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Oh man ey ... Dass das immer so kompliziert sein muss. Das Problem ist, die Erschließung, Neuvermessung, Bäume, Zufahrt, Notare ... Alles zusammen schätze ich aktuell auf ca. 75.000 Euro. Und das Geld ist natürlich nicht einfach da, sondern kommt dann von mir. Und ich hätte auch gerne einen...

Hallo zusammen, ich möchte gerne meiner Mutter und Tante ein Grundstück zum offiziellen Bodenrichtwert abkaufen. Jedoch ist das Grundstück noch nicht mit Strom, Wasser, Telekom etc erschlossen und man muss noch ein paar Bäume fällen. Ist es erlaubt, dass ich das Grundstück jetzt zum offiziellen...

Puh okay ... und kam dann noch was drauf für Andocken, Anschlüsse etc? Also nicht beim Haus, sondern bei den Versorgern? Also was meine ich ... Mal ein Beispiel: - Das Haus steht direkt an der Straße und wird für 20.000 Euro erschlossen - Das Haus steht 30 Meter weit weg --> Wird es dann für...

Hallo zusammen, wir möchten gerne auf unserem noch unerschlossenen hinterliegenden Grundstück ein Einfamilienhaus bauen und sind grade am zusammensammeln der Nebenkosten. Kann man die Erschließungskosten (also Strom, Wasser, Telekom) pro Meter angeben? Wir sind ca. 30 Meter von der Straße...

Da hast du natürlich recht. Danke für den Hinweis. Habs umgeplant.

Habe nochmal ein Update zum OG gemacht.

Das teurer meinte ich eher auf die Einfahrt und den Hof bezogen, nicht auf das Haus. Und ja, mit den Kosten für das Haus hast du natürlich recht.

Ja das hatten wir tatsächlich auch mal überlegt, das Haus und den Carport so zu stellen. Aber da wäre dann sogar noch mehr gepflastert, als anders. Und auch nochmal deutlich teurer. Von der Ausrichtung her, wäre das jedoch die beste Lösung. Und ja, die Nachbargebäude sind teils 3 Stöckig, teils...

Was meinst du denn damit? Übergroß?

So in der Art stell ich es mir vor. Möchte gerne ein Elternbad und ein Kinderbad. Ggf. Büro. Je nachdem wie der Grundriss unten ausschaut und wie später das Haus steht bzw. wie die Maße sind.

Hier das komplette Luftbild und ein Google Maps Bild genordet. Also mein Pfeil sollte schon passen. Dort sieht man auch die Scheune die aktuell noch drauf steht und abgerissen wird. Das gelbe Grundstück wird perspektivisch auch bebaut. Aber ist etwas kleiner.

Und nochmal das Bild mit schneller Bemaßung. Bitte auch nicht auf Details wie Fenster oder so eingehen. Soweit waren wir noch nicht.

Es handelt sich um das Grundstück mit dem roten Rand Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500 qm. 28 x 18 Meter Hang: Nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: Es gibt keinen Bebauungsplan. Daher rechnen wir aktuell mit 2,5 Meter...

Verstehe nicht ganz was du damit meinst und sagen willst, aber ich werd mal schauen, ob ich die Tage den Fragebogen ausfüllen kann. Das erschien mir so viel zum ausfüllen und ich dachte ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

Du darfst natürlich nicht vergessen, dass das Grundstück nur 18 Meter breit ist (also 28 x 18). So wie du es gezeichnet hast, wäre das Haus Max 8 Meter. Das ist schon sehr schmal. Ggf. aber noch so wie auf dem zweiten Bild.

Hä? Wo ist denn "links"? Planlinks? Ja Plan-Links. Also Westen. Nord-Westen. Kannst es drehen wie du willst ... Ne lass es lieber, sonst ists plötzlich rechts :) Also links = kurze Seite im Westen

Ich war nochmal dran und hab alles im 3D Tool gezeichnet. Das mit dem Carport in der Mitte, also direkt an der Einfahrt quasi wird nicht hinhauen und zerstückelt alles etwas. Und der Weg zum Eingang ist schwieriger, da ich wenn es ein Südeingang wäre, den Carport breiter machen müsste um...

Danke für den Vorschlag. Aus meiner Sicht ist da aber ähnlich viel gepflastert. Und was noch dazu kommt ... Das Grundstück ist ja etwas gedreht, d.h. ich habe ab spätestens 12 Uhr volle Sonne auf der Süd-West Terrasse. Und irgendwie schaue ich von meiner Terrasse lieber nach links auf Garten...

Ja zur Not geht das schon, klar. Aber auch die Ausfahrt am Ende der 50 Meter ist nicht einfach nur grade, sondern da geht es auch nochmal etwas um die Kurve und eine Hofeinfahrt raus ... Aber klar - im Notfall machbar.

Ja ich hab das mit dem Vorschlag nochmal versucht. Wisst ihr wie groß der "Hof" sein muss? Damit es genehmigt wird bzw. auch damit man gut rein kommt? Ist im Bild mit der V2 rot markiert. Ansonsten gäbe es noch die V1 mit Eingang oben oder unten. Irgendwie auch ganz Charmant. Aber echt nicht...

Ob es dann nachher so wird - keine Ahnung. mir fehlen einfach die Optionen. Ich muss 2 Stellplätze ausweisen und kann nicht 70 Meter Rückwärts fahren. Also muss ich irgendwo wenden können. schön find ich es auch nicht …

So wir haben nun die Genehmigung zur Nachverdichtung erhalten und laut Landratsamt sollte es nach aktuellem Stand auch keinerlei Probleme beim Bau geben. Das freut mich natürlich sehr. Jetzt gehts an die weitere Planung und ich hab direkt ne Frage: Meint ihr, ich kann hier mit dem unteren...

Oder seht ihr das denn allgemein schwierig in Bezug auf Brandschutz und Feuerwehraufstellflächen? Ich habe mich hier mal versucht einzulesen, aber das muss man ja echt studiert haben um das zu verstehen. Aufstellflächen so und so groß ... Aber wenn das, dann nur so und mind. so. ... Hui

Ich hab mir das mal noch etwas genauer angeschaut und weitergedacht. Geht das denn bzgl. Brandschutz und der Einfahrt für Feuerwehr etc? Die müssen ja irgendwie zum Haus kommen und das könnte dann ganz schön eng werden.

Wir haben bisher nur mit der zuständigen Dame der Gemeinde gesprochen. Sie meinte es sollte eigentlich genehmigt werden. Am Ende entscheidet es aber das Landratsamt in Tübingen. Sollte es nicht genehmigt werden, haben wir jedoch auch die Möglichkeit auf das Grundstück zu bauen, auf dem aktuell...

Hat es denn einen Grund weshalb du so genau fragst? Siehst du irgendwas kritisch? Ich warte ja auf den ersten Stein der uns in den Weg gelegt wird.

Sicher ist noch nichts. Jetzt geht es aktuell erstmal um die Nachverdichtung. Das sollte aber eigentlich klappen. Dann gehts an die konkrete Planung. Wie meinst du denn die Garage gedreht? Und ja, das mit der Südterrasse ist so ein Thema. Das Grundstück ist etwas gedreht… sieht man auf dem...

Ja genau, die Scheune kommt weg und daraus soll dann auch irgendwann ein Bauplatz werden. Dort kann aber auch nur ein kleines Häuschen drauf. Dein Vorschlag gefällt mir gut und ist aufgeräumt. Jedoch versuchen wir ja immer noch verzweifelt die Garage oder den Carport direkt ans Haus zu bekommen...

Hallo, super, vielen Dank schon mal für deine Antwort. Dieses Zupflastern gefällt mir ja auch nicht. Aber die Garage im Süd-Westen direkt bei der Zufahrt zu bauen ist irgendwie auch doof. Da ist der beste Sonnenplatz. Daher dachte ich immer "Soweit nach rechts wie möglich". Meinst du dann...

Hallo zusammen, ich stehe vor der folgenden Herausforderung: In BW möchten wir ein hinterliegendes Gartengrundstück (umgeben von Häusern) in Bauland wandeln. Der Antrag ist bereits beim Landratsamt Tü und soll wohl im Mai noch genehmigt werden. Wenn das durch ist, möchten wir in die Planung...