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forrestde
Hallo zusammen,
wir haben zurzeit ein Grundstück reserviert und möchten es in den nächsten Monaten kaufen. Der Hausbau soll aber erst im nächsten Jahr erfolgen, erst müssen wir unsere Bestandsimmobilie verkaufen. Das Grundstück ist in Niedersachsen in der Südheide.
Alle weiteren Infos findet ihr unten.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 739m²
Hang: nein
Grundflächenzahl 0,3
Geschossflächenzahl 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m einmal ums Grundstück
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 1
Dachform 25°-45° Neigung
Stilrichtung: keine Hochglänzende Dachsteine, Dachsteine in rot oder anthrazit
Ausrichtung keine Vorgaben
Maximale Höhen/Begrenzungen mind. 3m Traufhöhe
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: es soll eher klassisch, aber modern sein, Klinker. Dachform: Walmdach 25°, die Garage soll auch ein Walmdach bekommen (in das Gesamtdach integriert, das Dach von Nebengebäuden darf Flacher sein); Gebäude: Bungalow
Keller, Geschosse: kein Keller, 1 Geschoss, das Dachgeschoss soll als Lagerraum genutzt werden können.
Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen beide 40; keine Kinder, auch zukünftig nicht.
Raumbedarf im EG: ca. 120-125m² (so viel wie nötig, so wenig wie möglich); in dem angefügten Grundriss komme ich auf 125m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Büro für Homeoffice für einen von uns notwendig
Schlafgäste pro Jahr: sehr selten bis gar nicht
offene oder geschlossene Architektur: Wohnbereich offen, der Rest geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: eher konservativ aber nicht altbacken, auf jeden Fall keine Experimente
offene Küche
Anzahl Essplätze 4-5
Kamin nein
Garage ist ein muss, und auch der Raum für die Geräte.
Weitere Besonderheiten:
Wir haben einen Hund (Labrador) deswegen ist der zweite Eingang über die Garage/Hauswirtschaftsraum notwendig und daher ist die die Garage innen so groß (6,4m, damit man auch mit dem Auto in der Garage, drumherum laufen kann)
Stauraum: Hauswirtschaftsraum ist groß geplant, wird im wesentlich aber gebraucht. Die eingezeichneten Schränke sind nur als Muster drin.
Neben dem Esstisch ist ein Sitzfenster, als Sitzplatz für den Esstisch und zum rausgucken
KfW 55 (nur das was gesetzlich erforderlich ist).
Die Decke in dem kleinen Flur bei den Schlafzimmern soll abgehangen und mit einer Klimaanlage ausgestattet werden (muss nicht sofort sein, es muss aber alles dafür vorbereitet sein).
Photovoltaik soll auch kommen bzw. Leerrohre vorgesehen werden, die Photovoltaik wird dann später verbaut.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Ich bin mir nicht sicher, ob der Eingangsbereich zu verwinkelt ist.
Hauswirtschaftsraum wirkt überdimensoniert, andererseits wird Stauraum benötigt
Schlafzimmer im Süden wirkt überdimensoniert, ich bekommst aber nicht sinnvoll kleiner.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: bisher keine
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 500.000 EUR komplett (Grundstück, Baunebenkosten, Garten, Terrasse etc.) Das Grundstück kostet 73.000 EUR vollerschlossen. Eigenleistung kommt aus zeitlichen Gründen nicht in Frage.
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Das Grundstück ist nicht ideal um ein Bungalow mit Garage darauf zu bauen. Im Westen, Norden, Osten ist das Haus gerade so mit 3m Abstand zur Grenze.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Grundsätzlich: Einerseits soll so günstig wie möglich gebaut werden, andererseits sind uns ein paar Dinge wichtig (Garage, Klinker, Klimaanlage, Stauraum (Hauswirtschaftsraum, Geräte).
Ich würde die Wohnfläche gerne auf 120qm bringen, allerdings ist es gar nicht so einfach, das sinnvoll umzusetzen.
Vielen Dank vorab schon mal für Eure Anregungen
wir haben zurzeit ein Grundstück reserviert und möchten es in den nächsten Monaten kaufen. Der Hausbau soll aber erst im nächsten Jahr erfolgen, erst müssen wir unsere Bestandsimmobilie verkaufen. Das Grundstück ist in Niedersachsen in der Südheide.
Alle weiteren Infos findet ihr unten.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 739m²
Hang: nein
Grundflächenzahl 0,3
Geschossflächenzahl 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m einmal ums Grundstück
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 1
Dachform 25°-45° Neigung
Stilrichtung: keine Hochglänzende Dachsteine, Dachsteine in rot oder anthrazit
Ausrichtung keine Vorgaben
Maximale Höhen/Begrenzungen mind. 3m Traufhöhe
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: es soll eher klassisch, aber modern sein, Klinker. Dachform: Walmdach 25°, die Garage soll auch ein Walmdach bekommen (in das Gesamtdach integriert, das Dach von Nebengebäuden darf Flacher sein); Gebäude: Bungalow
Keller, Geschosse: kein Keller, 1 Geschoss, das Dachgeschoss soll als Lagerraum genutzt werden können.
Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen beide 40; keine Kinder, auch zukünftig nicht.
Raumbedarf im EG: ca. 120-125m² (so viel wie nötig, so wenig wie möglich); in dem angefügten Grundriss komme ich auf 125m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Büro für Homeoffice für einen von uns notwendig
Schlafgäste pro Jahr: sehr selten bis gar nicht
offene oder geschlossene Architektur: Wohnbereich offen, der Rest geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: eher konservativ aber nicht altbacken, auf jeden Fall keine Experimente
offene Küche
Anzahl Essplätze 4-5
Kamin nein
Garage ist ein muss, und auch der Raum für die Geräte.
Weitere Besonderheiten:
Wir haben einen Hund (Labrador) deswegen ist der zweite Eingang über die Garage/Hauswirtschaftsraum notwendig und daher ist die die Garage innen so groß (6,4m, damit man auch mit dem Auto in der Garage, drumherum laufen kann)
Stauraum: Hauswirtschaftsraum ist groß geplant, wird im wesentlich aber gebraucht. Die eingezeichneten Schränke sind nur als Muster drin.
Neben dem Esstisch ist ein Sitzfenster, als Sitzplatz für den Esstisch und zum rausgucken
KfW 55 (nur das was gesetzlich erforderlich ist).
Die Decke in dem kleinen Flur bei den Schlafzimmern soll abgehangen und mit einer Klimaanlage ausgestattet werden (muss nicht sofort sein, es muss aber alles dafür vorbereitet sein).
Photovoltaik soll auch kommen bzw. Leerrohre vorgesehen werden, die Photovoltaik wird dann später verbaut.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Ich bin mir nicht sicher, ob der Eingangsbereich zu verwinkelt ist.
Hauswirtschaftsraum wirkt überdimensoniert, andererseits wird Stauraum benötigt
Schlafzimmer im Süden wirkt überdimensoniert, ich bekommst aber nicht sinnvoll kleiner.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: bisher keine
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 500.000 EUR komplett (Grundstück, Baunebenkosten, Garten, Terrasse etc.) Das Grundstück kostet 73.000 EUR vollerschlossen. Eigenleistung kommt aus zeitlichen Gründen nicht in Frage.
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Das Grundstück ist nicht ideal um ein Bungalow mit Garage darauf zu bauen. Im Westen, Norden, Osten ist das Haus gerade so mit 3m Abstand zur Grenze.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Grundsätzlich: Einerseits soll so günstig wie möglich gebaut werden, andererseits sind uns ein paar Dinge wichtig (Garage, Klinker, Klimaanlage, Stauraum (Hauswirtschaftsraum, Geräte).
Ich würde die Wohnfläche gerne auf 120qm bringen, allerdings ist es gar nicht so einfach, das sinnvoll umzusetzen.
Vielen Dank vorab schon mal für Eure Anregungen
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