Anschlusskosten nach Straßenerschließung höher?

[junker]

Moin,
kurze Vorinfo:
Wir haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet reserviert. Es sind dort nur noch zwei Grundstücke unbebaut. Finanzierung steht, Architektengespräch steht an.
Bisher ist lediglich ein Wasseranschluss an das Grundstück herangeführt. Gas und Strom sollten dann später folgen.
Jetzt habe ich erfahren, dass Mitte August die bisherige Baustraße im Rahmen der Erschließung erneuert wird.
Erhöhen sich die Anschlusskosten (Gas und Strom an das Grundstück „heranholen“), wenn die Straße bereits gebaut ist? Das Pflaster muss ja aufgemacht werden usw…

Hatten mit den Anschlusskosten der dortigen Nachbarn kalkuliert. Polster ist zwar noch da, aber muss ja nicht unnötig angegriffen werden.

Telefonische Nachfrage bei den Stadtwerken (Gas) und Netz-AG (Strom) ergab, dass sich dadurch die Anschlusskosten nicht erhöhen würden.
Könnt ihr das so bestätigen? Kann das so irgendwie nicht glauben. Bin jetzt schon sicher von Mehrkosten ausgegangen.

Danke

 

[Wastl]

Es kommt doch drauf an wo die Übergabepunkte der Gas / Stromleitung ist. Kennst du diese Orte? Vielleicht liegen die ja auf deiner Seite der Straße - dann muss die Straße gar nicht aufgemacht werden? Bei E-On gab es einen Festpreis - egal welches Gelände davor ist (Straße - Acker - Pflaster - usw.). Du solltest in deiner Kalkulation einen Puffer für die Höhe der Erschließungskosten der Gemeinde haben,... Nahezu keine Gemeinde schafft es mehr mit den kalkulierten Kosten, da auf die Ausschreibungen nur noch überteuerte Angebote rein kommen, die Gemeinde aber dann meist vergeben muss.

 

[junker]

Danke für deine Antwort.

Die gemeindeseitigen Erschließungskosten sind im Grundstückspreis enthalten. Es kommt halt nur noch Gas und Strom von der Grundleitung dazu, welche wohl definitiv unter der Straße liegen wird. Wo genau die Übergabepunkte sind, kann ich nicht sagen. Das ist durch uns dann später zu arrangieren.

 

[ypg]

Ich bin zwar Laie und in der ersten Bauphase, aber
unsere Wasserversorgung liegt auf der ggüliegenden Straßenseite. Für Bauwasser ist definitiv der Straßenbelag nicht geöffnet worden.
Vielleicht hilft die Info?

 

[junker]

Ja danke. Wasser liegt ja schon am Grundstück an.Für
Baustrom müsste man ein provisorisches Kabel legen oder so.

 

[Bauexperte]

Hallo,

Telefonische Nachfrage bei den Stadtwerken (Gas) und Netz-AG (Strom) ergab, dass sich dadurch die Anschlusskosten nicht erhöhen würden.

Ja, im Regelfall schon.

Die Erschließungsträger arbeiten alle mit festen Sätzen, welche sie auf Nachfrage auch bekannt geben; das hast Du ja schon getan. Für das bessere Bauchgefühl möchte ich Dir anraten, Dir die telefonische Auskunft des/der SachbearbeiterIN schriftlich bestätigen zu lassen.

Liebe Grüsse, Bauexperte