DRINGEND: Plausi-Check Baunebenkosten - 2 Tage vor Frist

[Nordlys]

Vieles an der Aufzählung sind keine Baunebenkosten, sondern schlicht Extrawünsche oder Möbel. Baunebenkosten in strengem Sinn sind die Kosten, die obligatorisch anfallen, jedoch in schlüsselfertigen Grundpreisen fehlen. Behördengebühren, nötige Versicherungen, Anschlusskosten Versorger und Telekom, Kosten für Abwasser und Regenwasseranschlüsse. Vermessungskosten. Kosten für Zuwegungen und Terrassenbeläge.
Natürlich sind auch Küchenmöbel und einige Leuchten obligatorisch. Ob eine Küche 15 tsd. kosten muss sei dahin gestellt. Wir kriegen jeden Tag was auf den Tisch mit einer 4600,- Euroküche vom Elch.

 

[ypg]

st solch ein Spritzschutz immer erforderlich bzw. nicht in einem schlüsselfertigen Haus inbegriffen?

Ja.
Nein, betrifft ja die Grundstücksgestaltung.

Zur Regenzisterne: Haben wir uns gegen entschieden.

Dann eben die Ansvhlüsse für die Fallrohre auf dem Grundstück. Irgendwo muss das Wasser ja hin.

 

[Olli-Ka]

Moin,
Nebenkosten erscheinen mir auch etwas niedrig.
Aber, egal was hier rauskommt, ich würde sicherheitshalber mehr Finanzierung einplanen - solange Ihr bei unter 100% bleibt.
So bleibt noch ´ne Reserve, grade wenn das Eigenkapital schon weg ist. Wenn ihr weniger braucht - Glück gehabt - und die Kohle direkt für Sondertilgung nehmen.
Nachfinanzieren wird mit Sicherheit teurer.
Gruß Olli

 

[HilfeHilfe]

Mobile Gegenstände dazu zählt Küchen und Gartenhaus werden in der Finanzierung rausfliegen. Nicht finanzierbar

 

[ypg]

Die Baunebenkosten haben wir zwar grundsätzlich mit der Architektin, die uns in der Planungsphase begleitet hat, besprochen/erhoben

ja, mich wundert auch, dass sie da nicht erwähnt hat, dass man solche Kalku wie Baunebenkosten mit anderen Sachen wie Möbel (Küchenmöbel) oder Außenanlagen nicht in einen Topf schmeißt

 

[Osnabruecker]

Generell etwas mehr Puffer.
Z.b. "Gartenwege 1.500", das sind ca. 15 m2 Pflaster, das geht sehr schnell auf...

Zum Thema Küche/Außenanlagen:
Wurde bei uns auch finanziert, und das obwohl wir zwischen 90-100% Finanzierung lagen.
Beachtet bei den Außenanlagen aber die Strafzinsen der Bank, in.d.R. nach einem Jahr (0.25 % pro Monat!).