Z15 Darlehen Erfahrung? Was beachten?

[sekka]

Hallo Leute,

wer von euch hat Erfahrung mit dem Z15 Darlehen.

Wir wollen ein Haus inkl. Grundstück für 500.000EUR bauen. Haben 40.000 Eigenkapital und eine Eigentumswohnung ca. 120qm ( Marktwert ca. 150.000 - 200.000) Restschuld 80.000EUR die wir aber nicht verkaufen möchten. zumindest nicht gleich.

ich habe mit der L-Bank telefoniert und folgendes herausgefunden.

Wohnraumgröße Max 175 qm (mit 3 Kindern)
Arbeitszimmer könnten als Nutzraum zählen
Eigenkapital 8,5% von Bausumme Rest Eigenleistung min. 6,5%. Dann hat die L-Bank aber den ersten Rang in der Finanzierung.

Förderbetrag 270.000EUr zu 0,5% Rest muss über die Bank finanziert werden.

Wie schätzt Ihr die Finanzierung ein. Finden man eine Bank welche dann ca. 200.000EUR als zweitrang finanzieren wird oder ist es praktisch unmöglich da verhältnismäßig gute Konditionen zu bekommen?

 

[apokolok]

Das wird leider nichts.
Das Förderdarlehen bekommt man nur, wenn noch kein angemessener Wohnraum im Eigentum besteht.
Angemessen ist für die L-Bank bei 4 Personen 90m², bei 5 sind es dann vielleicht 100-105m².

Zu deiner letzten Frage: Nein, da findest du keine Bank.
Du würdest den Rest über das Ergänzungsdarlehen der L-Bank abdecken müssen, aber das Problem wird sich ja eh nicht stellen.

 

[sekka]

@
apokolok

nicht ganz. Da haben wir Glück. Wir wohnen derzeit in Bayern. Und ziehen dann nach BW. Daher ist es für uns nicht relevant.( Aussage Berater LB)