Einfriedung / Nachbarschaftsrecht Brandenburg

[trksglm]

Hallo liebe Leute!
Wir haben einen Teil eines großen Grundstücks erworben.
Das große Grundstück ist in drei Teile geteilt und die beiden hinteren Grundstücke mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht versehen.
Mit dem Nachbarschaftsrecht in Brandenburg ist geregelt, dass von der Straße aus der rechte Nachbar auf für die Einfriedung der Grundstücksgrenze zuständig ist.
Wie sieht es aber mit Hammergrundstücken aus?

Vielen Dank.
Liebe Grüße

 

[ypg]

Genauso.
Die Anfahrtsseite für das Grundstück bestimmt das links und rechts. Grundstück 3 hat ggü Grundstück 2 die Pflicht, G 2 bei G 1.

 

[trksglm]

Klingt logisch. Danke

 

[Escroda]

Wenn's denn so einfach wäre ...

Das große Grundstück ist in drei Teile geteilt

Reell oder ideell?

die beiden hinteren Grundstücke

Wo ist hinten, wo ist vorne?

von der Straße

Was ist eine Straße?

Wie sieht es aber mit Hammergrundstücken aus?

Wie sieht deiner Meinung nach ein Hammergrundstück aus?

G 2 bei G 1

Genau umgekehrt. Der Eigentümer von Grundstück 1, wenn denn die orangefarbene Linie eine Grundstücksgrenze sein soll, muss auf der Grenze zu Grundstück 2 (orange/rote Linie) die Einfriedung errichten.


Damit wir von den gleichen Flächen und Grenzabschnitten sprechen, hier mal zwei modifizierte Skizzen:
1.

2.

für Fall 1: Eigentümer 106 muss Abschnitt d einfrieden, 105, 104 und 107 haben keine gemeinsame Straßengrenze, so dass gemeinsam eingefriedet werden muss
für Fall 2: Eigentümer 106 muss Abschnitt c einfrieden, 105 f, 104 j, 109 m

Nach meinem Verständnis von "Hammergrundstück" gibt es in meinen Skizzen keines. Als Hammergrundstück würde ich die Vereinigung von 104 und 109 bezeichnen.

 

[ypg]

Genau umgekehrt.

Sorry! Ich meinte es auch genau anders *schäm*
Also: G1 ist verpflichtet ggü G2, G2 ggü G3
In NDS zählt das Rechts genauso, da hatte ich mich mal mit verschachtelten Grundstücken beschäftigt.

 

[trksglm]

Reell oder ideell?

Reell

Wo ist hinten, wo ist vorne?

Strasse ist vorne

Was ist eine Straße?

Hauptstraße, Zugang zu den Grundstücken.

Wie sieht deiner Meinung nach ein Hammergrundstück aus?

Grundstücke, die keinen direkten Zugang zu einer Straße haben und die über ein Grundstück mittels Grundbucheintrag ein Geh Fahr Leitungsrecht erhalten.
*Ist ja wie in der Schule: Frage Antwort

Genau umgekehrt. Der Eigentümer von Grundstück 1, wenn denn die orangefarbene Linie eine Grundstücksgrenze sein soll, muss auf der Grenze zu Grundstück 2 (orange/rote Linie) die Einfriedung errichten.

Damit wir von den gleichen Flächen und Grenzabschnitten sprechen, hier mal zwei modifizierte Skizzen:
1.
Anhang anzeigen 41470

2.

Anhang anzeigen 41471
für Fall 1: Eigentümer 106 muss Abschnitt d einfrieden, 105, 104 und 107 haben keine gemeinsame Straßengrenze, so dass gemeinsam eingefriedet werden muss

Es ist von Fall 1 zu sprechen.
In der Anfangsskizze liegt Grundstück 1 direkt an der Straße und nutzt nicht den Bereich des Geh Fahr Leitungsrecht (GFL) auf seinem Grundstück.
Grundstücke 2 und 3 sind auf das GFL angewiesen, um auf die Grundstücke zu gelangen. Grundstück 2 gewährt Grundstück 3 ebenfalls ein GFL, damit dieser Zugang zu seinem Grundstück erhält.
Somit ist 1 "vorne" und 2 + 3 "hinten".
Wenn es um die Einfriedung geht, klingt die Erklärung von "ypg" logisch.
Deine Ergänzungen um die gemeinsame Einfriedung finde ich hilfreich, vielen Dank.