Finanzierung Reihenfolge (Architekt)

[BauHerrEig]

Hallo alle zusammen,

wir planen mit unserem Architekt unser zukünftiges Haus im Umland von München. Der Eingabeplan wurde bereits erstellt und eingegeben. Nun läuft die Vergabe der Gewerke. Parallel dazu kümmere ich mich um die Finanzierung.
Bei der Beratung wurde mir gesagt, dass diese in der vorgesehenen Höhe kein Problem darstellt (Viel Eigenkapital, Grundstück vorhanden, sehr sichere Gehälter, usw.). Allerdings brauchen wir für den endgültigen Abschluss der Finanzierung die Baugenehmigung und am besten auch Angebote der Gewerke (für die eigene Planungssicherheit).
Nun ist meine Frage, ob es üblich ist bereits Einzelgewerke zu vergeben, bevor die Finanzierung komplett abgeschlossen ist?
Hier können die Baugenehmigungen auch mal mehrere Monate brauchen. Deshalb wollte ich die Gewerke schon jetzt vergeben, da ich sonst erst in mehreren Monaten anfangen kann, mich um die Gewerke zu kümmern und sich der Bau dadurch verzögern würde. Hier wartet kein Gewerk mehrere Monate bis man sich mal entschieden hat.

Gruß

 

[MayrCh]

Nun ist meine Frage, ob es üblich ist bereits Einzelgewerke zu vergeben, bevor die Finanzierung komplett abgeschlossen ist?

Wir haben Gewerke aus Eigenkapital bezahlt, bevor eine Finanzierung abgeschlossen wurde. Nicht ungewöhnlich, würde ich behaupten.

Allerdings brauchen wir für den endgültigen Abschluss der Finanzierung die Baugenehmigung

Dann warte doch, bis die da ist. Wenns bis dahin wirklich noch so lange dauert, ist schließlich auch der Bereitstellungszins irgendwann ein Thema.

und am besten auch Angebote der Gewerke (für die eigene Planungssicherheit).

Kostenberechnung nach DIN 276 reicht nicht?

 

[11ant]

Allerdings brauchen wir für den endgültigen Abschluss der Finanzierung die Baugenehmigung und am besten auch Angebote der Gewerke (für die eigene Planungssicherheit).
Nun ist meine Frage, ob es üblich ist bereits Einzelgewerke zu vergeben, bevor die Finanzierung komplett abgeschlossen ist?

Ich sehe da keinen Widerspruch: die Finanzierung braucht nur die Ausschreibung (also die Einholung der Angebote) - nicht die Vergabe (also die Annahme von eingegangenen Angeboten). Insofern beißt sich die Katze hier garnicht in den Schwanz.

 

[HilfeHilfe]

Hallo die Bank benötigt einen Rahmen um das ganze Vorhaben zu prüfen . Du hast auch sicherlich schon ein Budget deinem Architekt gegeben