht und wir warten auf die Geschossdecke). Unser Haus bekommt ein einfaches Satteldach mit O-S-O bzw W-N-W-Ausrichtung mit 2 Ausbauten, sodass jeweils relativ wenig Platz für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach bleibt (außerdem...

Sorry, ich hatte gehofft, es damit eindeutig geschrieben zu haben: Das Grundstück gehört uns. Wir haben es von der Gemeinde gekauft. Die Baufirma soll uns Schlüsselfertig ein Haus erstellen, wobei wir Elektrik, Garage und Bodenbeläge in Eigenregie erstellen (lassen)

Hallo zusammen und vielen Dank für Eure Antworten - ich bin aktuell auf Dienstreise und hatte meine Zugangsdaten zum Forum nicht zur Hand - daher meine späte Antwort. Also, zum genauen Vertragsinhalt kann ich erst am Wochenende genaueres beisteuern. Es ist allerdings, wie Nordlys schreibt. Wir...

Hallo zusammen, wir überlegen, den Bauträger zu wechseln. Die Bank hat dem Ganzen schon zugestimmt. Meine Frage wäre, was evtl. gegen einen Wechsel spricht? Wo könnten Stolpersteine sein? Ich hoffe da ganz einfach auf Eure Erfahrungen, damit wir nichts übersehen, was man hätte beachten...

Ok, ich sehe, dass ich die Materie noch nicht verstanden habe. Bleibt mir also wenig über, als mich hier im Umfeld mal bei einer Installationsfirma zu erkundigen? 100%ige Autarkie kann wohl aktuell auch nicht erreicht werden - ich hatte die Illusion, meine Stromkosten (auch durch das Aufladen...

Danke, für Deine Antwort - so habe ich bisher auch das Meiste gelesen, aber wenn ich das richtig im Kopf habe, war da selten von Speichern die Rede. Mir fehlt vollkommen der Bezug zur Möglichkeit, den Strom zu speichern und selbst zu nutzen. Die Einspeisung ins Netz ist für mich bisher nicht...

Hallo zusammen, ich habe versucht, mich in das Thema Photovoltaik einzulesen, bin aber bisher kaum über sehr optimistische (Google-)Werbeangebote hinausgekommen. Hier im Forum habe ich hauptsächlich kritische (meist ältere) Beiträge gelesen. Zu meinem Anliegen: Wir planen aktuell einen...

Ok, das klingt ja nicht so schlecht. Danke! Ich mache mir halt Sorgen, um Ausblühungen. Habe aber bei Röben zB auch schon gelesen, dass man da relativ einfach, ohne Säure gegen angehen könnte, wenn es doch dazu kommt.

Hallo zusammen, wir sind mittlerweile in unserer Planung relativ weit: der Hausplan steht (Säulenhaus mit Satteldach) und eigentlich waren wir mit der Wahl der Baustoffe auch durch. Wir haben uns im Fachhandel zum Thema Verblender beraten lassen und einen imprägnierten Backstein gewählt (ca...

Guten Morgen, vielen Dank, für die vielen Infos - da werde ich mich gleich mal einlesen.

Danke für Deine Antwort. Nein, bisher hat dort niemand gebaut. Ich weiß, dass zwei Parteien dir Unterschrift unter den Vertrag zum Grundstückskauf geleistet haben. Kann denn jmd der kein direkter Nachbar ist, wg des gleichen Punktes (zu erwartendem Verkehrslärm) auch meine Baugenehmigung...

Wir hatten Kontakt mit Town & Country im norddeutschen Raum und haben uns hauptsächlich wegen der Aufpreispolitik dagegen entschieden. Wir hatten uns für einige Änderungen am Grundriss des Hauses "Bodensee" entschieden. Außerdem Klinker, elektrische Rollläden und noch einige Änderungen an der...

Wurde uns auch so erklärt. Die 10.000€ für die Küche tauchen offiziell gegenüber der Bank nirgendwo mehr auf. (Der Wert der Küche wird auch nicht beim Immobilienwert eingerechnet)

Hallo zusammen, wir wollen ein Grundstück in einem Baugebiet kaufen und bebauen, welches durch ein Normenkontrollverfahren angefochten wird. (Dem Kläger geht es um die Art der Abführung des Verkehrs). Uns wurde im Kaufvertrag (und in einem separaten Schreiben) mitgeteilt, dass wir, um uns...

Danke, für die Infos! Der Warmwasserspeicher kommt über die Solaranlage auf dem Dach. Der soll angeblich für eine 4-köpfige Familie locker ausreichen (wurde uns gesagt)

Nein, kein Darlehen und ja, es hat jmd. etwas zu verschenken - sogar in der heutigen Zeit

Zu Kosten/Nutzen usw haben wir uns bisher nur oberflächlich erkundigt. Da diese im Moment wohl nicht in unser Budget passen, wollen wir zumindest Vorbereitungen treffen, damit es säter nicht heisst, ach, hätten wir doch...

Es gibt Neuigkeiten zu unserem Finanzierungsvorhaben. Mit Hilfe unserer Familien ist unser Eigenkapital auf 80.000€ angewachsen, außerdem bekommen wir die Elektrik komplett geschenkt (Arbeit und Material). Was das "Eigenkapital" theoretisch auf ca. 95.000€ bringt, da wir eine etwas...

Hallo zusammen, wir planen gerade unseren Neubau und möchten uns die Möglichkeit offen halten, später einen Kaminofen aufzustellen, der die Warmwasserversorgung unterstützt. Unsere Heizung (Gas-Brennwert-Therme und Solarthermie mit 300L Speicher) kommt auf den Dachboden, der Kaminofen würde im...

Naja, nur Optik nicht - wir wohnen aktuell auch schon mit hohem Drempel und passt sogar ein Hochbett unter die Dachschräge (mit etwas Abstand) Außerdem kann ich mit der Drempelhöhe noch die Höhe des Dachbodens beeinflussen, den ich auch gerne als Rückzugsraum nutzen möchte. Der Idee, den...

An der Außenmauer stelle ich mir das dann auch vor. Ja, ein hoher Drempel soll schon sein. Da hängen noch ein paar andere Sachen dran. Unter Anderem auch die Höhe des Dachbodens und eine Dusche an der Wand mit Schräge angebunden. Ich kann morgen mal nen Plan anhängen.