Wie würdet ihr 340.000€ finanzieren? Aufteilen?

[face26]

Habe auch gesagt das ich ein Angebot über normales Darlehen 340.000€ zu 15 Jahren Zinsbindung haben möchte.

Naja bei der Rate hast nach Ablauf der Zinsbindung in 15 Jahren noch über 200.000€ Restschuld.
Ohne euren finanziellen Hintergrund zu kennen kann man da schwer was dazu sagen. Aber Dir muss bewusst sein, dass euch Zinssteigerungen richtig teuer zu stehen kommen. Da kann die Anschlussrate schnell 500€ im Monat höher sein. Wenn’s dumm läuft bekommt ihr das nicht mal als Kredit, weil die Bank nach der Wohnkreditrichtlinie prüfen muss ob ihr nach Ablauf der Zinsbindung in der Lage seid eine Zinserhöhung zu verkraften. Und hierbei wird von den aktuellen Einkommensverhältnissen ausgegangen bzw von dem was heute bekannt ist.
Deswegen siehe mein vorher Beitrag...
Für 15 Jahre Zinsbindung wäre mir die Tilgung zu niedrig und somit die Restschuld zu hoch. (Es sei denn Du hast so ein gutes Einkommen, dass Du das locker wegsteckst und es Dir leisten kannst zu spekulieren, dass die Zinsen nicht steigen)

 

[face26]

Wird von Kombiprodukten abgeraten

Nicht zwingend. In vielen Fällen können die auch sinnvoll sein. Sind aber häufig auch teuer und auf Grund der Konstruktion sehr schwer zu vergleichen.

 

[Caspar2020]

100.000€ zu 30 Jahren
120.000€ zu 20 Jahren
120.000€ zu 15 Jahren

Und wie werden die 3 Blöcke getilgt? Gleichmäßig? oder wie ist die gewichtung?

Oder meint ihr diese Vorsicht ist unangebracht und es langt alles auf 15 Jahre fest zu schreiben?

im leben nicht

bei der Spaßkasse kriegst du keine 30 Zins fest. Und falls dann nur mit Kombiprodukten

Kommt auf die Sparkasse an. Die meisten nicht, aber ein paar gibt es über die Republik verstreut.

Wird von Kombiprodukten abgeraten?

Man muss halt immer die Kosten vergleichen. Meist sind Kombiprodukte aus einer Hand (wie .z.b. SPK & LBS) zu teuer.

 

[Golfi90]

Laut der Berechnungen der Sparkasse würden wir STAND JETZT mit 2 Autokrediten die monatlich mit 680€ zu Buche schlagen eine monatliche Tilgung von 1800€ genehmigt bekommen. Also scheinen unsere Einkommen nicht so schlecht zu sein.

Wir wollen aber ungerne uns monatlich so hoch verpflichten, sondern dann eher das Thema Sondertilgung in Anspruch nehmen. Diese liegt Jährlich bei 5%.

Wie die Blöcke getilgt werden weiß ich noch nicht. Das wird in den Angeboten dann ersichtlich.

 

[ghost]

Kommt mir alles etwas spanisch vor.
Jetzt noch 680€ Autokredite hinzu...

Kannst du nicht als eure Nettoeinkommen ergänzen?
Sonst lässt sich das wirklich schwierig einschätzen.

 

[nordanney]

Höchstmögliche Tilgung in das kurz laufende Darlehen packen. Den Rest mit 1% tilgen. Nach 15 Jahren die dann freie

Wir wollen aber ungerne uns monatlich so hoch verpflichten, sondern dann eher das Thema Sondertilgung in Anspruch nehmen. Diese liegt Jährlich bei 5%.

... wird aber tatsächlich nur von einem sehr geringen Teil der Berechtigten ausgeübt. Es gibt immer gute Gründe, das Geld für andere Dinge auszugeben.

Ich rate eher zu einem Zwangssparen = hohe Tilgung sowie einem möglichen Tilgungswechsel.