Kaufvertragsentwurf für Kreditantrag nachträglich ändern

[MrsAndMr]

Hallo,

wir befinden uns gerade in folgender Situation und hoffen, ein paar Erfahrungswerte von euch zu bekommen:

- Wir haben den Zuschlag zum Kauf eines Hauses vom Makler
- Die Bank hat uns ein Angebot zur Finanzierung gemacht, zur Erstellung des konkreten Kreditvertrags wird jedoch (neben anderen Unterlagen) noch der Entwurf des notariellen Kaufvertrags benötigt
- Nun wurde uns über den Makler der Entwurf des Kaufvertrags zugeschickt; die wesentlichen Vertragsinhalte sind korrekt (Daten von Verkäufer/Käufer, Objekt, Kaufpreis usw.), in dem ein oder anderen Detail möchten wir aber nochmal mit dem Makler/Verkäufer reden und evtl. Änderungen einarbeiten lassen (z.B. noch zu erbringende Leistungen vom Verkäufer oder Tag der Räumung); der finale Kaufvertrag (am Tag der Unterschrift beim Notar) könnte also in dem ein oder anderen Detail von dem heutigen Entwurf abweichen

Frage: Können wir den heutigen Entwurf trotzdem an die Bank weiterleiten, so dass der Kreditvertrag erstellt werden kann? Oder könnte es im Nachgang zu Problemen kommen, wenn im finale Notarvertrag noch Änderungen eingeflossen sind?

Leider konnte ich über Google keine Einschätzungen dazu finden, lediglich die Information, dass es der Bank bei dem Entwurf vom Kaufvertrag primär darum geht, dass der Kauf ernsthaft angestrebt wird und die wesentlichen Vertragsinhalte (d.h. welches Objekt? welcher Kaufpreis) für die Kreditantragsprüfung vorliegen müssen.

Vielleicht habt ihr ja Erfahrungen dazu? Hat jemand schon mal seinen Kaufvertragsentwurf bei der Bank eingereicht und dann im Nachgang noch Änderungen am Notarvertrag durchgeführt?

Vielen Dank vorab für jegliche Einschätzung und Erfahrungsaustausch :-)

 

[nagner99]

Ja kannst du machen. Interessiert die bank nicht. Es geht einzig um die grundbuchangaben. Sogar der Kaufpreis könnte noch abweichen, solange er der Bank für die Konditionsermittlung korrekt mitgeteilt wird

 

[Yosan]

Wir mussten bei der Bank vor der Unterschrift für den Kredit garkeinen Vertragsentwurf einreichen.. Wir sollen "irgendwann sobald es halt geht" den Vertrag nach Unterschrift einreichen

 

[HilfeHilfe]

wie die vorredner geschrieben haben ist der größte punkt das das objekt und preis übereinstimmt.

Wenn du in Berlin für 200k kaufen willst und der finale KV in buxtehude und 100k lautet gibts probleme

 

[i_b_n_a_n]

gefordert wurde ja ein Entwurf, selten stimmt dieser mit dem finalen Vertrag genau überein. Deswegen würde ich auch sagen: einreichen

 

[ypg]

wenn im finale Notarvertrag noch Änderungen eingeflossen sind?

Das ist Gang und Gebe: Entwürfe werden beim Notar vor Ort sogar noch hie und da geändert, das ist aber nicht von Interesse. Meist ist es Objektort und sind die Fakten, worum der Verkauf geht.