Baukosten selber berechnen - geht das ?...

[Gerddieter]

Hallo Zusammen!

Bekanntermassen befinde ich mich in der Entwurfsplanung für unser Einfamilienhaus - zum Glück endlich soweit dass wir bald Antragsbereit sind.
Ich würde gerne die Baukosten mal selber durchrechnen, der Architekt macht es irgendwie nicht ich habe also keine Ahnung wo wir Kostenmässig gerade stehen. Hätte es gerne etwas genauer als qm x €...

Könnt ihr mir ein Tool, Software, Tabellen etc. empfehlen?
Kann ja keine schwarze Kunst sein.
Hab mich belesen über Kostengruppen, den Baukostenindex etc... aber wie geht man am besten vor?
Danke
GD

 

[K1300S]

HBF ;)

eins zwei drei vier dreißig

 

[kati1337]

Hier gab' es doch mal einen gepinnten Thread wo sehr viele Sachen drinstanden die man beachten sollte / was man planen muss?
Finde den grad nicht wieder, wurde der gelöscht?

Ich kann dir mal meine Excel-Datei hochladen als Beispiel. Im Grunde ist jedes Bauvorhaben individuell, daher sind auch die Punkte die Geld kosten immer individuell. Ich rate dir eine Excel für euer persönliches Projekt anzulegen und nach und nach zu verfeinern.
Meine Planung ist Norddeutschland/Küstennähe mit torfigen Böden, entsprechend ist hier tragfähigkeit eher ein Problem als Hang und Stein - daher mach dich für eure Gründungskosten nochmal gesondert schlau.

Edit: Zahlen in dem Screenshot sind nur Beispielhaft eingetragen. :)
Was in meiner Kalku fehlt ist Budget für GALA Bau. Würde ich jedem Raten mit reinzunehmen falls noch Puffer da ist.
Böden und Carport waren nicht in der Kalku weil sie im Hauspreis drinstecken. Falls du planst nicht schlüsselfertig zu bauen würde ich die einzelnen Gewerke jeweils mit einem extra Excel-Sheet planen und den Wert der aktuellen Planung via Referenz ins oberste Blatt übernehmen.

 

[Gerddieter]

Danke für Deine Tabelle @kati1337
Das ist sehr nett von Dir!

Den anderen Thread kenne ich, hatte mir mal die ganzen Posten rauskopiert...

 

[K1300S]

Mein Beitrag oben war ernst gemeint. Zum einen ändern sich die Kosten gerade beinahe täglich, so dass eine Tabelle vom letzten Jahr nur noch bedingt hilfreich sein dürfte, um anderen gibt es ja nicht den Standardpreis für Fußboden, also sag lieber genau, was Du wissen möchtest, dann kann Dir geholfen werden.

 

[hampshire]

Wir haben uns für diie Gewerke transparente Angebote machen lassen und konnten dann gut mit den Materialvariablen rechnen. Bei der Kostenschätzung für das Haus lag der Architekt erst einmal daneben, als Tiefbauer und Zimmermann mit im Boot waren klappte die Kalkulation ganz gut. Am Ende habe ich dann nicht mehr mitgerechnet, da alles im für uns finanziell grünen Bereich blieb.