Einfamilienhaus Budgetplanung, Welchen Gesamtbetrag einplanen?

[NicoUndFamily]

Hallo liebes Forum,

wir stehen noch ganz am Anfang unserer Planung. Eine ganz zentrale Frage ist: Was können wir uns leisten?

Zu unserem Vorhaben:
- Bauplatz vorhanden (Raum Marburg/Gießen)
- Einfamilienhaus (1,5 oder 2 Geschosse)
- KfW55 oder höher
- 140 m2 oder mehr
- idealerweise verklinkert
- normale Ausstattung
- Keller
- Garage oder Carport
- schlüsselfertig oder "fast-fertig"
- seriöser Anbieter ;-)

An die erfahrenen Häuslebauer: Welchen Gesamtbetrag müssten wir einplanen? Bauplatz ist wie gesagt vorhanden.

Für Rückmeldungen/Erfahrungen aber gerne auch Tipps sind wir sehr dankbar.

Herzliche Grüße,
Nico & Familie

 

[HilfeHilfe]

400k , was verdient ihr ? Bauplatz lastenfrei ?

 

[readytorumble]

Würde auch ca. 400.000 schätzen

140qm x 2000 Euro = ab 280.000 + Klinker 20.000 + alles was über KFW 55 hinaus geht
Keller = ab 60.000
Garage = ab 25.000
Carport = ab 12.000
Nebenkosten = 20.000

 

[NicoUndFamily]

Vielen Dank für die beiden Antworten, insbesondere die Aufschlüsselung von readytorumble.

Der Bauplatz ist lastenfrei. Monatliches Einkommen >4.000.

Den Keller haben wir inzwischen schon gestrichen. Der Kostenfaktor ist einfach unverhältnismäßig hoch. Die 60.000 Euro wurden uns heute in einem ersten Angebot bereits bestätigt.

Die Garage wird voraussichtlich etwas günstiger.

Hat jemand Erfahrungen oder eine ungefähre Ahnung wie sehr der reale Kaufpreis (wie erwähnt: normale Ausstattung) von den "Lockpreisen" abweicht?

 

[readytorumble]

Garage kommt natürlich, wie bei allem, drauf an was ihr wollt.
Einzel- oder Doppelgarage? Massiv gebaut oder reicht eine Blechdose? Satteldach? Verklinkert? Am Haus angrenzend?

Wir haben eine Doppelgarage mit 5m Sektionaltor am Haus angrenzend und Satteldach (inkl. großer Abstellfläche im Dachstuhl). Da bist du ab 40.000 dabei.

Weiterhin solltet ihr mind. 20.000 für die Außenanlagen einplanen. Regenentwässerung, Spritzschutzstreifen sind von Beginn an Pflicht. Einfahrt/Hof pflastern, Eingangspodest, Terrasse, Garten/Rasen, Sichtschutz (Hecken/Zaun) könnte man später machen, würde ich dringend von abraten und direkt einplanen.

Zu deiner letzten Frage kann ich nichts sagen. Wir haben mit Architekt frei geplant und dann mit extrem viel Eigenleistung gebaut.

 

[Curly]

Hat jemand Erfahrungen oder eine ungefähre Ahnung wie sehr der reale Kaufpreis (wie erwähnt: normale Ausstattung) von den "Lockpreisen" abweicht?

es gibt keine Lockpreise wenn ihr euch ein Angebot geben lasst. Dazu gibt es dann eine Bau- und Leistungsbeschreibung und ihr könnt selbst sehen, was ihr für den Preis bekommt. Im Prinzip wird es etwa 2000 Euro pro Quadratmeter kosten, bei der Garage kommt es ganz darauf an, lasst euch auch ein Angebot machen.

LG
Sabine