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Woher die Zugluft kommt, konnte ich bislang nicht in Erfahrung bringen. Die Info, dass frühere Mieter hier Schwierigkeiten hatten, erhielt ich von Nachbarn. Naheliegend wären als Ursache die Fenster, da 30 Jahre alt. Ich werde versuchen, noch mehr Infos zu erhalten. Ansonsten gab es auch keine...

Vielen Dank für die Hinweise und Ratschläge. Über Anwohner in der WEG erfuhr ich noch, dass frühere Mieter Probleme mit Zugluft hatten. Die Loggia hat eine Ausrichtung nach Süden. Danke bzgl. des Hinweis für das Bad. Leider kann man vor Kauf keine Bretter entfernen. Hätte selbst gerne einmal...

Alle anderen Eigentümer haben bereits die Fenster auf eigene Kosten erneuert. Ob nötig, müsste sicher geprüft werden. Natürlich auch aussehen und Material müsste innerhalb der WEG abgestimmt werden. Die Wohnung würde selbst bewohnt, als nicht vermietet. Somit könnte ich nur max 1'200 EUR pro...

Die Wohnung hat einen Verwalter, die Protokolle waren soweit ohne auffällige Punkte. Bewohner konnte ich bislang nur einen sprechen. Hier war die Aussage, dass es sich um ein ruhiges Haus handelt. Nachbar-Wohnungen unter der ETW gibt es zwei, immer Paarweise bewohnt. Damit sicher ein Risiko...

Vielen Dank für die Antworten! Bei dieser ETW sind Fenster Sondereigentum und wurden von anderen Bewohnern (alles Eigentümer) bereits erneurt. Hatte es schon einmal erlebt, dass Trittgeräusche von einer Wohnung unterhalb hörbar waren. Vermutlich wurde der Trittschall über die Wände...

Für den denkbaren Kauf einer ETW-Wohnung würde ich hier gerne eure Meinungen zu Risiken und Renovierungsbedarf anfragen. Die wichtigsten Informationen zur Wohnung: BJ 1991 Gas-Zentralheizung, BJ 2001 Massivbau, 30cm Ziegel Holzfenster, zweifach-Verglaßung Dachgeschoss-Wohnung, 4-Parteien-Haus...

Liebe Forums-Mitglieder Anbei eine selbst erstelle Vorplanung für ein Einfamilienhaus mit ca. 150m2 Wohnfläche. Diese soll als Vorbereitung/Grundlage für den Architektentermin in der kommenden Woche dienen. Gerne würde ich hierzu noch eure Einschätzung hören. Über jeden Hinweis bin ich sehr...

Der Raumbedarf ist für zwei Erwachsene mit einem (künftigen) Kind überlegt. Hier ist der Grundriss / Räume noch nicht vollständig durchdacht. Hauptfrage für mich ist, ob bezogen auf das Grundstück ein unterkellerter Bungalow oder ein normales 1,5 Stockwerke Einfamilienhaus die bessere Wahl ist...

Zwischenzeitlich ist die Planung etwas weiter fortgeschritten. Insgesamt haben sich drei mögliche Varianten ergeben, um die Werkstatt als beheizbaren Raum zu integrieren. Kernfrage hier ist, welche Option bei einem Hanggrundstück mit 2m Steigung die sinnvollste Option wäre. Die Grundrisse /...

Erneut herzlichen Dank für die vielen Antworten. Zusammengefasst entnehme ich für mich: Ein Wohnraum im Keller kostet mindestes so viel wie im Haus selbst Ein Wohnraum im Hausbereich wäre bzgl. Wert der Immobilie zu bevorzugen Die restliche Kellerfläche im Bungalow wäre als Nutzfläche zu groß...

Eigene (vermutlich falsche) Kosten-Schätzung: Variante 1: Bungalow: 115*2500 => 287.000 EUR Keller: 115*750 => 86.250 Nebenkosten: => 74.650 (20%) Summe: 447.500 EUR Variante 2: Haus: 150*2500 => 375.000 EUR Bodenplatte: => 20.000 EUR Nebenkosten: => 79.000 (20%) Summe: 474.000 EUR

Die Beschreibung war leider nicht ganz ideal. Ein "Büro" mit 60m2 wäre tatsächlich etwas übertrieben :) Der Gedanke war, auf ein Büro im regulären Wohnraum zu verzichten und in der Werkstatt eine "Büro-Ecke" einzurichten. Das würde in meinem Fall ausreichen. Primär handelt es sich um...

Die 60m2 sollen nicht nur als "Büro" genutzt werden, sondern auch als Werkstatt. 60m2 wäre auch Idealvorstellung.

Liebes Bau-Forum Für ein geplantes Einfamilienhaus stehe ich noch ganz am Anfang. Hierbei bestehen die folgenden Rahmenbedingungen: Grundstück vorhanden, alle Dächer und Gebäudetypen erlaubt Hausbau-Budget: 500'000 EUR inkl. Nebenkosten und Küche Wohnfläche 115m2 Büro mit 60m2 (einzelner Raum)...

Schlussendlich ist es nun das zweite Grundstück (15) geworden. Entscheidungsgrund waren die "Hard-Facts". Insbesondere: Deutlich kürzerer Arbeitsweg Werterhalt der Immobilie höher (gefragtere Lage) Das Bauchgefühl beim begehen des Grundstückes sprach eher für das andere Grundstück...

Aber der Knödel-Linie gilt: Es stimmt, zulange sollte man nicht überlegen. Dennoch ist es eine sehr langfristige Entscheidung. Aufgrund des verkürzten Arbeitsweges möchte ich diese Variante noch prüfen. Spätestens aber am Mittwoch fordert auch die Gemeinde eine Entscheidung. So oder so, lange...

Das zuvor genannte Baugebiet ist in Bayern. Nach längeren Überlegungen habe ich mich auf Bauplatz 6 festgelegt. Die entscheidenden Gründe waren: + Nur eine Straße führt vorne am Grundstück vorbei + Ich habe mich auf beide Grundstücke gestellt und fand insb. den Blick im Garten schöner. Das...

Straßenausbaubeiträge gibt es nach letzer Abklärung nicht. Ich war nun nochmals Vor-Ort und der Hauptvorteil von Platz Nr. 7 ist der relativ weite Abstand zu den Nachbarhäusern. Sprich der Blick im Garten wirkt etwas offener und freier. Eine Garage oder ähnliches auf der Grenze gibt es nicht...

Auch wenn es heute vermutlich eher Luxus ist, sich für einen Bauplatz entscheiden zu dürfen, ist es schwieriger als gedacht :) Zusammengefasst die drei Favoriten: Bauplatz 23: + Nur eine Straße geht am Grundstück vorbei + Südwest-Ausrichtung des Hauses erreichbar + 6m Mindestabstand zum...

Also das weiße Haus auf dem Bild wäre das gegenüberliegende Haus auf Bauplatz Nr. 8. Hier ist die Garage bereits fertiggestellt.

Zuerst möchte ich mich ganz herzlich für die vielen sinnvollen und hilfreichen Antworten bedanken. Ich war heute nochmals Vor-Ort und habe die freien Plätze in Ruhe angesehen. Die Nachbar-Grundstücke von 5,6,7 sind bereits bebaut, unterhalb ein Foto dazu. Es zeigt den Eingang zur Spielstraße...

Liebes Bau-Forum Im Bebauungsplan anbei sind neun mögliche freie Bauplätze mit einem schwarzen Pfeil markiert. Aus folgenden Gründen würde ich bevorzugt den Platz Nr. 6 wählen: Von den beiden Zufahrtsstraßen weit entfernt Nur eine Straße führt direkt am Bauplatz vorbei Sind diese...