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Ich würde, vorausgesetzt Lage und Umgebung passen, das Grundstück kaufen. Vom Eigenkapital Grundstück finanzieren (125k+Nebenkosten 10k). Mit Blick auf die Ausgabenseite erscheint mir das irgendwie zu gering, ohne das an einer Pos. generell fest machen zu wollen - meine Einschätzung. Wie die...

Ich möchte auch noch meinen Senf dazu geben. Erstmal freut es mich, dass es so gut funktioniert hat. Ich stand vor einiger Zeit vor der gleichen Situation, wollte Gardinenstangen aufhängen, nichts ging. Bis mein Vater damals meinte ich muss den Schlag dazu schalten. Und siehe da, kein Problem...

Wie ging’s denn hier weiter? Wie war der Besichtigungstermin?

Nie im Leben würde ich mir bei der Einkommenssituation 2,7/2,8k ans Bein binden. Bedenke, beim Haus bleibt es nicht bei den reinen Ausgaben für die Finanzierung, hier kommt noch so viel jeden Monat dazu. Der Punkt mit der Grunderwerbsteuer ist mir auch aufgefallen. Weshalb fällt diese nicht...

Unser Garagenboden sah ähnlich aus. Bin wie folgt vorgegangen: (Hinweis: Auto wird nur wirklich selten in die Garage gefahren) - Abkehren - absaugen - Verdünnung bzw. Tiefengrund drauf - reichlich Albrecht Garagensiegel (Abverkauf im Baumarkt) / 2 Anstriche Vorteil: schnell und günstig...

@threaderöffner Solltest du parallel zum VK der Immobilie eine andere Immobilie erwerben auch evtl. das Thema Objekttausch im Blick behalten um den günstigen Zinssatz mitzunehmen. Dies kann ein Banker hier sicherlich auch noch näher erläutern.

Evtl. einen richtigen Abbruchhammer kaufen, die sind gar nicht mal so teuer. Alternativ im Baumarkt ausleihen. Wäre meine Idee.

Mit Vorschlaghammer passiert da gerade mal gar nichts. Selbst mit Bohrhammer kann das eine Weile dauern.

.. wenig Laub verliert, dazu nicht zu viel Wurzelwerk hat, genau das suche ich auch

@11ant danke für deine Ausführungen. Korrekt, unser Grundstück liegt direkt dazwischen. Ich deute es jetzt mal so, dass man im Fall der Fälle auf uns als Grundstückseigentümer zukommen wird. Eine Straßenverlängerung sehe ich nicht als erforderlich. Die Straße nördlich ist eine Kreisstraße und...

Hallo, folgende Situation: Wir besitzen ein Grundstück nahe der Bebauungsgrenze, ein Freizeit- oder Gartengrundstück welches auch entsprechend genutzt wird. Das Grundstück grenzt östlich und südlich an Wohngebiet, nördlich an die Ortsdurchfahrtstraße. Der westlich angrenzende Eigentümer...

Der Zuschuss ist wieder möglich

Hänge mich mal hier dran: Der Investitionszuschuss wurde Anfang 2022 vorübergehend eingestellt. Weiß man wann und ob es hier wieder Fördermittel geben wird?

Ich würde wie folgt kalkulieren: Wohnfläche. x 2.500-3.000€ Grundstücksfläche x qm-Preis (Marktpreis nicht BRW) Zzgl. Keller/Nebengebäude/Nutzfläche

Inseriert jemand privat steht das Telefon beim Verkäufer nicht mehr still: es melden sich Makler welche es in ihr Portfolio aufnehmen möchten, bieten „Belohnung“ usw. Ein Beispiel: ein privat inseriertes Grundstück ist mittlerweile von 5 mehr oder weniger seriös wirkenden Maklern online...

Ich weiß nicht in welchen Zeiten wir leben, aber 38k für ein 5qm-Bad ist der pure Wahnsinn. Das ist das Jahresnettoeinkommen wo mancherorts eine Familie ein ganzes Jahr mit leben kann. Das macht wirklich sprachlos. Würde auch beim Baumarkt anfragen. Ggf. wäre zu prüfen ob man bei...

Auch wenn Du schreibst es dient nicht der Selbstdarstellung: Ganz schön abgehoben war mein erster Eindruck. Ihr verdient seit 24 Monaten deutlich mehr und schon ist alles nicht mehr recht. Ihr habt ein 5-stelliges Nettoeinkommen - Macht was ihr wollt. Macht das was Euch glücklich macht. Wenn...

Die Rate liegt gerade mal 20 % über der aktuellen Miete und Du hast ein Haus wo alles passt. Du musst nichts wesentliches sanieren/renovieren und kannst einziehen. Wenn Du Dir die Rate leisten kannst - machen. Und 130k Schulden in 20 Jahren... so what, wer weiß was dann ist. Und auch noch...

Ich finde die Rate mit 1800 EUR zu hoch und passt nicht zum Einkommen. Wenn 1 Kind da ist, spätestens bei 2, wird das ne ganz enge Kiste (meine Erfahrung). Deshalb würde ich mich mit der Rate möglichst flexibel halten (Tilgungswechsel vereinbaren) und anfänglich deutlich weniger mtl. zahlen...

Auf gar keinen Fall würde ich ein Maklerangebot abwarten. Ggf. beim Grundbuchamt wg. Eigentümer nachfragen, soll in Ausnahmefällen auch funktionieren. Vielleicht kennst Du jemanden der online eine Grundbuchabfrage machen kann, beim Versorger, Stadt/Gemeinde, Landratsamt, etc. Wir haben damals...

Warum sollen Leute gezwungen werden ihre Grundstücke zu verkaufen?? Fahr raus aufs Land, da gibts noch bezahlbare Grundstücke. Wohnungsmangel gibt es dort auch nicht. Es gibt Gemeinden da bekommst du sogar einen Kinderbonus wenn du einen Bauplatz kaufst. Nicht immer nur beschweren und im bösen...

Warum veräußert die Bahn Gebäude und Grundstücke? Wer weiß ob es die Institution/Kirche in dieser Form in 30 Jahren noch gibt? Selbst große Energiekonzerne haben ihre Erbpacht-Grundstücke tw. veräußert. Nochmal: Wer weiß was in 20, 30 Jahren ist. Nur weil es für dich nicht wirtschaftlich...

Erbpacht: lange Laufzeit, liquiditätsschonend, monatlich planbare Kosten und wer sagt denn, dass man das Grundstück nicht in 10, 20 oder 30 Jahren rauskaufen kann? Wenn das mein Traum-Grundstück ist wäre Erbpacht für mich kein Hindernis.

Kühe sind weniger das Problem. Aber Schweine und Silage ist absolut no go.

Was willst du hören? Du hast doch alle Antworten bereits im anderen Thread.

Warum nicht einfach Variante 1 ohne Bausparer? Du brauchst ja dann "nur" 447k und bei 3,5 % Tilgung bleiben (Rate ca. 1.600) nach 15 Jahren 197,5k Restschuld. Selbst wenn sich der Zinssatz verfünffacht (4 %) liegst Du immer noch gleich auf oder sogar günstiger. Aber wer weiß schon was in 15...

Das letzte Mittel des Maklers wenn er merkt, dass seine überzogene Preisvorstellung nicht am Markt durchsetzbar ist. Gerade in gefragten Lagen ist doch gegen eine persönliche Anzeige/Schild mit dem Hinweis „von privat“ nichts einzuwenden. Das heißt für mich eher ich spreche gezielt und...

Das wird es auch laufen wenn Du einen fairen Preis aufrufst. Dafür braucht es keinen Makler.

Wenn Du Dir mit Marktpreis sicher bist, dann auf jeden Fall ohne Makler. Der zukünftige Käufer, vielleicht eine Familie, wird es dir danken. Auch hätte ich lieber dem Verkäufer ein Teil der Maklerprovision gegeben als dem Makler selbst. Bei Unsicherheit bzgl. Preis Verkehrswertgutachten...

Ich würde auch sobald wie möglich für die Wohnung beantragen. Aber noch mal: solltest Du für das Haus beantragen wollen - spätestens dann hast du ja die Einkommensgrenzen gerissen.

Liegst du denn mit deinem Einkommen nicht generell über der Grenze für das Baukindergeld? (siehe andere Thread von dir)

120h für eine Immobilie? Ich kann es nicht belegen, jedoch scheint mir das deutlich zu hoch gegriffen! - und definitiv nicht im Durchschnitt über alle Immobilien des Maklers und schon gar nicht zur Zeit. Es gibt sicherlich Ausnahmen aber ich bleibe dabei: die Maklerprovision steht in keinem...

Diese Frage habe ich mir auch schon oft gestellt. Aus Sicht Verkäufer = Bequemlichkeit Käufer = absolut unnötige Ausgabe Beispiel 1: Makler inseriert Immobilie. Privat mit Verkäufer gesprochen. Preisvorstellung des Verkäufers wurde deutlich nach oben angepasst. Nach dem Motto: jeden Tag steht...