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Sehe ich auch so. Denn die beiden Posten sind jeweils weg. Die sieht man nicht wieder. Der Tilgungsanteil ist dann die Sparrate, die der Mieter nebenbei theoretisch noch zur Seite legen müsste.

Tak mal tiak! Zwei weitere sind bereits angefragt, haben aber noch keine Rückmeldung durch ihr Sternentor gesendet.

habe bereits ein Angebot eines lokalen Glasers für mich eingeholt. 1.300€ für 130cm breite Nische mit 90cm breiter Tür und 40cm Festteil. 8mm und innen versiegelt. Inkl. Montage

Allein von den Kosten der Fitnessraumausstattung leben manche Familien glaube ich ein Jahr :oops:

Restsumme kann problemlos bei jeder Bank weiterfinanziert / umgeschuldet werden. Die KfW selber macht keine Anschlussfinanzierungen. Bei KfW kann man meines Wissens nach seit 2018 nicht mehr sondertilgen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Rechne dir durch, wie hoch der Zins nach 20 Jahren...

Bei uns war es ziemlich genauso. wie der Plan der/des TE. Vor dem Mutterschutz hat meine Frau voll gearbeitet. Dann ein Jahr Elternzeit und danach wieder 67% für ein Jahr und dann wieder voll. Man hat Anspruch auf einen Kinderbetreuungsplatz. Wir haben ohne Probleme ab dem 366sten Lebenstag für...

Wenn du technisch affin bist, dann bau dir selber einen kleinen Server mit Debian drauf. Habe einen: ITX board mit iCPU von Intel (Pentium J3710) dazu 8GB Ram und viele SSDs mit Raid. Hat aktuell ne Uptime von 420 Tage. Läuft Unifi, Nextcloud und Home Assistant drauf. Ich werde nur mal RAM...

Problematisch wird es bei fertig- und Holzhäusern.

Da jetzt hier ja vieles - verständlicherweise - gelöscht wurde, kann ich leider nicht mehr direkt in den Konflikt einsteigen. Ich möchte trotzdem @Bookstar eine Entschuldigung aussprechen. Ich bin mit meiner Wortwahl an einer Stelle übers Ziel hinausgerauscht, wenngleich ich nach wie vor dazu...

Hier auch 15.000€ Privatdarlehen von der Oma. Die werden auch in 30 Monaten zurück gezahlt.

Die würde ich, gerade ob deines Nicknames dringend empfehlen. Die BU zählt nicht umsonst als eine DER wichtigsten Versicherungen. Was ist mit Unfallversicherung? Gerade, wenn ihr viel sportlich unterwegs seit? Aber ansonsten: recht sparsam. Mietfrei bei Eltern wohnen lohnt sich.

Stark! 100% Zustimmung. Fasst ziemlich gut das zusammen, was ich beim lesen dachte. Ich habe mit meiner Frau zusammen ca. 60-70k netto im Jahr und würde uns nicht mehr zu Normalos zählen. Ich weiß, dass ich viel Glück mit meinem Job habe, was das Gehalts-Aufwandsverhältnis betrifft. Auch wenn...

Ich liebe die deutschen Baurechtsauslegungen: 1-geschossig :D Zum Grundriss: Ich fange mal oben an. Gefällt mir gut. Könnte ich mich wohlfühlen. Unten finde ich die Position der Treppe mehr als ungünstig. Jeder der mal hoch will, latscht durch den Wohnraum. Wenn die Kinder später mit Freunden...

Genau weiß ich es nicht, wie auch? Aber ich gehe von 400-430k aus. Also mindestens 40k über unserem damaligen Höchtgebot. Und nun haben wir für 480k gekauft und weinen dem anderen Haus keine Träne hinterher :cool:

Deswegen meine Frage nach Gegend, Baujahr, Größe und aufgerufenem Preis.

Verhandeln ist heute mehr oder minder überflüssig, da wie gesagt der Markt keinen Verhandlungsspielraum mehr lässt. Klar, es gibt Ausnahmen, das sind aber wenige.

Wo ist der PLZ bereich des Hauses? Wie groß? Um welchen Preis geht es? (20% von 600.000€ ist was anderes als von 250.000€) Und welches Baujahr. Gib uns die Infos und wir können mehr tun, als nur Kaffeesatzleserei.

Ich habe diesen Januar selber viel Lehrgeld zahlen müssen. Ich meinte auch, dass ich den in meinen Augen zu hohen Preis für ein Haus 20% runterhandeln kann.... Pustekuchen. Haben das Haus damals auch von 2 Banken bewerten lassen. Die sagten, es steht für 30% zu viel drin. Das ist heute nicht...

Danke! Wir sieht es mit spritzwasser aus?

wie groß sind nun Glaselement und Durchgang? Wie sieht es mit Spritzwasser aus der Öffnung heraus aus?

Das blaue etwas symbolisiert die Position der Duscharmatur. Hab nur mal schnell Paint zur Hand gehabt

Au, das tut weh. Anthropogener Klimawandel ist seit Ende der 1980er wissenschaftlich erwiesen. Auch der Einfluss des CO2. Begründung ist der stetige Rückgang der Geburtenrate, von 4,6 (1950) auf 1,7 (für 2100 prognostiziert). Bei Geburtenraten unterhalb von 2,1 fängt die menschliche Population...

Wie breit ist da die Dusche? Ich stehe gerade vor einem ähnlichen Problem: In unserem neuen Haus wird es eine Duschnische geben. Ca. 100cm tief und 130cm breit. Dusche rechts, wenn man davor steht. Momentan ist da ein Vorhang vor, wir möchten aber ein Glaselement haben. Wenn man nun nach...

Beachte, dass man hier nur auf den ersten Blick ein "Minihäuschen" baut. Durch die Gegebenheit, dass das DG ausgebaut werden kann, relativiert sich das wiederum. Aber ja, wie ich auch geschrieben habe, gute 50.000€ könnte man sicherlich runtergehen mit dem Preis, dann ist es besser positioniert.

Er hat schon recht. Hatten wir 1950 noch eine Geburtenrate von rund 4,6 liegt sie 2020 noch bei rund 2,5. Ab 2,1 geht man von einem Bevölkerungsrückgang aus. Sie wird sich langfristig um 1,7 herum einpegeln. Statistiken und Berechnungen belegen, dass wir um 2070 einen Peak von 9,7 Milliarden...

Nur mit dem Unterschied, dass es zu der Bewertung der Daten einen breiten wissenschaftlichen Konsens gibt. Damit wird aus einer Meinung ein wissenschftlich ermitteltes Faktum. Dies behält so lange seine Gültigkeit, bis eine andere Meinung/These dieses Faktum widerlegt hat und seinerseits als...

Endlich mal ein bodenständiger Gegenentwurf zum immer häufiger hier vertretenen größer, teurer, chicer. Gefällt mir sehr gut, auch der Grundriss. Die Kostenaufstellung halte ich in der Summe für plausibel. Eher zu hoch angesetzt. Baunebenkosten würde ich eher mit 30.000-40.000€ beziffern...

Dies würde mich auch interessieren. Wir möchten im Juli im neuen Haus eine Duschnische (130cm breit) mit Pendeltür versehen. Haben bisher das preiswerte ebay/amazon Modell von impex_bad in der Auswahl: Alcova 8mm für rund 350€ exkl. Montage und das teurere Toura 8mm von Schulte für 1174€ exkl...

Ich finde eure ursprüngliche Idee, die Tür als Schranktür zu tarnen gut. Wäre auch mein Weg. Kann man nicht - Achtung, Meinung ohne Hintergrundwissen! - die 80er Tür mit Magneten schließen lassen und eine Dichtlippe innen in den Rahmen setzen? Somit ist sie weitestgehend und ausreichend dicht.

Die Reallöhne stagnieren aber in Deutschland seit nun bald 20 Jahren. Dazu Kannst du 2010 nicht mit 2,5% Tilgung rechnen. Rechne lieber die monatliche Belastung für gleiche Tilgungsdauer aus, dann ist es vergleichbar.

Finanziell wird sich das eher nicht lohnen. Wohnkomfort steigt aber erheblich. Ohne Fassadendämmung würde ich 50.000€-60.000€ schätzen. Eure Schätzung passt somit. Darf man noch was zu Lage und Preis des Hauses wissen?

Irgendwas mit möglichst hoher Masse. Steinwolle zB. Oben dann Trittschallmatten auslegen auf dem Holz und darauf dann den Bodenbelag.

Bin etwas verstört, wenn ich lese, dass man von den Gästen "erwartet", dass sie mindestens einen bestimmten Wert zu schenken haben. Völliger Humbug! Jeder gibt, was er kann und will. Wir hatten etliche Gäste in den Mid-20ern, die teilweise noch studiert haben. Da gabs dann pro Pärchen meistens...

Ist es das? Ich finde es nachvollziehbar und mit Blick auf sein Konzept mit den Hafen plausibel. Die beliebten Städte können halt nicht immer mehr mehr und mehr Bauland ausweisen. Soll irgendwann der letzte Flecken grün zugebaut werden? Es wird darauf hinauslaufen, dass zukünftig der der Bauen...

ich rechne dir bei der DSL gute Chancen aus.

Wir haben gerade bei der DSL (Deutsche Bank) finanziert und die machen das auch so wie ich sage. Wir haben nur statt 2 KfW Bausteinen die IB.SH als öffentliche Kreditanstalt die nachrangig im Grundbuch steht. Sprich das doch mal ganz konkret bei den nächsten Gesprächen an.

Das verstehe ich nicht. Die ING schätzt also das Haus auf 320.000€? Und ihr braucht aber nur 220.000€? Wo ist deren Problem? Das ist eine Beleihung von 70% Die restlichen 240.000€ kommen doch nachrangig von der KfW. Eigentlich sollten die doch sagen, super.

Ich sage mal so, wir mussten weder beim Outfit, noch bei der Location, noch dem Fotografen oder dem DJ für den Preis irgendwelche Kompromisse eingehen. Damit kommt man schon sehr gut hin, wenn man keine großen Extravaganzen benötigt ;)

Feier mit 50 Gästen bei uns in der Gaststätte im Grünen und am Wasser: haben 2018 all in 8.500€ für die Hochzeit hingelegt. 20.000€ wäre in der Situation halt nicht klug.

Das finde ich wirklich komisch. Also nicht lustig, und ich kann verstehen, wie elend ihr euch fühlen müsst. Ich drück euch alle Daumen!

schöne Doku gestern Abend im NDR: 45 Minuten - Haus kaufen - Teuer wie nie noch in der Mediathek verfügbar. Geht um Bestand und Neubaugebiete und die Preissteigerungen in Norddeutschland seit 2010.

Wie leben bloß Familien mit 2 Kindern auf 100-120qm? :p Nicht böse gemeint, soll nur aufzeigen, dass es durchaus locker kleiner ginge, auch ohne Keller.

Nochmal zur anvisierten Rate: Ich sehe die zu hoch angesetzt. Wir haben 200€ mehr Monatsnetto, haben schon ein Kleinkind und finanzieren 535k. Monatliche Rate 1.480€. Dazu kommen rund 450€ Nebenkosten (3€/qm inkl. Rücklage-Euro). Bei euch kämen zu den 1.700€ also noch 540€ oben drauf...

Moin. Ich sehe 475k bei noch geplanten 2 Kindern als grenzwertig an bei dem Einkommen. Es kann gut klappen, kann aber auch zu viel sein. Wenn Teilzeit dazu kommt und später Kita Gebühren wird’s sportlich. Auch erscheinen mir monatliche Ausgaben von 3k ohne Kind schon recht hoch. Was ist da...

Tschüss Sparkasse. Wenn sie halt nicht wollen. Ich bin eh nie ein Freund der Sparkassen gewesen. Vielleicht durchaus unbegründet, aber ist für mich seit jeher die konservative Oma-Bank (obwohl meine Oma seit jeher bei der V-R Bank gearbeitet hat).

Klingt sehr komisch. Für die Region sollte der Beleihungswert niemals so stark vom Baupreis abweichen. Und wenn, dann eher nach oben o_O

Heftiger Preis, aber wohl leider normal dort. Glückwunsch! Macht nen Sekt auf! (Habe ich mit meiner Frau heute auch, unsere Finanzierungszusagen für unser Haus sind da:cool:)

Das ist schön. Hat für dich ja alles gut geklappt. Viel Eigenkapital zu haben hilft, ohne Zweifel. Aber was willst du mir und uns damit sagen? Sollen jetzt alle Bauwilligen zu dir nach Sachsen Anhalt, da es dort günstiger ist? Dann ist es in 3 Jahren dort aber genauso teuer wie sonst überall...

Einkommen: 5.420€ Ausgaben: Finanzierung 1.450€ Nebenkosten Haus 450€ KiTa 300€ Tanken 225€ Versicherungen 210€ Unterhaltung (Netflix, Spotify, Handys) 75€ Altersvorsorge 250€ Gewerkschaft 45€ Essen, Drogerie, Katzen 700€ Kleidung 100€ Autosparrate 250€ SUMME 4.055€ Saldo: 1.365€ Andere...

Nur zur Info: die Finanzierung ist mittlerweile durch. Eigentlich könnte hier zu. Für mich war das Thema schon abgehakt