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Ah ok interessant. Sind die Richtwerte pro m2 für ein Mehrfamilienhaus potenziell höher als für ein Einfamilienhaus? Mit was für Baukosten pro m2 würde man vereinfacht für ein Einfamilienhaus rechnen, wenn man alles schlüsselfertig bauen lässt?

Eine gute Frage. Wir machen das weniger am Rohbau-Preis als an den Gesamtkosten für das Projekt fest. 455k (inkl. Baunebenkosten) für 170qm. Das wären ca. 2650€ pro qm. Ist das ein marktüblicher Preis? Wir hatten mit Bekannten gesprochen, die vor 2,5 Jahren für 2300€ den qm gebaut haben. Da...

Hallo zusammen, unser letzter Beitrag ist ja schon einige Monate alt, daher wollte ich hier nochmal ein Update geben. Wir haben uns nun mithilfe des Architekten für viele bis fast alle Gewerke Angebote reingeholt. Das Angebot für den Rohbau konnten wir leider nicht weiter senken, obwohl es uns...

Hier wäre dann unsere Einschätzung: Einige Punkte planen wir in Eigenleistung. - 170qm WF - Klinker mit Erker - Walmdach - 2 geschossig, lichte Raumhöhe 2,80, (d.h. OK FFH bis UK Decke) - 1 Hauptbad und 1 Gästebad (keine Dusche) - konventionelle Elektrik mit einigen Smarthome-Funktionen mittels...

Könntest du hier einige Anhaltspunkte geben. 420k exkl. Baunebenkosten? Welche Eigenleistungen habt ihr erbracht? Wie viel qm? Klinker oder Putz?

Ok, vielen Dank für die ehrlichen Worte. Was uns bisher an weiterer Ausstattung so vor schwebt: - 60*120 Fliesen im Flur und Badezimmern - 1 Hauptbad mit sowie ein Gästebad ohne Dusche - Holzboden von Lindura als Bodenbelag für die Räume, wo keine Fliesen geplant sind - Luft-Wasser-Wärmepumpe...

Das wären dann Gesamtkosten i.H. von 450k€, die du da schätzen würdest. Wir waren insbesondere bei Böden, Sanitär und Elektrik etwas günstiger in unseren Schätzungen und landen da bei 420k€. Wir würden allerdings noch gerne eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung installieren, da wir verunsichert...

Ein Grundstück besitzen wir bereits. D.h. du würdest die lichte Raumhöhe senken, und die Baukosten zu senken?

Wie hoch wäre hier deine Einschätzung, wenn wir die 220k für den Rohbau annehmen? Wir sind bisher immer von den 420k ausgegangen. Wie hoch würdest du hier die Differenz sehen?

Aktuell planen wir mit Gesamtkosten für das Haus i.H. von 420k€ sowie zusätzlich Baunebenkosten i.H. von 40-50k€. On top kommt dann noch Küche, Außenanlagen, Einrichtung sowie Grundstück. Das sollte nach unserer Einschätzung realistisch sein.

Wie ist das genau gemeint? Erhöhte Raumhöhen sind ja nichts unübliches.

Gemeint ist die lichte Raumhöhe, hier ist mir aber ein Typo unterlaufen. Es wird mit einer lichten Raumhöhe von 2,80m geplant. Dass der Preis als günstig wahrgenommen wird überrascht uns, wir hatten eher mit max. 200k gerechnet.

Hi zusammen, ich habe ein Angebot für den Rohbau eines Bauprojektes mit geplanten Start in 2024 erhalten. Bauort ist Hessen. Folgende Fakten: - 2 geschossige Bauweise, "klassische Stadtvilla" mit Erker - Zeltdach - 170qm - 2,70m hohe Decken Zum Angebot: - inkl. Erdarbeiten...

Hallo zusammen, wir beschäftigen uns aktuell mit der Lichtplanung für unseren Flur im Neubau. Einige Fakten: - Flur zusammenhängend mit Garderobe - Gerade offene Treppe - Lichte Deckenhöhe 2,80, wird noch um 4-5cm abgehangen zum Einbringen von Spots Aktuell planen wir die folgenden...