Keller verdichten / Haus abreissen

[Lena]

Guten Abend,

ich besitze ein Grundstück mit abrissreifem Haus + feuchtem Keller (zeitweise drückt das Grundwasser in den Keller). Nun beabsichtige ich das Haus abzureissen und den Keller zuzuschütten/verdichten, um auf dem alten Grundriss ein neues Haus zu bauen.
Der Keller ist ca. 1 m tief in der Erde (Hochkeller).
Nun meine Fragen:
1.) Muss der Keller komplett abgetragen werden, oder können Wände und Boden im Erdreich verbleiben?
2.) Ist es überhaupt ratsam auf dem alten Grundriss zu bauen, oder könnte das neue Haus wegsacken?


Vielen Dank vorab für eure Antworten!

Gruß

Lena

 

[Bauexperte]

Hallo Lena,

Nun meine Fragen:1.) Muss der Keller komplett abgetragen werden, oder können Wände und Boden im Erdreich verbleiben?
2.) Ist es überhaupt ratsam auf dem alten Grundriss zu bauen, oder könnte das neue Haus wegsacken?

DAS kann Dir hier Niemand verifizierbar beantworten. Um Deinen Fragen eine zufriedenstellende Antwort folgen zu lassen, solltet Du zunächst einen Abrissunternehmer befragen, welcher Dir Antwort zur vorhanden Bausubstanz geben kann. Anschließend einen Bodengutachter, welcher Dir zu den Bodenverhältnissen - nach Bohrung - eine belastbare Antwort geben kann.

Freundliche Grüße

 

[w - bpb]

Hallo Lena,
ich kann Bauexperte nur zustimmen. Eine objektbezogene Beurteilung durch Fachleute schadet nie, und in Deinem speziellen Fall trifft dies erst recht zu.

Ein paar allgemeine Hinweise:
Auf einem vorhandenen Keller zu bauen ist aus meiner Sicht schwierig. Schliesslich ist davon auszugehen dass Du nicht dasslebe Haus noch einmal bauen willst, und die vorhandenen tragenden Bauteile nur bedingt genutzt werden könnten. So ergäben sich unterschiedliche Tragfähigkeiten für das neue Gebäude. Des Weiteren ist fraglich ob und wie lange der Lastabtrag über die verbleibenden Kellerwände, Fundamente etc. gewährleistet bleibt.

Ich würde dazu raten den Keller komplett abzutragen, dann den Baugrund durch einen Bodengutachter prüfen zu lassen (ca. 500€) und anschliessen tragfähig zu verfüllen um das neue Gebäude zu errichten.

Für weitere Infos und Fragen stehe ich gern zur Verfügung...

Grüsse w-bpb

 

[ronnystritzke]

hallo, habe so ein ähnliches Projekt vor, undzwar habe ich ein Grundstück mit einem alten Haus (4,5 x 8,5m) und nebendran ein Keller (1m x 2m) mit Außenzugang.Ich will das Komplette Gebäude abreissen und in ca. 5 Jahren neu bauen...was mach ich mit dem Keller? müssen die wände bis zur Bodenplatte komplett abgetragen werden oder reicht es die wände 1m vom erdenboden aus abzutragen und dann den Rest zu verfüllen? was braucht man dafür für eine Erde?Schotter und normale Auffüllerde?

mfg Ronny