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Quatsch mit Sauce was dir der Berater da erzählt hat :) du forderst das Geld bei deiner Bank an, die holt sich das Geld von der KfW. Rechnungen müssen keine vorgelegt werden. Und wie mein Vorredner schon schreibt, kommt später die Bestätigung vom Energieberater. In Einzelfällen kommt es wohl...

Nein. Die Photovoltaik-Anlage benötigst du, um die Anforderungen an die Öko-Bilanz zu erfüllen. Die KfW40 Dämmanforderungen müssen weiterhin eingehalten werden. Mit KS-Stein musst du eben etwas besser dämmen, da er in dieser Hinsicht grottig ist. Das ist Aufgabe des Energieberaters, die passende...

Wir bauen eine 180 m² Stadtvilla, ohne Keller, ohne Dachausbau. Die Außenwände sind aus 17,5er RDK 2.0 KS-Quadro Steinen. RDK 2.0 ist zwar etwas übertrieben, aber die Quadros hat unser Rohbauer recht preiswert beziehen können und der Statiker hatte keine Probleme damit. Die Dämmung der...

Ja, kann man. Wir bauen genau so mit KfW 300. Muss eben die Photovoltaik-Anlage etwas größer werden, um die CO2 Bilanz passend zu rechnen.

So steht es bei der KfW geschrieben.

korrekt KfW300 geht fix durch. Dafür musst du bei der finanzierenden Bank nur die Bestätigung deines Energieberaters vorlegen.

Ich weiss es nicht und gebe nur das weiter, was mir erzählt wurde. Mein Finanzberater hatte das auch erwähnt. Bei uns im Kreis sind es zwei Damen, die die Anträge bearbeiten. Angeblich erfolgt die Aufteilung der Anträge untereinander nicht mehr nach Anzahl, sondern nach Gewicht... Und das...

Ganz so pauschal kann man den Unterschied nicht beziffern. Die Grundlage ist dein Bruttoeinkommen. Davon werden mehrere Pauschalen abgezogen wie z.B. deine Werbungskosten... ein grober Richtwert ist der Chancenprüfer auf der NRW.Bank Seite Ja, aber zumindest unser Kreis hat mir da keine genauen...

Nö, die Zinsen liegen bei 0,5% + 0,5% Verwaltungsgebühr bei 30 Jahren Zinsbindung und möglichen Tilgungszuschüssen. Ganz so schlecht ist das Angebot nicht.

Das ist ja interessant. Im Gegensatz dazu gibt es einen regelrechten Run auf die öffentliche NRW.Bank Wohneigentumsförderung mit ähnlichen Einkommensrandbedingungen - so die Aussage unseres Kreises, der die Anträge bearbeitet.

Es ist die Fa. UnserHaus aus Leiberg. Ich bezweifle aber auch, dass Sie dir separat ein Angebot für eine gemauerte Garage machen. Die verdienen ihr Geld mit dem Bau von Einfamilienhaus.

Ich hatte mehrere Anfragen gestartet. Die Angebote lagen bei 4.500€ - 1.300€. Das teuerste Angebot war von einer Energieberatungsbude (WERK.E aus Paderborn) bestehend aus mehreren Beratern. Die günstigeren Angebote kamen von 1-Mann-Ingenieurbüros. Da möchte sich aber jemand ordentlich die...

Da hast du dich aber schlecht informiert. Es gibt ja nicht umsonst zwei Stufen bei der KFW Förderung. Bei der ersten Stufe reicht ein KFW 40 Haus mit der Ökobilanz des QNG-Standards aus. Das bekommst du auch mit einem kleinen Bauträger hin. Ja. Ist ja auch von "Baukindergeld" die Rede.

Eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung trägt nicht unerheblich zur Ökobilanz des Hauses bei. Warum kontaktierst du nicht einen Energieberater? Der wird dir bessere Antworten liefern können als der GU. Ich würde aber auch nicht auf die Idee kommen, mir ein BEG 40 Haus ohne eine...

Hängt davon ab, wie du dein Klimafreundliches Wohngebäude (ohne QNG) baust. Aus Holz kommst du wahrscheinlich ohne eine Photovoltaik Anlage aus, massiv gebaut nicht. Es wird für das Haus eine Ökobilanz aufgestellt, die beim massiv gebauten Haus sehr schlecht aussieht. Dann kommt eine...

Ähnliches kann ich auch berichten. Im Januar bei einem GU angefragt. Nach dem Angebot nichts weiter von dem Unternehmen gehört, trotz Nachfrage das Angebot durchsprechen zu wollen. Vor zwei Wochen über Umwege erfahren, dass die Firma Insolvenz angemeldet hat. Ist wohl ratsam zur Zeit, bevor man...

Ich habe mir in den letzten drei Monaten fünf GU Angebote eingeholt. Klar waren da teilweise große Preisunterschiede dabei, aber keins davon lag auch nur annähernd bei deiner Summe. Einziger Unterschied bei uns sind die knapp 180 m² auf zwei Geschossen verteilet, dafür mit Garage. Dabei habe ich...

GU fragen und Angebote einholen kostet nichts. Was hast du also zu verlieren? Die Architekten Rechnung ist total absurd.

Ganz ehrlich? An deiner Stelle würde ich auf die pauschalen Angaben hier im Forum wie z.B. "der QM Haus kostet mindestens 3000€ und aufwärts" gar nicht erst hören. Die Preise sind so verschieden von Region zu Region, dass es absolut nicht seriös ist, pauschale Behauptungen aufzustellen. Deshalb...

Die Kombi aus Kredit 300 und 297/298 ist leider nicht möglich. Wird es das? Alle Artikel, die ich zum "alten" Baukindergeld finde (Kriterien waren ebenfalls auf das zvE bezogen), behaupten das Gegenteil.

Mit ca. 90 Bruttoeinkommen bei zwei Kindern ist man in Einkommensgruppe B. Elterngeld wird bei der NRW.Bank nicht eingerechnet, da Lohnersatzleistung.

Ihr baut in Einzelgewerkvergabe, höre ich das richtig raus? Ist wahrscheinlich in der jetzigen Lage auch nicht verkehrt, wo die Preise zum Teil wieder zurückkommen. Bei einem unterschriebenen Festpreis mit einem GU wäre das nicht möglich.

Ist doch gar nicht mal so unrealistisch. Warum wird denn die Kombination mit NRW.Bank Darlehen unter den Tisch gekehrt? Hier sind > 250k zzgl. Tilgungszuschuss zu einem guten Zinssatz für Familien möglich, die auch heute kein allzu hohes Einkommen haben. Ok, der Deal ist recht "lokal", das sehe...

Keine Sorge, das habe ich. Sollte man vor haben, 2023 zu bauen, dann kommen für die Berechnung die Corona Jahre 2020 und 2021 zum Tragen. In den Jahren hatten nicht wenige einige Wochen und Monate in Kurzarbeit verbracht, was das Einkommen ordentlich mindert. Kommt vielleicht bei einer jungen...

Die Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude“ wird erreicht, wenn der Neubau die Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 sowie die Anforderungen an die Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus für das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ erfüllt. Die Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit...

Das zu versteuernde Einkommen, nicht stumpf das Brutto. Das können gut und gerne 20-30k Differenz sein.

Nachtrag: Seite 3 vom Merkblatt

Ich bin gerade zufällig auf das vorläufige Merkblatt des KfW300 Darlehens (Wohneigentum für Familien) gestoßen, welches ab Juni live geht. Vermutlich darf ich hier den Link nicht reinkopieren, deshalb sind nur die Screenshots der wichtigsten Seiten beigefügt.

Fundament ist drin. Lasse ich mir aber genauso in das Angebot reinschreiben.

Deiner Empfehlung bin ich direkt nachgegangen und habe ebenfalls eine Anfrage bei Hoffmann gestellt. Danke! Die Zwickmühle ist die, dass der zweite GU auch einen guten Job macht. Hier habe ich zwar kein direktes Feedback bekommen, sondern "Freunde von Freunden haben mit denen gebaut und sind...

Ne... baut in Dortmunder Umgebung und Kreis Paderborn / Soest. Wir sind aus dem Soester Kreis. Unsere Wahl fällt wohl auf ein Unternehmen aus Bad Wünnenberg-Leiberg. Wir haben aber vor, Haus mit Garage zu bauen. Ob sie euch nur die Garage anbieten, weiss ich nicht. Deren Fokus liegt auf...

Sehr interessant, denn das Angebot kommt mir im Wortlaut sehr bekannt vor :) Wobei bei uns vor 8 Wochen der Grundpreis bei 44.700,- € lag - ohne Abstellzimmer. Darf ich raten, Ne.. Schlüsserfertigbau? Ist ein gedämmtes Tor bei einer unbeheizten Garage wirklich notwendig? Am Ende wird es bei...

Ich habe bei meinem Wunsch-GU ein Upgrade der Rollläden von Kunststoff auf Aluminium angefragt. 4.200,- Euro bei ca. 40qm Fensterfläche. Finde den Aufpreis schon recht saftig.

Das Verschieben der Treppe ist eine gute Idee, aber ich habe das Gefühl, das zerschießt uns den ganzen Grundriss - insbesondere oben haut es nicht mehr so richtig hin (Platz für Badewanne, Kinderzimmer Tür...). Eine Überlegung wäre, die Treppe unten im Eingangsbereich offen zu lassen. So hätte...

Es sind tatsächlich "nur" 3.500,- EUR Aufpreis für die 4m Hebeschiebetür. Hat mich schon fast überrascht, da ich mit mehr gerechnet habe.

Mit der Faltschiebe werde ich nicht so richtig warm. Da sind zig Gelenke dran und gleiten muss das Konstrukt ja auch noch. Vom Preis her vermutlich kaum ein Unterschied zur Hebeschiebetür? Großer Vorteil natürlich, dass sich die Faltschiebetür fast komplett öffnen lässt. Das sieht schon richtig...

Wir überlegen die beiden Flügeltüren auf der Südseite durch eine 4m breite Hebeschiebetür zu ersetzen, um möglichst wenig / keine Fensterfläche hinter dem Sofa zu verschwenden. Spricht aus eurer Sicht etwas gegen eine solche breite Schiebetür (schwer zu öffnen etc.)?

Das habe ich nicht erwartet und es freut mich tatsächlich :) Uns sagt der zweite Entwurf auch mehr zu. Der einzige Punkt, der uns etwas stört, ist die Lage des Schlafzimmers. Das hätten wir gerne inkl. Ankleide mit Kind1 getauscht - weg von der Straßenseite. Aber egal wie wir es gedanklich...

Hallo zusammen, es gibt wieder ein Update. Wir haben uns vor einigen Tagen mit einer Architektin getroffen, unsere Wünsche inkl. eurer Ideen geäußert und heute zwei Grundrissentwürfe erhalten. Unserer Meinung nach bieten beide Varianten viel Licht, aber auch etwas Schatten. Unsere Eindrücke...

Den Punkt möchte ich nochmal aufgreifen. Auch ein Grund für uns das Haus soweit wie möglich nach vorne zu setzen, ist der seitliche Eingang. Schieben wir das Haus weiter rein, dann haben wir eine größere Überlappung mit der Garage und der auserwählte Grundriss funktioniert nicht mehr. Habe...

Genau aus diesem Grund habe ich bei einem Fingerhaus Vertriebler angefragt. Ein Walmdach ist bei den Junos möglich - natürlich gegen einen saftigen Aufpreis von 27.500€ (25.000€ das Walmdach, 2.500€ die Änderung durch den Architekten). Das war tatsächlich der Plan. Letztlich haben mich die...

Die schonungslose Ehrlichkeit hier ist tatsächlich sehr erfrischend. Meine Befürchtung bei einem freien Architekten ist, dass von den tollen Profis auch nicht jeder die Kreativität und Logik mit Löffeln geschaufelt hat. Weshalb wir versucht haben, einen bewährten Entwurf zu übernehmen (Maxime...

Wir haben unseren Vorentwurf erhalten. An sich gefällt es gut. Bis auf die Sofaecke, die wahrscheinlich doch etwas zu knapp ist - dafür ist der Küchenbereich riesig. Deshalb werden wir die Küche mit dem Wohnbereich tauschen. Außerdem haben wir erstmal ohne das auskragende OG über dem...

Wir bauen in Geseke. Den Namen eines örtlichen GUs veröffentliche ich ungerne hier inkl. Angebotspreis im Forum. Per PM kann ich dir leider nicht schreiben. Du kannst mich aber gerne per Mail kontaktieren. Dafür reicht es „@gmail.com“ an meinen Benutzernamen anzuhängen.

Ca. 180qm, lichte Höhe 2,6m im EG und OG - bei der Feinplanung sind wir noch nicht, da ich mir zwei weitere Angebote einholen werde.

Mir ist leider kein GU bekannt (Soester / Paderborner Raum), der damit baut.

Ziegel sind nicht gefüllt. - Außenwände mit 17,5er Steinen, WDVS und Putzfassade wären -10.100,- EUR - jeder weitere überbaute m² auf Bodenplatte +1.550,- EUR (geht aber auch genauso in die andere Richtung)

Auch wir haben nun unser erstes Angebot für eine Stadtvilla erhalten: - Stadtvilla mit Außenabmessungen 10,5m x 11,0mm auf Bodenplatte inkl. Erdarbeiten nach KfW 55EE Standard - Außenwände aus 36,5cm Ziegel, Innenmauerwerk 17,5cm, verputzt - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Tecalor (Stiebel Eltron?) -...

Was ich noch unbedingt erwähnen möchte und mir tatsächlich nicht mehr so richtig bewusst war, da wir in den letzten Tagen und Wochen doch so einige Häuser gesehen haben: Unser ursprünglicher Grundriss ist sehr stark am Maxime 710 II angelehnt. Von daher wundert es mich doch etwas, dass zumindest...

Ich kann mir das gerade nicht so richtig vorstellen. So in der Art wie auf meinem Bild - von der Ecke bis zur Garage? Oder hast du ein konkretes Beispiel?