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Hallo zusammen, ich bin gerade in der Finalisierung meines Renovierungsprojektes. Wie auf den Bilder zu sehen gibt es jetzt zahlreiche Stellen im alten Putz, wo Kabel neu verlegt, alte Kabel entfernt wurden oder der Putz einfach von der Wand gefallen war. Überall dort wurde der alte Kalkputz...

Mein Tipp: A) nicht bauen - Eigenkapital aufbauen B) Ihr wohnt am Land, Augen offenhalten, rumfragen - ich sehe es hier bei uns am Land - da gehen 50% der Häuser unter der Hand weg. Oft zu absolut fairen Konditionen. C) Die Frau niemals mehr für 1000 Euro netto Vollzeit arbeiten lassen gehen...

Bei eurer Einkommensituation würde ich mir - aus eigener Erfahrung - um die Eigenkapital Situation wenig Gedanken machen. Irgendwelche Wohnrechte oder ähnliche Dinge, die auf eurem neuen Haus lasten machen da in meinen Augen mehr Schwierigkeiten bei der Bank. Ich würde A) erst mit dem...

Was sagt die eigene Hausbank? Ich hab das glaube ich schonmal erwähnt. War da auch von meiner Hausbank mehrmals positiv überrascht worden. Zwischenfinanzierungen bis knapp 100k, ohne Grundschuld, zuletzt mit variablen 1,05%.... Mein Banker sagt allerdings auch immer, dass das keine...

Außerdem: Niemand geht zu Fuß 2km durch die Südstadt! Außer du bist lebensmüde… :eek:

Wir haben uns vor 2 Jahren für ein Grundstück interessiert, welches wir bebauen wollten, da war auch eine alte Hausmülldeponie drauf. Ergebnisse: - So lange das Grundstück unverändert bleibt fasst da keiner hin. - So bald du graben musst (Baugrube), kannst du und wirst du auf Müll stoßen. - Ob...

Mein erster Gedanke war: Anbau wegreissen, funktionaler Anbau mit großem Wohnraum, großem Fenster und mit Blick in den Garten. In den Anbau dann auch gleich das neue Hauptbad (dann muss ich nicht im Altbau Fallrohre und Leitungen ziehen) und 2 moderne Büros (dann hat der Mann seine Anschlüsse...

Was Altbausanierung angeht bin ich ja Bedenkenträger. Aber ich habe mir das Expose angesehen. Meine Meinung aus der Erfahrung mit einem Haus aus diesem Baujahr. Für den Preis: Kaufen! Nicht alles kernsanieren. Gewählt einzelne Räume sanieren, Böden erhalten, Leitungen da verlegen wo notwendig...

Unterschreibe ich zu 100%. Wenn der Installateur durch eine Innenwand bohren will und der Bohrer mit 1m nicht ausreicht, dann ist es definitiv semi gut, wenn du 500km Anfahrt hast. Auch so wurde aus der 2 Stunden waschbecken Installation ein 2 Tages Projekt.

Ich sag es ja. Man lernt bei der Altbausanierung nicht aus. :) Ist hier relativ problemlos, weil die Bude hier so knochentrocken ist.

Da fängt der Spaß dann schon das erste Mal an. Bei dem Baujahr sind die Wände entweder gefülltes Fachwerk oder mit hoher Wahrscheinlichkeit Ziegelwände (Reichsformat). Kabel schlitzen oder Dosen bohren kann entweder extrem schnell gehen, weil die Ziegel von miserabler Qualität sind und dir...

Ich kann mich da nur anschließen. Machbar ist das Projekt mit viel EL. Irgendwo hatte ich es ja schonmal angeschnitten, dass ich ein Objekt aus ähnlichem Baujahr (Aufstockung) teilsaniert habe. Wichtig: - Statiker fragen, der sich mit Altbau und nicht nur mit Beton und Stahl auskennt! Gerade...

Wie ist das mit dem Weg geregelt? Wir haben eine ähnliche Situation neu produziert und das Regelwerk des Notars extra durch einen Fachanwalt prüfen lassen - auch der Bank war für die mögliche Finanzierung die Regelung im Wortlaut wichtig. Hätte dein Sohn ein Wegerecht und dürfte dort überhaupt...

Sehr interessantes Thema. Grundsätzlich kann ich als Bewohner eines sanierten Altbaus (EG Baujahr Anfang 18xx, Aufstockung 1. OG+DG 193x) einfach nur sagen. Wenn du nicht schmerzbefreit und leidensfähig bist. Lass es. Habe die Bude hier vor 10-15 Jahren größtenteils selbst organisiert...

Gibt es bei uns hier in Franken auch noch sehr oft. Früher hatten die alle Sammelgruben, später 3 Kammergruben. Heute haben die alle auf vollbiologische Kleinkläranlagen umgestellt, entweder neu gebaut oder die 3 Kammergruben um den biologischen Reinigungspart nachgerüstet. Nach der Reinigung...

Deswegen ist es mir immer wichtig auf Baustellen, dass ICH die Leute kenne. Weil wie viele solche Balkenanschlüsse es schon gibt hinter Rigips weisst du nicht. Was Handwerker für einen Bau angeht bin ich immer ein Freund von dem Hippen Corona Spruch: #supportyourlocal. Der Rohbauer hat im...

Dann drück ich dir die Daumen. Und „zur Not“ wird kein gerichtlich bestellter Sachverständiger kommen. Der kommt, wenn du merkst, dass die Beteiligten ihre Mängel nicht beheben und die Fristen verstrichen sind. Das passiert aber erst nach Klageerhebung! Und Bitte!!! Warte damit nicht zu lange...

Da die Bodenplatte ja auch zu kurz ist und "angebaut" wurde, bei der Dämmung Spalte sind und scheinbar die Bemaßungen insgesamt ungenau sind. Vermutung: Falsch abgebunden oder Wand wo der Balken aufliegt 2 cm zu weit außen... Insgesamt sehe ich es aber wie 11ant - Fachanwalt. Jeder Zimmerer...

Ja das Sheet war Anfangs zur überschlägigen Kalkulation gedacht. Frau wollte, dass wir ein bestimmtes Budget nicht überschreiten. Deswegen war es nach der Angebotsphase zur Verifikation gedacht, hätte aber vorher nicht vermutet, dass ich so genau liegen werde. Viel zusätzlichen Nutzen hatte es...

Ich habe für unser geplantes Bauvorhaben alle Baupositionen in eine Excel gepackt, Massen ausgerechnet aus dem Plan, Herstellerpapiere gewälzt, wie viel Steine und Kleber pro QM, Arbeitszeit pro QM, Baupreistabellen/Lohnkosten (Erfahrung von örtlichen Bauherren) recherchiert, herausgefuden wie...

Haben so etwas für eine Zwischenfinanzierung bei der Hausbank gemacht. Zinssatz variabel, Laufzeit max. 24 Monate, jederzeit rückzahlbar. Hatten auch erst an die che...4 usw gedacht, aber bei den 1,1 Prozent der Hausbank haben wir dann keine Anstrengung mehr gemacht.

Das sollte so klappen. Weil nach generellen Tipps gefragt wurde. Meine Meinung: Gerade im Bereich Netzwerk muss man sich im Zweifel in 1000 Protokolle einlesen um am Ende VoIP, IPTV oder andere Themen in seinem Netz zum Laufen zu bringen. Etwas Enthusiasmus oder Lust auf Schmerzen muss man...

Mein Interesse für das Omada Portfolio war zu Ende, als ich gesehen habe, dass die AP kein 802.11h können. Ohne DFS und TPC sind die im 5 GHz Band in DE eigentlich nicht legal betreibbar. Interessiert zwar keinen, aber mit APs ohne diese Features hab ich leider schon zu oft Probleme erlebt. Ist...

Als alter Netzwerker kann ich dir ein sagen: Alles andere als Unifi ist noch teurer. Es gäbe Varianten, die vom Management noch einfacher wären und bessere Performance hätten, z.B. Cisco Meraki, dafür deutlich teurer und wiederkehrende Lizenzkosten. (1,3,5,7,10 Jahre) Alles andere, ob aruba...

Ja genau so würde ich es einfach mal beginnen. :)

Nicht die Performance des DNS kann zu einem Problem werden, sondern die gesamte Performance deiner VM Umgebung. Bei den anderen Servern merkst du das nur nicht, beim DNS schon. Doppeltes NAT lässt sich mit einem ordentlichen Router/Firewall hinter der Fritz einfach ausschalten. NAT macht die...

Ich würde an deiner Stelle diese Parts auch von der Fritte machen lassen und nur das Netz dahinter trennen wo notwendig. Ansonsten wirst du je nach Router/Firewall viel Zeit und Nerven investieren, dass es reibungslos läuft mit SIP und Magenta TV. Ergibt zwar mehr einzelne Netzsegmente, aber...

Was je nach eingesetztem Switch, Firewall und APs funktionieren kann: z.B. FortiGate Firewall mit FortiAP außen: - An den Ports für die AP DHCP deaktivieren, eigenes VLAN (außen) einrichten. - 802.1x Server einrichten und die APs und Clients darüber authentifizieren lassen. - DHCP auf dem AP für...

Wir haben ein Eternit-Asbest-Dach abbauen und entsorgen lassen. Wurde von einer Fachfirma mit Zulassung gemacht. Dachfläche war ca. 120 qm - haben es über MeinenHammer ausgeschrieben. Spannweite der Angebote war von 1800 Euronen bis 6400 Euronen. Arbeit wurde extrem sauber, ordentlich und...

Wir hatten genau den gleich Fall. Allerdings hatten da nicht wir Probleme mit dem Eintrag im Grundbuch, sondern eine finanzierende Bank (nicht unsere). Ergebnis nach zahlreichen Telefonaten: - der Eintrag im Grundbuch spiegelt nur die tatsächliche Nutzung wieder (relevant für Grundsteuer A oder...

Ja ich hatte sinnvoll geantwortet…

Oder suche einen Zimmermann in Nürnberg, der auch Klima macht... ;) Da hatte ich mein Angebot her.

bei mit Region Nürnberg 3,5 k für den Einbau der 5 Geräte plus Multi-Split. Auch im Rohbau. Vllt der Preisunterschied, weil bei uns alles durch abgehängte Decken läuft.

Ich habe mir für unseren Neubau eine Klimatisierung anbieten lassen. Klimatisierte Fläche wären ca. 150 qm - 5 Innengeräte als Wandgeräte - 1 Außengerät. Komplett von Daikin - 14 Kilo. Kanalgeräte (um sie in der abgehängten Decke zu verstecken) - 21 Kilo.

Warten bis die Tinte trocken ist, dann weiter planen. Geistig haben wir auch vor dem Kauf des jetzigen Grundstücks immer viel geplant und mit Firmen gesprochen. Aber es kam eigentlich immer anders als gedacht. Zeit hast du im Nachgang sowieso genug, weil die Baufirmen, Gutachter etc. nicht...

Die Dame vom Notar hat immer davon gesprochen, dass du Urkunde für die Grundschuld von der Bank noch fehlt und die Bank hatte Probleme mit dem Fax. Um was es da genau ging...

- Bank für die Finanzierung und den Grundschuldbrief kontaktieren. Geht recht schnell. - Notartermin bekommen. Kann durchaus 2 Monate dauern. Bei uns waren es im Herbst 6 Wochen. - Notar holt sich alle Bescheinigungen von Ämtern und Träger öffentlicher Belange ein. Hat bei uns 3 Wochen gedauert...

Maximale Größe war nie ein Planungskriterium und wird auch momentan nach unten optimiert. ;-) Wir werden mal an einen Internorm-Dealer (Gold) hier aus der Nähe herantreten, der scheint in der Umgebung die Referenz für Fenster und Türen zu sein. Bei Voll-Aluminium haben wir tatsächlich nach den...

Der gesamte Küchenerker hat 6,5 Meter, das Küchenfenster soll "nur" maximal 5 Meter breit werden. Eine Teilung wäre auch zum Lüften eine Option. Bisher waren wir bezüglich des Materials immer bei einem Kunststoff/Aluminium Mix und wollten uns bei einem Internorm Goldpartner hier in der Nähe...

Weitere Punkt, der uns momentan beschäftigt: Die meisten Fensterbauer haben ja ihre Hausmarken. Doch mit den Marken haben wir wenig bis keine Erfahrung und je mehr wir hier dazu lesen, desto mehr Fragen tauchen auf. Fensterstudios zu besuchen ist momentan ja auch nicht ohne weiteres möglich. Bei...

Bei der Wandhalterung, gerade wenn er höher hängt bitte auf einen starken negativen Neigungswinkel achten. Und die Soundbar muss auch geneigt werden. Weil von unten ist der Betrachtungswinkel und der Sound meist nicht optimiert...

Dazu kann ich mein Feedback geben. Wenn, dann morgens im Bad zum Nachrichten sehen. Sonst ist das Ding eher Deko an der Wand. Habe ich mir vorher auch anders gedacht. Es klappt wunderbar, hält den Gegebenheiten Stand. Aber nochmal würde ich das Geld dann doch nicht dafür ausgeben.

Habe vor 4 Jahren eine Panasonic 42“ 4K TV im Bad an die Wand gehängt. Flexible, extrem stabile und lang ausklappbare Haltung. Kann man in der Wanne, Dusche, am WC überall den TV sehen. Bisher läuft der TV trotz Duschen, Baden und regelmäßig Putzen ohne Probleme. Super Bild, Ton passt auch...

Vielen Dank für euer Feedback. Hinweis: die Pläne hier sind unsere "Abzeichnungen" der Entwurfsplanung, damit wir die möbel usw. frei reinstellen und wir etwas rumprobieren können. Der Kamin fehlt tatsächlich, das war unser Fehler. Bei unserem Windfang sind wir uns unsicher, wie oder in...

Hallo zusammen, wir würden gerne den Grundrissentwurf unseres geplanten Hauses zur Diskussion stellen. Hauptsächliche Fragen siehe Fragebogen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 3600 qm Hang: ja – Süd/Ost mit etwas über 2 Meter Gefälle im Hausbereich Grundflächenzahl...

Da bin ich ja mal gespannt, wir haben auf Grund von 11ants Kellerregel unsere Pläne auch nochmal über den Haufen geschmissen und wollen jetzt mit Keller planen (knapp über 2 Meter Gefälle bei 11 Meter tiefe). Die Planerin, die wir hinzugezogen haben, hat uns die Regel im Grunde so genau...

10 Gbe bis zum Desk und 10 Gbit Routing ist auch in nicht kleinen Firmen eher noch selten, wenn man nicht gerade im RZ Bereich ist. ;)

Also ich habe jetzt das Angebot bekommen. 45 Meter Zuwegung - 4m breit (ohne finale Deckschicht, die kommt erst nach dem Bau), Schmutz- und Regenwasserkanal sowie Leerrohre (Wasser, Telekom, Strom) für 2 Grundstücke, Revisionsschächte, 2 Oberflächenentwässerungen für die Straße und noch etwas...

Das wäre ein anderer „Leitungsmangel“ - den bekommt der versierte T Mitarbeiter angezeigt und wenn man ihm das Querkabel nennt, stimmt das in der Regel. Neue LC wäre für ihn aber tatsächlich das kleinere Problem, weil da wird in der Regel zügig nachgerüstet.

Das bedeutet einfach, dass dein KVZ (Kabelverzweiger - kleiner grauer Kasten an der Straße) nicht direkt mit einem MSAN (DSL Server - großer grauer Kasten mit Lüftungsschlitzen im Deckel) überbaut wurde, sondern, dass man zwischen einem vorhanden MSAN und dem KVZ an dem das Gebiet hängt ein...