Marge der Bank bei Kredit

[Zeltli]

Hallo zusammen,

in einem der letzten Gespräche hat mir der Banker erzählt, dass er mir den Hausbau Kredit nicht günstiger geben kann, er sei mit seiner Marge bereits ganz unten - anscheinend bei 1%. Was ist denn die Marge genau, der Anteil, was die Filiale/ der Bänker abbekommt??

Da hier auch einige Banker im Forum sind, was ist denn die gewöhnliche Marge, bzw. wo ist denn da die Schmerzgrenze.


Danke schon mal für eure Antworten.

 

[nordanney]

Kommt darauf an. Was ist Deine genaue Frage?

 

[Zeltli]

Fragen wie oben bereits geschrieben:

was genau ist die Marge bei Baukrediten?
wie hoch ist ca. die gängige Marge aktuell?
wo würdet ihr ca. die untere Grenze aus eurer Erfahrung heraus sehen?

 

[nordanney]

Welche Marge? Brutto oder Netto? Deckungsbeitragsrechnung? Am Kapitalmarkt refinanzierende Bank? Sparkasse/Direktbank mit Kundeneinlagen = nicht strukturkongruente Refi? Realkredit oder 110% Beleihung? Bonität gut oder eher so lala?
Die Margen liegen bei 0 bis 1,2%, in Abhängigkeit von den v.g. Punkten. Bei Banken, die Dir den Zinssatz für z.B. 10 Tage garantieren, kommt je nach Marktentwicklung auch eine negative Marge raus.
Frage beantwortet?;)

 

[Zeltli]

nicht ganz...
was besagt denn die Marge genau aus? Was steckt hinter dem Wert? was die Bank bei einer Refinanzierung am Kapitalmarkt verdient ?

 

[toxicmolotof]

Die Marge ist schonmal nicht das, was der Banker ggfs. als Provision erhält.

Ansonsten: Ich schließe mich nordanney einfach mal an und ergänze: Vor oder nach Risikokosten?