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Selbst wenn man günstig finanziert hat sind die Volumen bei vielen schon hoch. Da kann es dann durchaus sein, dass die Inflation bei Energie und Lebenshaltung zum Problem wird. Denn so richtig stark ziehen die Einkommen aktuell nicht an. Mit 15-20% Kaufkraftverlust in 3 Jahren kommt nicht jeder...

Bei uns funktioniert das Bora Induktionskochfeld mit Dunstabzug gut. Wenn du allerdings auf höchster Stufe kochst geht einiges nach oben weg. Dafür lege ich dann den Deckel schräg zur Mulde hin auf die Töpfe. Dann geht es sehr gut und es geht praktisch kein Dampf vorbei. Es ist ein sehr guter...

Trägt die untere genagelte Bretterschicht denn eine schwerere Schüttung? Bei mir ging das nicht, ich habe daher einen zweiten Fehlboden eingebaut.

Ich habe das ganze in einigen Räumen auch durch. Aufbau von unten nach oben wie folgt: alt: Putz, Schilfmatten, genagelte Bretter, Schüttung, Luftraum, Dielenboden neu: Abgehängte Decke, alter Putz, Schilf,genagelte Bretter, Rockwool Klemmfilz, neuer Fehlboden, Lage Quarzsand und dann...

Hallo zusammen, wir haben vor einiger Zeit die Schlussrechnungen ins Portal gestellt. Hat jemand Erfahrung mit der Dauer der Bearbeitung In letzter Zeit? Wann kann man in etwa mit einer Auszahlung rechnen? Danke!

Da werden den Rentnern in Diesen Zeiten solche Dinger schmackhaft gemacht. 10 Jahre sollte man sich nicht jetzt schon ins Depot legen…

ich wage mal eine Prognose: Die 5% sehen wir bei Laufzeiten >10 Jahre in den nächsten 9 Monaten. Die wichtigen Notenbanken werden die Leitzinsen weiter erhöhen, um die Inflation zu bekämpfen. Das scheint mittlerweile das einzige Ziel. Die Staatsschulden scheinen kein Problem, werden sie doch...

Das klingt jetzt erst einmal interessant. Aber wie waren die Kosten denn bei Volltilgung und dem Bausparvolltilgungsmodell?

Wenn die Energiepreise nicht weiter steigen, werden wir sicherlich keine zweistelligen Inflationsraten im Jahresvergleich sehen, zumal die Hälfte des Jahres rum ist. Die Nahrungsmittelpreise scheinen auch vorerst einen Stop gefunden zu haben, von den Höchstständen im Weizenfuture sind wir weit...

Und hier bei 3k Rate bei eurem Einkommen zu einer Finanzierung zu raten ist gute Beratung? Das, was ihr nach Bezahlen der Rate noch übrig habt, ist bei der aktuellen Inflation ohne Lohnausgleich schnell deutlich weniger „komfortabel“. Und komfortabel ist es schon heute nicht. Ich würd es lassen.

Das finanzielle ist doch nur ein Teil davon, ab einem gewissen Gehaltsniveau sicherlich auch nicht mehr der wichtigste. Und von den 25 Leuten bei mir im Team sind 20 in einer Größenordnung bis maximal E11 eingruppiert. Einer verdient deutlich mehr, einer in etwa gleich viel und zwei sind so bei...

Mal ein Update zu den Kosten: wir haben uns während der Bauphase für verschiedene teilweise sehr teure Änderungen entschieden. Die übriggebliebene Planung wurde dennoch ganz gut getroffen. unter anderem haben wir nun doch überall Flächenheizung und eine Wärmepumpe, was inclusive aller...

Also bei uns in der freien Wirtschaft gab es 2,5% im April. Für alle vom Band bis zum Direktor. Dafür haben wir dann den Luxus, jederzeit in Kurzarbeit geschickt zu werden, weil VW die Werke schliesst. Die Vorteile sehe ich gerade nicht so, sicherlich gibt es auch andere positive Beispiele, aber...

ich würde die Rate deutlich niedriger wählen, wenn möglich. Eher so bei 2.000-2.500 Euro. Sicherlich habt ihr Sonderttilgungsmöglichkeiten von 5-10%. Die würde ich daran anfänglich nutzen, um auf die gleiche Rate von 3.xxx Euro zu kommen. Dann habt ihr in jedem Fall die Möglichkeit, euch an...

Was verbraucht denn die Pumpe? Das wird doch niemals in die Richtung der Installationskosten kommen. Zumal dann, wenn es nur für Gartenwasser gedacht ist.

Die Situation schreit doch förmlich nach „Objektivierung“. Stell doch mal das Projekt vor. Wie ist die finanzielle Ausgangslage denn? grundsätzlich wäre ich auch für das Halten des Grundstücks, aber wenn Bauen utopisch wird, macht das nicht wirklich Sinn. Dann lieber verkaufen und den Gewinn...

Ich werfe mal folgendes in den Ring: 1. Verweis auf den Festpreis und fehlende Preisanpassungsklausel 2. Verweis auf die Werbung „BAFA/KFW„ und das Risiko, dass diese Förderung nicht mehr existent sein könnte 3. Grundsätzlich Bereitschaft signalisieren, aber 3.a BankBürgschaft über z.B. 10%...

…ein lustiges „Gegenargument“ wäre, dass aufgrund der aktuellen Situation eine 10% Erhöhung nicht möglich ist und stattdessen eine 10% Verringerung des Gesamtpreises notwendig ist. Spritpreise und so… Im Ernst: Vertrag ist Vertrag. Zahlungen spätestens ab jetzt strikt nach Baufortschritt und...

…eventuell habt ihr ne Einliegerwohnung? Dann wären es zwei Wohneinheiten ;-)

Mit zwei Risiken: 1. Das Programm wird gestoppt. 2. Meine Aussage, dass es im nächsten Jahr wieder neu auf 60.000 EUR gedeckelt wird, ist nicht korrekt. Vielleicht kann das jemand hier bestätigen oder widerlegen.

Für Fenster und Fassade kannst du bis zu 25% bekommen. Für die Wärmepumpe und die direkt damit in Verbindung stehenden Maßnahmen bis zu 50%. Zu letzteren gehört ua. die Entsorgung der alten Heizungsanlage, ggf. Einbau der Fußbodenheizung usw. Das darf insgesamt natürlich mehr als 60.000€...

Nein, sorry. Die Kosten sind auf 60.000€ Pro Einheit gedeckelt, davon erhältst du dann bis zu50% Erstattung

60.000€ pro Wohneinheit. Mit Sanierungsfahrplan dann 50% Erstattung. Bei einem Einfamilienhaus also 30.000€

Ist der Depotwert um Steuern bereinigt? wenn hier seit 8 Jahren gespart wird ist sicherlich signifikanter Teil der 100k Euro im Depot zu versteuern.

…und die 23 k Euro bedeuten auch noch - eventuell noch einen etwas günstigeren Zinssatz Für die Finanzierung - man zahlt auf die 23k keine Darlehenszinsen. (Bei 1% auch 230€ pro Jahr zzgl. eventuell ersparter Zinseszinsen durch höhere Tilgung) Beides Effekte, die in die Rechnung pro/Contra...

Ein weiteres Problem ist die aktuell enorm hohe Inflation, die natürlich auch das Guthaben entwertet. Ich denke, dass wir die noch ein wenig länger sehen werden. Deswegen bin ich mittlerweile auch versucht, die Guthaben für die Immobilie zu verwenden. 50.000 EUR liegen da bei mir aktuell, das...

Wenn ihr das für eine selbstgenutzte Immobilie verwendet dann ist die Förderung nicht zurückzuzahlen. Die 23k EUR werden ab dem Zeitpunkt der Verwendung auf ein sog. Wohnförderkonto „fiktiv“ eingezahlt und mit 2%pa verzinst. Bei Renteneintritt ist dann der verzinste Betrag zu versteuern. Als...

Moin, praktische Erfahrung bei mir, einmal Neubau an Bestand, einmal Sanierung. In beiden Fällen habe ich die Versicherung für ca. 200€ abgeschlossen. Fall 1: Nachbar WEG will Geld von uns, weil durch Transportfahrzeuge und Erschütterung Schäden entstanden sind. Man kann kein Gewerk zuordnen...

so, wie der Zufall so spielt komme ich gerade am Grundstück vorbei und sehe, dass der Zaun verändert wurde. Es wurde eine Stange waagerecht oben angeschraubt, so in 180cm Höhe. Der eigentlich hübsche Zaun ist nun ziemlich…hässlich. Leider auch nicht sicherer geworden, nun gibts ne Reckstange

Ich denke, dass sich die Kinder bei einem guten Verhältnis durchaus mit einem solchen Kompromiss abfinden werden Ich würde sie auch zumindest anstoßen, damit sie sich nen Nebenjob suchen. Wäre aber super, wenn der fachlich passen würde. Darüber hinaus sollte die Unterstützung so ausfallen...

Interessant. Genau die Erfahrung habe ich nicht gemacht. Die meisten „gepuderten“ Kommilitonen von mir sind ziemlich fix durch gewesen und hatten auch nen guten Plan von der Zeit nach dem Studium. Die Kommilitonen mit den praktischen Nebenjobs - HiWis oder in WiWi Jobs - hatten auch wenig...

…offensichtlich nicht in der gleichen…

Und du sagst ihr das dann auch so, wenn sie den Studienplatz xyz in Heidelberg zugewiesen bekäme? An meiner Meinung dazu wird sich nichts ändern, wenn ich die Möglichkeit habe freue ich mich unterstützen zu können. Und ich „zwinge“ den Nachwuchs sicher nicht mit Argumenten wie „schadet dir...

Gute Frage. In SH steht in etwa… „wer ein Gebäude errichtet muss einfrieden.“ Ich google das gleich mal. Kann man das einfach einfordern, wenn vom Vorbesitzer ne Genehmigung erteilt wurde? Abgesehen davon ist es halt wirklich nicht so viel Fläche Und ich hab auf solche Stressthemen keinen...

Das regelt letztlich die Düsseldorfer Tabelle mit entsprechenden Sätzen. Das Münchener Loft wird darüber nicht zu finanzieren sein. Und wenn die 30m2 Singlebude in Jena 400€ kostet und die Eltern die entsprechende Leistungsfähigkeit haben, das zu zahlen, können sie nicht auf ein eventuell...

Nein, die Mauer soll ja grundsätzlich zur Straße hin gebaut werden. Nur an der Front sieht das vielleicht etwas seltsam aus.

Manchmal muss man gar nicht so kompliziert denken, danke für den Tipp! Ich hab das Gesamtkonzept im Kopf, das versperrt den Blick auf Alternativen!

Ich finde interessant, wie viele Leute sagen, dass die Kinder das schon selbst schaffen müssen. Fakt ist, dass ein Studium im Falle der Erstausbildung aktuell durch die Eltern mitfinanziert werden muss, und zwar bereits bei noch recht geringen Einkünften. Wenn sie das nicht tun, dann können...

Hallo zusammen, ich möchte mein Grundstück, das bisher nicht bzw. nur zu einer Seite eingefriedet ist, nun mit einer Mauer umfassen. Der Bebauungsplan schreibt ortsübliche Einfriedungen vor. In dem betreffenden Wohngebiet gibt es daher…von Hecke über Zaun bis Mauer für alles ein Beispiel. Ich...

Beim Thema Dach kommt es doch sehr darauf an, was mit dem Dachgeschoss passieren soll. Dämmen, neu eindecken und als Trockenboden betreiben wird sicherlich keine 80 TEUR kosten. wir widmen unser Walmdach mit kleinem „Nebenwalm“ zu 40m2 Wohnfläche um, haben eine große neue Gaube 3m breit und...

hmm, wir haben auch mehrere Durchbrüche gemacht. Da sind nun Stahlträger. Bei uns passte es mit der Holzbalkendecke und Wanne, allerdings sind die Balken mit 70cm (Mitte Balken-Mitte Balken) Abstand recht dicht beieinander und haben auch ein sehr ordentliches Maß. 200*400 (?) Fenster haben wir...

ich sehe hier keine Kernsanierung. Leitungen…Heizung…Dach…man Kann sehr viel schonend sanieren. Putz muss auch nicht zwingend neu. Was ist denn wirklich notwendig? Ist das Dach dicht? Soll ausgebaut werden? Grundrisse werden verändert…auch das geht schonend. Ist vielleicht auf den ersten Blick...

Ich sehe da keine Bäume. Kiste Bier, drei Freunde, drei Astscheren und ggf. ne Akkusäge im Baumarkt kaufen.

in London gibt es mittlerweile wohl ein paartausend „Eisberghäuser“. London Notting Hill Keller spuckt da ne ganze Menge aus ;-)

Also wir haben für den Rückbau mit viel Eigenleistung und Entsorgung etwa 15k benötigt, wobei ich die Entsorgung der alten Dacheindeckung nicht mit berechnet habe. Dachstuhl bleibt, Mauern bleiben, Entwässerung, Hausanschluss Strom, Telekom etc ist da. Estrich gibt es… Da kommt schon was zusammen.

rechnest du den Kaufpreis mit ein? Dann stimme ich ggf. zu. Die reine Kernsanierung ist bei mir zumindest bislang deutlich günstiger als ein Neubau. Ich mache eigentlich alles neu. Wenn ich Kaufpreis und Grundstückswert (unbebaut) vergleichen würde, käme ich niemals so günstig an ein solches...

Hallo zusammen, nach meinem Verständnis kann ich entweder die BAFA Förderung in Anspruch nehmen (60k EUR Investition pro Wohneinheit) oder aber die 20% Nachlass auf die gezahlte Steuer wählen, dann aber auf bis zu 200k EUR und dann verteilt 7%/7%/6% je Jahr. Ist das in aller Kürze korrekt...

Das stimmt so pauschal nicht. In meiner BU steht zum Beispiel, dass ab 6 Monaten gezahlt wird - dann auch rückwirkend - auch wenn die Prognose gut ist. ich habe beispielsweise selbst für einen Zeitraum von 3 Jahren eine BU Rente erhalten, die meinen Verdienstausfall ausgeglichen hat. Durch die...

Wie gesagt, wir bauen eine Gaube ein. Alles muss aufgedoppelt werden. Das ist bei euch ja nicht der Fall. Wie hoch ist denn der Dachboden? Lohnt sich das für Wohnzwecke?

Also spontan zum Dach: Wir haben ein wesentlich größeres, bauen eine Gaube und mehrere Fenster ein. Das kostet ca. 100k incl. Ausbau zu Wohnzwecken. Was willst du denn damit machen? Nur Geschossdecke dämmen und ggf. Ein paar Balken austauschen sollte nicht viel kosten, wenn es ansonsten dicht...