Suchergebnisse

@Otus11 Danke für deinen konstruktiven Beitrag, habe mir bei BR das Haus angeschaut. Leider ist auch hierzu etwas im Bebauungsplan verankert: "4. Gebäudestellung Die Gebäude sind trauf- oder giebelständig (nicht diagonal) zur jeweiligen Straße anzuordnen."

@Alex85 Ja die mündliche Zusage des BM war nichts mehr wert, sobald der Gemeinderat es offen diskutiert hat. Das muss ich so akzeptieren, kein Ding. Das Rückgaberecht besteht nicht nur für den Käufer, es ist klar im notariell beglaubigten Kaufvertrag und der Urkunde niedergeschrieben, dass die...

@Jochen104 Diese Thematik habe ich heute morgen beim Bauamt telefonisch abgefragt. Die klaren Aussage war: Die Traufe ist bei einem einseitigen Pultdach immer an der Seite, an der die Dachhaut den niedrigsten Punkt hat. Der natürliche Geländeverlauf bezieht sich lediglich auf die Seite mit der...

@ypg Ich habe keine zeitlichen Stress bei dem Bauvorhaben. Wir gehen mit klaren Vorstellungen an dieses Projekt ran und sind durchaus kompromissbereit. Wir haben uns lediglich durch die mündliche Zusage des Bürgermeisters, uns ein Flachdach ermöglichen zu wollen, zu dem Kauf entschieden. Wir...

@ypg Ich stehe in Kontakt zu ihm und ich konnte als Grundstücksnachbar die Baupläne einsehen. Daher weiß ich das definitiv.

@Jochen104 das ist mir auch bewusst und das werde ich auch mit denen klären. Wollte nur signalisieren, dass ich das ernst meine und es kein Troll-Beitrag darstellt! Jedoch möchte ich eben alle Möglichkeiten wahren, dass ich optisch möglichst nahe an mein Flachdach rankomme. Ich finde es auch...

@Knallkörper Okay, dann mal auf diese Weise. Wie bezeichnest du folgendes Dach bei diesem Haus? Ein Flachdach mit nicht näher definierbarer Überkonstruktion, oder ist es für dich ein Pultdach? Denn es ist 1:1 das gleiche, nur dass er Mauern bis zur Dachhaut gezogen hat und ich eine andere...

Natürlich meine ich das ernst!!! Ist es kein Dach, nur weil die Dachflächen nicht auf einer Mauer aufsitzen sondern auf freistehenden Stützen? Die Konstruktion ist die gleiche, nur ohne Mauerwerk. Ich kenn mich da jetzt nicht so gut aus und bin dankbar für alle Infos die ich von euch erhalte...

Ich habe kommende Woche einen längeren Termin mit meinem Planer/Architekten bezüglich dieses Themas. Allerdings wollte ich nicht ohne eigene Ideen und Vorschläge in das Gespräch gehen. Denn auch er ist nur ein Mensch und kann nicht in unsere Köpfe blicken. Ist meine Natur, dass ich ungern...

@Knallkörper An welchen Kriterien machst du das fest, dass es sich hierbei um kein Dach handelt?

Vom Budget sind wir flexibel, allerdings rechne ich mit cirka 500k für den reinen Bausbau ohne Grundstück und ohne Außenanlagen. Die Wohnfläche soll so zwischen 200 und 230 m² betragen.

Wie meinst du das mit dem 1cm tiefer? Die kurze Seite darf beim Pultdach 7,5m hoch sein. In diesem Falle ist sie lediglich 6m hoch und die Gesamthöhe darf 10m betragen und hier wurden lediglich 9m erreicht.

Was haltet ihr davon? @Alex85 @Jochen104

@Jochen104 Du verstehst mich falsch. Das Grundstück ist komplett eben. Alles auf Null aufgefüllt, keinerlei Hanglage oder sonstiges. Das Haus steht dort mit einem einseitigen Pultdach. Kürzeste Wandhöhe 6m, längste Wandlhöhe 9m:

Ja, das mit dem Vogel könnte schon durchaus sein, jedoch wäre es in der Theorie Bebauungsplan-konform Also bei einem normalen Pultdach ist es definitiv die kurze Wand. Sonst hätte mein Nachbar sein Haus so nicht bauen dürfen, wie es jetzt dasteht. Er hat wie bereits erwähnt die kurze Seite...

Auszug aus dem Bebauungsplan: 1. Art und Maß der baulichen Nutzung WA Allgemeines Wohngebiet § 4 Baunutzungsverordnung Grundflächenzahl = maximal zulässige Grundflächenzahl WA = 0,35 Geschossflächenzahl = maximal zulässige Geschossflächenzahl WA = 0,7 II = Zahl der Vollgeschosse als...

@Alex85 das Grundstück kann ich jederzeit der Gemeinde für den ursprünglichen Kaufpreis zurückgeben. Daran soll es nicht liegen. Jedoch hat es familiäre und berufliche Gründe, weshalb dieses Baugebiet ausgewählt wurde und für unseren Bauwunsch in Frage kommt. Die Zeichnung entspricht...

Von Seiten der Regenmenge ist es ja identisch zu einem Flachdach. Die Entwässerung müsste an den Traufseiten innenliegend erfolgen, das ist richtig. Die Strömungsgeschwindigkeit erhöht sich selbstverständlich mit der Dachneigung. Leider habe ich schon eine Absage von Seiten der Behörde erhalten...

Vielen Dank für die Rückmeldung. So in etwa war das gemeint:

Hallo Zusammen, meine Lebensgefährtin und ich beginnen derzeit unsere Hausplanung und deshalb habe ich mich hier angemeldet. Wir haben uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet gekauft. Allerdings lässt der Bebauungsplan keine Flachdächer zu, was jedoch unser optischer Wunsch ist. Alle Versuche...