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Also, wir haben uns dann Mitte 2015 für ein Bauträger-Reihenendhaus mit 128qm WF und 366qm Grundstück in guter Lage entschieden. Gekostet hat das Haus schlüsselfertig 230.000 Euro, wobei Garage und rudimentäre Außenanlage inkludiert waren. Bei dem Preis natürlich ohne Keller. Finanziert habe...

Um Gottes Willen - auf keinen Fall. Hatte nur mir vorgenommen, das morgen erst zu schreiben, weil mir heute die Ruhe ein wenig fehlt. Ist jetzt auch keine super spannende Geschichte mit X Wendungen, aber vielleicht doch interessant für den einen oder anderen.

SO - 10 Jahre später. Jemand Interesse, wie es ausgegangen ist?

Hallo Bauexperte, vielen Dank für den Hinweis. Das wusste ich nicht - eine Bedingung ist das natürlich nicht, aber wie weit realistisch so ein Wert, der da angeboten wird, sein kann, ist mir auch klar. So ohne reales Grundstück mit unbekannten Bedingungen ist so ein Angebot eh...

Hi - danke für den Tipp. Ich werde, um das ganze auch vergleichbar zu halten, die Angebote ab Oberkante Kellerdecke/Bodenplatte zu beschränken. Town & Country bietet mir das zwar inklusive an, werd aber versuchen, das die das rausrechnen, um das Angebot vergleichbarer zu machen. Der Vater einer...

Sorry - östliches Ruhrgebiet. Also irgendwas zwischen BO und UN

Das ist bei mir auch so und deswegen muß man 3 mal vorsichtiger sein und deswegen "nerve" ich hier so rum :D

Naja, das ist ja jetzt auch erstmal Spekulation, obwohl ich weiß, wo Du drauf hinauswillst und ich Dir generell recht gebe. Je mehr man sich mit einer Sache beschäftigt, desto größer werden die Wünsche. Allerdings dürfen die Wünsche nie größer als der Geldbeutel sein - vielleicht geh ich auch...

Hallo Dirk, der Meinung bin ich grundsätzlich auch. Sich von einer (Öl, Gas) in die andere Abhängigkeit zu begeben ist nie gut und keiner kann den Marktpreis von Pellets in 10-20 Jahren voraussagen

Also, ich hab mir jetzt ne sehr ausführliche (bin die letzten 3 Jahre in meinem Bankprogramm zurückgegangen) Haushaltsliste gemacht. Unterm Strich dürften wir ohne Probleme so ca 1400Euro/Monat zurücklegen können. Hinzu kommen 2 sichere annuelle Einmalzahlungen. Dürfte dann um die 30.000 Euro sein.

Gute Frage - ist so ein bisschen die Quadratur des Kreises. Am liebsten ökologisch, mit niedrigen Anschaffungs und Betriebskosten :D Ich hab mich da noch nicht wirklich schlau gemacht, aber ich hab ne ne Kosten/Nutzer Rechnung von Heizungen über 30 Jahre gesehen, da war Holzpellets ganz gut

Gerne - allerdings sind meine Bedürfnisse nicht all zu hoch. 110-120qm KFW70, auf 1.5 Etagen und 4 oder 5 Zimmern. Offene Küche, kein Keller, Frontspieß - das wäre so die Eckpunkte. Erker, Wintergarten, etc wären zwar nett, aber kein muss

Ich bilde mir immer meine eigene Meinung und hab auch keine Angst, mal unpopuläre oder falsche Entscheidungen zu treffen. Ich hab übrigens nächste Woche nen Termin bei Town & Country und lass mir mal ein Haus durchrechnen. Mal sehen, wie es wird.

Ah ok - danke Wenn wir mal ein gescheites Grundstück hätten. Ist hier im östlichen Großstadtruhrgebiet nicht so einfach Klar, die wollen ja auch jetzt den Umsatz und nicht erst später :D Das hab ich auch gemerkt - man muß denk ich mal aus allen Meinungströmungen den MIttelweg finden...

Mal noch eine Frage zum Eigenkapital. Man sagt ja, man soll ja eigenen gewissen % Satz an Eigenkapital zur Verfügung haben. Aber was ist die Summe, welche zu Grund gelegt wird? 1. Hauskosten + Grundstückskosten exklusive Kaufnebenkosten? 2. Hauskosten + Grundstückskosten exklusive...

;););) Sind wir :D Meine Excel File ist mittlerweile nicht von schlechten Eltern. Ich kann dynamisch gleichzeitig verschiedene Szenarien in Bezug auf Finanzierung und Bauoptionen durchspielen. Deswegen hab ich hier auch immer so doof herumgefragt, um dieses Tabelle zu pflegen.

Also ich bin handwerklich begabt, obwohl ich nen IT Job hab und hab auch Freunde, die mal anpacken können. 110-120 qm auf 4 Zimmer reichen mir völlig. Ich brauch auch keine 600qm Grundstück (die müssen ja auch gepflegt und bezahlt werden) - mir würde die Hälfte reichen. Klar mag ich auch nen...

Das hab ich auch vor - interessant ist, das ich täglich von "kann ich mir nicht leisten" über "ja. müsste eigentlich möglich sein" bis "naja, wenigstens ne gebrauchte Doppelhaushälfte" geht. Fakt ist: Habe kein Eigenkapital, brauche aber welches. auch wenn mir Banken auch 120% geben würden. Hab...

Das gilt es noch zu klären - die zuständige Mitarbeiterin für die internen Kredite ist leider momentan krank. Angebote von anderen Finanzdienstleistern werde ich natürlich trotzdem reinholen

Das hab ich auch eigentlich vor, weiß nur nicht genau, ob es jetzt schon - ein Jahr vorher - Sinn macht. Das ist für mich auf jeden Fall die größte Unbekannte.

Ok, vielleicht hab ich auch die Kosten falsch zusammengefasst. Ich nehme dann mal deine UNterteilung: Grundstückskosten: 70.000 + 4.900 Kaufnebenkosten Baunebenkosten: 21.000 Hauskosten:135.000 Ausstattungskosten:33.750 Eigenleistungskosten:10.000 Außenanlagen:15.000 Puffer: 20.000 (nochmal...

Äh unterm Strich komm ich summasummarum auf ca 280.000. Evtl ein Mißverständnis?

Ja, ich weiß - Hausanschluss, Bodenplatte, Erdarbeiten, Bodenplatte etc hab ich in der Berechnung der Grundstückskosten zusammengefasst und sind nicht in den 135.000 +25% enthalten. Ist also ein Extraposten

Das ist mir klar,deswegen hab ich ja einen Puffer von 25% (vorher 20%) auf den Kaufpreis drauf geschlagen, um in etwa auf den tatsächlichen Haus Preis zu kommen. Also 135.000 + 25% = kalkulierter Hauspreis von 168.750 Euro

Nein, ich hab mich überhaupt noch nicht für einen Anbieter entschieden, aber Da**ood ist auch nicht oben auf meiner Liste. MIr ist schon klar, das dann noch Sachen dazukommen und das der Preis nicht so gedacht ist, das mann direkt einziehen kann. Momentan favorisiere ich Allkauf Haus (wobei...

Hallo Saruss, danke - ich werd den Posten Tapete und Böden mal gesondert erfassen und die Schätzung für die innere Erschließung erhöhen. Ich hatte die Kosten glaub ich hier im Thema Liste der Baunebenkosten gefunden, aber es scheint, da es da wirklich eine große Spanne gibt

Danke :D Die 135.00 + 20 % (hab sogar grad intern auf 25% erhöht) würden ja quasi fast knapp 170.000 sein - je nach Fertighausanbieter ist beim Haus halt mehr oder weniger dabei. Da heißt es bis dahin erstmal grob schätzen - hab ein paar Baulogs gelesen und und meine, da wären auch nicht mehr...

Erdarbeiten (2.500) hab ich mal zur Liste mit dazu gepackt

Hi In der PDF (die ich angehangen habe) sind die Nebenkosten fürs Grundstück aufgeschlüsselt. Kein Keller, nur Bodenplatte. Garage oder Carport lege ich (erstmal) keinen Wert drauf. Für Tapete und Bodenbeläge ist der 20% Puffer u.a. gedacht.

Hallo liebes Forum Da ich, wie ich dank euch bemerkte, ziemlich blauäugig an das Hausbau Projekt gegangen bin, hab ich mich ein wenig schlau gemacht, einiges Hier und im Netz gelesen und mir mal eine Beispielkostenabrechnung gemacht. Mir ist klar, das in Wirklichkeit durch unvorhersehbare Fälle...

Erstmal vielen Dank für die Infos Genau deswegen versuche ich, an alle relevanten Punkte zu denken (sprich: mir sie vorher zu notieren), wenn es irgendwann mal soweit ist. Mir war schon klar, das nicht alle Punkte zutreffen werden oder noch Punkte dazukommen können (Baumbestand, belastete Erde...

Sorry, anscheinend kann ich den Beitrag nicht mehr editieren. Sorry für doppelte Worte und Rechtschreibfehler - hab nur mal eben per Handy alle Gedanken lose gesammelt, deswegen war es stilistisch nicht ganz korrekt :-( Ach so, und natürlich sind es 16.000 bis 32.000 Euro - keine Ahnung, wo die...

Hallo, ich versuch grade mal für mich zu erfassen, an was ich alles denken (logisch und monetär) denken muss, wenn ich ein Grundstück zum Bauen erwerben will. Ziel ist es, die Aufgaben und Kosten bis Bodenplatte (kein Keller) in etwa zu erfassen. Vielleicht kann mir jemand sagen, ob ich was...

Ich möchte jetzt auch noch mal kurz was dazu sagen und hoffe, ich trete niemanden auf dem Schlips - im Gegenteil, ich möchte für Toleranz werben für Leute, die mit 30 oder 40 noch kein Eigenkapital oder wenig Eigenkapital gespart haben ober sparen konnten. nicht jeder hat seine Freundin/Frau mit...

Naja - das mit dem Rudel ist zwar richtig, aber nur verkürzt wieder gegeben. Je nach Rasse, Charakter und Aufgabe im Rudel ist es sehr wohl möglich, einen Hund glücklich in einem Fremdrudel unterzubringen. Allerdings führt das jetzt hier zu weit ins OT, deswegen EOD - wäre eh nur der worst case

Ok, mal kurz ins OT. Abschaffen war vielleicht eine unüberlegte Wortwahl, aber das könnte von "ich Leine den Köter an der Autobahn an" bis "ich sorge dafür, das mein Schatz auf einen schönen Bauernhof kommt, wo er Hund zum spielen hat und mehr Auflauf hat" alles dabei sein - und da Du mich...

Da steht was von 27 Euro Gebühr/pro Objekt/pro Jahr - muss man wohl erst Hausbesitzer sein aber mal was anderes: Ich hab jetzt alles durchgerechnet. Ich hab mich 2 Jahre durch mein Bankprogramm gequält und alle kosten, egal ob quartalsweise, jährlich und monatlich - alles hab ich auf den...

Ich hab grad gesehen - die Verbraucherschutzzentrale NRW bietet Baufinanzierung Finanzberatung auf Honorarbasis für 170 Euro an - keine Ahnung, ob der Preis ok ist.

Hi - ich hab jetzt mal eine Excel Tabelle gemacht, die folgendes beinhaltet: Einnahmen/Ausgaben ab 01.2015 (Eigenkapital-Ansparung, keine Kinder, Mietwohnung) Einnahmen/Ausgaben ab 01.2016 ( keine Kinder, Haus) Einnahmen/Ausgaben ab 06.2016 (Kind, Elterngeld Frau, Haus) Einnahmen/Ausgaben ab...

Hi - ja, wenn man so überlegt, was man so alles vergisst, weil es kaum oder nur einmal im Jahr vorkommt Ich hab in Excel mehrere Musterrechnungen gemacht aufgrund der mir bekannten Fakten (auch aufmerksam hier den Baunebenkosten Infothread gelesen). Gibt da mehrere Varianten, die ich...

Hallo und danke für all die Anregungen, Bedenken und Tipps. Ich hab jetzt entschieden, das erst mal auf Eis zu legen und 2 Jahre lang Eigenkapital anzusparen. Mehr als eine 100 % Finanzierung wäre sowieso nicht für mich in Frage gekommen - obwohl meine Hausbank mir auch die 268.000 (107%) mit...

Huhu - ganz vergessen - ich will keine gebrauchte, sondern wenn dann was neues erwerben

Naja, die HV wurde nicht gekündigt, weil 10 Euro zu viel sind, sondern weil auch 10 Euro unnütz ausgegeben 10 Euro zu viel sind. Schau mal - so eine Versicherung ist immer eine Wette aufs Leben bzw auf die Lebensrisiken. Zahlst Du 20 Jahre 10 Euro/Monat und regulierst einmal einen Schaden für...

Der Hund macht auch mehr kaputt als wir Aber guter Punkt, ne Haftpflicht hatte ich 20 Jahre und nicht einmal benötigt - deswegen wurde sie gekündigt. Aber wir packen sie jetzt einfach mal dazu Haftpflicht: 10 Euro Monat Betreuungskosten: Was beinhaltet das genau und wie hoch sind die Kosten...

Das ist mir schon klar - ist immer abhängig, ob man es Ausbaufertig oder Schlüsselfertig kauft und welche Ausstattung man will Wir reden hier über die Gegend Unna/Holzwickede Finanzierungsende sollte in 25-26 Jahren sein

Hi, die momentane Gesamtmiete beträgt 400 Euro. Altersvorsorge wird direkt vom Gehalt einbehalten (Betriebliche Altersvorsorge) und taucht deswegen hier in der Rechnung nicht auf. Ein kleiner Bausparvertrag besteht auch, ist aber erst vor 2 Jahren abgeschlossen worden - finanziert wird der...

Sorry - ich scheint wohl ein doofes Thema angesprochen zu haben. Evtl sind auch viele genervt, weil diese Fragen oft gestellt werden. Dann tut es mir leid - ich würde nur gerne die Details von euch erklärt bekommen und liefer gerne auch noch mal die exakten Daten. @milkie sorry, das hatte ich...

Also, auf den Seiten der Fertighausherstelle Wieso? Wenn man mal bei den Fertighausherstellerseiten schaut, gib es Häuser ab 80.000 als Ausbauhaus und teilweise für 120.000 schlüsselfertig. Ist aber auch egal - ging mir ja nicht darum, ob es ein Haus ohne Grundstück für 150.000 machbar ist...

Hi, Ich will bzw muss aus Platzgründen auf meiner kleinen Wohnung in eine 4 Zimmer Wohnung ziehen. Wenn ich mir die Mietpreise so ansehen, würde es schon fast Sinn machen, mir ein Haus zu bauen/kaufen. Was konkretes hab ich nicht im Auge, würde gerne wissen, ob es finanziell machbar ist und...