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Hier sind zwei Screenshots von dem Bebauungsplan. In der Tat ist das die Baulinie und auch stimmt es, dass der Nachbar versetzt, näher zur Strasse platziert ist. Ich hatte die 1/3 Wohnkeller zu 2/3 Nutzkeller erwähnt, nicht um eine Mischkalkulation zu bekommen, sondern für die Abschätzung für...

Vielen Dank für die konkrete Rückmeldung. Das war mir sehr wichtig, auch wenn ich diese Tendenz schon hatte. Ich hatte aber auch im Hinterkopf, dass die "Alles-Weg-Mach-Neu" Einstellung manchmal übers Ziel hinaus schiesst. Darum wollte ich da noch einmal nachfragen. Die Sanierung des Bestandes...

Guten Morgen, zunächst einmal wünsche ich Euch allen ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2025. Anbei eine Skizze: Blau ist der aktuelle Altbestand. Garage oben 6x8 - vermutlich nicht unterkellert Haupthaus (ich glaube 9x9 oder 10x10) - niedriger Keller, Zustand einigermaßen dem Alter...

Vielen Dank für die Denkanstöße. Dass ich an den Punkten bereits vorbei gekommen bin, kann aus meinem Ausgangspost nicht abgeleitet werden. Bitte entschuldige. Zum Beispiel das Verschieben von Werkstatt in die Garage.... bereits drüber nachgedacht und hier nicht zur Frage gestellt. Was mich ja...

Hallo Nordanney, vielen Dank für Deine schnelle Rückmeldung. Die beiden Randfälle verstehe ich. Wenn man einen 100% Wohnkeller haben möchte (vgl. Einliegerwohnung), ist das unschön im Keller und teurer als oberirdisch. Wenn man einen 100% Nutzkeller plant (vgl. Lager, Technik...

Hallo zusammen, bei meiner Frau und mir verdichten sich die Pläne auf dem Grundstück der Oma ein neues Haus zu bauen. Das Grundstück ist ca. 770m² groß und es steht aktuell ein Haus von 1956 mit 9x9 + Anbau + Garage drauf. Das Haus hat der Opa noch gebaut. Der Keller ist daher ziemlich niedrig...

Vielen Dank für die schnelle Rückmeldung. So ungefähr hatte ich das wohl auch im Hinterkopf. Nur eben in der BayBo nicht mehr gefunden. Diese Lösungen, wo dann irgendwann ein Dach angestückelt wird, ein Pfosten gesetzt und eine Wand verkleidet wird, kenne ich auch. In diesem Fall ist es zwar...

Vielen Dank für die beiden Erklärungen. Besonders der Punkt Wohngebiet <-> Mischgebiet. Jetzt kann ich dem folgen, und somit eine 12m Garage ad-acta legen. Eine kurze Folge-Frage: Ist Carport-vor-Garage auch auf zusammen 9m limitiert ? Oder gilt hier 6m Carport + 6m Garage auf der Grenze...

Vielen Dank für die schnellen Rückmeldungen. Bebauungsplan liegt vor. Ich habe ihn nur nicht auf dem Rechner, von dem ich gerade tippe. Einen Bauplan von dem Altbestand gibt es auch. Da muss ich mal schauen, ob da etwas zu Höhenangaben drin steht. Ist ja schon etwas älter. Bitte keine...

Guten Montag zusammen, wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach BayBo 9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. Bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand...

Hallo Julia123 ich bin kein Bau-Profi, aber ich kenn mich recht gut mit Lautsprechern aus. Die Frage ist einfach zu vereinfacht gestellt. Dem einen reichen Bluetooth-Boxen die nett im Hintergrund beschallen. Oder die Soundbar unter dem TV, der etwas Volumen in die Stimme bringt. Auf der anderen...

Oh warte.... Nein. Ich hab definitiv nicht die gleiche Denkweise, wie Du.

Herrlich. Jetzt fehlen noch Sätze wie ".... das ist Fakt..." oder "...ich bin kein Rassist, aber...." Sag Bescheid, wenn Du Deine Parallel-Welt erschaffen hast. Dann komm ich vorbei für 0% Zinsen.

Was war eigentlich Dein urspüngliches Ziel hier ? Der Titel des Threads hatte eigentlich schon alles gesagt. Wolltest Du Mitstreiter finden, die mit Dir das System stürzen ? Oder nur Bestätigung in Deiner Einstellung abholen ? Ratschlag, Dein Problem zu lösen, kann es ja nicht gewesen sein. Denn...

Ehm ja...... Hab ich das jetzt richtig gerechnet, dass das monatlich 3200€ ohne Mietausgabe sind ? Stimmt, das ist natürlich kurz über dem Existenz-Minimum für ein kinderloses Paar. *sarcasmoff* (Edit: Zu langsam getippt)

Darf ich mich bei der Frage kurz anhängen ? Ähnliche Situation: Außer Grundstück mit Altbestand (incl. Bebauungsplan) ist noch nichts vorhanden. Kann ich aus der obigen Aufstellung ableiten, dass die ersten 9-10 Monate Formalitäten und Planungen zu bewerkstelligen sind, bevor der Bagger für den...

Ich dachte, es geht hier um Baukosten.... Gibts einen Thread wo man sich über die Auswirkung auf fertiggestellte Neubauten unterhält ? Ich habe eine Wohnung gekauft, die in 2 Monaten Bezugsfertig sein dürfte. Bei Fliesen und Kloschüsseln habe ich jetzt noch nicht gehört, dass das nicht klappt...

Es ging mir in meiner Nachfrage nicht um das Baufenster, den Bebauungsplan oder eine Grenzbebauung. Sondern um ein Nebengebäude. Es muss nicht bzgl. der Grenzbebauung privilegiert sein. Aber es würde die Abstandsfläche des Hauses verletzen. Mein "Wissen" bezog ich aus der BayBO. 3) Die...

Natürlich nicht :-) Darum frag ich das hier nach... Ich möchte dazu lernen.

Guten Morgen, der Mitarbeiter vom Amt ist gerade im Urlaub. Von daher kann ich die Frage erst im September klären. Aber eine weitere Frage hat sich mir gestellt: Darf ich eine Hobby-Werkstatt-Schuppen... etc. innerhalb des Baufensters an jede Stelle setzen ? Natürlich muss ich die...

1978... Da sind mir die 50ger nicht mehr aus eigener Erinnerung geläufig. ;-)

Guten Morgen zusammen, vielen lieben Dank für Eure umfangreichen Antworten. Sie helfen mir die planerischen Gedanken von der Gemeinde und vor allem die Historie besser einzuschätzen. Damit würde ich versuchen den nord östlichen Teil des Baufensters hinter der Garage im Rahmen der normalen...

Guten Abend zusammen, so, in der Lobby gehts mit dem WLAN. Ich habe jetzt den gesamten Bebauungsplan von 1957 angehängt. Es gibt im Geoportal nicht mehr dazu. Keine Legende o.ä. Und ich habe nichts darin verändert. Dazu noch den Lageplan, in dem man die Position der Gebäude auch auf den...

Vielen lieben Dank für die Diskussion. Ich bin gerade im Hotel mit wahnsinnig schlechtem WLAN. Sobald ich kann liefere ich größere und weitere Abbildungen aus dem GeoPortal

Das verstehe ich nicht. Das Haus (blau) muss an die Baulinie zur Strasse hin -> check. Die Garage (rot) muss an die Baulinie zum nördlichen Grundstück hin -> check. Wo die Garage in Ost-West Richtung hingesetzt wird, steht nicht Bebauungsplan. Sie muss innerhalb des Baufensters sein. Das...

11ant, vielen Dank für den Hinweis. Du meinst also, falls das Bestandshaus absackt, sollte man den Boden prüfen, was die Beschaffenheit für einen Neubau bedeutet. Falls der Boden gut genug ist, wäre auch eine Sanierung nicht von der Hand zu weisen. Nochmal zu der Garagenthematik. Dass ich die...

Die Garage steht nicht wie im Bebauungsplan, sondern 3m hinter der westlichen Straßenfront des Hauses. Auf dem Luftbild ist es etwas schwieriger zu erkennen. Ich hätte es mir so vorgestellt. Rot = Garage Blau = Haus Grün = Schuppen (bzw. wenn die Garage vor das Haus darf, entsprechend rot +...

Hallo zusammen, meine Partnerin und ich überlegen uns auf einem Grundstück mit Altbestand ein neues Haus zu bauen. Das Grundstück befindet sich in Bayern. Es gibt einen Bebauungsplan von 1957 mit relativ wenigen Angaben. Um unsere Wünsche mit den Möglichkeiten des Grundstücks abzugleichen...