Hilfe bei Grundsteinlegung zum Hauskauf?

[WaTer86]

Hi Leute,

mal kurz zu mir und meinem Vorhaben. Bin 29 Jahre alt (ledig und kinderlos, kann sich aber die nächsten 1 - 2 Jahre ändern) und habe vor mir in naher Zukunft ein Haus zu bauen oder ein gebrauchtes zu kaufen. Da im Moment hier einfach keine guten Grundstücke zu finden sind bzw. die Preise weit über ihren Marktwert sind, habe ich mit entschlossen noch ein paar Jahre zu warten (zwischen 1 - 5 Jahren). Jetzt habe ich mir überlegt, dass ich mir ja irgendwie die Zinsen sichern muss.

Eigenkapital habe ich ca. 70.000 € - (monatlich kann ich 200 € – 300 sparen und ab 03.2017 dann 500 €).

Jetzt hatte ich mir zuerst einen Bausparer überlegt (Bausparsumme 200.000, dieser wäre dann mit meiner Einmalzahlung und den monatlichen Zahlungen dann in ca. 5 Jahren zuteilungsreif. Monatliche Belastung wären hier dann beim Darlehen 800€ für knapp 14 Jahre).

Gestern war ich dann in der Schwäbisch Hall und wollte dort ein Angebot für einen Bausparvertrag holen, dort wurde mir dann aber zu einem Riester Bausparer geraten, da ich dort die Summe um 75% ausdehnen kann. Er meinte dies so, wenn ich in dem Riester Bausparvertrag dann ca 75.000€ habe, kann ich ein Darlehen von 225.000€ beantragen. Die Konditionen werde ich dann beim morgigen Termin mitgeteilt bekommen (da es gestern zeitlich zu knapp wurde). Jetzt meine Frage, Riester nutze ich & meine Freundin bereits in der Altersvorsorge bei der DWS in Fonds. Lohnt sich Riester BS überhaupt? Habe ich dort nicht zu große Nachteile?

Gibt es eventuell ein ähnliches Produkt wie den Riester Bausparvertrag wo ich mir die Zinsen sicher und ich das benötigte Darlehen noch nicht weis, da ich ja erst in ein paar Jahren baue?

Gibt es andere gute alternative?!?!?!? Falls ihr noch Infos braucht bitte schreiben und ich bin dankbar für jede Hilfe. Diese ganze Rumrennerei und jeder erzählt etwas anderes macht mich noch kirre!!

MFG

 

[Legurit]

Ja... ein ganz normales Annuitäten Darlehen - vielleicht nicht so attraktiv, weil die Provision für den Berater niedriger ausfällt.
Was wäre denn der gesicherte Zinssatz beim normalen Bausparvertrag? Für 200 T€ wird du übrigens wohl aber auch in 5 Jahren eher schwer einen Neubau (ink. Baunebenkosten und Grundstück etc.) finanzieren können (selbst, wenn die Zinsen bei 20% liegen und niemand mehr ein Haus baut).
Musst du Riesterbauen nicht im Alter noch so merkwürdig nachversteuern? Hast du Kinder? Hab mal gelesen, dass sich das wenn überhaupt nur über die Zulagen für die Kinder lohnt.... (unqualifiziertes Hörensagen)

 

[ypg]

Hallo Walter,

herzlich Willkommen auf dem HBF.
@BeHaElJa : ja, er ist ledig und kinderlos.

Ich finde es gut, wenn Du noch ein paar Jahre wartest in Bezug zu Deinem privaten Status.
Wenn Dein Status sich ändern sollte, und das dann beständig, gibt es nichts schöneres, als wenn man zusammen Nestbau betreibt. Denn dieser kann zusammenschweissen, auch wenn es dafür keine Garantie gibt ;) Ausserdem gibt es Dir jetzt noch mehr Flexibilität, falls die Veränderungen doch noch größer werden als gedacht, zB in Bezug zu Größe einer Immobilie oder Örtlichkeit.

Gruss Yvonne

 

[Legurit]

Recht hat sie... wer lesen kann ist klar im Vorteil :D

 

[WaTer86]

@ypg: also warten wollten wir nicht, nur bleibt uns leider nichts übrig als ein bisschen abzuwarten. Da es hier kaum Grundstücke gibt, bzw Häuser. Falls doch, sind diese so veraltet und kosten das 3 fache an ihrem Wert. :)

 

[ypg]

Wir?