Neue KfW Bauen Kredit Konditionen

[Zaba12]

Maßgeblich für die KFW Konditionen ist der Darlehensabschluss und die Zusage der Förderung durch die KfW nach Abschluss, aber da Du mit einem Bauträger baust muss auch die Finanzierung bei Kaufvertrag stehen. Also hast Du keine Wahl.

 

[Pwnage619]

Von meiner Hausbank habe ich das Angebot, da die nur 18 Monate Bereitstellungszinsenfreie Zeit anbieten
würden die mir jetzt vor Kaufvertragsabschluss eine schriftliche Zusage dass ich in den nächsten 6 Monaten die folgenden Konditionen gesichert habe

Ich würde dann um die 24 Monate bereitstellungszinsen freie Zeit von 24 Monaten zu erreichen die Finanzierung in 6 Monaten offiziel abschließen

Würde ich in diesem Fall an die neuen KFW Konditionen rankommen?

 

[Zaba12]

Wenn Du den Kaufvertrag abschließt, muss die Finanzierung unterschrieben sein. Das hat nichts mit der bereitstellungsfreien Zeit zu tun. Der Bauträger will ja eine bestimmt eine Finanzierungsbestätigung oder ähnliches vor Unterschrift des Kaufvertrags oder?

 

[Pwnage619]

Nein der Bauträger möchte kene Finanzierungsbestätigung sehen

Die wäre ja auch kein Problem ist ja nur ein wisch der bestätigt das die Bank mir den Kredit geben würde

Ist das verpflichtend das man die Finanzierung vor Kaufvertrag abschließt?

Ich habe wenn ich die Finanzierung später abschließe auch kein Risiko der Zinserhöhung da mir die Hausbank schriftlicht zusichert mir in 6 monaten die aktuellen aufgelisteten Konditionen zu geben

 

[Zaba12]

Ist das verpflichtend das man die Finanzierung vor Kaufvertrag abschließt?

Frag bei Bauträger nach, was er haben will.
Aus Bauherren-Sicht sollte die Finanzierung immer vor Notarvertrag stehen um Überraschungen zu vermeiden.

Wie hoch ist der Vorteil der neuen KfW Bedingungen, das Du Dir diese Unsicherheit leisten willst?

 

[Pwnage619]

es ist ja keine Unsicherheit, da die Bank mir schriftlich zusichert dass die Konditionen gesichert sind und nach 6 Monaten aufjedenfall gewährt

neue KFW 150.000€ kredit und ca. 26.000€ Tilgungszuschuss anstatt 18.000€

ein weiterer Vorteil ist man muss den Kredit nicht nehmen von der KFW man kann auch zb einen günstigeren Kredit von einer Bank nehmen und den Tilgungszuschuss ausszahlen lassen

das sind aufjedenfall viel bessere Konditionen