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Ich kümmeree mich darum, weil ich zwar einen Bauleiter habe (weder BU, noch Architekt), aber ich mich selbst drum kümmeree. Ist ja auch egal, ich will es halt wissen bzw Erfahrungen dazu. Also, Fertighaus mit Schornstein steht innerhalb einer Woche (Holzständer, Fenster, Dach gedeckt). Danach...

Wann gilt denn der Rohbau als fertig bei einem Fertighaus? Im Prinzip steht das Haus doch komplett innerhalb weniger Tage. Ich hätte vermutet, dass danach der Rohbau als fertiggestellt gilt. Den Termin müsste ich 2 Wochen vorher dem Bauamt schon mitteilen, inkl. der Abnahme des...

Die Grobabsteckung soll aber am gleichen Tag wie Aushub sein...

Ich muss ja vor Baubeginn den Beginn anzeigen. Auf dem gleichen Formular soll aber schon angegeben werden, dass man die Gebäudefläche abgesteckt hat. Aber das macht man doch erst, wenn mit dem Bau (Aushub) begonnen wird. Oder verstehe ich das falsch?

Ja, da hast du vermutlich recht.

Hallo, muss man in Rheinland-Pfalz immer eine komplette Feinabsteckung durch einen öffentlich bestellter Vermessungsingenieur machen lassen (inkl. Absteckskizze) oder kann das auch das Bauunternehmen machen (dann ohne Skizze)? Falls es nicht nötig ist, lässt sich der öffentlich bestellter...

Ich erhoffe mir davon interessante Finanzierer zu finden, die ich (oder die Vermittler) sonst vielleicht nicht so auf der Uhr haben, da sie nicht so aktiv am Markt auftreten.

Kurz vor der Baufinanzierung bin ich natürlich auf der Suche nach einem günstigen Zins. Manche findet man aber auch nicht online. Habt ihr relativ aktuelle Angebote zb für 15 bis 25 Jahre fest und einer Beleihung von 60 bis 80%? Die in einem anderen Thread angegebenen 1,7% bei der DEVK gibt...

Und mit Kabel Deutschland hat niemand Erfahrung?

Ja, danke. Aber das war nicht die Frage ;-)

Ist das bei Telekom diese 599 €, wenn man nicht diesen Magenta-Dings-Tarif nicht nimmt? Und da sind aber schon gewisse Erdarbeiten drin?

Hallo, kann mir jemand sagen, wie derzeit die Hausanschlusskosten für Kabel Deutschland und Telekom sind? Ich habe bisher von unterschiedlichen (vermutl. weil veraltet) Pauschalen gehört/gelesen, aber bin nicht sicher, ob da auch immer schon die Erdarbeiten von Straße zum Haus beinhaltet sind...

Hallo, wir haben schon einige Baunebenkosten gezahlt (z.b. Architekt, Gutachter). Bei der Kostenaufstellung für die zu beantragende Finanzierung sind diese Positionen aufgeführt (da bis zu einem gewissen Maße wertsteigernd). Muss ich diese bereits gezahlten Positionen bei der Bank nachweisen...

Guten Morgen, mich treibt um, wo die Baukostenberechnung für die Immobilienfinanzierung her kommt? Wir haben vom Architekten eine Kostenschätzung nach DIN 276. Der Architekt ist bei der Bauausführung jedoch nicht beteiligt. Muss der Bank nun zwingend diese Kostenschätzung (vom Architekten...

Ja, auch bei uns bedürfen die Unterlagen nur der Prüfung, ob ein Freistellungsverfahren durchgeführt werden kann. Von genehmigten Plänen darf nicht abgewichen werden, das verstehe ich ja. Aber hier werden die Pläne selber ja nicht genehmigt und daher hätte ich vermutet, dass ich innerhalb des...

Wie sieht es aus, wenn die Bauausführung vom Bauantrag (im Freistellungsverfahren) abweicht? In meinem Fall sitzt das Haus ca. 25 cm höher und ist 25 cm kürzer als im Bauantrag angegeben. Die Planung im Bauantrag, aber auch der tatsächliche Bau mit den Änderungen liegen innerhalb der Vorgaben...

Dachte ich auch, ich verstehe es nicht. Laut Bauamt geht es nur, wenn beide Parteien ihr Freistellungsverfahren eingeleitet haben. Bedeutet, dass wir erst mal nicht bauen können. Kann doch nicht sein!?

Das Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte vorgesehen, dennoch müssen auf den zusammengehörenden Doppelhaus-Grundstücken erst mal Anbau-Baulasten eingetragen werden. Wann kann man diese Eintragung beantragen? - Wenn beide Partner ihre Freistellungsverfahren (ist an sich dort möglich)...

Er sprach von müssen. Es wundert mich halt auch. Könnte ja auch sein, dass die Grundstücke nicht zeitnah bebaut werden (z.b. weil Grundstück 2 noch nicht verkauft wurde). Der Verkäufer von Grundstück 2 könnte ja schon mal eine Baulast eintragen lassen können, damit auf Grundstück 1 gebaut werden...

Es kam nun noch die Rückmeldung, dass wir jeweils eine Anbau-Baulast eingetragen bekommen müssen, damit wir auch wirklich an die Grenze bauen dürfen (wie üblich bei einem Doppelhaus). Die Baulast kann aber erst eingetragen werden, wenn beide genehmigungsverfahren laufen. Kennt das jemand? Ich...

Gut, ist aber hier auf jeden Fall nicht vorgegeben. Ich finde es sogar auch schöner, wenn dadurch Auflockerung herein kommt.

Unsere Baupartner sind mit ihrer Planung noch nicht so weit, so dass sie erst nächstes Jahr beginnen könnten. Mit welchen Kosten ist denn für die zusätzliche Dämmung und den Rückbau (muss das sein, wäre doch einfach nur besser gedämmt, oder?) zu rechnen? Aber für den Architekten, der das 2. Haus...

Hallo, wir wollen eine Doppelhaushälfte bauen (Keller, EG, DG), unsere DH-Partner beginnen wohl erst später (auch mit Keller) und es wird nicht ganz profilgleich werden (es ist aber kein komplett anderer Haustyp geplant). Seht ihr da ein Problem (finanziell, optisch, baurechtlich, bautechnisch)...

Und wie sind die Erfahrungen, wenn der Keller nicht über den Hausanbieter gekauft wurde?

Wie läuft es eigentlich mit dem Keller, wenn ich mich für den Hausbau z.b. für einen Fertighausanbieter entscheide? Oft kann man bei diesem Anbieter auch einen Keller buchen, dann wird er vermutlich komplett mit Haus geplant. Aber eigentlich ist dieser Geschäftszweig eh ausgelagert. Wenn ich...

Welche Bank war das?

OK, Danke. Gibt es auch noch Antworten auf meine Fragen?

Das sind ja schonmal gute Erklärungen und Hinweise. Danke, aber gerne noch mehr, wenn jemand was hat :-) Viele Grüße Caroline

Ich hatte geschrieben, dass es 2% für 20 Jahre war. Und der Betrag fürs Grundstück war 150 T bei 80% Beleihung.

Auf der Seite, aber sollte doch erstmal als Richtung ok sein. Dachte ich...

was ist Bauexperte`s Website?

Weiß jemand, ob das Interhyp-Ergebnis typisch ist? Für die Grundstücksfinanzierung will ich ein variables Darlehen nehmen, weil der Hausbau (und deren Finanzierung) möglichst in den nächsten Monaten starten soll. Bei Interhyp bekomme ich einen Zins von über 3%, bei fester Laufzeit bis 20 Jahre...

Hallo, bin ganz neu hier und ganz früh in der Planung: Wir werden ein Doppelhaus bauen, es stellt sich nur die Frage wie so die Erfahrung der besten Vorgehensweise ist: Fertighaus in Holzständerbauweise (wir kennen da jemand) oder Massivhaus: Fertighaus soll speziell im Schallschutz nicht so...