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Habt ihr ein konkretes Beispiel dafür?

Das ist auch eine interessante Idee! Ich sollte mich mal schlau machen zu diesem Thema. Vielleicht wird es ja doch noch etwas mit der "günstigeren" Lösung Vielen Dank!

Also doch? Dann muss ich mich mal konkret informieren. Wie heißen denn diese Fachfirmen?

Ach schade, es sind tatsächlich Betondecken/Böden. Es gibt gar keine Möglichkeit, richtig? Auch nicht, dass man von draußen eine Treppe setzt? Ich versuche aus dem Objekt das bestmöglich rauszuholen, um es selber bewohnen zu können. Leider sind mir 78 qm da zu wenig. Der Keller hat tatsächlich...

Die Hoffnung ist inzwischen auch verpufft. Ich habe jedoch eine andere Frage/Überlegung. Die untere Wohnung in dem 3-Familienkomplex ist Parterre. Der Keller ist Souterrain und es gibt die Möglichkeit vom Treppenhaus aus in die 3 Kellerräume zu gelangen. Meine Frage. Besteht grundsätzlich die...

Das ist richtig, 2,5 Meter an jeder Seite zur Grundstücksgrenze, die eingehalten werden müssen. Eine Länge von 17-19 Meter wird das Haus haben.

Also wird die Bauvoranfrage doch kostspieliger als gedacht. Ich dachte, dass ich so die Kosten gering halten kann, auch für den Fall, dass es nicht klappt. Schade.. Der Herr vom Amt hat mir einige Tipps gegeben. -bauliche Ordnung bleibt unverändert, insbesondere vorne -kaum Abweichungen von...

Hallo Leute, ich war heute beim Bauamt. Der Herr teilte mir mit, dass mein Vorhaben nicht ganz einfach durchzusetzen wäre, aber eine Bauvoranfrage durchaus interessant ist. Nun meine Frage, habt ihr Tipps und Empfehlungen, was ich in jedem Falle beachten sollte beim Antrag. Es soll ein Haus...

Im Falle das wirklich eine Zustimmung der Nachbarn erforderlich ist sehe ich keine Chance.

Ich weiß nicht, ob das so ohne weitere möglich ist. Grundsätzlich würde ich erst mal nein sagen, weil die ganzen Fenster dann ja wegmüssen und einige Räume gar kein Tageslicht bekämen

Also ich habe soeben noch mal nachgeschaut. 2 Häuser in unmittelbarer Nähe (2-3 Häuser daneben) haben tatsächlich Häuser als Hinterbebauung. Ich hoffe, dass ich so beim BA argumentieren kann

@Bauexperte Ich denke auch, dass gescheite Sachen dabei rauskommen können Die Frage ist nur, ob ein Architekt sich da "austoben" darf. Ich hoffe es zumindest.. @ypg das ist ein guter und wichtiger Aspekt. Zumindest würde ich schon mal etwas dafür tun, dass der Kran hinten rauf kann. Denn ich...

Danke für die Idee Ja, bei 3,92 wird es etwas einfacher Ich finde die Idee echt toll, hoffe nur das ich etwas erreichen kann beim Bauamt. Dann werde ich sicherlich einige deiner Gedanken mit einfließen lassen.

Zu 1. das kommt nicht in Frage, da das Haus nicht meinen Vorstellungen entspricht. Als Anlage ja, aber nicht zur Selbstnutzung. 2. wie gesagt, das Objekt habe ich vor nicht ganz 1 Jahr erworben, demnach sind noch Grundschulden in beträchtlicher Höhe vorhanden. Du hast vollkommen recht mit den...

Zustand gut, Baujahr 1972 Das Haus ist komplett vermietet, also an 3 Familien. Die Einnahmen sind auch klasse, daher kommt ein Abriss nicht in Frage. Oder wolltest du auf etwas anderes hinaus? Echt so ein Mist..

Ach du Schande, das war mir gar nicht bewusst Allerdings gibt es in der Straße durchaus Häuser in zweiter Reihe. Ich hoffe, dass es irgendwie möglich ist. Denn so ein Grundstück würde mich hier in Hamburg noch mal 150.000-200.000 Euro kosten. Dann ist mein Traum zerschlagen

Es geht um das Grundstück 684. Es geht zum Ende hin nur tatsächlich etwas breiter. Meine jetzige Messung zeigt zum Ende hin tatsächlich 10.80m an. Das ist ja mal erfreulich. innen sollte es wie folgt sein: Im EG: Wohnzimmer mit offener Küche (mind. 50 qm) Großes Schlafzimmer Gäste-WC OG...

Danke für die Nachricht. Also ein Architekt sagte, dass in Hamburg auch 2,5 m zur jeweiligen Grundstücksgrenze möglich wären. Das wäre dann eine gute Grundlage. Mit 4,5 m könnte ich mir einiges vorstellen, aber mit nur 3,5 Meter eher nicht. Zumal man bei 4,5 m auch viele Fenster einplanen kann...

Nein, nach vorne hin ist es breiter, also am Eingang des bestehenden Hauses. Nach hinten hin bleiben die 9,50 Meter bestehen, aber ich habe einige Ideen. Schade, dass dadurch die Küche und Wohnzimmer nicht so breit werden könnten wie gewünscht. Die Schlafzimmer hingegen wären kein Problem. Hast...

Ich finde Dirks Idee auch klasse, aber das wird schwierig, da ich vor gerade einmal 10 Monaten das 3 Familienhaus erworben habe. Die Herrschaften daneben sind alteingesessene, älteren Alters. Sie sollen nicht so flexibel sein. Ich werde zwar die Nachbarn höflich noch mal darauf ansprechen, aber...

Ich dachte in solch einem Fall an ein Haus in dieser Form etwa.

Leider ja, ich habe gestern per Hand die Grundstücksbreite nachgemessen. Es sind tatsächlich nur 9,50 Meter ab der Terrasse des Hauses. Davor ist das Grundstück jedoch etwas breiter, etwa 13 m. Ich habe es befürchtet. Somit müsste man wohl 2,5 Meter zu jeder Seite einhalten, demnach hätte man...

Ja, da die Garage wegkommen würde, somit wäre auch ein Zugang per Fahrzeug gewährleistet.

Hallo, anbei ein Auszug aus der Liegenschaftskataster. Welche Unterlagen muss ich mir beim Bauamt genau anschauen? Ich werde dann heute mal hinfahren. Den Bebauungsplan hatte ich mir im Vorwege schon abgeschaut, aber daraus bin ich nicht schlau geworden. Es stand nicht viel drin.

Sorry, das hätte ich noch dazu schreiben sollen. Das 3 Familienhaus soll weiterhin bestehen bleiben und ich möchte hinten auf dem großen Grundstück noch ein weiteres Haus bauen (wenn möglich ein Bungalow, oder 2 geschossig). Die gesamte Straße hat solch schmale Grundstücke und lauter Ein- Zwei-...

hallo, Ich habe ein Eigentum, 3 familienhaus, und möchte nun auf dem recht großen Grundstück ein Haus für mich bauen. Die Breite des Grundstücks beträgt nur 9,5 Meter, die länger aber über 70 Meter. Es ist ja so geregelt, dass zwischen dem Neubau und der Grundstücksgrenze mindestens 3 Meter...