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Hallo zusammen, es haben sich wieder News ergeben. Wir haben ein Bodengutachten zum Grundstück erhalten. Das Gutachten ist angehängt. Geschwärzt sind die Namen von Privatpersonen, die das Gutachten scheinbar in Auftrag gegeben haben. Was mich verwirrt ist die Überschrift: "vorläufige...

Wie schätzt ihr eig torfhaltigen oder auch sandigen Boden ein? Was ich bisher gelesen habe, sind das unberechenbare Bodenstrukturen, die eine besondere Planung benötigen. Sollte uns so etwas wieder über den Weg laufen, ist wohl immer ein Bodengutachten entscheidend?

Ein paar News und "Learnings": Habe herausgefunden, dass eine Freundin den Nachbarn des Grundstücks kennt. Sie hat ihn dann zum Grundstück befragt: Der Grund ist scheinbar sehr torfhaltig (wurde früher nicht unweit auch abgebaut). Ich vermute nun, dass hier der qm-Preis deswegen niedrig ist...

Danke fürs Lesen und die Anregungen. Wir stehen tatsächlich ja noch komplett am Anfang, aber wir dachten, irgendwo muss man anfangen. Jetzt liegt es wohl an mir, meinen Mann auch nochmals ein wenig einzunorden. Er geht recht sorglos an die Sache. Das 2,5 Monate absolut nichts sind bei der Immo...

Spachteln, schleifen, Innentüren setzen sowie Sanitärobjekte montieren hatten wir besprochen, dass das Bien-Zenker übernimmt. Steht im Angebot ein Punkt, wo das nicht enthalten ist?! Wir wollten nur streichen und Böden legen. Das trauen wir uns selbst zu bzw. kennen wir einen Malermeister...

Naja Ausbau in dem Sinne, dass wir noch die Wände malern/verputzen müssen und Boden legen. Ansonsten ist ja alles drin oder übersehe ich etwas?

Die ID zum Grundstück: 152204009 Bilder zum Angebot:

Das Angebot hat sie vor Ort erstellt. Zum Grundstück gibt es nur den ImmoScout Link. Das Angebot für's Haus und Nebenkosten ist ,wie gesagt, im Verkaufsgespräch erstellt und ausgedruckt mitgegeben worden. Fotos könnte ich hochladen, wenn das i.O. ist.

Uff, Angebots-ID? Wir haben das ausgedruckt bekommen. Ich könnte das abtippen oder abfotographieren

@Konsument4 Zum Thema: "Das Grundstück ist also Bauland aber noch nicht erschlossen. Gibt es schon ein Bodengutachten? Braucht man eh auch wenn man ohne Keller baut. Wer trägt da die Verantwortung und Kosten, dass Bien-Zenker "später" überhaupt auf dem Grundstück bauen kann? Ist das vertraglich...

Grundstück liegt in einer leichten Senke. Es stehen Bäume und Büsche darauf. Man muss also abtragen und auffüllen, damit man eben mit der Straße dort ist. Es gibt bereits Angebote von Firmen, die das dort übernehmen, das hat sie ins Angebot aufgenommen. Obs am Ende dann realistisch ist, kann ich...

Mittlerweile bin ich immer mehr der Ansicht, dass wir in unserer aktuellen Mietwohnung den ersten Nachwuchs planen könnten, nur ist mein Mann eher dagegen, weil er meint, das Kind braucht ein Kinderzimmer etc. Deswegen machen wir uns auch selbst Stress fürchte ich. 2,5 Monate sind im Vergleich...

@Konsument4 Das machen wir in keinem Fall! Ich habe schon gelesen, dass Leute bei solchen Herstellern unterschrieben haben und aufgrund des Grundstücksservice nichts "Vernünftiges" bekommen haben, dann kündigen wollten und auf einmal 50k Vertragsstrafe hatten.

Auch hier: Wenn man nicht per Zufall jmd in seinem Bekanntenkreis hat, der sagt: Hey, wir würden auch gern ne Doppelhaushälfte kaufen/bauen, stell ich mir das schwer vor. Hast du Tipps oder Erfahrungswerte, wie man das hinbekommt?

Der errechnete Hauspreis liegt bei 450.000. Das Grundstück bei aktuell 178.000 plus Vollerschließung, Bodenabtrag und Bodenauffüllung. Es kommen also nochmal 50.000 Euro für das Grundstück dazu. Für das Stellen des Hauses sind 18 m x 15 m möglich. Der Rest des Grundes ist "nicht für den Bau...

Oh, das ist tatsächlich eine krasse Information! So wurde das nicht beschrieben. Danke dafür schon mal! Das Grundstück gibt es tatsächlich, wir waren auch vor Ort, aber der Eigentümer und die Beraterin kennen sich persönlich. Ich nehme an, deswegen dieser Zusammenhang mit Beigeschmack...

Hallo Nordanney, danke für deine Einschätzung! Das Grundstück ist gekoppelt an den Fertighaushersteller. Die Eigentümer und Bien-Zenker haben scheinbar vereinbart, dass nur über den Hersteller der Grund vertrieben wird. So wurde uns gesagt. Grunderwerbsteuer sollte damit nur auf den Grund...

Hallo zusammen, ich habe hier schon ein paar interessante Threads gelesen und wollte nun selbst eine Frage stellen: Zu mir: Ich bin 28 und verheiratet- noch ohne Kinder, aber der Wunsch ist da. Mein Mann und ich suchen seit ca 2,5 Monaten nach Immobilien, Grundstücken, etc. Wir sind recht...