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@Neubauling vielen Dank fürs Erläutern. Wir bauen mit einem GU und der Außenputz steht jetzt bald an. GU baut ca. 5 - 10 Häuser pro Jahr und hat seit ca. 5 Jahren (seit dem sie monolitisch und nicht mehr mit WDVS bauen) das Problem, dass sich bei Flachdachbauten Risse im Bereich der Attika...

Hatten jetzt unser persönliches Gespräch mit der Firma. Der Termin war meines Erachtens nach lösungsorientiert und auch im Interesse beider fair. Es wurden folgende Möglichkeiten besprochen: 1. Das angesprochene WDVS, was sie selbst für unser Haus optisch nicht schön finden und deshalb nur...

Aber wir haben ja letztes Jahr einen Vertrag unterschrieben, der das nicht vorsah, das hätte ich vlt mal schreiben müssen :rolleyes: wir sind kurz vorm Einzug. Der Außenputz soll jetzt bald kommen...

Hallo zusammen, ich weiß nicht, ob ich mit meiner Frage in dieser Rubrik hier richtig bin und konnte auch sonst weder hier noch in weiteren Foren Beiträge zu meinem konkreten Anliegen finden. Mir geht es in dem Beitrag hier weniger, um Ratschläge, wie man den beschriebenen Mangel beheben kann...

Vielen Dank dir. Mit was genau habt ihr denn "grob nachgespachtel"? Mit ner speziellen Spachtelmasse für KZP oder einfach mit der Grundputzmasse?

Ok. Danke für die Antwort. War euer Grundputz so glatt ausgeführt, dass da keinerlei Lunker oder bauchige Stellen waren? Wie habt ihr die Lunker gefüllt?

Hallo zusammen, ich greife den etwas ältern Beitrag hier nochmal auf. Da es sich mir nicht so richtig erschließt, mit was genau hast du den Kalkzementputz (KZP) gespachtelt. Bei uns ist die gleiche Konstellation. Wir haben in den Feuchträumen KZP. Der wurde vom Verputzer als Grundputz...

Hallo, mittlerweile kann ich in der Sache Rückmeldung geben. Nach Begutachtung des Bodens durch einen Straßenbauer mit Erfahrung hat der von sich aus genauso wie @Vicky Pedia gemeint, dass der Oberboden nicht als Mutterboden geeignet ist und wir den einfach zuschütten sollen. Da bei uns eh sehr...

Auch dir vielen Dank. Allerdings verstehe ich nicht wirklich, was du meinst. Könntest du es vlt. noch mal versuchen etwas anders auszudrücken? Danke

Vielen Dank. Meinst du damit den Boden, der aufs Grundstück geschüttet wurde oder den dort bereits vorhandenen bewachsenen Boden, oder sogar beides?

Vielen Dank. Das war mir nicht bewusst! Guter Hinweis.

Zur Ergänzung. Wir haben hier im Baugebiet überwiegend bindigen Lehmboden, der quasi zum Verfüllen und Anlegen des Gartens genutzt würde. Hier auch mal ein Foto bereits bei uns aufs Grundstück geschüttetem Boden von einem benachbarten Grundstück. Vlt hilft das bei der Einschätzung.

Hallo, ich hoffe ich bin hier im richtigen Themenbereich. Wir haben ein Hanggrundstück, bei dem das UG z. T. in den Hang gebaut wird. Hierzu soll die dabei ausgehobene Erde entnommen werden und hinterm Haus im Garten zum teilweisen Begradigen des Grundstücks wieder eingebaut werden. Jetzt...

Vielen Dank. Am Freitag wurde der Baustrom angeschlossen. Wird dann zeitnah losgehen

Hi, wir haben uns für folgende 3 (4) Bausteine entschieden: 1. KfW153 120.000 € Darlehen (mit 18.000 € Tilgungszuschuss wegen KfW55) Laufzeit 30 Jahre (natürlich leider nur 10 Jahre Zinsbindung zu 0,75 %) Anfängliche Tilgung 3,0879 % 1. Jahr tilgungsfrei 2. KFW124 100.000 € Darlehen Laufzeit 25...

Hat verstanden...

600 qm Grundstück mit ordentlicher Hanglage (8m Gefälle auf 28 m Grundstückstiefe) Haus: Flachdach, 2-geschossig, wobei das UG halbseits unterkellert ist und somit ein Stück weit im Erdreich liegt. 170 qm Wohnfläche dazu 14 qm Nutzfläche. UG: Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Bad...

Bin mal gespannt, ob noch ne Antwort kommt... Ich halte es für müßig es auszudiskutieren! Wie ich schon mal geschrieben habe, habe ich das Ding für uns komplett durchkalkuliert und das nicht gerade blauäugig. Sicherlich ist das viel Geld und ich würde gerne weniger bezahlen, sowohl absolut...

Vielen Dank

Update: Da unser Bauvorhaben erst im April startet, hatten wir noch genügend Zeit die Zinsentwicklung zu beobachten. Neben dem glücklichen Umstand, dass KfW ja jetzt bei uns mit 18 statt nur 5 k gefordert wird und wir somit bei dem Hauptdarlehen um 20 k verringern können, haben wir heute von...

Wie erwähnt habe ich noch mal mit meinem Bauleiter Rücksprache gehalten, der hinsichtlich der Abdichtung wenige Bedenken hat. Dieser sieht überhaupt keine Veranlassung gegen den Lastfall 6 oder gar eine Weiße Wanne auszuführen. Mit Lastfall 4 sei das ausreichend abgesichert. Er begründet seine...

Nach Recherche in einem anderen Forum (ich weiß nicht, ob ich das hier nennen darf) berichten mehrere User nach Berechnung von Erreichen der Jahresarbeitszahl von über 4,5. Von konkreten postiven Entscheidungen der Bafa nach den aktuellen Förderbedingungen hat aber noch keiner berichtet...

Hey, vielen Dank euch allen für die Antworten @Nordlys : Meinst du mit der Aussage, dass ich die generell nicht weg lassen soll (das habe ich nicht vor) oder geht dein Beitrag in die ähnliche Richtung von @hegi___ ? Wir bauen mit einem GU, werde ich dann mit ihm abklären. @Bauherr am L ja...

Hat schon jemand die Formulierung "bis zu 35 %" bei Wärmepumpen genau recherchiert? Woher weiß man genau wie viel % gefördert werden und welche Parameter bedingen das? Gibt es überhaupt Luft-Wasser-Wärmepumpe, die förderfähig sind, also eine Jahresarbeitszahl von mind. 4,5 haben?

Hallo, wir bauen ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in starker talseitiger Hanglage, bei dem sich das UG im rückwärtigen Bereich im Erdreich befindet. Zur Veranschaulichung habe ich mal ein Bild des Querschnitts angehangen. Gemäß eines bereits älteren Bodengutachtens besteht folgende...

Ich greife den Thread nach gut 3 Jahren mal wieder auf. Gibts hier mittlerweile Erfahrungen?

nochmals vielen Dank euch Genau das haben wir bereits gemacht. Als 2 Beamte lässt sich das zukünftige Einkommen bereits jetzt ganz gut berechnen. Man weiß grob, wann Beförderungen anstehen und inwieweit sich der Lohn aufgrund Tarifverhandlungen bzw. Erfahrungsstufen entwickeln wird. Das habe...

Vielen Dank euch allen für die Rückmeldungen. Da ich in dem Forum hier schon seit einiger Zeit mitlese, war ich mir sicher, dass ich eine kritische Rückmeldung bekomme. Aber dass sie so desaströs wird, hätte ich nicht gedacht! Würden uns trotzdem freuen, wenn sich noch paar Leute zum...

Hallo, ich würde mich freuen, wenn ihr mir eine Rückmeldung und Bewertung zu folgender Baufinanzierung geben könntet. Wir sind beide verbeamtet Einkommen: Sie (29): 3050 Er (30): 2700 Nach Abzug der priv. Krankenversicherung 5300 € Gesamteinkommen Wir haben derzeit noch keine Kinder, wollen...

wahrscheinlich genau daher, dass wir (in dem Fall ICH) Laien sind und möglicherweise auf die Verkaufsargumente reinfallen (wobei ich bei uns jetzt nicht unbedingt behaupten kann, dass man uns das verkaufen wollte). Es wird halt doch vermehrt angepriesen, dass sie atmungsaktiver und...

@Lumpi_LE Bevorzugt Kalk, weil ihm bessere klimatische Eigenschaften zugeschrieben werden. @sauerland Mit glatt meinst du Q3? Laut Baubeschreibung ist der Gipsputz in Q2.

Hallo zusammen, wir haben ein Angebot für ein schlüsselfertiges Massivhaus erhalten. Gegen Aufpreis von ca. 13.300 € würde statt dem Standard Gips-Putz innen ein zweilagiger Kalkputz angebracht. Die erste Lage wäre ein Kalkgrundputz der Oberputz als Filzputz mit einer Körnung von 1mm. Das...

Hallo Hardness, Könntest du mal ein Foto der hellen Streifen einstellen? VG

Hallo, evtl. ein paar User da, die aktuell gebaut haben und ihre Baunebenkosten auflisten wollen, so wie es mal zu Beginn des Threads gemacht wurde? Die letzten ausführlichen Ausführungen sind ja doch schon recht weit zurückliegend! und entsprechen wahrscheinlich nicht mehr den aktuell...

Guten Abend, Vielen Dank euch allen noch mal. Insbesondere hinsichtlich der Beiträge/Anregungen/Hinweise zur Einliegerwohnung. Das hat uns wirklich noch mal intensiv zum Nachdenken gebracht. Ganz weg von unserer anfänglichen Vorstellung sind wir nicht, aber wir freunden uns immer mehr mit einer...

- genau, die Einkäufe (ist bei uns halt ein ganzes Stockwerk und kein halbes) - UG steht teilweise im und halt vor dem Hang(weniger Licht fürs UG) - Grundstück links daneben liegt leicht unter unserem. Das Haus dort wird aufgrund Sonne im Garten höchstwahrscheinlich im Rahmen der Möglichkeiten...

Auch allen anderen zunächst einmal vielen Dank für eure Rückmeldungen. Genau deshalb wollte ich unbedingt eure Einschätzung (auch wenn ich mich nicht über Urteil freue und unser Traumhaus dahinschwinden sehe) Also ich hoffe nicht, dass ich mich mit der Frage lächerlich mache, aber was genau...

Ok, das habe ich so noch nie bedacht, hätte ich aber auch so nie gedacht. Dachte der finanzielle Unterschied wäre in etwa das doppelte.

Auch dir vielen Dank! Dieses Thema haben wir lange hin und her überlegt. Hierzu habe ich auch sämtliche Beiträge im Forum gelesen, trotzdem sind wir zu dem Entschluss gekommen, wenngleich ich auch die von dir aufgezeigte Variante gut nachvollziehen kann. Wir haben ja trotzdem vor direkten...

Zunächst vorab schon mal vielen Dank für die Vielzahl an Rückmeldungen. Ja, finden wir auch noch nicht optimal. Aber eine Treppe zwischen Gebäude und Garage würde die Breite des Grundstücks südlich noch weiter verkleinern. Über alternative Vorschläge, würden wir uns sehr freuen. Uns passt...

Hallo zusammen, bereits seit mehreren Jahren bin ich hier überwiegend stiller Mitleser und habe bislang viele Ideen und Anregungen gewinnen können. Viele Projekte hier habe ich seit unserem eigenen Hausbauwunsch verfolgt und konnte dadurch schon sehr profitieren und auch viele Überlegungen bei...

Zunächst einmal vielen Dank für die Antworten Ein wenig Eigenkapital kommt von mir, der Rest wird finanziert. Und genau das war bisher das Problem. Steuerrechtlich gesehen sind wir Fremde. Wenn ich jetzt alleiniger Darlehensnehmer bin und meine Freundin mit ins Grundbuch eintrage, dann ist...

Hallo zusammen, ich habe eine Frage, vornehmlich an die Juristen unter uns, aber auch die Meinung aller anderen ist natürlich gefragt. Vielleicht gibt es ja welche unter uns, die vor der gleichen Fragestellung standen. Kurz der zugrundeliegende Sachverhalt: Meine Freundin (26)...

Vielen Dank an alle Antworter, super, so viele Rückmeldungen zu erhalten! Habe ein paar Fragen und Antworten zu euren Rückmeldungen: Wie genau ist das zu verstehen, dass das Ablösen der Grundschuld bei einer Anschlussfinanzierung höhere Kosten verursacht? Einkommen ist netto und priv. KV...

Hallo vielen Dank zunächst einmal. Kaufen von Privat, dementsprechend keine Frist. Zweites ist mir bewusst. Deswegen Laufzeit auf max. 5 Jahre bzw. flexibel mit Euribor. Oder habe ich da was falsch verstanden? Mit Ende der Laufzeit beginnt ja dann eine Anschlussfinanzierung mit...

Hallo zusammen, bisher war ich nur passiver Leser, aber jetzt will ich auch mal von eurem reichhaltigen Wissen schöpfen und hoffe ihr könnt mir ein paar gute Ratschläge geben. Meine Freundin (26 Lehramtsstudentin und in ca. 2 Jahren verbeamtet) und ich (27, Beamter) wollen innerhalb der...