Ist es noch zu früh für eine Hausbau Finanzierung?

[Viti]

Hallo,
ich 24 (Installateur) und meine Frau 23 (Krankenschwester) wollen
unseren Traum verwirklichen und ein schönes Haus bauen.
Hierfür haben wir incl. Grundstück und neuer Möbel
ca. 200.000 - 250.000 € veranschlagt.
Unser Eigenkapital beträgt 16000 was wir in ca. einem
Jahr angespart haben. Unser gemeinsames Einkommen beträgt
ca.3000€ Netto. Wir haben 2 Bausparverträge von jeweils 10000€
wen die voll sind fangen die nächsten 2 an auch mit 10000€.
Wir bekommen nächste Woche ein Finanzierungsangebot ich werde
es dann hier vorstellen.

Meine Fragen:
Sind wir auf einem guten weg oder ist es noch zu früh??

Grundstück müssten wir uns 27km weiter suchen weil in Kaiserslautern
die Preise sehr hoch sind und meine Frau müsste jeden Tag 27km fahren was würdet ihr uns vorschlagen lieber teures Grundstück oder die
27km akzeptieren und billiges Grundstück??

Rate monatlich haben wir uns so ca 800€ vorgestellt ist das möglich???

Welche Finanzierung würde zu uns passen???
​

 

[MarcoT]

Hallo Viti,

Bei Gesamtkosten von 250.000 EUR und 16.000 EUR Eigenkapitaleinsatz beträgt die monatliche Finanzierungsrate im Moment ca. 1.035 EUR (dabei sind KfW-Mittel des Wohneigentumsprogrammes bereits berücksichtigt).

Mit den angegebenen 800 EUR kommen Sie bei diesen Gesamtkosten also nicht ganz hin. Trotzdem sind es immerhin grade mal knapp 33% Ihres zur Verfügung stehenden Einkommens.

Vielleicht können Sie ja durch Eigenleistungen am Bau noch etwas einsparen?

Den aktuellen Zeitpunkt für einen Immobilienerwerb halte ich aufgrund des aktuellen Zins- und Marktpreisniveaus für sehr interessant.

Außerdem halte ich eine Sachwertinvestition des vorhandenen Eigenkapitals in eine eigene Immobilie vor dem Hintergrund der aktuellen wirtschaftlichen Situation in Europa für sicherheitsorientiert.


Viele Grüße

M. Thiemann

 

[Viti]

Eigenleistung erbringen wir viele Sachen Sanitär Heizung Elektro
komplettes Dach mit Dämmarbeiten Innenausbau und Garage.
Firmenarbeiten: Estrich, Trockenbau, Fließen, Fenster und Rohbau.
Wir bekommen am Donnerstag unser Finanzierungsangebot dann kann
ich es euch vorstellen. Und nächste Woche haben wir ein Termin bei
Town & Country im Internet haben wir uns ein Haus ausgesucht.
Ich denke das 250000€ zu viel gerechnet ist aber lieber am ende zu viel
wie zu wenig.

 

[6Richtige]

Ich denke das 250000€ zu viel gerechnet ist aber lieber am ende zu viel wie zu wenig.

Da wärst Du aber der erste, dem das passiert

 

[Viti]

Heute war unser Versicherungsberater vor Ort und folgendes
hat er gesagt:
Die Bank würde Max. 200.000€ Finanzieren
Wir müssten ein Bausparvertrag voll machen das wir mit 40.000€
Eigenkapital einsteigen.
Wir sind noch in Planungsphase deshalb kann er uns noch nicht sagen
zu welchen Konditionen. Hängt mit vielen Faktoren zusammen

 

[6Richtige]

Seit wann gibt ein Versicherungsvertreter verbindliche Bankauskünfte ab?
Aber einen Bausparvertrag kann er Euch schon mal verkaufen, gelle?