Hallo,
mit unserer eigenen Baufinanzierung sind wir durch seit Februar 2021. Lief über die Interhyp, hatten dort ein Portalzugang bekommen.
Jetzt hab ich mal für jemand anderes mit diesem Account mal bissl rechnen und spielen wollen, natürlich Gehalt, Wohnort usw.. alles angepasst.
Ich bin erschrocken.
ETW inkl. Steuer, Grundbuch usw. 90K
Eigenkapital haben wir 20K. Mehr wäre vorhanden, wollten ab nur grob die 20% Eigenkapital-Quote erfüllen.
Ergebnis der ersten Suche für 10 Jahre Zinsbindung = Sparkasse mit 1,45% bei 6% Tilgung :oops: Was? :oops:
Klar holt die persönliche Beratung bei der Interhyp mit einem Termin noch paar Prozentpunkte raus aber doch nicht bis unter 1% . Wir hätten den 10er im Februar für zwischen 0,7% bekommen.
Ist das die letzten Monate alles so krass nach oben geschossen? Ist die Kreditsumme zu gering/uninteressant? Irgend ein anderer Denkfehler meinerseits?
Oder einfach die Realität :p
Moin,
ich gehe mal davon aus:
Kaufpreis 80.000€
somit 70.000€ Finanzierung?
viele Banken haben die Mindestkreditsumme auf 100.000€ angepasst, die ING auf 75.000€
liegt daran, dass wenn man 1% Zinsen bekommt, dann nehmen die in 10 Jahren bei75.000€ Kredit um die 7.000€ an Zinsen... dann ziehe die Verwaltungskosten ab, die Kosten für die Prüfung und und und... und was bleibt da? nicht mehr viel über.
bei 750.000€ haben die die gleiche Arbeit, kassieren aber das 10fache an Zinsen... deshalb bieten viele Banken ab 150.000€ günstigere Zinsen als bei 75.000€, und ab 300.000€ gibt es oft nochmal 0,05/0,10% günstiger!
aber zurück zur Dir,
wenn die Wohnung 80.000€ kostet, und Du 75.000€ finanzieren würdest, dann gäbe es bei der ING 1,18% für 10 Jahre (egal ob mit 1% oder 3% oder 10% Tilgung)
wenn Du Hilfe brauchst, dann melde Dich!
