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Hallo, wir haben unserem Architekten ein sogenanntes Raumprogramm (d.h. welche Art von Räumen brauchen wir, wie nutzen wir diese, welche Möbel kommen da rein, wie leben wir aktuell und wollen wir leben..) erstellt sowie eine Liste von "Must Haves", "Nice to Haves" und "auf keinen Fall". Das...

Hallo, lieben Dank für das Aufgreifen des Entwurfs, Hanghaus2023! Ich weiß ich bin den ausgefüllten Fragebogen "schuldig" und auch sonst mehr Feedback. Ich bin leider die ganze Woche ohne Privatrechner auf Dienstreise und stark eingespannt, ich werde mich aber bemühen bis zum Wochenende den...

Wahnsinn, danke für die Visualisierung/Modellierung @hanghaus2023 Ich lade gerne die original Skizzen des Vorentwurfs hoch, dann sieht man, dass das Gelände ganz gut berücksichtigt wurde. Die eingezogene Decke bei Kinder war nur ein Beispiel um uns zu erklären, dass man hier (oder in der...

Leider nein, das Gelände müssen wir Vermessen lassen bzw. bezüglich Straßenhöhe kann ich bei der Gemeinde nachfragen. Notartermin ist ca. in der ersten Dezemberwoche angesetzt. Ja, der Nachbar hat da wohl ein paar Punkte getreu Pippi Langstrumpf durchgeführt. Wir hätten die Garage Richtung...

Bei etwa 3000€ pro qm wären das mögliche 120 Quadratmeter Wohnfläche. Der aktuelle Entwurf ist laut TE bei "Macht also in Summe ca. 160,5 m²". Ein Town & Country Flair 134 kostet mit knapp 131 qm Wohnfläche für unseren PLZ-Bereich gerade 283T Euro. Ihr müsstet mal schauen, wie die Preise bei...

@ypg Danke, wir freuen uns auch schon auf die schöne Aussicht. Magst du mir erklären, wie du die 18% für das Teilstück berechnen konntest? Ich finde dazu im Bayern Atlas keine ausreichenden Daten und würde hier gerne dazulernen. Ich bin gerade mobil online, daher habe ich Screenshots vom Handy...

Ich kann wenig zum Hausbau oder den Hausbaukosten beitragen, aber ich habe Fragen zu der Kostenübersicht. Sind die Ausgaben 2700€ plus 1400€ Warmmiete, also 4100€ gesamt? Das Eigenkapital sollte konservativ im Tagesgeld zu ca 3% angelegt etwa 15T Euro im Jahr einbringen, wurde das im Einkommen...

Danke für deine Antwort, 11ant. Deinen Blog habe ich gefunden, gelesen und versucht alles zu verstehen, im Sinne von "stets bemüht". Wir sind in Niederbayern beheimatet. Du hast sicherlich damit Recht, dass eine Fernberatung des Architekten unvorteilhaft ist, andererseits haben wir das Jahr...

Hallo zusammen, ich möchte euch ein Update zu unserer aktuellen Situation geben. Wir haben ein Baugrundstück in Aussicht (mündliche Zusage der Gemeinde) und warten noch auf den Notartermin. Es handelt sich um ein südwestlich ausgerichtetes Hanggrundstück mit 909 m². Die Gesamtkaufkosten werden...

Das ist richtig, ich wollte bloß darauf verweisen, dass Besta/Platsa hier von Haus aus eher auf ein Erscheinungsbild wie im Eingangspost ausgelegt sind. Bei Metod muss man mehr basteln/auf Dritthersteller ausweichen (wir haben z.B. auch So-Tech Füße dran).

Besta und Platsa wären auch eine Möglichkeit, da gibt es ebenso einen Konfigurator dafür. Hauptunterschied: Metod ist hinten normalerweise offen/hat evtl nur eine dünne Papierrückwand, benötigt ggf. Deckseiten und hat standardmäßig die Küchenfüße/keine Deckplatte. Einfach mal Durchvergleichen...

Nur für mein Verständnis, aber inwiefern ist Vinyl (=Polyvinylchlorid, aka PVC, das waren früher diese wunderschönen Böden von der Rolle, jetzt aber auf ein Trägermaterial mit Klick-System geklebt) hochwertiger als Laminat? Der Aufbau ist in der Regel sehr ähnlich: Oberste Schutzschicht (z. B...

Super, wir sind auch aus Niederbayern. Ich habe vor Fischl Bau, Penzkofer Bau und Gebrüder Schuhmann anzufragen. Mit Hecht Wohnbau hatten Bekannte etwas Probleme, daher würde ich da vorerst nicht anfragen. Falls du noch weitere Vorschläge hast, würde ich mich über Input freuen. Ich glaube ich...

Kannst du etwas zu den Anbietern verraten? Wir sind noch in der Planung und werden die regionalen Anbieter anfragen, aber auch andere Bauunternehmen aus Bayern.

Hallo Zusammen, ich melde mich mal wieder. Wir haben in der letzten Zeit weiter versucht eine Bestandsimmobilie zu ergattern, leider völlig ergebnislos. Teilweise wurden die Häuser verkauft, bevor wir den Besichtigungstermin überhaupt wahrnehmen konnten. Wir planen heute ein Baugrundstück in...

Nachdem ich mir die Anzeige nochmal durchgelesen habe, denke ich, dass der Leitungsanschluss der Knackpunkt wird. Die Ölheizung sitzt im "Mutterhaus" aka Hotel/Restaurant und die Leitungen laufen alle durch die gemeinsame Wand irgendwo durch. Das heißt wir müssen genau schauen: Wo könnte man den...

Auf dem Desktop gibt es einen besseren Link als den vom Handy, nämlich expose/2dhp55e - damit findet man es auch sofort in den Suchmaschinen. Wir haben nächste Woche Samstag noch einen Besichtigungstermin für ein 2010 saniertes Gebäude, Exposé expose/2cw9j5s auf Immowelt. Eckdaten: Kaufpreis...

Hallo Zusammen, die Erben wohnen nicht mehr in der Nähe und möchten daher verständlicherweise nicht ständig vor Ort fahren. Interessenten für eine Besichtigung gibt es ja viele, wirkliche Käufer dann weniger. Ob der Nachbar für die Pflege vom Haus/die Besichtigungen bezahlt wird oder es als...

Hat das von WilderSueden beschriebene Vorgehen geklappt, ypg? Ich muss gestehen es fühlt sich extrem unangenehm an, hier jetzt so auf "heißen Kohlen" zu sitzen und nicht so recht zu wissen, wie es weitergeht oder bis wann wir Rückmeldung erhalten. Sollte ich nochmal schriftlich über Immowelt...

Ja ich denke der Eindruck ist korrekt, Vertriebenenfamilie, die erstmal in Baracken gewohnt hat und dann, Jahre später, an einen Baugrund kam, um sich ein Häuschen zu bauen. Alles schon sehr ordentlich, Material war zu der Zeit schon verfügbar. Wir haben heute unsere Kaufzusage gemacht, jetzt...

Hallo Zusammen, Ursprünglich hatte ich einen längeren Beitrag vorbereitet, in dem ich erklärte, wieso es diese Immobilie auf keinen Fall geworden wäre. Letztlich spielt das genaue Warum aber keine Rolle, es hat einfach nicht gepasst. Jetzt haben wir in unserem favorisierten Wohnort eine andere...

Ja, sieht ganz danach aus. Auf dem Bild vom Hauseingang sieht man eine grüne (provisorisch befestigte) Rohrleitung, ich nehme mal an das sind Heizungsrohre.

Die Lage ist okay, mittlerweile sind wir das Landleben gewöhnt (ohne zwei Fahrzeuge geht hier sowieso nichts). Wie sehr man die Staatsstraße hört, müssen wir schauen. Genauso wie die Zusammensetzung der Nachbarschaft (gibt es Kinder im ähnlichen Alter usw.). Viele ehemalige Kindergartenfreunde...

Ich hole meinen eigenen Faden nochmal hoch. Wir waren in der Zwischenzeit Baugrundstücke besichtigen, es war aber leider kein Treffer dabei. Zusätzlich war ich eine ganze Weile krank und beruflich sehr eingespannt, daher blieb die Suche zeitweise komplett liegen. An Bestandsbauten gab es jetzt...

Soweit ich weiß, darfst du nicht einmal einen festen Unterstand für deine geplanten Hühner im Außenbereich bauen. Zu überlegen wäre vielleicht ein mobiler Hühnerstall und für die 100000€ ein hochwertiger Camper. Aber selbst eine Gartenhütte für Arbeitsgeräte ist im Außenbereich nicht erlaubt...

Meine Eltern haben bei der Sanierung zweier Wohnungen teils neue Fenster und Terrassentüren setzen lassen und dafür musste im Betonringanker eine erweiterte Öffnung durch eine Spezialfirma gesägt werden. Am Ende passte die Terrassentür nicht in den Ausschnitt, auf den Kosten sind wir z.B. sitzen...

Danke für eure Antworten. Mein Mann ist leider sehr strikt gegen einen Kredit, das muss ich mit ihm nochmal durchsprechen. Ehrlich gesagt hat in unseren Familien (bis auf einen Onkel) niemand gebaut. Alle haben Häuser oder Wohnungen gekauft und saniert. Entsprechend wurden uns da nur...

Bezüglich Erbfall, meine Oma lebt noch! Ich hatte nach ihrem Angebot aber direkt ihre Söhne, also meinen Vater und seine drei Brüder, nach ihrem Segen gefragt. Schenkungssteuer sollte nicht anfallen, das Grundstück dürfte unter dem Freibetrag liegen. Die anderen Punkte kommen natürlich dazu...

Richtig ja, die Planung meines Onkels damals sah einen Wohnkeller vor. Ich habe mal ein Foto vom Januar eingefügt, die Straße gehört auch mit dazu. Hinter der Reihe Apfelbäume ist noch ein gut 1.5 m breiter Streifen Grund. @11ant danke für deinen ausführlichen Beitrag. Leider haben wir...

Hallo zusammen, ich bin schon seit einigen Jahren eine (meist) stille Mitleserin in diesem Forum. Mein Mann und ich sind vor etwa vier Jahren aus der Stadt ins bayerische Hinterland gezogen, und seit drei Jahren sind wir auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie. Leider sind wir nie richtig...

Wir wohnen aktuell noch in einer Mietwohnung mit Klick-Vinylboden (von Poco damals 27€/m2) in Küche und Flur, "Designboden" mit blauem Engel (Egger Home Comfort Classic 23€/m2) in den Schlafräumen und einem günstigen Laminat ca 11€/m2 im Wohnzimmer. Der unanfälligste Boden ist bei uns der...

Meine Mutter ist mittlerweile komplett auf Ryobi umgestiegen und sehr zufrieden. Man sollte die wiederkehrenden Rabattaktionen abwarten, dann lohnt es sich richtig. Akkus sind relativ teuer, dafür die Geräte günstiger.

Du kannst dich zur Inspiration auch Mal bei den skandinavischen Fertighausanbietern umsehen, die haben üblicherweise Grundrisse mit Matschraum (Tvätt) und bauen auch gerne hohe Fensterfronten bzw. Galerien. Nur die Kinderzimmer sind dort ganz anders, üblicherweise nur 8-10 m2 groß und dafür...

Die Sockelleisten sind von ebay, wir haben auch 15 cm hohe Füße von SO-TECH. Man findet sie z.B. mit "Küche Sockelleiste Zubehörteile 5 Farben Küchensockel Kunststoff 100-150 mm TOP" es gibt sie aber von vielen verschiedenen Händlern. Wir haben bei uns aktuell schwarze Leisten, in der...

Wir sind mit unserer IKEA Metod Küche auch sehr zufrieden, nur drei Sachen würde ich beim nächsten Mal anders machen: Keine Folienfront mehr nehmen (Sehr anfällig gegen Kratzer und man kann nicht ausbessern), kein Müllsystem mehr von IKEA direkt (passt angeblich auch Blanco) und die...

Ich kann wenig zum Grundriss an sich sagen, aber zum Thema "Trennung" des Elternschlafzimmers, da wir zwei kleine Kinder haben: Du wirst auch mit Schiebetür kein Auge zumachen, wenn dein Partner mit unruhigem Kind "nebenan" schläft. Da hilft nur in einen anderen Raum umziehen. Wir haben uns für...

Das gebrauchte Woom Radl ist richtig gekauft ein sehr gutes Investment und lässt sich später ohne Verluste wieder verkaufen. Das Puky kann man dagegen fast verschenken. Problem sehe ich eher darin, dass so Leute oft sehr teure Konsumgüter kaufen und ihre alten Waren nicht mehr zeitig wieder...

Fliesen aus Kalkstein im römischen Verband, würde ich vermuten. FLIESEN CASABLANCA Oberfläche: getrommelt-antik Kanten: getrommelt 56€/m2 Als Beispiel zum suchen) Für mich kommt im Wohnbereich nur massives Parkett im Fischgrätverlegemuster in Frage, ich bin da aber sowieso sehr eigen.

Hallo, Ich kann eure Lage gut nachvollziehen. Wir suchen auch seit gut 2 Jahren einen Altbestand zum Kauf. Meine Seite der Verwandtschaft wohnt und lebt hier, alle in Vereinen aktiv, im Laden meiner Oma haben damals alle aus unserem Ort und die umliegenden Gemeinden eingekauft. Meine bessere...

Ich würde mir da ein (oder zwei) Klimageräte überlegen. Andreas Schmitz hat ein Video dazu: "DIY Heizung, günstige Alternative zur Wärmepumpe für den Altbau".

Ich glaube das ist ein bisschen moderner Luxus. Wir wurden als Kinder noch einmal in der Woche gebadet und sonst gab es den Waschlappen, genauso haben sich die Erwachsenen nicht täglich geduscht. Heute duschen wohl viele Erwachsene täglich, manchmal sogar mehrmals, und Kinder baden viel öfter...

Habt ihr die eher im günstigen Segment angesiedelten GUs schon um Angebote kontaktiert (ich denke da an Danwood oder Town& Country), einfach um mal die Preisspanne fürs Haus besser abschätzen zu können? Bekommt ihr bessere Kreditbedingungen, wenn ihr vielleicht die Immobilie der Großeltern...

Bei Zwiesel, also andere Gegend. Arbeit ist hier theoretisch genug, Zwiesel hat auch alles an Infrastruktur, aber mir persönlich ist das schon zu weit von den großen Städten im Umkreis (Passau, Landshut, Regensburg und natürlich auch München) weg. Edit: Arge Haus in Berlin hat bei den...

Hier im bayerischen Hinterland ist seit heute ein Neubauprojekt für eine schlüsselfertige KFW40 Doppelhaushälfte mit 158 m2 Wohnfläche und 450 m2 Grundstücksgröße für 420000€ inseriert, Carport mit Abstellraum gäbe es für 25TEur dazu. Das entspricht ja ca 2700€/m2 inklusive Grundstück...

Meine Oma Erna (83) hat mehr als genug Geldreserven, um ihre uralte Immobilie zu sanieren, aber sie will das nicht. Ihrer Meinung nach lebt sie in einer traumhaften Luxusimmobilie mit fließend (Warm-)Wasser, (Öl)Zentralheizung, einem Klo im Haus, Waschmaschine und Trockner, einem Elektroherd und...