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Martin-84
Hallo Zusammen,
ich würde gerne Meinungen einholen, wie man bei nachfolgender Situation am besten vorgeht:
Ein Haus mit Grundstück steht zum Verkauf.
Da das Haus in begehrter Lage steht und in unserer Stadt Häuser meist sowieso schnell verkauft werden, ist davon auszugehen, dass dieses Haus auch sehr schnell verkauft sein wird.
Zum Haus: 99 m2 Wohnfläche, Baujahr: 1945, KG, EG, OG, Verkauf von privat.
Da wir mind. 130 m2 möchten, müsste ein Anbau an das bestehende Haus. Das vorhandene Haus muss wahrscheinlich komplett saniert werden. Uns gefällt auch die Aufteilung der Zimmer nicht und muss auch geändert werden.
Die Aussage der Stadt wegen Anbau war, dass laut Bebauungsplan das eigentlich nicht erlaubt ist. Aber wenn es sich, wie von uns vorgebracht, um ca. 40 m2 Anbau handelt, sollte es eigentlich keine Probleme bei der Genehmigung geben.
Besichtigungstermin mit Eigentümern ist ausgemacht.
Das Haus könnte so mit dem Eigenkapital gezahlt werden.
Wie kann ich jetzt so schnell wie möglich, am besten schon bei der ersten Besichtigung, meine Fragen abklären?
Wie erfahre ich, welche ungefähren Kosten mit dem Ausbau und der Sanierung auf uns zukommen würden?
Wir könnten ca. 250.000 Euro für Sanierung + Ausbau ausgeben. Würde das reichen?
Da für uns die Lage gut und auch die Größe des Grundstücks optimal ist, wären wir schon sehr interessiert an diesem Haus.
Also wie gehe ich am besten vor? Gleich zum ersten Termin einen Baugutachter mitnehmen oder einen Architekten oder beide? Kann ein Baugutachter mir sagen, ob ein Anbau prinzipiell möglich ist und welche Wände im alten Haus herausgerissen werden können? Oder wer kann mir das sagen? Falls das Ergebnis positiv ausfällt, gleich sagen, dass man das Haus kauft?
Oder erst mal allein zum Termin und dann gegebenenfalls einen Zweittermin ausmachen und dann Baugutachter oder Architekten mitnehmen? Dann riskiere ich aber, dass das Haus schon verkauft ist.
Eure Vorschläge?
Danke.
ich würde gerne Meinungen einholen, wie man bei nachfolgender Situation am besten vorgeht:
Ein Haus mit Grundstück steht zum Verkauf.
Da das Haus in begehrter Lage steht und in unserer Stadt Häuser meist sowieso schnell verkauft werden, ist davon auszugehen, dass dieses Haus auch sehr schnell verkauft sein wird.
Zum Haus: 99 m2 Wohnfläche, Baujahr: 1945, KG, EG, OG, Verkauf von privat.
Da wir mind. 130 m2 möchten, müsste ein Anbau an das bestehende Haus. Das vorhandene Haus muss wahrscheinlich komplett saniert werden. Uns gefällt auch die Aufteilung der Zimmer nicht und muss auch geändert werden.
Die Aussage der Stadt wegen Anbau war, dass laut Bebauungsplan das eigentlich nicht erlaubt ist. Aber wenn es sich, wie von uns vorgebracht, um ca. 40 m2 Anbau handelt, sollte es eigentlich keine Probleme bei der Genehmigung geben.
Besichtigungstermin mit Eigentümern ist ausgemacht.
Das Haus könnte so mit dem Eigenkapital gezahlt werden.
Wie kann ich jetzt so schnell wie möglich, am besten schon bei der ersten Besichtigung, meine Fragen abklären?
Wie erfahre ich, welche ungefähren Kosten mit dem Ausbau und der Sanierung auf uns zukommen würden?
Wir könnten ca. 250.000 Euro für Sanierung + Ausbau ausgeben. Würde das reichen?
Da für uns die Lage gut und auch die Größe des Grundstücks optimal ist, wären wir schon sehr interessiert an diesem Haus.
Also wie gehe ich am besten vor? Gleich zum ersten Termin einen Baugutachter mitnehmen oder einen Architekten oder beide? Kann ein Baugutachter mir sagen, ob ein Anbau prinzipiell möglich ist und welche Wände im alten Haus herausgerissen werden können? Oder wer kann mir das sagen? Falls das Ergebnis positiv ausfällt, gleich sagen, dass man das Haus kauft?
Oder erst mal allein zum Termin und dann gegebenenfalls einen Zweittermin ausmachen und dann Baugutachter oder Architekten mitnehmen? Dann riskiere ich aber, dass das Haus schon verkauft ist.
Eure Vorschläge?
Danke.
