Hauskauf schon heute, Bezahlung in 4 Jahren

[schwimmer0815]

Hallo zusammen,
ich habe ein kompliziertes Thema, wir wollen ein Haus kaufen. Der Besitzer will es uns auch verkaufen, allerdings das Geld erst in 4 Jahren haben wenn er in Rente geht.
Er hat uns einen Mietkauf vorgeschlagen, was unserer Meinung aber nicht geht, da es sich um ein Altbau handelt.
Wir müssen ja auch ins Grundbuch eingetragen werden weil wir für die Renovierung und den Kauf einen Kredit brauchen. Kaufsumme sind etwa 200.000€.
Gibt es z.b. die Möglichkeit das er 20.000€ jetzt bekommt und die anderen 180.000€ gehen auf ein Sicherungskonto?
Oder habt Ihr Ideen wie man sowas Regeln kann?
Grüße
Jens

 

[11ant]

ich habe ein kompliziertes Thema, wir wollen ein Haus kaufen. Der Besitzer will es uns auch verkaufen, allerdings das Geld erst in 4 Jahren haben wenn er in Rente geht.
Er hat uns einen Mietkauf vorgeschlagen, was unserer Meinung aber nicht geht, da es sich um ein Altbau handelt.

Mit dem Baujahr sehe ich die Frage nichts zu tun haben. Und Du solltest nicht erst vier Jahre warten, ehe Du bevor Du hier eine Frage stellst die Suchfunktion benutzst, da steht das Thema bereits, noch ofenwarm: https://www.hausbau-forum.de/threads/miet-kauf-erfahrungen-tipps.42721/

Gibt es z.b. die Möglichkeit das er 20.000€ jetzt bekommt und die anderen 180.000€ gehen auf ein Sicherungskonto?
Oder habt Ihr Ideen wie man sowas Regeln kann?

Da gibt es passend zu Deinem Mitgliedsnamen 4711 Möglichkeiten, aus denen man nur eine Auswahl treffen kann, wenn man u.a. seine Motivlage kennt.

 

[Benutzer200]

Oder habt Ihr Ideen wie man sowas Regeln kann?

Frag den Notar Deines Vertrauens zu einer vernünftigen Lösung. Da gibt es tatsächlich 4711 Möglichkeiten...

 

[karl.jonas]

Wenn ihr heute kauft und in vier Jahren bezahlt, dann gibt euch der Verkäufer einfach nur einen Kredit. Dieser wird ganz normal im Grundbuch abgesichert, wie das bei einem Bankkredit auch wäre. Was ist daran kompliziert?

 

[schwimmer0815]

Hallo zusammen,
Vielen Dank schonmal für die Infos. Diese sind sehr hilfreich.
Das mit der Grundschulf ist ne gute Idee. Wir müssen mal schauen, und sprechen auch mal mit unserem Bankberater. Wollen ja auch möglichst wenig Zinsen zahlen. Vermutlich werden diese ja auch in den nächsten Jahren steigen.
Grüße
Jens

 

[Benutzer200]

Wenn ihr heute kauft und in vier Jahren bezahlt, dann gibt euch der Verkäufer einfach nur einen Kredit. Dieser wird ganz normal im Grundbuch abgesichert, wie das bei einem Bankkredit auch wäre.

Was dann aber ein KO-Kriterium für den Wunsch des TE ist, einen Bankkredit zu bekommen, da er auch renovieren muss/möchte. Davon abgesehen ist die Wahrscheinlichkeit sehr hoch, dass es ein teures Unterfangen wird. Nicht jetzt, aber in vier Jahren, wenn die Zinsen für den Bankkredit deutlich höher als jetzt liegen.

Ein Forward für vier Jahre ist unbezahlbar... (und müsst sich in einer Kaufpreisreduzierung widerspiegeln).