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Vielleicht mal zur Erläuterung. 1. Die Gemeinde hat nach dem Baulandmobilisierungsgesetz aus 2021 verbesserte Möglichkeiten, ihr gemeindliches Vorkaufsrecht auszuüben. 2. Die Frist beträgt neuerdings drei Monate 2. Kauf Ihr sogar oberhalb Verkehrswert (im Zweifel bemessen am Bodenrichtwert...

Mit deutlichem Zusatzaufwand (Platine, Fühler, Mischpumpe, Temperaturfühler usw.) geht das. Gehört die Garage bereits zu den 5,5 kW Heizlast? Ansonsten vielleicht eher die 7er nehmen. Beide Geräte haben denselben Modulationstiefpunkt. Dann kannst Du auch einfach die Wärmepumpe an die Hauswand...

In der Regel nimmt man lieber das kleinere Gerät - also die 5er. Wie soll das funktionieren? Das wird eine Frickelei. Denn eigentlich gehst Du von der Pana (aus der Garage) zum Haus mit dem Vorlauf. Dann kommt das Umschaltventil (Abzweig Warmwasser) und dahinter die Fußbodenheizung...

Dann passt es doch mit einem Monoblock sehr gut. Einfach Dein Fernwärmerohr an die Wärmepumpe anschließen. Alles Weitere dann innerhalb des Hauses (Dreiwegeventil zur Umschaltung Heizung/Warmwasserbereitung, Filter usw.). Natürlich brauchst Du noch Strom und Steuerleitungen für die Wärmepumpe...

Nein, es gibt extra Fernwärmeleitungen. Die sehen dann so aus: In der Regel 2 Leitungen. Gibt es aber auch mit einer bzw. drei oder vier. Du kannst auch Deine Vorlauf / Rücklauf in Dämmung und z.B. ein KG Rohr packen. Da wäre auch eine bessere Dämmung möglich. Hat die Wärmepumpe ausreichend...

Zuerst einmal eine Heizlastberechnung unter Berücksichtigung der neuen Fenster vornehmen lassen. Alles andere ist nur "Glaskugelleserei". 19.000kWh Gas kosten aktuell rd. T€ 5 p.a. Die Frage ist jetzt, wie Deine Fußbodenheizung ausgelegt ist. Das Haus ist "alt" und damit sind die Kreise...

Die Frage des TE war aber nicht, ob er jetzt tätig werden soll, sondern ob er die Ölheizung zusätzlich noch laufen lassen soll. Und auf diese Frage habe ich geantwortet. Und den Hinweis gegeben, dass er kein Förderung bekommt, wenn er den Öler am Leben lässt. Ansonsten gebe ich Dir natürlich...

Ich habe zwei Hochleistungsspeicher von SHWT genommen (1x 300 Liter und 1x 200 Liter). Die haben ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis und werden auch in einschlägigen Diskussionen für die Pana empfohlen.

Das ist schon ein Neubau, den Du planst. Brauchst ja auch eine Baugenehmigung. P.S. Ich gehe davon aus, dass Du neben dem Abriss auch neu baust. Denn der reine Abriss ist gar nicht förderfähig.

Nix. - unflexibel im Hinblick auf Verlegeabstände - i.d.R. nur dünne Röhrchen - preislich nicht viel günstiger als es "richtig" zu machen - Entsorgung und neuer Estrich werden gefördert (sofern Förderung für die neue Heizung in Anspruch genommen wird)

Die Antwort ist so einfach, da kannst Du auch selber drauf kommen. Rechnungen jetzt bezahlen, Zuschuss 2024 ==> woher kommt das Geld für die Rechnungen? Klar, aus einer Zwischenfinanzierung (= Privatkredit) oder üblicherweise aus Eigenkapital

Dann aber schnell versiegeln. Unversiegelter Granit nimmt Wasser richtig gut auf und Kalk kann sich besonders schnell bilden (übrigens auch Algen und Schimmel). Du musst Granit viel pfleglicher behandeln als Glas - da nimmst Du einfach nur den Kalkreiniger und hast täglich eine neu aussehende...

Nö, das stimmt nicht. Ist gesetzlich geregelt im WEG - Fenster sind IMMER Gemeinschaftseigentum. Davon kann auch in der Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung nicht abgewichen werden bzw. Abweichung sind ungültig. *Klugscheißermodus aus* Kann interessant werden, wenn mal ein Bewohner quer...

+/- 200€ jährlich. Da kann man eine Menge Strom für die Wärmepumpe kaufen. Und ohne Ölheizung hat man im Keller auch noch mehr Platz - Tank und Heizung nehmen viel Platz weg. Die Entsorgung wird auch noch ordentlich gefördert. ==> also weg mit dem alten Schrott P.S. Um die Förderung zu...

1. Nur mit einem Statiker 2. Wenn das Haus aus 59 ist, dann wird wohl kein Problem bestehen. Such Dir eine passende Antwort aus (ich bin Pragmatiker und würde persönlich Nr. 2 wählen).

- Zwei Stück im Einsatz. Meine haben letztes Jahr noch unter T€ 3 das Stück gekostet (habe ich selbst eingebaut). Erfahrungen sind (wie bei eigentlich allen Pana-Nutzern) positiv. - Eckig nur, wenn Du einen eckigen Kasten drum rum baust. Ansonsten immer rund. Rund ist auch sinnig. Ansonsten ist...

Das liegt nur am Bauunternehmen. Der Energieberater hat damit kein Problem. Ist doppelt gemoppelt und Geldverschwendung.

Klar muss sie für den Kredit bezahlen. Jeder Kreditnehmer haftet vollumfänglich für die gesamte Schuld. Genauso wieder jeder von Euch für die öffentlichen Abgaben herangezogen werden kann. Ihr seid ja auch gemeinsam Eigentümer - mitgehangen, mitgefangen. Wenn, dann verkauft besser gestern als...

Fehler: Lackiertes Parkett. Da sieht man jede Macke doppelt. Geölt/Gewachst verzeiht Macken viel besser. Mann kann auch einfach 1x im Jahr den Boden wieder auffrischen, das geht bei lackiertem Parkett nicht. Ansonsten ist ein Zwei- oder Dreichschichtparkett als Fertigparkett völlig ausreichend...

Jep, denn durch die Stahlbetondecke habt Ihr schon so viel sommerlichen Wärmeschutz, da reicht die Steinwolle zur Dämmung völlig aus. Und vom Ersparten gönnt Ihr Euch nen schönen Garten.

Aus welchem Material besteht die oberste Geschossdecke?

Will er ja auch nicht. Keine Einspeisung ist das Ziel. Und damit ist die Inselanlage die einfachste Variante. Er hat ja nicht danach gefragt, ob es sinnvoll ist ;). Auch wenn wir ihm gemeinsam schon die Antwort gegeben haben...

Doch, habe ich geschrieben. Keine Einspeisung = Inselanlage zur Selbstversorgung. @Deliverer ==> genau das möchte der TE, eine Anlage zur reinen Selbstversorgung und keine Einspeisung. Das ist eine Inselanlage. Du bekommst Anfang des Jahres die Abrechnung Deines Stromversorgers bzw...

Vorab: Du möchtest also gerne eine Inselanlage errichten für den Eigenverbrauch. Das macht ausschließlich dann Sinn, wenn die Anlage klein genug ist (Balkonkraftwerk) oder einen passend dimensionierten Speicher hat. Alles andere ist unsinnig, da Du ohne Speicher im Zweifel 60-70% des Stromes...

Ist eine sehr günstige Variante, um kostenfreies TV zu schauen. Wobei auf einem großen TV das SD-Angebot der Privaten eine Katastrophe ist. Also HD+ und Kosten. Ich würde es - bin selber überwiegend im Stream unterwegs - trotzdem immer installieren. Mindestens die Schüssel, man könnte ja auch...

Warum hast Du es getan? Nein, im Vertrag habt Ihr den 31.12.2022. Jetzt frage ich mal andersrum als GU. Warum soll ich früher fertig werden, als im Vertrag extra von Euch unterzeichnet? Wenn es Euch, lieber Kunde, so wichtig war, warum habt Ihr das denn nicht gesagt und wir hätten es in den...

Damit ist eigentlich alles gesagt und der Thread könnte geschlossen werden. Verträge sind einzuhalten und damit hat der GU bis Ende des Jahres Zeit. Das ganze Gerede drumherum interessiert niemanden mehr. Doof, ist aber so. Der Bauzeitenplan ist diesbezüglich ein Plan. Man schreibt es Einstein...

So, nun mal Butter bei die Fische. WAS STEHT IM VERTRAG??? Und damit meine ich nicht, was Du aus dem Vertrag interpretierst. Ich meine "wortwörtlich". Sonst kann Dir hier niemand helfen. Erst sagst Du Mai 2022, dann plötzlich was mit 12/2022 und irgendwelchen Bedingungen. Entscheide Dich mal...

Dann hat der GU auch noch fast 1/2 Jahr Zeit. Alles in Ordnung und im Plan. Das hilft Dir gerade nicht weiter, aber "machen" kannst Du jetzt erst einmal nur eine einzige Sache. Mit dem GU reden. Alles andere hat keinen Sinn, da a) der GU noch voll im Zeitplan liegt und b) Du somit bis Ende des...

Nicht mit Holz. Mit demselben Werkstoff, wie die Platte. Also Granit. Sieht am Rand so aus - wie 4cm massiv. Tagesgeschäft. Becken ist kein Problem. Das wird mm-genau eingepasst, genau wie das Kochfeld. Wenn ich schon ein Schweinegeld für so eine Platte ausgebe, dann will ich es auch schön...

Was habt Ihr schriftlich im Vertrag zum Übergabetermin stehen? Was sagt der GU schriftlich zur Verzögerung? Ansonsten schriftlich den GU in Verzug setzen und Schadenersatz einfordern. Auch wenn keine konkrete Strafe im Vertrag steht, so ist der Schadenersatz im Baugesetzbuch geregelt. Kann z.B...

Ich habe zwar aktuell keine Quarz-Platte, aber eine 2cm Platte aus Granit (aufgekantet auf 4cm). Die 2cm sind für annähernd alles ausreichend (annähernd, weil es Waschbecken geben kann, die die flächenbündig eine tiefe Ausfräsung benötigen). Habt Ihr bisher "echte" 4cm? In der Regel werden die...

Das sind gerade knapp 4.500€ Heizkosten bzw. 30.000kWh. Ist nicht viel mehr als beim TE. Aber Öl ist gerade ein Schnäppchen im Vergleich zu Gas. Trotzdem ne Katastrophe...

Wie wäre es denn, ein wenig zu diversifizieren? Die 54m Frontbreite kann man ja sehr großzügig nutzen mit einer Zweiteilung (gibt es bei uns für einen Neubau eigentlich nicht mehr, da auch zu teuer für einen Neubau) oder für Reihenhäuser kleinteilig parzellieren (5-6 Häuser, Garagenhof im...

Ich sehe bei den Leitungslängen bzw. den Zeiten einen Mangel, der beseitigt werden MUSS, da er große Auswirkungen auf die Gesundheit haben kann (viel stehendes Wasser in zu langen Leitungen = Nistboden für was auch immer). Kenne aber die rechtliche Praxis und Urteile nicht. Als Mieter würdest...

Die ganze Planung mit den Rohrlängen ist schon Mist. Ohne Zirkulation hast Du einen echten großen Baumangel. Nach DIN Schlag mich tot müssen nach 30 Sekunden 50 Grad ankommen. Das soll der Sanitär lösen - Durchlauferhitzer erachte ich als nicht zielführend. Das ist ein wahrscheinlich noch...

Das Problem ist, dass das Haus einen gewissen Energiebedarf hat. Und der muss befriedigt werden. Ob durch Gas, Öl oder Strom (Wärmepumpe). Eine Wärmepumpe ist allerdings auf möglichst geringe Vorlauftemperaturen ausgelegt (im Neubau im tiefsten Winter nur 30 Grad). Jetzt braucht Dein Haus aber...

Also beim aktuellen Gaspreis etwa 6.500€ Heizkosten. 200kWh je qm. Ich behaupte jetzt mal ketzerisch, dass jeder € in eine neue Heizung rausgeworfenes Geld ist (gerade wenn so Exoten wie Eisspeicher in den Raum geworfen werden), wenn nicht etwas am Energieverbrauch des Hauses optimiert wird.

Ich bin nur ein Baumschubser ;) - und es musste einiges raus.

Drittes Haus inzwischen ;), Aber der Durchschnitt mit 20x20m Grundstück und 10x10m Haus, was halbwegs in der Mitte steht (wg/Abständen stehen muss) und nach vorne raus auch noch Platz für einen Vorgarten lässt, würde bei 10m Pflanzabstand gar keinen Baum bekommen. selbst bei 25x25m funktioniert...

Daumen hoch. Könnte mein Haus sein - fast dieselbe Größe/Alter/Aufteilung/Zustand. Bei mir fehlt nur noch das WDVS (KFW 55 ist es dann) und dann bin ich auch durch. Dank EL allerdings für weniger als die Hälfte der Kosten.

Lohnen in welcher Art? Zum Verkauf? Hängt von der Nachfrage ab, aber grundsätzlich schon. Ist ja ausreichend groß für mehrere freistehende Einfamilienhäuser. ==> Zwei Grundstücksteile verkaufen und mit dem Erlös das eigene Haus bauen!?

Dafür gibt es einen Rechner im Netz. Wie der Abakus, fängt nur mit u an. Ich habe mal pauschal ein paar Daten eingegeben. Da kommt bei 40 Grad Vorlauf eine Oberflächentemperatur von 35,6 Grad raus (60er Estrich mit 40mm Überdeckung, 150mm Verlegeabstand und 16er Rohr. Also nein, das klappt...

Eine Feige wächst allerdings nur als Strauch oder Kleinbaum und wir nicht größer als 4m (kann natürlich auch geschnitten und kleiner gehalten werden). Also kein echtes Problem. Bedeutet aber dann, dass in die meisten Gärten keine Bäume stehen dürften, wenn man Deine Abstände zugrunde legt ;)...

Kannst mal nach "Wurzel + Feigenbaum" gurgeln. Dann findest Du die Info, dass Feigenbäume a) oberflächliche Wurzeln zur Stabilisierung des Stammes und b) eine Pfahlwurzel nach unten ausbilden. Zusammengefasst: Keine Sorgen.

Wie sieht die raumweise Heizlasteberechnung und die jetzige Heizungsauslegung aus? 40 Grad ist nicht zeitgemäß. Die Verlegeabstände werden eigentlich passend geplant. 5cm ist Minimum. Insofern ist die Aussage des Bauträgers totaler Unsinn. Richtig argumentieren kannst Du erst, wenn Du die genaue...

Wie @Tolentino schon schreibt. Ich würde PUR (2. Wahl) nehmen. Damit verlierst Du nur wenig an der Raumhöhe. Das wird richtig teuer. Dann lieber Platten an die Decke kleben und für dünne Rohre Aussparungen ein schneiden (Kerben) und bei dicken Rohren einfach mit Mineralwolle die Bereiche...

Die kalte Kellerdecke dämmen ist eigentlich (neben der obersten Geschossdecke) DER Eigenleistungsbrüller mit dem höchsten Energiesparpotential. Vor der Fußbodenheizung gehört das eigentlich getan. Du wirst Du Wärme richtig an der Kellerdecke vom Keller aus spüren. Da geht ein dreistelliger...